Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Чем монолитный дом отличается от блочного

Чем монолитный дом отличается от блочного

Чем монолитный дом отличается от блочного

Какие стены лучше – блочные или монолитные?


В статье приводится ряд доводов, которые призваны убедить начинающего частного застройщика строить не блочные стены, а монолитныеСколько лет и десятилетий занимаюсь загородным жилым (и не жилым) строительством, но ни разу не слышал от застройщиков (будущих домовладельцев) вопросов о том, какой им лучше строить дом – блочный или монолитный. Как правило, все они уже заранее хорошо знали, какими именно они хотят видеть стены своего жилища.

При этом 90% собирались строить блочные (или кирпичные, что, в принципе, одно и то же) стены, и 10% хотели возводить стены монолитные (или панельные, что также почти одно и то же, хотя и не совсем).

Интересуясь, откуда появляются такие желания, я постепенно выяснил, что блочные стены застройщикам обычно советуют знакомые строители, которые надеются поучаствовать в стройке, или архитекторы, которым выгоднее нарисовать стены блочные, чем монолитные – по деньгам эта работа по-разному оценивается. «Монолитчики» же оказались более осведомленными людьми, у них или оказались очень хорошие не заинтересованные советчики из числа профессиональных строителей, или же они сами пошевелили мозгами и додумались до наилучшего решения.В общем, не вдаваясь во всякие специальные терминологические тонкости, попытаюсь на пальцах объяснить начинающим будущим домовладельцам, почему монолитные стены лучше, чем стены блочные (или кирпичные).ПрочностьВо-первых, монолитная стена гораздо прочнее, чем блочная – ну, это и так можно понять, без всяких объяснений.

Тут проблема заключается только в качестве стройматериалов и в качестве проведения работ. Правильно реализованный бетонный монолит не имеет кладочных швов, которые, будучи заполнены инородным, так сказать, материалом, значительно ослабляют прочность стены.

Поэтому монолитные стены, если вдруг потребовалось по каким-то причинам снести железобетонное здание, можно разрушить, только взорвав его, тогда как даже самый прочный блочный или кирпичный дом легко и быстро разрушается обычным экскаватором.ДолговечностьВо-вторых, монолитная стена более долговечна, чем блочная, и даже кирпичная. И если сами блоки могут быть долговечными (не все, но некоторые типы), то швы между ними не могут похвастаться этим параметром. Заполненные цементным раствором, они часто теряют герметичность из-за подвижек фундамента, причем эти подвижки могут иметь разные причины – морозное пучение грунта, землетрясение, даже близкое расположение дома к трассе, которую постоянно «трясут» большегрузные автомобили.

Сам по себе раствор, каким бы качественным он не был, часто трескается, высыпается из швов, и все эти дыры надо постоянно замазывать. Если не заниматься своевременно ремонтом, то блочный материал может оседать, при этом деформируется вся стена.

Если же блоки «сажают» на клей (как газобетон), то такие швы еще менее долговечны, так как они содержат полимерные добавки, которые со временем, как и любой химически полученный компонент, разрушаются.

И пусть продавцы такого клея рассказывают, что их клей не содержит полимеров – это они врут, а если и не врут, то просто не в курсе, потому что сегодня полимер можно замаскировать самым благозвучным наименованием.ТеплоемкостьКирпич и бетон сами по себе имеют практически одинаковую теплоемкость, если, конечно, речь идет о качественных продуктах. Однако стены, выстроенные из этих двух материалов, теплоемки по-разному.

Блочная стена менее «теплая», чем монолитная – причина заключается все в тех же кладочных швах, которые очень часто являются прекрасными «мостиками холода», кладочный раствор пропускает через себя пар, исходящий изнутри дома, а вместе с ним – и тепло. В монолитной стене швов нет, плотность ее одинакова практически везде (зависит, конечно, от профессионализма бетонщиков), потому ни пар, ни тепло сквозь бетонную стену уйти на улицу не могут.ДешевизнаОчень много говорится о том, что монолитная бетонная стена гораздо дороже, чем блочная.

Большей чуши и слышать не приходилось. Мало того, что по кубометрам, даже учитывая арматуру, монолитный бетон значительно дешевле, чем самые дешевые газобетонные и пенобетонные (а также шлакобетонные и керамзитобетонные) блоки, так еще и работы по созданию монолитной стены стоят гораздо меньше. Правда, тут приходится иметь дело в опалубкой, которая дешево не стоит, но, во-первых, можно использовать опалубку не сплошную, а переставную, а во-вторых, все материалы, из которых состоит опалубка, потом можно использовать на других участках строительства.
Правда, тут приходится иметь дело в опалубкой, которая дешево не стоит, но, во-первых, можно использовать опалубку не сплошную, а переставную, а во-вторых, все материалы, из которых состоит опалубка, потом можно использовать на других участках строительства.

