Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор социального найма жилого помещения где получить тверь

Договор социального найма жилого помещения где получить тверь

Как получить жилье в соцнаем


По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою.

Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  1. на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
  2. на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  3. на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  4. на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  5. на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  6. на одного человека — 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира);
  7. на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

Процедура

Для подписания документа о соц.

найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья.

Она состоит из нескольких этапов.

Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор.

В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Шаг №8: вселитесь в жилье и поставьте недвижимость на регистрационный учет

Обратитесь в Росреестр, чтобы закрепить за собой право проживания на арендуемой территории.

Государственный орган зарегистрирует договор аренды, а вы получите права пользования недвижимым имуществом.

Социальный найм жилья — что это такое

Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время.

Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право. Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством. Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ. В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:� является жилым помещением, а не помещением нежилого назначения; � является изолированным, то есть имеет один вход — проходные комнаты не могут быть объектом социального найма; � не является общедомовым имуществом в многоквартирном доме.Все требования описаны в статье Согласно им, государство может предоставить гражданам в соцнайм квартиру, частный дом или часть квартиры либо частного дома.
В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:� является жилым помещением, а не помещением нежилого назначения; � является изолированным, то есть имеет один вход — проходные комнаты не могут быть объектом социального найма; � не является общедомовым имуществом в многоквартирном доме.Все требования описаны в статье Согласно им, государство может предоставить гражданам в соцнайм квартиру, частный дом или часть квартиры либо частного дома.

Кроме того, жилье должно соответствовать метражу: ▪ 33 м² и более на одного проживающего; ▪ 42 м² и более на двух проживающих; ▪ 18 м² и более на одного проживающего в случае, если в недвижимости проживает более трех человек.Условия социального найма жилья предусматривают возможность уменьшения метража. Государство может предоставить недвижимость меньшей площади, если в жилищном фонде отсутствует подходящее жилье, однако отклонение не может превышать 10% от установленной нормы.Нанимателем жилого помещения всегда является один человек, но с ним могут проживать все члены его семьи.

У социального найма жилья есть три важных отличия от коммерческой аренды: ❗ Арендодателем всегда выступает муниципалитет либо государство. ❗ Срок аренды бессрочный, договор не нужно пролонгировать каждый год. ❗Плата за пользование жилым помещением строго фиксирована и тарифицирована.

Договор социального найма жилья может предусматривать внесение оплаты за проживание в недвижимости. Чаще всего сумма намного меньше рыночной стоимости аренды аналогичных объектов, или оплата отсутствует. Но в любом случае арендатор должен оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

Перечень документов для заключения договора социального найма

Поданное вами заявление о постановке на очередь будет рассматриваться исключительно при условии, что вы сможете подтвердить заявленную просьбу документами.

Поэтому предоставление документов обязательно, в следующем объёме:

  • Копии документов определяющих состав семьи: паспортов, свидетельств о рождении и браке;
  • Выписка, подтверждающая регистрацию по месту жительства всех жильцов (см. );
  • Документы, подтверждающие планирования сноса здания, определения аварийного состояния дома и т.п.; (см. )
  • Решение муниципалитета о предоставлении жилья;
  • Выписка из кадастровых записей об отсутствии собственного жилья для каждого из членов семьи.

Перечень прилагаемой документации нужно дать списком в конце заявления в качестве приложений. К перечисленным документам, у вас могут затребовать добавочные сведения.

Это право остаётся на усмотрение административной комиссии, занимающейся вашим вопросом. Во избежание проволочки, желательно заведомо проконсультироваться по прилагаемым к заявлению документам.

Сроки

Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней.

Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении.Срок оформления договора социального найма – не более 1 месяца с даты подачи документов заключается без указания сроков его действия ().

Заявление

заявления на заключение договора социального найма можно ниже.

Рекомендации по заполнению документа можно получить на сайте Госуслуг или в одном из МФЦ.Заполняется бланк следующим образом:

  • Ниже текста заявления необходимо проставить текущую дату и подпись заявителя.
  • Указать список лиц, которые будут проживать вместе с заявителем.
  • Ниже – паспортные данные гражданина, подающего заявление.
  • Перечислить прилагаемые к заявлению документы, в обязательном порядке указать копия или оригинал.
  • В шапке документа указывается полное наименование организации в которую заявление будет направлено.
  • В тексте документа указать фразу – «Прошу заключить договор социального найма…». Также указать адрес объекта и основания для заключения договора.
Рекомендуем прочесть:  Киров комиссия в садик нужна ли

Ггде получить договор социального найма жилого помещения, как его восстановить

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование.

Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы. Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ.

Можно ли оставить за собой старое жилое помещение

Жилье по договору социального найма предоставляют по-разному.

Если у вас было другое жилье, помещение могут выделить при условии, что вы освободите предыдущее, а могут и независимо от этого.Например, если вы занимаете комнату в коммунальной квартире и норма площади на каждого жильца меньше положенной, вам могут дать еще одну комнату в той же коммуналке вдобавок к имеющейся.

Или дать квартиру в другом месте при условии, что нынешнюю комнату вы освободите, — потому что площадь новой квартиры будет полностью соответствовать нормативам.Если в решении стоит формулировка «с освобождением ранее занимаемой жилплощади», все члены вашей семьи, которые собираются переезжать с вами в новое помещение, должны освободить старое жилье. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело, могут и дальше в нем проживать.

V.

Коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (Кс)

Руководствуясь статьей 156 , , с учетом сложившихся на территории города Твери социально-экономических условий значение коэффициента соответствия платы за пользование жилым помещением принимается в размере 0,2.Начальник департаментажилищно-коммунального хозяйства,жилищной политики и строительстваадминистрации города ТвериВ.Д.ЯКУБЕНОК

Список документов

Чтобы получить социальное жилое помещение, потребуется внушительный пакет бумаг. Заявитель должен подать как собственные документы, так и членов семьи, а также несколько различных справок на жилплощадь. Список требуемых документов:

  1. Выписка из кадастра о том, что ни у кого из членов семьи нет собственного жилья.
  2. Свидетельства о браке и разводе (копии, при наличии).
  3. Справки, подтверждающие, что квартира/комната принадлежит муниципальным властям (справка из БТИ, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость и реестра муниципальной собственности).
  4. Документы, являющиеся основанием для заселения. Это оригинал и копия ордера (если есть), а также решение муниципалитета о предоставлении жилплощади.
  5. Паспорт заявителя (копия).
  6. Паспорта и свидетельства о рождении остальных членов семьи (копии).
  7. Справка о составе семьи.
  8. Заявление, написанное в свободной форме.
  9. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

К нему необходимо приложить список всех поданных документов.

Будьте готовы и к тому, что административная комиссия после ознакомления с материалами может затребовать дополнительные справки.

Где получить договор социального найма, куда обратиться?

Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ.

Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

Внеочередные

Эта категория включает в себя несколько подкатегорий, люди из которых могут получать жилье от государства вне очереди.

На внеочередное получение недвижимости, согласно статье 51 ЖК РФ, могут претендовать: Люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно проживание в одной квартире с другими людьми. К таким заболеваниям относятся: эпилепсия с частыми припадками, злокачественные новообразования с выделениями, кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции, и другие.

К таким заболеваниям относятся: эпилепсия с частыми припадками, злокачественные новообразования с выделениями, кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции, и другие. Полный перечень заболеваний указан в Приказе Минздрава России №958.

Дoлгo и cчacтливo: кaк зapeгиcтpиpoвaть дoгoвop нaймa

Лица, проживающие в помещениях, признанных непригодными для дальнейшего использования и ремонта — например, жильцы многоквартирных домов, которые признаны аварийными. Дети-сироты и несовершеннолетние граждане Российской Федерации, оставшиеся без попечения родителей.

Куда обратиться за заключением договора социального найма жилого помещения?

После того как вы предположили, что возможность получения социальных льгот на жильё у вас имеется, нужно действовать, не откладывая разрешения проблемы «на потом».

Установите причину, при наличии которой вы имеете право подать заявление.

Она станет логической основой вашего обращения, поэтому в заявлении на неё обязательно рекомендуется сделать ссылку. Далее обратитесь в администрацию своего района, региона, города. Каждый региональный орган самоуправления имеет право на создание собственной структуры, поэтому единого решения на случай обращения в конкретный отдел предусмотреть невозможно.

В разных отделениях подобные функции могут выполнять различные отделы, уполномоченные на решение жилищных вопросов граждан.

Как вариант – вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где предоставляются гражданам государственные и муниципальные услуги различного рода. Все услуги по информированию и помощи в оформлении документов вам должны предоставить безвозмездно (бесплатно). Сроки также должны быть сжатыми.

