Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Акт приемки построенного объекта застройщиком с приложением документов

Акт приемки построенного объекта застройщиком с приложением документов

Порядок приема и сдачи объекта


Заключать договор долевого участия могут как физические лица, так и юридические. Регулирует вопросы, связанные с данной сферой, ФЗ №214 от 30 декабря 2004 года. Согласно ему, порядок приема объекта следующий:

  • Застройщик посылает письменное уведомление дольщику о завершении строительства и готовности помещения к сдаче.
  • До устранения недостатков дольщик имеет право не подписывать приемо-сдаточный акт.
  • Если были выявлены недостатки, то составляют соответствующий акт. Делается это до подписания акта приема-передачи объекта.
  • Дольщик должен провести осмотр помещения и принять объект в течение 7 дней или в тот период, который был указан в договоре ДУ.

К сведению! П.5 ст.7 ФЗ №214 гласит, что на объект строительства устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет (исключение — инженерное и технологическое оборудование).

Такая информация прописывается в договоре ДУ. Поэтому дольщик в течение этого времени имеет право предъявить претензию застройщику и потребовать компенсации вреда.

Приложение 2.27. Акт приёмки шумозащитных экранов

Приложение 2.27 к распоряжению Главгосстройнадзора Московской области от 29 мая 2017 года N 15 форма N 27 г.»»201 Объект капитального строительства (наименование объекта, адрес)Комиссия в составе Заказчика (застройщика)представителей:(указать организацию,должность, Ф.И.О.)Генерального подрядчика Субподрядной организации составила настоящий акт о нижеследующем:1.

К освидетельствованию предъявлены следующие конструкции (наименование, объём)2.

Конструкции выполнены по проектной документации (номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации,сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной документации)3. При выполнении конструкций применены (наименование материалов (изделий) со ссылкой на сертификаты или другие документы, подтверждающие качество)4.

Предъявлены документы, подтверждающие соответствие конструкций предъявляемым к ним требованиям, в том числе:а) исполнительная геодезическая съёмка (наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)б) результаты обследований, лабораторных и иных испытаний и измерений проведенных в процессе строительного контроля (реквизиты лабораторий и специализированных организаций)(наименование документа, дата, номер)5.

Предъявлены документы, подтверждающие соответствие конструкций предъявляемым к ним требованиям, в том числе:а) исполнительная геодезическая съёмка (наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)б) результаты обследований, лабораторных и иных испытаний и измерений проведенных в процессе строительного контроля (реквизиты лабораторий и специализированных организаций)(наименование документа, дата, номер)5. Даты: начала работ «»201 г.окончания работ «»201 г.6.

На основании изложенного, предъявленные конструкции (соответствуют/не соответствуют)проектной документации и техническими регламентами (нормами и правилами), иными нормативными правовыми актами.Акт составлен в _______ экземплярах.Приложения:- исполнительная геодезическая съёмка на ______ листах — результаты обследований, лабораторных и иных испытаний и измерений на ______ листах ПРЕДСТАВИТЕЛИ:Заказчика (застройщика)(подписи)Генерального подрядчика М.П.Субподрядной организации

Акт приемки объекта капитального строительства: бланк

Бланк акта А К Т приемки объекта строительства от «___» ___________________ 201__ г.

_______________________________________________(наименование __________________________________________________________________________________ и место расположение объекта) Заказчик (застройщик) ________________________________ в лице (организация) __________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице (организация)__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:

  • Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):__________________________
  • Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
  • Строительство осуществлялось по проекту _________________________________(серия проекта) утвержденному __________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
  • Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________ (почтовый и строительный адрес)
  • Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи) ________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)
  • Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________ _________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)
  • На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________
  • Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «____» _________________ 200__ г.; окончание работ «____» _________________ 200__ г.
  • Экспертиза проекта проведена ____________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА) Представленный к приемке объект __________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ: ______________________________________________________ Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов: СДАЛ: Представитель генерального подрядчика (застройщика) ________________________ (подпись, ФИО) М.П.

ПРИНЯЛ: Представитель заказчика ________________________ (подпись, ФИО) М.П.

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством и реконструированных объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.1.2 Настоящий свод правил не распространяется на объекты, строительство которых в соответствии с [] может осуществляться без разрешения на строительство, а также на объекты индивидуального жилищного строительства.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов.

Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам. Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк акта Типовая межотраслевая форма № КС- 11 Утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а АКТ №___ приемки законченного строительством объекта “ ___ ” _______________ ______ год Код Форма по ОКУД 0322003 Дата составления Организация по ОКПО Код вида операции Код строитель­ной органи­зации участка объекта Заказчик в лице , с одной стороны и исполнитель работ (должность, фамилия, имя, отчество) (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице с другой стороны, (должность, фамилия, имя, отчество) руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем. 1.Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу 2.

Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении)) 5.

Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)) 6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)) “ _ ” ____________ ______ год № _____ 7.

Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ (месяц, год) Окончание работ (месяц, год) 2-я страница формы № КС-11 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п. Пока­за­тель (мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.) Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе пус­ко­во­го ком­плек­са или оче­ре­ди об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле пус­ко­во­го ком­плек­са или оче­ре­ди 1 2 3 4 5 6 Вариант Б.

(для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: Показатель Единица измерения По проекту Фактически 1 2 3 4 Общая (площадь здания) м 2 Количество этажей этаж Общий строительный объем м 3 в том числе подземной части м 3 Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2 Всего квартир шт. общая площадь м 2 жилая площадь м 2 в том числе: однокомнатных шт.

общая площадь м 2 жилая площадь м 2 двухкомнатных шт.

общая площадь м 2 жилая площадь м 2 трехкомнатных шт. общая площадь м 2 жилая площадь м 2 четырех- и более комнатных шт. общая площадь м 2 жилая площадь м 2 3-я страница формы № КС-11 9.

На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении ).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ): Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего руб.

коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ руб.

коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп. Стоимость принимаемых основных фондов руб.

коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ руб.

коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп. 13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ Объект сдал (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Объект принял (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик)___________ Заказчик_____________ Дорогие читатели!

14. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ Объект сдал (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Объект принял (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик)___________ Заказчик_____________ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 2 из 3 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, . Все права защищены.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Если для осуществления строительных работ ранее было получено разрешение на строительство, застройщику необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Такой вывод следует из части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

представляет собой документ, который удостоверяет:

  1. соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также .
  2. выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с ;

Об этом сказано в части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Чтобы получить разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию, застройщик должен обратиться в тот же орган, где он получал разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Наименование органа, в который следует обратиться, содержится в региональных или местных документах.

Например, в Коломенском муниципальном районе Московской области такое разрешение выдает местная администрация (п. 3.1 Положения, утвержденного постановлением администрации Коломенского района Московской области от 18 августа 2009 г.

№ 1139). К заявлению приложите:

  1. технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ.
  2. разрешение на строительство;
  3. акт приемки объекта капитального строительства (обычно это ).
  4. градостроительный план земельного участка;
  5. правоустанавливающие документы на земельный участок (например, договор аренды);
  6. схему, отображающую расположение объекта капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (а также застройщиком или техническим заказчиком);

Также потребуются документы, подтверждающие соответствие параметров объекта строительства требованиям законодательства. Во-первых, это документ, подтверждающий соответствие параметров объекта проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или техническим заказчиком. Форма этого документа может быть утверждена на региональном уровне.

Например, в Ленинградской области это форма, приведенная в приложении 3 к Административному регламенту, утвержденному приказом комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 17 июня 2011 г. № 15. Во-вторых, понадобятся документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии). Бланки этих документов на федеральном уровне не утверждены.

В большинстве регионов форма документа и порядок его выдачи определяется организациями, выдавшими технические условия.

В-третьих, заявитель должен представить документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов. Например, в Ленинградской области форма такого документа приведена в приложении 2 к Административному регламенту, утвержденному приказом комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 17 июня 2011 г.

№ 15. Кроме того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, нужно заключение Госстройнадзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Такой перечень разрешительных документов на ввод объектов в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ и расширен постановлением Правительства РФ от 1 марта 2013 г.

№ 175 (ч. 4 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Ситуация: можно ли для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства вместо схемы, отображающей расположение объекта капитального строительства, представить материалы геодезической съемки инженерных сетей и участка застройки?

Нет, нельзя. Перечень документов, которые необходимо подготовить, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства, приведен в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Там упомянута именно схема, отображающая расположение объекта капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (а также застройщиком или заказчиком).

Представление иного документа, даже содержащего те же сведения, что и эта схема, незаконно. Данный вывод подтверждается и материалами арбитражной практики (см., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27 апреля 2009 г. № А28-9065/2008-322/27). Ситуация: в каких случаях для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства понадобится доверенность?

№ А28-9065/2008-322/27). Ситуация: в каких случаях для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства понадобится доверенность? Представителю организации, который непосредственно обращается за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, выдайте доверенность. Объясняется это так. Перечень документов, которые необходимо подготовить, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства, приведен в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Доверенности в этом списке нет. Однако без доверенности от имени организации может действовать только ее руководитель или управляющий (руководитель управляющей организации). Полномочия руководителя подтверждаются уставом и решением о его назначении (избрании).

Это следует из положений статьи 53 Гражданского кодекса РФ, статей 40 и 42 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ и статьи 69 Закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ. Во всех остальных случаях понадобится доверенность.

