Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Должны ли совпадать дата составления и дата подписания договора

Должны ли совпадать дата составления и дата подписания договора

Должны ли совпадать дата составления и дата подписания договора

Что такое договор с открытой датой


Договор с открытой датой — это документ, в котором не указана точная дата его заключения. На практике такие соглашения распространены между работодателями и наемными работниками. При этом такие документы по российскому законодательству силы не имеет. В частности, при заключении соглашения подобного типа между компанией и сотрудником он ухудшает положение последнего по сравнению с обычным соглашением.

Так как работодатель может проставить в этом документе число на свое усмотрение, он в итоге может уменьшить трудовой стаж работника, что будет последнему невыгодно. При этом подчиненный со своей стороны, уже будучи допущенным к работе, оставляет определенный документальный след. Ему выдается пропуск, также его подписи присутствуют на бумагах.

На основании таких фактов он в дальнейшем имеет возможность продемонстрировать, что он фактически работал на данную организацию с такого-то числа.

В этом случае его договор с ней считается заключенным, начиная именно с этого момента, работодателю придется составить обычный трудовой договор с указанной в нем соответствующей датой.

Подробнее о дате заключения и подписания договора смотрите ниже на видео.

Как определить дату договора

31 января 2012 Автор КакПросто!

Финансово-хозяйственная деятельность организаций и предпринимателей базируется на договорах. В практике часто встречаются ситуации, когда требуется установить момент возникновения взаимных обязательств у сторон, а дата заключения договора в тексте не указана либо обозначена в пунктах разными числами. Статьи по теме:

Вопрос «Есть ли нормативные документы, регламентирующие порядок открытия и проведения отчетно-выборного собрания» — 1 ответ Инструкция 1 Главное правило определения даты договора установлено в ст.433 Гражданского кодекса РФ: договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта в пределах срока, указанного в ней или установленного законом.

Иными словами, дата подписания договора стороной, которой было направлено предложение о сотрудничестве, и уведомления инициатора является датой заключения договора. Уведомление может быть устным, письменным или выражаться путем начала исполнения обязательств по договору.

2 Используйте следующие модели определения даты договора:- если дата встречается в «шапке» договора и рядом с подписями сторон, примите во внимание наиболее позднюю;- если в тексте есть прямое указание на конкретную дату вступления договора в силу, ссылайтесь в документах именно на нее;- если по тексту договора дату установить невозможно, определите момент начала исполнения обязательств сторонами – он и будет считаться датой заключения договора. 3 Для ряда договоров датой заключения считается момент передачи вещи или денег: для договора займа или кредитного договора – дата вручения или перечисления денег на расчетный счет заемщика, для договора хранения на товарном складе – дата приемки вещи на склад, для договора страхования – день уплаты страховой премии или ее первой части. 4 Особую группу составляют договоры, подлежащие государственной регистрации.

В этом случае значение имеет только дата государственной регистрации сделки в реестре, поэтому при разрешении споров о дате заключения договора ипотеки или, например, уступки права требования, обратите внимание на штамп регистрирующего органа.

Это же правило применяется к договорам, требующим нотариального удостоверения: договор считается заключенным в день создания нотариусом удостоверительной надписи.

Обратите внимание Дата заключения сделки имеет важное значение при определении применимого к договорным отношениям законодательства.

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Какая дата считается датой заключения договора?

Договор начинает действовать не с даты заключения, а с момента вступления в силу, который обуславливается в самом договоре. По сути, когда контрагенты подписали договор большой роли не играет, если его сила заключена в положениях договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ).По общему правилу в силу ст.

433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Например, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст.

807 ГК РФ).Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.Таким образом, момент заключения договора в рассматриваемом случае совпадает с датой подписания договора обеими сторонами. При оформлении договора на практике обычно в нем указывается дата его подписания, располагающаяся рядом с подписью.Следовательно, в случае если в договоре вместе с датой его подписания указывается дата составления договора, располагаемая обычно в верхней части договора рядом с его номером, то такая дата не может считаться днем заключения договора в случае ее несовпадения с датой подписания договора.