Укладка и сварка (или вязка) арматуры тоже не сильно затратна, потому что ее требуется очень мало. Открою секрет, который знает далеко не каждый начинающий застройщик – обычно архитекторы, стремясь себя обезопасить от всяких случайностей, закладывают в стену поистине огромное количество арматуры, тогда как на самом деле для достижения необходимой прочности ее требуется в десятки раз меньше. Таковы реалии нашей жизни – все современные СНиПы и ГОСТы писались еще в советские времена, когда перерасход стройматериалов для достижения надежности строительства был нормой (строительные бюрократы тогда были гораздо сильнее, чем сегодня, и инстинкт самосохранения у них был выше).

С тех пор эти документы практически не изменились, и если опытный строитель сам способен подкорректировать проект, то начинающий застройщик все принимает за чистую монету и несет неоправданные расходы, даже не понимая этого.Также недорого стоят и работы по заливке бетона в опалубку. Если для строительства блочной или кирпичной стены нужны профессиональные каменщики, то монолитную стену может залить один бетонщик (он же водитель бетоновозки) и пара-тройка подсобников а-ля гастарбайтеры.

Единственный ответственный момент тут – качественное уплотнение бетона, для этого можно не пожалеть заплатить профессионалу, но даже в этом случае все работы можно провести на высочайшем уровне и в разы дешевле, чем потребует кладка блочных стен.

Скорость возведенияБлочная, а тем более кирпичная стена возводится не быстро, неделями, если не месяцами.

Бетонный монолит можно возвести буквально за один день.

Правда, потом необходимо ждать, пока бетон подсохнет и наберется прочности, чтобы можно было возводить крышу, но и этот процесс занимает от силы несколько дней. Не буду сыпать цифрами и всякими терминами в поддержку своих утверждений, просто посмотрите на процесс строительства городских монолитных зданий – этот процесс идет беспрерывно, и даже многоэтажный «небоскреб» строится порой быстрее, чем блочный или кирпичный частный дом.ЗаключениеВ заключение можно было бы написать еще много всего, но ограничусь только пожеланием моим критикам писать в комментариях только те факты, которые я, по их мнению, извратил или неправильно толковал.

Конструктивную критику приму с радостью и обязательно докажу, что я прав на все 100%.

Ну и наконец, кирпичные дома.

Сегодня практически никто не строит полноценные кирпичные дома из-за дороговизны в основном.

Рекомендуем прочесть:  Узнать инн по фио и дате рождения

Это дорого, как для застройщика, так и соответственно для покупателя. Это основной минус, который мешает нам видеть красивые кирпичные дома в городах.Но стоит напомнить и о преимущества кирпичных домов.- Из кирпича можно строить любые конструкции.- Высокие теплоизоляционные свойства главное преимущество.- Шумоизоляция высокая, пожалуй эти два показателя самые высокие.
Это основной минус, который мешает нам видеть красивые кирпичные дома в городах.Но стоит напомнить и о преимущества кирпичных домов.- Из кирпича можно строить любые конструкции.- Высокие теплоизоляционные свойства главное преимущество.- Шумоизоляция высокая, пожалуй эти два показателя самые высокие.

— К кирпичным зданиям наши покупатели изначально настроены положительно. — Самые высокие экологические показатели.

— Срок эксплуатации сравним с монолитно-каркасными зданиями.В целом сейчас на рынке новостроек есть из чего выбрать. Остается за выбором отдельных застройщиков и их репутационных данных.

Буду рада если ты подпишешься на мой канал, чтобы ты ничего не пропустил.

Будет много обзоров, новостей, некоторых секретов и т.п.Моя признательность за репосты не будет знать границ!Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !

Монолитно-кирпичный дом

Монолитно-кирпичные здания — один из возможных вариантов строительства по монолитно-каркасной технологии.

В таких домах для заполнения промежутков между бетонными цельнолитыми опорами используется кирпичная кладка.

Такая техника позволяет возводить здания в несколько этапов: � на первом этапе на строительной площадке работают установки по заливке фундамента и опалубки бетонным раствором; � второй этап проходит без использования сложного оборудования, строители вручную возводят необходимые кирпичные перегородки; � на завершающем этапе строительства проводятся внутренние работы и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.
Такая техника позволяет возводить здания в несколько этапов: � на первом этапе на строительной площадке работают установки по заливке фундамента и опалубки бетонным раствором; � второй этап проходит без использования сложного оборудования, строители вручную возводят необходимые кирпичные перегородки; � на завершающем этапе строительства проводятся внутренние работы и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию. Благодаря этому весь процесс легче спланировать, застройщики меньше зависят от поставщиков стройматериалов, снижаются расходы на аренду или эксплуатацию спецтехники.