СП 68.13330.2017. Свод правил. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87

Дата публикации 14.09.2018 СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87 СП 68.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ Основныеположения Acceptance into operation completed construction objects. Basic provisions ОКС 91.040 Датавведения 2018-01-28 Предисловие Сведения о своде правил 1 ИСПОЛНИТЕЛИ — ООО

«Центр научных исследований организации, механизации, технологии строительного производства»

(ООО «ЦНИОМТП»), Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (ФГБОУ ВО НИУ МГСУ) 2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство» 3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) 4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 июля 2017 г. N 1033/пр и введен в действие с 28 января 2018 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет Введение В настоящем своде правил приведены требования, соответствующие положениям Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федерального закона от 30 декабря 2009 г.

N 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

, Федерального закона от 23 ноября 2009 г.

N 261-ФЗ

«Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.Работа выполнена авторским коллективом ООО «ЦНИОМТП» (руководитель разработки д-р техн. наук, проф. П.П.Олейник, ответственный исполнитель канд.

техн. наук, доц. В.И.Бродский), НИУ МГСУ (д-р техн. наук, проф. А.А.Лапидус). 1 Область применения 1.1 Настоящий свод правил устанавливает порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством и реконструированных объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на объекты, строительство которых в соответствии с [1] может осуществляться без разрешения на строительство, а также на объекты индивидуального жилищного строительства. 2 Нормативные ссылки В настоящем своде правил использована нормативная ссылка на следующий документ:СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства» (с изменением N 1)Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений.

Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия).

Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения В настоящем своде правил приняты термины и определения, установленные в [1] и [2]. 4 Общие положения 4.1 По завершении строительства здания или сооружения оценивается его соответствие требованиям действующего законодательства, технических регламентов, проектной и рабочей документации, результатами которого являются приемка и ввод завершенного строительством здания или сооружения в эксплуатацию.При приемке зданий или сооружений необходимо выполнять требования, указанные в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства [8], исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения [9] и исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения [10].

4.2 О готовности объекта к вводу в эксплуатацию застройщик заблаговременно извещает федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления и государственный строительный надзор. 4.3 Застройщик для осуществления своих функций может в соответствии с действующим законодательством привлекать технического заказчика — действующее на профессиональной основе физическое или юридическое лицо. В этом случае технический заказчик уполномочивается застройщиком организовывать процедуру приемки объекта и от его имени подписывать необходимые документы.

4.4 Организация приемки объекта возлагается на застройщика (технического заказчика), базовыми функциями которого в этом случае являются:- приемка законченного строительством объекта строительства от лица, осуществляющего строительство, в случае выполнения работ по договору (контракту);- организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;- предъявление законченного строительством объекта органам государственного строительного надзора (в случаях, предусмотренных [1]);- предъявление законченного строительством объекта федеральному органу исполнительной власти, органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления или уполномоченной организации, выдавшим разрешение на строительство;- комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

4.5 Застройщик (технический заказчик) выполняет приемку объекта или его части от лица, осуществляющего строительство, при наличии разрешения на строительство, полученного в соответствии с СП 48.13330, [1]. 4.6 При приемке объектов проводится оценка его соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а также связанных со строительством процессов монтажа и наладки оборудования.

4.6 При приемке объектов проводится оценка его соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а также связанных со строительством процессов монтажа и наладки оборудования. 4.7 В случае осуществления строительства объекта юридическим лицом, выполняющим две или более функций (застройщик, технический заказчик, проектировщик, подрядчик), руководитель этого юридического лица может привлекать к приемке построенного (реконструированного) объекта капитального строительства ответственных исполнителей соответствующих структурных подразделений организации. 4.8 До момента предъявления законченного строительством объекта к приемке все изменения в проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке.

4.9 Лицом, осуществившим разработку проектной документации, могут вноситься дополнения в проектную документацию, связанные с изменением градостроительного плана земельного участка, а также с необходимостью учета технических возможностей лица, осуществляющего строительство, и (или) согласованием допущенных отклонений от проектной документации между участниками строительства. 4.10 После выполнения в полном объеме всех работ, предусмотренных проектной документацией или договором строительного подряда (контрактом), лицом, осуществляющим строительство, направляется застройщику (техническому заказчику) заявление (приложение А) о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации с приложением:- перечня организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ и инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, копий свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;- исполнительной документации, общего и специальных журналов учета выполнения работ, соответствующих по составу и порядку ведения требованиям нормативных документов;- журнала авторского надзора по объекту строительства в целом или отдельным зданиям и сооружениям, а также по пусковым комплексам, если таковые предусмотрены проектной документацией, — при осуществлении авторского надзора;- сертификатов, технических паспортов, протоколов испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;- актов испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;- материалов проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора;- подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов;- заключения уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения. 4.11 После получения от лица, осуществляющего строительство, письменного извещения о готовности объекта к приемке технический заказчик выполняет приемку объекта.