Правила оформления договоров

  • Название договора (договор поставки, аренды, купли-продажи и т.д). Конечно, можно ограничиться и просто словом «договор», так как правоотношения возникают не из названия, а из содержания. При необходимости договору присваивается порядковый номер.
  • Документ, на основании которого действует сторона (паспорт, устав, доверенность).
  • Наименования сторон договора и их сокращенное наименование (например «Продавец» и «Покупатель»). Наименованием будет ФИО, если это физическое лицо, и фирменное наименование организации — если стороной договора выступает организация.
  • Место подписания договора (страна и населенный пункт: город, село, деревня и т.д.).
  • Дата подписания договора (число месяц, год). Именно с даты подписания, как правило, начинает действовать договор. А значит, течет срок его действия.
  • Предмет договора.

    Предмет — это существенное условие любого договора.

    Если не согласован предмет, то и говорить о заключении договора не приходится. Предметом называется то, что фактически обязаны сделать стороны по данному договору (поставить товар, предоставить помещение в пользование и т.д.). На элементарном языке можно сформулировать суть предмета так: «что сделать и в каком объеме».

    На элементарном языке можно сформулировать суть предмета так: «что сделать и в каком объеме». Здесь важно, как уже отмечалось выше, наиболее полно прописать все характеристики товара, работы или услуги.

  • Срок действия договора и сроки исполнения обязательств по договору.
  • Права и обязанности сторон. Здесь указывается, что конкретно обязана сделать каждая из сторон, и какие она конкретно имеет права.
  • Цена и порядок расчетов.

    Указывается способ расчетов, подлежащая уплате сумма, сроки оплаты и т.д.

Заключение и подписание договора — есть ли отличия?

На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда в шапке договорного документа стоит одна дата, а на заключительной странице, под подписями сторон, — другая.

Как правило, вопрос о трактовке такого разногласия возникает в отношении простых письменных договорных документов, не требующих дополнительного удостоверения или регистрации.

Исходя из требований п. 2 ст. 434 ГК РФ, письменной форме заключения договора может соответствовать:

  1. обмен письмами, телеграммами, факсами и иной документацией (в том числе в электронной форме).
  2. оформление единой документации, подписанной контрагентами;

Соответственно, дата заключения договора в рассматриваемом случае увязана с датой подписания документа. Таким образом, датой заключения можно считать:

  • Специально указанную в соглашении дату.
  • Дату подписания акта приема-передачи или расписки для реальных договоров (например, договора займа).
  • Дату совершения подписей, если документы подписывались позже даты составления.
  • Дату составления документа, которая обычно располагается в правом верхнем углу, если иные даты в договорной документации отсутствуют.

Судебная практика сформировала следующий подход: если не представлены доказательства заключения договорного документа в иной день, нежели тот, что указан в договоре при подписании, он и считается датой заключения договора.

Пример — постановления 8-го Арбитражного апелляционного суда от 25.07.2013 по делу № А46-4088/2013, ФАС Поволжского округа от 27.03.2012 по делу № А55-13711/2011. Если у вас остались нерешенные вопросы, ответы на них вы можете найти в .

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. *** Исходя из выше изложенного, логично сделать вывод, что даты подписания договора и даты заключения договора совпадают, даже если в преамбуле стоит иное число, соответствующее дате составления текста документа.

Рейтинг Поделиться Юридическая консультация После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру и наши юристы проконсультируют Вас!

Звонок бесплатный. Советуем прочитать 12 марта 2020 0 12 марта 2020 0 12 марта 2020 0 Новости раздела 14 сентября 2018 0 17 августа 2018 0 19 ноября 2016 0

Подписаться на рассылку Подписаться

Момент заключения договора при обмене экземплярами: можно ли примирить ГК и практику договорной работы?

Недавно заводил это обсуждение Думаю, имеет смысл продублировать его на Закон.ру.