Вместе с этим, здание приобретает полезные характеристики кирпичного дома.

Плюсы и минусы кирпича

  1. Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  2. С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  3. Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.
  4. Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  5. Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  6. Высокое доверие к материалу у покупателей.
  7. Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  1. Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  2. Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  3. Длительный период строительства.

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго. К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства.

Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем. Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции.

В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Блочный дом — что это такое?

Типы конструкций многоквартирных домов

Чем отличается блочный дом от панельного? Типы домовНа сегодняшний день в (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа.

Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

  1. панельный;
  2. комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из видов.
  3. кирпичный;
  4. блочный;
  5. монолитный;

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Блочный дом и панельный разница?

Что значит монолитный дом?Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация этого типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого строения.В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  1. дешевизна;
  2. длительный срок службы и высокая прочность;
  3. быстрота возведения;
  4. достаточно неплохая шумоизоляция;
  5. широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие виды конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент?Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

  1. плохая воздухопроницаемость стен;
  2. риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если строение было возведено по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
  3. сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Что такое панельный дом?

Панельные дома это вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам.

Преимущества и недостатки данного варианта конструкции аналогичны описанным выше. Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент этот вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

  1. простота проведения инженерных коммуникаций.
  2. длительный срок службы и высокая прочность;
  3. высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
  4. широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
  5. неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домовОднако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

  1. дороговизна;
  2. долгий срок возведения;
  3. важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков.

Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности.По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному вариантам конструкции МКД, за некоторым исключением.В частности, у блочных строений еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы.Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.Среди комбинированных вариантов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения.По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Монолитное и сборно-монолитное домостроение: плюсы и минусы

Монолитных жилых домов в чистом виде очень мало.

Типовых серий практически не существует, все действующие постройки возводились по индивидуальным проектам.

Технология монолитного железобетона хорошо известна – по контурам будущих стен, перекрытий, несущих конструкций монтируются опалубки. В них собирается арматурный каркас, который заливается бетоном заводского приготовления.

Элементы опалубки демонтируются после затвердения бетона. При этом работы с опалубкой занимают свыше 50% рабочего времени, трудозатрат. Другие недостатки монолитного строительства – значительная доля ручного труда, производство работ непосредственно на строительной площадке под открытым небом, зависимость от погоды, необходимость ухода за бетоном при низких температурах.

Основные достоинства монолитного домостроения относятся к возведению общественных зданий. Создание свободных планировок, конструирование больших пролетов, неразрезные пространственные системы, возможность любых криволинейных форм – очень хороши для уникальной архитектуры, не характерны для массового жилого строительства.

Отсутствие швов, проблем герметизации стыков, улучшение теплотехнических характеристик — все это неоспоримые достоинства монолитного дома. Поэтому монолитные технологии по-прежнему используются в фундаментных работах, устройстве подземных частей зданий, признаны эффективными для комбинированных конструктивных систем, монолитных каркасов. Монолитное строительство приоритетно для сейсмических районов.

Рекомендации специалистов

Стоит прислушаться к мнению специалистов, прежде чем окончательно определиться с выбором.

Рекомендации для покупателей жилья:

  • Нужно постараться до покупки квартиры наглядно рассмотреть все варианты: посетить квартиры в блочном, панельном и монолитном доме, пощупать стены. Тогда выбрать подходящий вариант будет существенно легче.
  • Если оптимальное жилье выбрано, то самое время познакомиться с соседями. Часто случается так, что жильцы переезжают в другое место из квартир, которые им идеально подходили, только из-за соседей. Поэтому стоит учесть этот немаловажный фактор.
  • Следует уделить время походу в строительный магазин. Там можно изучить варианты блоков и перемычек между ними, чтобы знать, с чем иметь дело при покупке квартиры.

Специалисты рекомендуют выбирать жилье из кирпича, так как преимуществ в нем гораздо больше, чем недостатков.

Но если бюджет не позволяет приобрести квартиру именно в кирпичном здании, следует рассматривать монолитные или монолитно-кирпичные постройки.

Чем монолитный дом отличается от панельного?

Панельное строительство предполагает изготовление всех железобетонных конструкций в заводских условиях, а сборка осуществляется уже на строительной площадке. Панели набирают прочность в специальных условиях, что позволяет гарантировать их прочность и соответствие нормативам.Все предварительные мероприятия, например, установка окон, могут быть проведены на стадии заводской подготовки.

Потому сборка дома осуществляется довольно быстро и просто.По себестоимости квадратный метр в панельном доме дешевле, чем в монолитном.