4.12 Лицо, осуществляющее строительство, декларируя соответствие на основании как собственных доказательств, так и доказательств, полученных с участием третьих лиц, имеет право самостоятельно формировать доказательные материалы для подтверждения соответствия строительной продукции требованиям проектной документации (приложение Б) и технических регламентов (приложение В). 4.13 Процедура приемки объекта застройщиком (техническим заказчиком) завершается подписанием участниками строительства акта сдачи-приемки законченного строительством объекта по форме, установленной техническим заказчиком, или по соответствующим формам, приведенным в приложении Г, с приложением проектной и указанной в 4.10 документации.

4.14 Для получения от органов государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации застройщик (технический заказчик) извещает орган государственного строительного надзора об окончании строительства (реконструкции) объекта или его части в случае, если ввод в эксплуатацию части объекта предусмотрен заданием на проектирование, договором подряда (контрактом) и проектной документацией.

Форма извещения об окончании строительства (реконструкции) объектов капитального строительства приведена в приложении Д. 4.15 Извещение направляется застройщиком (техническим заказчиком) после фактического окончания строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, устранения всех допущенных при строительстве (реконструкции) нарушений, оформления исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, а также с применением строительных материалов, изделий и конструкций.

4.16 Решение о возможности выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации или об отказе в выдаче такого заключения принимается после проведения органом государственного строительного надзора проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта [11]. 4.17 При проведении проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, застройщик (технический заказчик) должен предоставить органам государственного строительного надзора возможность:- визуального осмотра построенного (реконструированного) объекта капитального строительства в полном объеме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения и примененные строительные материалы (изделия);- проверки всех актов (предписаний, извещений) об устранении нарушений (недостатков), выявленных при осуществлении государственного строительного надзора и проведении строительного контроля. 4.18 Для проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, органам государственного строительного надзора должны быть представлены следующие документы:- общий и (или) специальный журналы;- исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;- акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных в процессе проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора;- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе проведения строительного контроля;- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов;- документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях.

4.19 До подписания акта приемки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, технический заказчик организует подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями [12] и предоставлением документации, указанной в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, раздел 4

«Процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения»

[8], исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения, раздел 5 «Процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта капитального строительства нежилого помещения в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения» [9] и исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения, раздел 5 «Процедуры, связанные с представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект» [10].Подключение строящихся (реконструируемых) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в следующем порядке:- подача техническим заказчиком заявления о подключении с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, или в органы местного самоуправления;- заключение договора с организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, на предмет их подключения с учетом технических условий, ранее полученных техническим заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления, либо от предыдущего правообладателя земельного участка при условии, что срок их действия не истек;- исполнение сторонами условий договора о подключении (выполнение мероприятий для фактического присоединения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения), проверка сторонами выполнения этих мероприятий;- присоединение законченного строительством объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами актов, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства [8], объектов капитального строительства нежилого назначения [9] и строительства сетей теплоснабжения [10].

4.20 При проверке, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, органам государственного строительного надзора должны предоставляться документы, устанавливающие соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

4.21 Встроенные и встроенно-пристроенные помещения гражданской обороны принимаются застройщиком (техническим заказчиком) совместно с соответствующими территориальными эксплуатирующими службами и органами государственного надзора. 4.22 Результат проведенной проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, оформляется актом по образцу, приведенному в приложении Е.

Указанный акт является основанием для обращения застройщика (технического заказчика) в органы государственного строительного надзора для выдачи заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

4.23 Заключение о соответствии выдается органом государственного строительного надзора (приложение Ж), если при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям [3], требованиям по оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.Также в заключении о соответствии должна содержаться информация о классе энергетической эффективности, определяемом в соответствии с [3]. 4.24 Орган государственного строительного надзора может отказать в выдаче заключения о соответствии, если не были устранены нарушения требований, указанных в 4.23. 4.25 Заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации или решение об отказе в выдаче такого заключения предоставляется обратившемуся за выдачей заключения застройщику (техническому заказчику) или его представителю органом государственного строительного надзора в одном экземпляре в течение 10 рабочих дней после получения извещения.

4.26 Принятие органом государственного строительного надзора решения об отказе в выдаче заключения о соответствии не препятствует повторному обращению застройщика (технического заказчика) за выдачей заключения о соответствии после устранения причин, послуживших основанием для отказа в выдаче заключения о соответствии.