На рассмотрение заявления о предоставлении жилья даётся срок в 30 календарных дней, а если вы заявили о намерении получить жильё меньшей площади – срок рассмотрения заявления не должен превышать 10 дней.

Права и обязанности сторон

Обязанности жильца:

  1. использовать жильё строго по назначению и бережно относиться к нему;
  2. своевременно вносить оплату за аренду и коммунальные платежи.
  3. беречь вверенное имущество, находящееся в помещении (при его наличии).
  4. своевременно проводить текущий ремонт,

Права жильца:

  1. cдавать жилье в поднаем (третьим лицам).
  2. временно пускать к себе на проживание других лиц,
  3. требовать проведения капремонта, предоставления коммунальных услуг.
  4. при желании обратиться с просьбой об обмене жилья на другое, находящееся в муниципальной собственности.

Важно! При ненадлежащем исполнении условий договора, жилец в праве требовать, уменьшения арендной платы, а также возмещения причиненных убытков и возмещения морального вреда.

Для решения вопроса напишите в адрес наймодателя претензию, в которой изложите суть ваших требований. Обязательно отошлите заказным письмом с уведомлением.

В конце документа укажите адрес, куда направить ответ. Если конфликт не будет урегулирован, можно подать иск в суд, о компенсации морального вреда, но в этом случае необходимо доказать суду, какой именно моральный вред получил заявитель по причине действия или бездействия ответчика.

Согласно ст. 12 ГК РФ, такое нарушение гражданских прав не имеет срока исковой давности. В исковом заявление, можно одновременно указать и имущественный вред. Но нужно помнить, что здесь срок исковой давности составляет три года.

К исковому заявлению приложите: документы подтверждающие доказательства, копию паспорта и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Если в иске одновременно затрагиваются имущественные и не имущественные требования, государственная пошлина будет рассчитываться на каждое в отдельности.

Но не расстраивайтесь – в тексте искового заявления после слова ПРОШУ можно кроме основных требований прописать пункт: “Взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере (сумма). Взыскать затраты на юридические услуги: (консультация, адвоката, представительство в суде и т.д.), в сумме”. В случае удовлетворения иска, ваши затраты будут компенсированы.

Не забудьте приложить чек, подтверждающий оплату услуг юриста.

Справочно. В зависимости от суммы исковых требований, иск будет рассматривать Районный (свыше 1 млн. рублей), или Мировой суд (до 1 млн.

рублей). Для наймодателя права и обязанности указаны в статье 65 ЖК РФ. Обязанности “Наймодателя”:

  1. предоставлять качественные коммунальные услуги,
  2. своевременно осуществлять капитальный ремонт.
  3. передать в пользование юридически чистое помещение, то есть свободное от обязательства перед третьими лицами.

Права “Наймодателя”:

  1. расторгнуть договор в случае невыполнения нанимателем своих обязанностей.
  2. требовать от жильца арендную плату и коммунальные платежи.
  3. возмещать причиненный нанимателем вред в результате утраченного или поврежденного имущества,

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/socialnyj-najm.html

Условия

Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении. Основания для признания нуждающимися следующие:

  1. гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
  2. гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного ;
  3. гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
  4. помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).

Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители

Техническое Задание для Проектов Планировки Образец по Нормам 2020 года

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) соответствующих разделов проектной документации в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом функционального назначения и параметров объекта, а также требований постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2013 года N 1244 «Об антитеррористической защищенности объектов (территорий)»)(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для наружной отделки объекта на основании вариантов цветовых решений фасадов объекта) (указываются требования о подготовке проектной документации с использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство)Утверждение бумаг возложено на главу местной администрации, в месте расположения объекта.

Для этого нужно предоставить заявление, написанное собственников земли или решение комитета, ответственного за подготовку плана. Согласование происходит путем проведения слушаний.

  • Основания для производства работ. В качестве оснований рассматриваются правовые акты различных уровней власти.
  • Задачи и цели проведения работ. В качестве основной цели выступает установление территориальных границ.
  • Правовая, нормативная и методическая база для проведения работ. Сюда входят законодательные акты, своды правил, методические рекомендации, уставы и прочее.
  • Наименование работ, которые будут проводиться на основании задания.
  • Источник получения финансов на проведение работ. Это может быть бюджет муниципального образования.
  • Границы, относительно которых проводится проектирование.
  • Кто выступает заказчиком. Как правило, заказчиками выступают административные органы муниципалитета.
  1. заключение градостроительного характера;
  2. справка, подтверждающая подключение к сетям энергоснабжения;
  3. документация правоустанавливающего значения относительно земли;
  4. техническое задание на проектирование.
  5. топографическая съемка;
  6. задание архитектурно-планировочного типа;

Недостаточно будет разработать документацию по строительству, необходимо получить разрешение, чтобы провести работы, отмеченные в проекте. Когда происходит утверждение проекта межевания и планировки, эти два плана согласуются и заверяются как единый документ.