Вопрос, собственно, в следующем: часто ли практикующие юристы, сопровождающие договорную работу, учитывают, что договор при наиболее распространенной на практике дистанционной форме его заключения (посредством обмена экземплярами) считается заключенным в момент возврата экземпляра в силу п.1 ст.433 ГК и п.1 ст.441 ГК, а не датой, указанной в шапке договора, и не в момент подписания его второй по очереди стороной? Считают ли они сроки исполнения обязательств и действия договора, привязанные к моменту заключения, с даты такого возврата экземпляра?

И возвращают ли в связи с этим экземпляр таким образом, чтобы получить допустимые в суде доказательства доставки? Выскажу свое мнение тезисно. Во-первых, то, что отправка двух подписанных экземпляров проекта договора суть оферта, самоочевидно и прямо закреплено в Постановлении Пленумов ВС и ВАС №6/8.

Да и есть целый ряд постановлений Президиума ВАС.

Во-вторых, если это оферта, то далее начинают применяться п.1 ст.433 ГК и п.1 ст.441 ГК о том, что договор заключается в момент получения оферентом акцепта и при этом получения не абы когда, а в срок нормально необходимый для возврата акцепта (если конкретный срок для акцепта не прописан).

В Постановлении Пленумов №6/8 это все также расписано. В принципе эти правила не выдуманы нашим законодателем, а традиционны для большинства континентальных правопорядков.

См. также: Принципы УНИДРУА, Принципы европейского контрактного права, Венскую конвенцию 1980 года, DCFR и т.п.

Подробный компаративный обзор см.: (комментарий к ст. II.–4:205 DCFR) В-третьих, смысл данных норм вполне понятен. Оферент, отправивший безотзывную оферту, предоставляет акцептанту секундарное право произвольно ввести договор в действие посредством акцепта и находится в подвешенном, слабом положении.

Было бы очень странно, если бы договор считался заключенным по дате в шапке (которая на практике означает ничто иное как дату составления проекта) или по дате подписи акцептанта на акцепте.

В таком случае у акцептанта не было бы никакого смысла возвращать акцепт. Оферент оказывался бы в диком положении. Договор вроде бы заключен и ему надо его исполнять, но он не может быть в этом уверен, пока не получит экземпляр.

При этом акцептант может вовсе его не вернуть или вернуть через годы и затем предъявить иск из длительной просрочки. Эти соображения заставили все европейские правопорядки (Англия и США не в счет — у них по общему правилу договор заключен, когда акцептант сдал акцепт на почту, т.н.

mailing rule) достаточно давно принять нормы, аналогичные нашим нормам п.1 ст.433 ГК (договор заключен в момент возврата оференту акцепта) и п.1 ст.441 ГК (акцепт должен вернуться в разумный срок, если конкретный срок на акцепт в оферте не прописан). Эту идею поддержали и наши дореволюционные цивилисты, и в целом она стала восприниматься как абсолютная аксиома, прописана во всех учебниках и комментариях к ГК.

Вот только применение этого подхода к процессу заключения договора посредством обмена экземплярами часто никто глубоко не продумывал. В-четвертых, являются ли эти нормы п.1 ст.433 и п.1 ст.441 ГК императивными или диспозитивными?

Оговорки о диспозитивности в них нет. Постановление Пленума ВАС №16 «О свободе договора и ее пределах», допускающее признание диспозитивными норм без такой оговорки, к этим двум пунктам напрямую не применимо, так как данное постановление распространяет такой подход лишь на нормы, регулирующие права и обязанности сторон договора.
Постановление Пленума ВАС №16 «О свободе договора и ее пределах», допускающее признание диспозитивными норм без такой оговорки, к этим двум пунктам напрямую не применимо, так как данное постановление распространяет такой подход лишь на нормы, регулирующие права и обязанности сторон договора.

Нормы о порядке заключения договора исключены. По существу же может обсуждаться вопрос о диспозитивности данных положений и свободе сторон прямо зафиксировать, что договор заключен, например, а) по английской модели, то есть в момент отправки акцепта по почте, б) или в момент подписания акцепта (подписания полученного проекта договора второй стороной), в) или в четко обозначенную в договоре дату.