4.27 Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение И). 4.28 Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагаемые документы (перечень приведен в приложении К) подаются застройщиком или его уполномоченным представителем лично или почтовым отправлением или могут быть направлены по адресу электронной почты в виде электронного документа, оформленного в соответствии с нормативными требованиями о предоставлении государственных и муниципальных услуг [4] и об электронной подписи [5].Прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы должны быть подлинными или надлежащим образом заверенными копиями.

4.29 Срок осуществления процедуры выдачи либо отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с указанием причин отказа составляет не более 7 рабочих дней [1].

4.30 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику на каждый конкретный объект капитального строительства, на несколько объектов, входящих в технологический комплекс, на отдельный этап строительства в соответствии с разрешением на строительство и утвержденной проектной документацией.
4.30 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику на каждый конкретный объект капитального строительства, на несколько объектов, входящих в технологический комплекс, на отдельный этап строительства в соответствии с разрешением на строительство и утвержденной проектной документацией. 4.31 В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отражаются сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

Состав таких сведений должен соответствовать [6], требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию [13] приведена в приложении Л. 4.32 Разрешение на ввод в эксплуатацию уникальных, особо опасных и технически сложных объектов выдается по представлению застройщика (технического заказчика) органом или уполномоченной организацией, являющейся ответственной в соответствующей отрасли. 4.33 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщику (его уполномоченному представителю) выдается в двух экземплярах.

Одновременно с выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщику должны возвращаться подлинники (надлежащим образом заверенные копии) документов, представленных им для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 4.34 Разрешение на ввод жилого здания в эксплуатацию — основание для подачи ресурсов через сети инженерно-технического обеспечения. 4.35 Заселение жилых зданий, секций и помещений, эксплуатация иных нежилых объектов непроизводственного назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их приемки и ввода в эксплуатацию не допускаются.

4.36 Ввод в эксплуатацию встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений необходимо оформлять отдельно от основного здания. 4.37 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — основание для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, как подтверждение существования правомочий в отношении объекта недвижимого имущества.

4.38 После ввода объекта в эксплуатацию застройщик (технический заказчик) обязан передать организации, которая будет эксплуатировать объект капитального строительства, результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта, иную документацию на объект, которая необходима для его эксплуатации. 4.39 На объекты капитального строительства, принятые в эксплуатацию, устанавливается гарантийный срок 2 года, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором подряда (контракта). Исчисление гарантийного срока осуществляется с момента подписания заказчиком и лицом, осуществляющим строительство, акта сдачи-приемки законченного строительством объекта.

5 Особенности приемки в эксплуатацию жилых зданий 5.1 Жилые здания секционного типа, состоящие из нескольких секций, за исключением специализированных жилых домов для престарелых и семей с инвалидами, могут в случаях, предусмотренных проектом, приниматься и вводиться в эксплуатацию отдельными этапами (блок-секциями) при условии полного окончания монтажа несущих и ограждающих конструкций, устройства кровли, подключения отопления в примыкающей секции и завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции. 5.2 Жилые здания, имеющие встроенные и встроенно-пристроенные помещения для размещения объектов общественного назначения, должны предъявляться к приемке после выполнения всех общестроительных и специальных строительных работ, включая работы по указанным помещениям с учетом их назначения.

5.3 Приемка и ввод в эксплуатацию жилых зданий могут производиться с неполным составом отделки, внутреннего инженерного или технологического оборудования во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях, если это предусмотрено проектной документацией на строительство.Необходимыми условиями при этом являются:- возведение несущих и ограждающих конструкций в полном соответствии с проектной документацией;- обеспечение нормируемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций жилого здания в местах примыкания встроенных и пристроенных помещений;- создание безопасных условий для эксплуатации объекта. 5.4 В случае, если встроенные или встроенно-пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения предъявляемой части здания всеми инженерными сетями для нормальной эксплуатации помещений конкретной секции. Приемка встроенных и встроенно-пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

5.5 При вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых зданий нормального и высокого классов энергетической эффективности в гарантийных обязательствах застройщик должен подтверждать нормируемые энергетические показатели как при их вводе в эксплуатацию, так и при последующем подтверждении через 5 лет, а для многоквартирных жилых зданий наивысших классов энергетической эффективности — не менее чем через 10 лет. 5.6 При приемке законченных строительством объектов в зимнее время допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия внутриквартальных дорог и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, по установке малых архитектурных форм, озеленению на ближайший благоприятный период.Озеленение застраиваемых территорий может выполняться в ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию. 5.7 Перечень перенесенных видов работ, их объемы и сроки выполнения утверждаются застройщиком (техническим заказчиком) по согласованию с органом государственного строительного надзора и отражаются в акте сдачи-приемки и акте проверки законченного строительством объекта.