В нем содержится планирование межевания и застройки участка.Происходит это в случае, когда:Когда бумаги согласованы, план передается градостроительному комитету, проверяющему их. На рассмотрение документа отводится один месяц.

Если программа планировки одобрена, то принимается соответствующий приказ.Утвержденный проект размещается на портале муниципалитета.

Заказать составление проекта межевания можно в администрации муниципалитета, где расположен комитет по градостроительству. В его полномочия включается планирование работ архитектурного значения, в частности изготовление межевых планов.Предлагаем ознакомиться: Договор о возведении жилого домаУказанный орган обладает необходимой лицензией на осуществление деятельности, также снабжен специалистами.

Техническое задание разрабатывается для корректного определения задач заказчика и достижения конкретных результатов, ожидаемых организацией-заказчиком от закупки. Ответственность за формирование ТЗ несет контрактная служба (контрактный управляющий). Благодаря описательному приложению к информационной карте, организация-заказчик устанавливает четкие требования к приобретаемым товарам, работам, услугам и объективные критерии для участников торгов, исключая возможность злоупотреблений со стороны участника-победителя.Образец технического задания по ГОСТу может быть использован не во всех случаях, то есть заказчику не обязательно при каждой закупке руководствоваться ГОСТом, стандартами или иными регламентами (п.

2 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).Организации-заказчику необходимо обосновать использование в описании ОЗ других показателей, требований, условных обозначений и терминологии только в случае, если законодательством установлены такие регламенты и стандарты.

  • Разрабатывая описание ОЗ, работник контрактной службы заказчика имеет право использовать только ту терминологию, которая предусмотрена регламентом, закрепленным действующим законодательством.
  • Если в ТЗ определяется условие о предоставлении исполнителем образца приобретаемой продукции, то в закупочной документации необходимо обозначить время и место осмотра товарного образца.
  • В описании ОЗ допускается использование чертежей, фотографий, эскизов, результатов тестовых испытаний и подобных сведений.
  • Описание предмета заказа должно быть составлено объективно. В ОЗ допускается включение технико-функциональных, качественных и эксплуатационных особенностей приобретаемых ТРУ.
  • В том случае, если ОЗ — лекарственные препараты, то заказчику необходимо указывать непатентованные наименования, признанные во всем мире. Если такие наименования отсутствуют, то вносятся химические или группировочные наименования ЛП.
  • Описание ОЗ.
  • Сведения об организации-заказчике. Его юридический и фактический адрес, координаты для связи, банковские реквизиты и коды по Общероссийскому классификатору.
  • Требования к упаковке товара и безопасности объекта заказа.
  • Сроки поставки ТРУ.
  • Условия по сервисному обслуживанию, монтажу, пусконаладочным работам, обучению сотрудников грамотной эксплуатации поставляемой продукции (при необходимости).
  • Гарантийный срок.
  • Сведения о заказе. В техническом задании надлежит указать полное наименование предмета торгов с указанием всех используемых терминов, способ проводимой закупки (ч.

    1 ст. 24 44-ФЗ), обоснование способа определения поставщика (ч.

    5 ст. 24), источник финансирования.

Требования к техническому заданию по 44-ФЗ, формальный вид и содержательная часть документа не регламентируются действующим законодательством. Однако ст. 33 44-ФЗ предъявляет строгие правила к описанию объекта заказа и устанавливает порядок его формирования.

Согласно ст.33, к описанию закупаемого объекта устанавливаются единые требования, которым заказчик обязан следовать неукоснительно в процессе разработки техдокументации торгов.

Запрещено в описании объекта закупки указывать конкретные показатели: товарные знаки, фирменные наименования, сведения о производителе и проч.

I.

Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Твери (далее — Положение) разработано в соответствии со статьей 156 и , утвержденными .1.2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Твери (далее — плата за наем жилого помещения).1.3. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы за наем жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения многоквартирного (жилого) дома (далее — дом).1.4.

Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.1.5.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+