Тут проблема такая: не является ли вопрос о моменте заключения договора вопросом скорее факта и не подлежащим свободному регулированию сторонами? Есть точка зрения, что стороны не могут свободно определять, когда они заключили договор, но могут лишь сдвигать в прошлое момент, с которого подпадают под положения договора фактические отношения сторон (по правилам ст.425 ГК), или сдвигать в будущее момент возникновения прав и обязанностях по правилам о сроках (ст.190 ГК).

Если покрутить эту проблему, то прихожу к следующему выводу. Применительно к акцепту конклюдентными действиями право оферента указать в оферте, что он согласен считать договор заключенным, когда акцептант присутит к конклюдентным действиям, а не когда оферент об этом узнает, видимо, стоит признать. У нас, кстати, в ГК и практике высших судов нет правила о том, что по общему правилу при акцепте конклюдентными действиями договор считается заключенным в момент, когда оферент узнал или должен был узнать о начале исполнения.

По этому вопросу у нас есть некоторая неясность. По логике, конечно, должно быть как и везде — с момента, когда оферент узнал или должен был узнать. Иначе чушь какая-то получается: договор уже заключен, так как акцептант начал там у себя что-то пилить на основании заказка-оферты, а оферент об этом знать не знает.

И вот тут встает вопрос о праве оферента прямо в оферте обозначить, что он готов считать договор заключенным с момента начала конклюдентных действий.

Как я уже написал, за рубежом это право часто признается.

И мне кажется, в этом есть логика. В конце концов начало исполнения вопрос объективный и манипулировать этой датой и потом задним числом вводить договор в действие акцептанту не так просто.

Но означает ли это, что такой же диспозитивный подход может быть распространен и на ситуацию обычного акцепта-волеизъявления?

Может ли оферент ровно таким же образом написать, что договор будет считаться заключенным, когда акцептант подпишет акцепт, а не когда его вернет? Или вовсе написать, что независимо от того, когда акцептант подпишет экземпляры и вернет один из них, договор, в случае если он когда-нибудь все-таки будет подписан, будет считаться заключенным в конкретную дату?

Тут у меня есть некоторые сомнения. В отличие от конклюдентных действий подпись на акцепте (на пришедших экземплярах договора) можно поставить когда угодно (хоть через 2 года) и поставить дату двухлетней давности, тем самым введя договор в действие задним числом.

Это очень опасно для оферента.

Недаром в зарубежном праве это право оферента отказаться от защиты, которую ему дает принцип «нет договора пока оферент не узнал об акцепте», как правило, прописывается только в отношении акцепта конклюдентными действиями, но не применительно к обычному акцепту.

С другой стороны, как минимум, если оферент коммерсант, то какой смысл защищать дурака?

Поэтому, наверное, можно такую диспозитивность допустить, если оферент прямо это в оферте написал. Но в любом случае тут необходимо какое-то ясное указание на отступление от норм ст.433 и 441 ГК в оферте (проекте договора).

На практике это бывает крайне редко. Поэтому предлагаю далее обсуждать ситуацию, когда в проекте договора (оферте) ничего на сей счет не написано. В-пятых, если стороны не попытались прямо в договоре исключить действие п.1 ст.433 и п.1 ст.441, то они остаются один на один с этими положениями.

Могут ли их аннулировать обычаи оборота, в силу которых 99% юристов просто не задумываются об этой проблеме и исходят из того, что договор заключен в дату, указанную в шапке? Конечно, нет. В силу ст.5 и ст.421 ГК обычаи не могут применяться, если данный вопрос прямо урегулирован в законе.

В нашем праве тот факт, что люди игнорируют закон или не знают о нем, не приводит к утрате законом силы. В-шестых, в большинстве судебных споров этот вопрос никто не педалирует, ну и суды не заморачиваются.