5.8 Сдача перенесенных видов работ застройщику (техническому заказчику) осуществляется в присутствии представителя органа государственного строительного надзора с полным благоустройством и озеленением примыкающих к объекту территорий.

5.9 Возможность переноса сроков выполнения работ по благоустройству в случае долевого строительства многоквартирных жилых зданий, строящихся с привлечением средств граждан и юридических лиц и подлежащих передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, должна быть отражена в договоре участия в долевом строительстве с указанием видов работ, объемов и сроков их выполнения. 5.10 Жилые здания с квартирами свободной планировки, предусматривающей возможность их трансформации, при завершении строительства могут сдаваться в эксплуатацию без устройства перегородок и проведения в таких квартирах полного комплекса отделочных, части специальных строительных работ и установки внутреннего оборудования. В этом случае застройщик (технический заказчик) должен иметь по разработанной проектной документации положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство.В проектной документации на жилые здания с квартирами свободной планировки, а также в договорах или иных документах, регламентирующих отношения между участниками инвестиционного процесса, указывается состав строительно-монтажных работ и работ по установке инженерного оборудования.

При этом требуется учесть необходимость выполнения в полном объеме всех работ, которые должны предусматриваться проектной документацией, в местах общего пользования (отделка и обустройство лестничных клеток, вестибюлей, монтаж лифтов, инженерного оборудования здания, систем, обеспечивающих его пожаробезопасность). 6 Особенности приемки в эксплуатацию объектов производственного назначения 6.1 Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проектной документацией, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период. 6.2 Опытные (экспериментальные), опытно-промышленные предприятия, цехи и установки подлежат приемке в эксплуатацию в случае, когда они подготовлены к проведению опытов или выпуску продукции, предусмотренных проектной документацией.

6.3 Не допускается приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым, в нарушение установленного порядка, внесены изменения в состав пусковых комплексов, предусмотренных проектной документацией. 6.4 В исключительных случаях в состав пусковых комплексов могут вноситься изменения до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом из состава пусковых комплексов не следует исключать: здания и сооружения санитарно-бытового назначения, обеспечивающие условия труда в соответствии с требованиями производственной санитарии, эффективную очистку, обезвреживание, улавливание вредных выбросов в атмосферу, воду и почву; здания и сооружения по переработке отходов производства; подъездные пути; линии связи.

6.5 Приемку в эксплуатацию завершающего пускового комплекса следует осуществлять одновременно с приемкой объекта в целом или его последней очереди.

6.6 Приемка оборудования после индивидуальных испытаний для передачи его на комплексное опробование оформляется актом по форме, приведенной в приложении М.Приемка оборудования после комплексного опробования оформляется актом по форме, приведенной в приложении Н. 6.7 Перед оформлением акта сдачи-приемки законченного строительством объекта производственного назначения проверяется его готовность к началу выпуска продукции или оказанию услуг, предусмотренных проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период, бесперебойной работе и освоению проектных мощностей в нормативные сроки, обеспеченные технологической документацией на производство продукции, энергоресурсами, сырьем, полуфабрикатами и комплектующими изделиями, необходимыми для обслуживания санитарно-бытовыми помещениями и пунктами питания.

Приложение А (обязательное). Форма Заявления о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации Приложение А(обязательное) ЗАЯВЛЕНИЕО СООТВЕТСТВИИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТАТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ » » 20 г.

место составления наименование подрядной организации, лица, осуществляющего строительство, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс в лице должность, инициалы, фамилия подтверждает, что объект капитального строительства наименование объекта капитального строительства, основные характеристики объекта капитального строительства расположенный по адресу: почтовый или строительный имеющего: разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия заключение экспертизы проектной документации номер и дата выдачи, кем выдано построенного в сроки: начало строительства, реконструкции дата начала работ окончание строительства, реконструкции дата окончания работ СООТВЕТСТВУЕТ требованиям технических регламентов и проектной документации должность подпись расшифровка подписи М.П.

Приложение Б (обязательное). Форма Справки о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации Приложение Б(обязательное) СПРАВКАО СООТВЕТСТВИИ ПАРАМЕТРОВ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного) объекта (наименование объекта, адрес по разрешению на строительство) проектной документации (кем и когда утверждена, номер заключения государственной экспертизы) Данные об объекте капитального строительства, технико-экономические показатели в объеме, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета, а также сведения, подтверждающие соответствие законченного строительством объекта проектной документации. Руководитель организации, осуществлявшей строительство (наименование организации) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П. » » 20 г. Примечание — Настоящая справка оформляется на бланке организации, осуществляющей строительство.

Приложение В (обязательное). Форма Справки о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов Приложение В(обязательное) СПРАВКАО СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (наименование объекта, адрес по разрешению на строительство) Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного) объекта требованиям технических регламентов (до введения в действие технических регламентов — требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство или реконструкция.