Но основными недостатками панельной квартиры считаются:

  1. под панельным домом невозможно реализовать подземную парковку;
  2. фасады со временем теряют привлекательный вид.
  3. ограничение в возможности перепланировать пространство, поскольку внутри имеются несущие стены, которые невозможно убрать;
  4. высота потолков обусловлена высотой панели, в монолитных домах она ограничена только проектом;

Заключение

Как видите, сейчас любая технология возведения жилья обеспечивает отменные эксплуатационные характеристики здания. Дома возводятся быстро. Только у кирпичных домов наблюдаются огромные нормативные сроки строительства и усадки дома.

Зато дом «дышит» и является самым долговечным (порядка 150 лет).

И это мы делаем поправку на качество современного кирпича, поскольку до наших дней дожили возрастом 300-400 лет. Квартиры в панельных домах подойдут для самых нетерпеливых и непритязательных к оригинальным планировочным решениям. Из безопасных конструктивных изменений можно отметить только объединение ванны и санузла, которые разделяет перегородка без несущей способности.

Монолитные дома позволят лучше раскрыть ваши дизайнерские таланты. Фактически внутри каркаса вам подготовят личную стройплощадку, на которой вы можете воплотить все свои фантазии. Как видите, разнообразие не мнимое, а реальное.

Какой вариант лучше — решать Вам. Если Вы собрались приобретать себе новую квартиру в столице, то выбор типа жилья, по сути, не так уж и велик. На первичном рынке Московского жилья можно выбирать между квартирой в панельном доме современной серии.

Это проекты КОЭП, ГСМ-1, П-3М и уже достаточно освоенная серия П-44Т.

Применение новых промышленных технологий создания многослойных несущих панелей, особо и тепло- и шумо- изоляторов, поставили их практически в один ряд с монолитным жильем. Вследствие повышенной точности изготовления отдельных элементов сборного железобетона они практически лишены таких недостатков, как неплотные стыки и необходимость их периодического ремонта.

Это уже не те, 70-х и 80-х годов прошлого века «панельки». Преимущества квартир в монолитных домах общеизвестны.

Это очень высокий уровень звуко- и тепло- изоляции, полное отсутствие стыков. И главное их преимущество, благодаря которому они пользуются такой популярностью, это свободная планировка. Правда и цена квартиры выше на 25-40% по сравнению с современным панельным домом.

Сроки их возведения иногда не устраивают их будущих хозяев. Связано это с тем, что весь технологический цикл создания железобетонной происходит на самой строительной площадке. Все видят это своими глазами.

В то время как при панельном строительстве это происходит на специализированных предприятиях – ЖБК.

Эта часть временной составляющей скрыта от постороннего взгляда.

Уже готовые элементы сборного железобетона просто доставляются на стройку панелевозами, где они, достаточно быстро, монтируются.

МОНОЛИТНЫЙ ДОМ (БЕТОННЫЙ ДОМ)

Тоже довольно популярный представить современного фонда построек.

Ход строительства примерно следующий:

  1. варится каркас из металла;
  2. поднимается опалубка, материалом для которого обычно служат деревянные щиты;
  3. в опалубку закачивается бетон.

Обычно полностью бетонное строение встречается не так часто. Более в ходу монолитно-кирпичные, монолитно-газобетонные и т.п.ПРЕИМУЩЕСТВА1. Прочность. Бетон — очень твердый материал, соответственно и дома из него будут твердыми и прочными.2.

Звукоизоляция. Конечно, показатели ниже, чем у кирпича, но все же довольно неплохие.3. Небольшая нагрузка на фундамент происходит за счет распределения давления по материалу.4.

Доступная цена.НЕДОСТАТКИ1. Низкая экологичность. Бетонный дом действительно как коробка, которая «не дышит».2. Звукоизоляция также не на желаемом уровне.

Даже если с помощью дополнительных работ получится изолировать звук с улицы, то то, что происходит в других квартирах, слышно будет. Это объясняется тем, что монолит на то он и монолит, что представляет собой единую конструкцию, которая передает звуки и вибрацию.3.

Продолжительность строительства тоже высокая. Меньше, чем у кирпичных домов, но все же нельзя отнести этот показатель к преимуществам.Мы посмотрели с вам самый распространенные плюсы и минусы кирпичных и монолитных домов. Решать, конечно, вам. Но если есть возможность, я бы посоветовал строить из кирпича либо покупать квартиру в кирпичном доме.Подписывайтесь на канал, дальше будет еще интересней.

По остальным параметрам квартиры в панельном доме, увы, проигрывают:

✘ Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет ✘ Планировка только типовая, так как почти все стены несущие ✘ Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей ✘ Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+