Я бы на их месте так же и поступал. Но вот если одна сторона начинает ссылаться на эти две статьи и оспаривать дату заключения договора (мол я получил назад свой экземпляр позднее той дате, которая указана в шапке) или вовсе факт его заключения (мол, я вовсе не получил назад свой экземпляр или получил его через полгода), ситуация становится более интересной. По моим ощущениям суды, не желая мучаться, исходят в такой ситуации из опровержимой презумпции, что представленный одной из сторон договор, подписанный двумя сторонами, заключался путем одномоментного подписания.

Соответственно, всерьез думать про оферту и акцепт суды готовы, только если сторона, ссылающаяся на дистанционность, докажет это и представит доказательства того, что она была оферентом. Если представит, то тогда бремя доказывания возврата акцепта (экземпляра договора) и своевременности такого возврата переносится уже на другую сторону.

В-седьмых, не нужно думать, что это какие-то усложнения и в судах эта проблема не встречается. В практике ВАС было два постановления Президиума.

См.: ППВАС №3238/07 (экземпляр вернулся слишком поздно и ВАС поставил под сомнение вопрос о заключенности договора с точки зрения правил ст.441 ГК – и это несмотря на то, что в договоре была проставлена дата перед преамбулой), а также ППВАС №12998/03 (это дело решено не совсем правильно, тут суд признал офертой отправку двух неподписанных экземпляров, а акцептом возврат двух подписанных).

См.: ППВАС №3238/07 (экземпляр вернулся слишком поздно и ВАС поставил под сомнение вопрос о заключенности договора с точки зрения правил ст.441 ГК – и это несмотря на то, что в договоре была проставлена дата перед преамбулой), а также ППВАС №12998/03 (это дело решено не совсем правильно, тут суд признал офертой отправку двух неподписанных экземпляров, а акцептом возврат двух подписанных). Плюс есть еще ряд отказных определений (см. ВАС-15430/12 – интересный спор о моменте заключения госконтракта в условиях, когда экземпляры договора были получены акцептантом позднее, чем сроки поставки)… В-восьмых, я на лекциях обычно говорю, что для большинства контрактов в рамках обычной хоздеятельности на сотни тысяч рублей этой проблемой заморачиваться не стоит, так как любые варианты серьезного решения этой проблемы провоцируют трансакционные издержки с точки зрения трений с контрагентом и с другими службами внутри компании.

По небольшим и средним контрактам цена таких издержек выше, чем значение юридического риска, умноженного на крайне невысокий процент вероятности его материализации (в условиях невысокой «раскрученности «этой проблемы в юрсообществе).

То, что договорная практика эти нормы ГК чаще всего игнорирует, объяняется, на мой взгляд, желанием работать попроще. Но при этом в результате желание снять эти неудобства, уйти от ГК и работать попроще приводит к принятию на себя юридических рисков (для акцептанта — риска стряхивание договора недобросовестным оферентом, который откажется признавать, что он получил назад свой экземпляр, а для оферента – в том, что он окажется заложником акцептанта и он вдруг окажется связанным договором задним числом).

Далее выбор конкретного юриста и директора — что важнее.

Иногда важнее «ехать», иногда «шашечки». Надо с умом и без фанатизма и снобизма к этому выбору подходить.

Далеко не всегда юридические риски серьезны с учетом суммы контракта и перспектив его оспаривания.

В-девятых, для больших контрактов, заключенных не с доверенными контрагентами и не исключающих серьезные судебные споры в перспективе, рекомендация такая: надо либо подписывать их при встрече, либо в самом контракте или сопроводительном письме фиксировать, что договор заключается дистанционно, оферентом является тот-то, договор заключается путем отправки двух подписанных экземпляров тем-то тому-то и считается заключенным при условии и в момент возврата тем-то экземпляра в такой-то срок. Дату в шапке в такой ситуации зачищаем вовсе либо пишем колонтитул о том, что это дата составления проекта (чем эта дата, собственно, по сути и является).