Руководитель организации, осуществлявшей строительство (наименование организации) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П.

» » 20 г. Примечание — Настоящая справка оформляется на бланке организации, осуществляющей строительство.

Приложение Г (обязательное). Формы актов сдачи-приемки законченного строительством объекта Приложение Г(обязательное) АКТСДАЧИ-ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА от » » 20 г.

город наименование и место расположения объекта Представитель застройщика (технического заказчика) организация, должность, инициалы, фамилия с одной стороны и лицо, осуществляющее строительство, организация, должность, инициалы, фамилия с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем: 1 Лицом, осуществляющим строительство, предъявлен застройщику (техническому заказчику) к приемке наименование объекта расположенный по адресу 2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным наименование органа, выдавшего разрешение 3 В строительстве принимали участие наименование организаций, их реквизиты, виды работ, номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнявшихся каждой из них при числе организаций более трех, их перечень указывается в приложении к акту 4 Проектная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком наименование организации и ее реквизиты, номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнившим наименование частей или разделов документации и организациями наименование организаций, их реквизиты, номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и выполненные части и разделы документации, при числе организаций свыше трех их перечень указывается в приложении к акту 5 Исходные данные для проектирования выданы наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций 6 Проектная документация утверждена наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на объект, этап строительства N » » 20 г. Заключение наименование органа экспертизы проектной документации 7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало месяц, год окончание месяц, год 8 Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели: Наименование показателя Фактически Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас), м Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме, м Число этажей, шт. в том числе подземных, шт. Число секций, шт.

Число квартир/общая площадь, всего, шт./м , в том числе: однокомнатных двухкомнатных трехкомнатных четырехкомнатных более чем четырехкомнатных Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий,веранд и террас), м Сети и системы инженерно-технического обеспечения Лифты, шт. Эскалаторы, шт. Инвалидные подъемники, шт.

Материалы фундаментов Материалы стен Материалы перекрытий Материалы кровли Дополнительные характеристики объекта капитального строительства 9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам* о его приемке после индивидуальных испытаний и комплексного опробования. 10 Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают формальную эксплуатацию объекта. 11 Неотъемлемые приложения к настоящему акту — исполнительная документация и энергетический паспорт объекта.

12 Работы, выполнение которых в связи с приемкой объекта в неблагоприятный период времени переносится, должны быть выполнены: Вид работы, единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 13 Мероприятия по охране труда, обеспечению пожаро- и взрывобезопасности, охране окружающей среды, предусмотренные проектом сведения о выполнении 14 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего тыс. руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб. коп. стоимость оборудования, инструмента, инвентаря тыс.

руб. коп. 15 Стоимость принимаемых основных фондов тыс. руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб. коп. стоимость оборудования, инструмента, инвентаря тыс.

руб. коп. Решение застройщика (технического заказчика) Предъявленный к приемке наименование объекта, его местонахождение выполнен в соответствии с градостроительным планом, утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов, в том числе требованием энергетической эффективности, требованием оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят.

Объект сдал Объект принял лицо, осуществляющее строительство застройщик (технический заказчик) М.П. М.П. _______________* Прилагаются к настоящему документу.

АКТСДАЧИ-ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЖИЛОГО ОБЪЕКТА НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ от » » 20 г. город наименование и место расположения объекта Представитель застройщика/технического заказчика организация, должность, инициалы, фамилия с одной стороны, и лицо, осуществляющее строительство организация, должность, инициалы, фамилия с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1 Лицом, осуществляющим строительство, предъявлен застройщику (техническому заказчику) к приемке наименование объекта расположенный по адресу 2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным наименование органа, выдавшего разрешение 3 В строительстве принимали участие наименование организаций, их реквизиты, виды работ, номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнявшихся каждой из них, при числе организаций более трех их перечень указывается в приложении к акту 4 Проектная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком наименование организации и ее реквизиты, номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выполнившим наименование частей или разделов документации и организациями наименование организаций, их реквизиты, номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и выполненные части и разделы документации при числе организаций более трех, их перечень указывается в приложении к акту 5 Исходные данные для проектирования выданы наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций 6 Проектная документация утверждена наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на объект, этап строительства N » » 20 г. Заключение

Приложение Ж Форма Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации

Приложение Ж Утверждено приказом (распоряжением)Номер дела от «»г.Экземпляр N N ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ «»20 г.место составления Настоящее заключение выдано (наименование застройщика или заказчика,номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц;инициалы, фамилия, паспортные данные,место проживания, телефон/факс — для физических лиц)и подтверждает, что объект капитального строительства (наименование объекта капитального строительства,основные характеристики объекта капитального строительства)расположенный по адресу (почтовый или строительный)Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (номер и дата выдачи,кем выдано, срок действия)Заключение государственной экспертизы проектной документации (номер и дата выдачи,кем выдано)Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта (дата начала работ)Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта (дата окончания работ)соответствует требованиям (указываются наименование, статьи (пункты) технического регламента (норм и правил),иных нормативных правовых актов, проектной документации)Основанием для выдачи настоящего заключения являются:(номер, дата акта итоговой проверки и пр.)(подпись)(расшифровка подписи)(должность)Экземпляр заключения получил:(заполняется представителем застройщика или технического заказчика с указанием реквизитов документа, подтверждающего представительство)(подпись)(расшифровка подписи)(должность)

Приложение N 6.