Трения по такой редакции с контрагентом и внутренними службами могут возникнуть, так как непривычно и даты заключения в самом тексте договора получается, что нет (ее определяем по дате доставке экземпляра), но иначе появляются серьезные юридические риски, которые тем выше, чем выше цена договора, и особенно высоки для договоров, которые не исполняются сторонами сразу после заключения (залог, поручительство, преддоговор, опцион и т.п.).

Дело в том, что в таких договорах не будет встречных исполнений, за которые можно было бы зацепиться, чтобы убедить суд в том, что договор заключен, и соответственно лицу, решившему стряхнуть договор, будет достаточно подкопать под договор…. Коллеги, напишите, сталкивались ли вы с этой проблемой в судах?

Как ведете договорную работу? И есть ли иные мнения по поводу юридических рисков, описанных выше? P.S.: Кстати, тут обозначена только одна проблема с датировкой договора при дистанционной форме заключения договора.

Есть и масса других. Например, когда договор считается заключенным, если стороны заключают договор посредством подписания каждой из сторон по одному экземпляру и отправки его другой стороне (такой «дуальный» вариант)? Где здесь в принципе оферта и акцепт? Или, например, вот такой вопрос: когда договор считается заключенным, если ранее заключенный договор (например, рамочный) допускает акцепт молчанием?

В договоре не стоит дата подписания, только дата окончания.

Имеет ли он юридическую силу?

ДД! Был заключен договор аренды производства между физ.лицами. По договору арендатор обязан был платить 100 000 руб ежемесячно.

Данную сумму он внес 1 раз. Последующие платежи по устному согласованию были бы, если бы он наладил производство и стал получать прибыль. Я участвовал как консультант, по телефону+могу видеть что происходит по камерам.

Прибыли не было, счета за электричество оплачивались регулярно с денег, пересылаемых арендатором мне на карту. Сейчас арендатор решил оставить производство. Срок действия договора до 1 июня 2020.

Проблема: не поставлена дата подписания договора.

Заключался договор в октябре. Как договор, срок действия которго меньше года, он не регистрировался в гос органах. Вопрос: является ли данный договор аренды инструментом для возмещения ущерба (через суд) в случае, если арендатор не сдаст мое имущество в рабочем состоянии и в полном объеме, как того требуют условия договора?
Вопрос: является ли данный договор аренды инструментом для возмещения ущерба (через суд) в случае, если арендатор не сдаст мое имущество в рабочем состоянии и в полном объеме, как того требуют условия договора?

12 Февраля 2020, 15:42, вопрос №2257817 Анна, г. Москва 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 1357 ответов 557 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Если договор подписан обеими сторонами, то в вашем случае он действителен. Датой заключения договора суд может посчитать дату внесения первого платежа за аренду, или с момента передачи имущества в аренду (составления акта приёма-передачи). ГК РФ Статья 433. Момент заключения договора 2.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

12 Февраля 2020, 15:51 0 0 получен гонорар 37% 7,5 Рейтинг Правовед.ru 3022 ответа 1189 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Омск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,5рейтинг

Здравствуйте!

Я полагаю, что договор является заключённым, так как по нему производились платежи, договор подписан сторонами, условия согласованы, форма договора соблюдена (статья 651 ГК РФ).Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (статья 433,438 ГК РФ), подписи сторон и произведённый арендатором платёж по договору подтверждают и оферту и акцепт. По данному договору вы можете обращаться в суд и взыскивать убытки, арендную плату. ГК РФ Статья 433. Момент заключения договора 1.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. ГК РФ Статья 438. Акцепт 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

3.Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

12 Февраля 2020, 15:54 1 0 получен гонорар 43% 706 ответов 240 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Анна! Полагаю, в вашем случае применима статья 433 ГК РФ (п.2) 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.Таким образом, моментом заключения настоящего договора можно считать дату передачи имущества по акту приема-передачи.

Он у вас составлен. Что касается действительности, то в вашем случае договор действителен в любом случае, так как уже начал исполняться сторонами. Ни Вы, ни арендатор, не сможете заявить в суде о том, что договор недействителен, так как исполняли его (согласно принципу эстоппель) ст. 166 ГК РФ 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

12 Февраля 2020, 16:20 2 0 получен гонорар 20% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 26600 ответов 9702 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте.

На самом деле если не указана дата в договоре и нет таковой на акте приемки-передачи имущества — ставьте на своем экземпляре ту, которую считаете датой подписания договора.

Есть конечно опасение, что в экземпляре арендатора будет проставлена иная дата, но тут уже необходимо будет представлять в соответствии со ст.

56 ГПК РФ доказательства и доказывать обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь в обоснование своих требований.

У Вас это могут быть перечисления от арендатора на Ваши реквизиты денег с назначением платежа, например. Что касается Вашего вопроса Вопрос: является ли данный договор аренды инструментом для возмещения ущерба (через суд) в случае, если арендатор не сдаст мое имущество в рабочем состоянии и в полном объеме, как того требуют условия договора?Анна то тут есть некоторая проблема.

Дело в том, что как я увидел, акт не содержит фактического состояния имущества, что лишает Вас возможности ссылаться на этот акт, как на доказательство того, что полученное обратно имущество передано в состоянии не просто с учетом нормального износа, а в гораздо худшем.

Вот тут на мой взгляд, у Вас может быть серьезное затруднение.

12 Февраля 2020, 16:29 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 18 Марта 2016, 15:36, вопрос №1185947 11 Июля 2017, 17:10, вопрос №1693134 15 Октября 2015, 18:56, вопрос №1007803 14 Октября 2014, 22:23, вопрос №585955 05 Сентября 2018, 18:15, вопрос №2097869 Смотрите также

Учитывается ли дата заключения договора в сроках поставки?

договор заключен 5 июня, срок поставки 10 кал.дней.

Крайний срок поставки это 15 или 14 июня, т.е. считается ли 5 июня первым днем или отсчет идет с 6 июня 15 Июня 2018, 14:30, вопрос №2026146 ирина, г. Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 167 ответов 69 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Чебоксары Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Уважаемая Ирина, как правило отсчёт даты начинается со следующего дня то есть с 6 июня.

Поэтому договор должен быть исполнен до 15 июня включительно. Если формулировка в договоре: в течение 10 дней с даты подписания договора.

15 Июня 2018, 14:35 1 0 182 ответа 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ирина.

В соответствии со ст.191 Гражданского кодекса РФ течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. То есть, течение срока начинается с шестого июня и продолжается 10 календарных дней (включая выходные и праздничные дни, когда указано, что дни календарные.

Последний день срока в этом случае наступает пятнадцатого июня. Все это верно в том случае, если в договоре нет более конкретного указания о сроках (например, с какого дня считается этот срок). 15 Июня 2018, 14:46 0 0 9 ответов 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно п.

1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для исполнения сторонами с момента его заключения.

Договор считается заключённым, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.

1 ст. 432 ГК РФ). Если договор не подлежит государственной регистрации, и для его заключения не требуется передача имущества, он признается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта (ст.

433 ГК РФ). При заключении договора в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), договор вступает в силу с момента подписания документа обеими сторонами. На практике при оформлении договора в нём обычно указывается дата его подписания.

При отсутствии доказательств того, что фактически договор заключён ранее или позднее указанной в нём даты (это может следовать, например, из дат, проставленных сторонами при подписании договора, а также из иных обстоятельств), именно эта дата и будет считаться моментом заключения договора. Поэтому во избежание спорных ситуаций в договоре целесообразно указывать дату его подписания обеими сторонами Таким образом, дата заключения договора включается в 10-дневный срок 15 Июня 2018, 15:07 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Сентября 2016, 10:49, вопрос №1381717 21 Мая 2018, 06:07, вопрос №2001296 27 Мая 2016, 10:28, вопрос №1266112 07 Сентября 2017, 22:14, вопрос №1745974 09 Апреля 2018, 09:43, вопрос №1960863 Смотрите также

Дата вступления в силу договора и дата его подписания

Заключение сделок в соответствии со ст.