АКТ приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта

Приложение N 6к приказу департаментастроительства и архитектурыадминистрации Владимирской областиот 13.03.2007 N 37 (в ред.

приказа департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 08.11.2012 N 106/1)Составлен «____» ____________ 20__ годаВ составе:Представителя(ей) заказчика _______________________________________________(Ф.И.О., должность)___________________________________________________________________________Представителя(ей) подрядчика ______________________________________________(Ф.И.О., должность)___________________________________________________________________________Представителя(ей) субподрядчика ___________________________________________(Ф.И.О., должность)___________________________________________________________________________УСТАНОВИЛА:Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке объект: _____________________________________________________________________________________________Название объекта *___________________________________________________________________________расположенный по адресу: __________________________________________________2. Строительство производилось в соответствии с разрешением настроительство N ________________, выданным «___» ________ 20__ г. ____________________________________________________________________________________(название уполномоченного органа, выдавшего разрешение на строительство)3.

Строительство осуществляли:Генеральный подрядчик _____________________________________________________(название организации, юридический адрес)___________________________________________________________________________(информация о наличии допуска СРО)Субподрядные организации __________________________________________________(название организаций и их юридический адрес)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________4.

Проектная документация разработана ________________________________________________________________________________________________________________(название организаций и их юридический адрес, информация о наличии допуска СРО)4.1.

Проектная документация утверждена** на основании положительногозаключения государственной экспертизы от «__» ______ 20__ года N ____________государственной экологической экспертизы N ______ от «___» ________ 20__ г.5. Строительно-монтажные работы проводились в сроки:начало работ ________________(месяц, год)окончание работ ________________(месяц, год)6.

Предъявленный Исполнителем к сдаче объект соответствует показателяммощности и характеристикам, установленным в проектной документации, работывыполнены в соответствии с контрактом (договором).РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:Предъявленный к приемке объект:___________________________________________________________________________(название объекта*)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________(местоположение объекта)выполнен в соответствии с проектом, требованиями технических регламентов,подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.Подписи членов комиссии***:__________ ____________________ _____________________(должность) (подпись) (Ф.И.О.)__________ ____________________ _____________________(должность) (подпись) (Ф.И.О.)____________ ____________________ _____________________(должность) (подпись) (Ф.И.О.)Примечание:* Наименование объекта указывается в точном соответствии с утвержденнымпроектом.** В случае, если в соответствии с градостроительным законодательствомпроведение государственной экспертизы проектной документации,государственной экологической экспертизы не требуется, в графу вписываютсяслова «не требуется».*** Подписи членов комиссии — юридических лиц заверяются печатью.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Заказчики (застройщики) несут ответственность за своевременную подготовку к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг) вводимых в действие объектов (укомплектование их кадрами, обеспечение сырьем, энергоресурсами и др.), за проведение комплексного опробования (вхолостую и на рабочих режимах) оборудования с участием проектных, строительных и монтажных организаций, а при необходимости — и заводов — изготовителей оборудования, за наладку технологических процессов, ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки, выпуск продукции (оказание услуг) и освоение проектных мощностей в сроки, предусмотренные действующими нормами.2.2. Проектные организации несут ответственность за соответствие мощностей и других технико-экономических показателей объектов, введенных в эксплуатацию, мощностям и показателям, предусмотренным проектом, и за решение вопросов, связанных с проектированием, возникающих в процессе приемки объектов в эксплуатацию и освоения их проектных мощностей.2.3.

Научно-исследовательские организации несут ответственность за соответствие выданных ими исходных данных для проектирования достижениям научно-технического прогресса в области новых технологических процессов, оборудования и материалов.2.4. Строительно-монтажные организации несут ответственность за выполнение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом и в установленные сроки, за надлежащее качество этих работ, проведение индивидуальных испытаний смонтированного ими оборудования, своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе приемки строительных и монтажных работ и комплексного опробования оборудования, своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов.2.5.

В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатели и члены комиссии, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящих правил, привлекаются к административной, дисциплинарной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Страница 2

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д. Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.) Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+