158 ГК РФ оформляется в следующих допустимых формах:

  1. устная — договоренность участников свидетельствует о заключении договора;
  2. нотариальная — оформленная в письменной форме сделка в силу закона или договора заверяется нотариально.
  3. письменная — стороны оформляют документ на бумажном носителе;

Возможна также необходимость государственной регистрации сделки, например договора аренды недвижимости, заключенного на срок более года.

По сделкам, заключенным в письменной форме, а также подлежащим госрегистрации или нотариальному заверению, возможна ситуация, когда дата подписания таких соглашений и дата вступления их в силу не совпадают. Это возможно, поскольку на практике момент подписания соглашения и дата, указанная на нем, не всегда указывают на его вступление в силу. Так, в соответствии со ст. 433 ГК РФ соглашение считается заключенным с момента получения акцепта лицом, направившим оферту.

Если контрагенты заключают договор дистанционным способом, то временем его вступления в силу будет именно момент получения уже подписанного документа лицом, предложившим заключить сделку. Кроме того, в силу п. 2 этой же нормы сделки, по которым обязательна передача имущества, заключаются после такой передачи, а не в момент подписания соглашения. В качестве примера можно привести договор займа.

Не важно, подписан ли письменный договор или нет и какая дата на нем указана. Соглашение вступит в силу только после передачи денег.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться Возможна и ситуация, когда договор подписан с условием вступления его в силу в будущем.

В этом случае указывается определенный момент, промежуток времени либо наступление каких-либо событий.

Кроме того, вне зависимости от даты, указанной в договоре, в силу требований п.

3 ст. 433 ГК РФ, если сделка подлежит госрегистрации, она вступит в силу только после такой регистрации.

Начало трудовой деятельности

В тексте составленного трудового договора отдельно должна быть указана и дата начала работы ().

Именно с этой даты работник обязан приступить к исполнению своих должностных обязанностей.

Работодатель в свою очередь должен организовать доступ работника к его рабочему месту и возможность выполнять работу. Дата трудового договора и дата начала работы могут не совпадать. Например, стороны заключили трудовой договор (подписали его) 1 марта, но в тексте в качестве первого дня выхода на работу указано 2 марта.

Трудовым законодательством этот временной разрыв не ограничен. Всё решается по усмотрению сторон.

Поэтому ещё на этапе собеседования важно указать работодателю на время, когда вы сможете приступить к работе.

В этом случае можно заключить трудовой договор сразу после того, как работодатель принял решение о приёме кандидата на работу.

Наличие этого договора послужит гарантией, что рабочее место будет сохранено за успешным кандидатом. Начать работать работник сможет в день, о котором ранее договорились стороны, указав его в тексте самого трудового договора.

Что делать, если даты не совпадают

Ситуация, когда дата составления договора и дата его подписания не совпадают, вполне возможна. Такие случаи возникают, если, к примеру, стороны территориально находятся далеко друг от друга, и после составления соглашения им потребовалось время, чтобы его официально оформить.

Другая ситуация — если после того как документ был составлен, обеим сторонам понадобилось существенное время для его рассмотрения, по итогам которого они поставили на нем собственные подписи. Наконец, возможна ситуация, когда оферент предложил определенное соглашение, акцептант рассматривал его в течение некоторого периода, по завершении которого пришел к выводу о своем согласии с его условиями, однако при этом он предпочитает, чтобы сделка не считалась действительной с момента составления бумаги.

В таком случае часто дата договора указывается сверху документа, а дата подписания — в самом низу.

Если дата составления договора и его подписания не совпадают, то можно в самом документе предусмотреть специальную норму.

В этом параграфе будет приведено число, когда он вступает в силу. При этом можно также и не указывать отдельную дополнительную дату, а предусмотреть, что датой заключения соглашения становится либо дата, написанная сверху (в общем случае это дата физического составления бумаги) либо же дата, идущая внизу (то есть подписания бумаги).

Также возможно иное решение, а именно внести в документ лишь дату составления (в правом верхнем его углу), а день, когда были поставлены подписи, вовсе не упоминать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+