Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Где переделать договор соц найма

Где переделать договор соц найма

Где переделать договор соц найма

12. Как переоформить договор маневренного найма в договор социального найма.

12.1. только путем обращения в муниципалитет.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Переоформила детское пособие до 3-х лет не могла переоформить почти год не было договора соц найма так как проживаю не по прописки сейчас приняли заявление за какой период мне должны пересчитать пособия. 13.1. Уточнить — можно только по месту назначения пособий. Это пособие — не федеральное, а порядок и условия выплаты пособия — устанавливает тот, кто его назначает.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Есть квартира в соцнайме, где я прописана, являюсь дочерью главного квартирасьемщика, есть своя жилплощадь. Могу ли я переоформить договор соц найма на себя после смерти главного квартирасьемщика?

14.2. Да, Вы вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего первоначального нанимателя, на основании ст.82 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 15. У меня такой вопрос по приватизации квартиры. Можно переоформить соцнайм всвязи с тем, что родственники умерли и сделать заново приватизацию, при том, что уже есть договор приватизации но не зарегистрирован в россерестре минуя суда.

15.1. Да. Если вы зарегистрированы в данной квартире и раньше в приватизации не участвовали.

Переоформляйте договр соцнайма на себя и подавайте на приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня есть постоянная регистрация в квартире по договору соц.

найма. Но в самом договоре я не внесена. Могу я после смерти главного квартирасьёмщика переоформить договор соц. найма на себя. 16.1. Нет не можете, квартира выделялась конкретному человеку, приватизируйте ее в долях и будет у вас недвижимость.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Договор социального найма оформлен на меня. Муж, я и сын (сыну полных 15 лет), прописаны в жилье социального найма.

После достижение сыном 18 летнего возраста мы с мужем планируем уехать жить в другой город. Могу ли я переоформить жилье социального найма на сына, что бы он был нанимателем жилья?

17.1. Да, можете. Возможность такого изменения договора социального найма предусмотрена ст.82 ЖК РФ, согласно которой, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Вам помог ответ? Да Нет 18. Проживаю в квартире коммерческого найма 5 лет, год назад встала в очередь на жилье как малоимущая семья, через 3 месяца продлевать договор, имею ли я права переоформить договор на соц найм?

18.1. С чего бы это? Кто собственник квартиры? Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Договор соц найма заключается только если жилье муниципальное.

Насчет переоформления, нужно почитать условия договора коммерческого найма, чтобы ответить вам наверняка. Вам помог ответ? Да Нет 19. В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц. найма оформлен на отца. Я отказываюсь от приватизации квартиры, сестра хочет разделить счёта и приватизировать свою долю, возможно ли это и на сколько правомерно.

Сможет ли она это сделать, если договор соц найма на неё переоформит отец?

Квартира трехкомнатная. 19.1. Квартира подлежит приватизации в полном объёме, приватизировать долю нельзя. При приватизации вы вправе отказаться от приватизации в пользу другого лица, но тогда вы утратите право на приватизацию в целом.

Переоформить договор соц найма на друге лицо возможно только при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Что будет если сирота проживающий в квартире по договору социального найма приобретает в собственность жилье? И возможно ли квартиру которая по соцнайму переоформить в собственность? 20.1. С данным вопросом н кр обходимо обратиться в администрацию города, поселения.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Могу ли я переоформить договор социального найма на квартиру, если я внучка умершего (более 20 лет назад) нанимателя? В квартире прописаны я и 2 ое моих маленьких детей.

Компетентные органы отказали. Только через суд. Можно ли решить этот вопрос без суда? 21.1. а Вы хотите приватизировать жилое помещение или Вас интересует только вопрос переоформления Договора социального найма?

Если хотите воспользоваться правом на приватизацию, то я полагаю, самым быстрым и эффективным в Вашем случае будет именно решение вопроса в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями В связи с этим, отказ является незаконным.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад.

Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан.

Сейчас вся семья проживает в доме.

Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки. 22.1. Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Я главный наниматель в квартире соцального найма. Женат. Хочу переоформить договор социального найма на стороннего человека, предварительно его прописав в квартире.

Потребуется ли разрешение жены, она в договор не вписана?

23.1. Если жена прописана в квартире, то ее разрешение и разрешение наймодателя на вселение обязательно (ст. 70 ЖК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

На прописку этого гражданина нужно согласие всех кто здесь прописан.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Вопрос таков я прописан по одному адресу проживаю по другому, по тому адресу где я прописан квартира является муниципальная, по договору соц найма главным квартирой сьемщиком являлась моя бабушка.

В дальнейшем она скончалась и на этой площади остались зарегистрированы я моя тётка и племянник. С тетей нам не договориться о разделе и переформлении документов 1. Что нужно сделать чтобы переоформить договор соцн айда 2.

Разделить лицевые счета. 24.1.

Оформить договор соцнайма нужно в администрации. В случае отказа Вы можете в судебном порядке обязать администрацию оформить такой договор. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Чтобы заключить договор соц. найма необходимо чтобы ВСЕ совершеннолетние граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении выразили своё желание заключить указанный договор.

Вместе с тем, независимо от наличия договора соц.

найма, у всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении существует СОЛИДАРНАЯ обязанность по оплате ЖКУ (см. ст. 69 ЖК РФ). Так называемый «лицевой счет» в государственной квартире никто делить не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 25. У нас договор служебного найма квартиры. Городок был закрытым с 2013 года его открыли и передали администрации. Могу ли я переоформить договор на социального найма.

25.1. Неизвестно, зависит от местного законодательства.

Сама по себе смена собственника или владельца имущества — не влечет возникновения права жильца на заключение договора социального найма. Вам помог ответ? Да Нет 26. У нас муниципальное жильё трехкомнатная квартира. Прописаны свекровь, я, т.е её невестка, и две внучки (мои дочери). Свекровь главный квартиросъемщик.

Свекровь главный квартиросъемщик.

В договоре социального найма указаны мы все. Какие у всех нас права на жилплощадь в случае смерти свекрови?

Смогу ли я переоформить ДСН на себя? 26.1. Если постоянно проживаете ни каких проблем и нет споров с администрацией и документы в порядке Лучше приватизировать конечно.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Квартира муниципальная, лицевые счета разделены, ответственный квартиросъёмщик умер, что нужно сделать чтобы объединить лицевые счета и переоформить договор социального найма? 27.1. Вам необходимо обратиться с заявлением в ДГИ г. Москвы. Это можно сделать напрямую — ДГИ расположен на Бахрушина, Павелецкая.

Там же специалисты ДГИ проводят консультации, и Вы можете на месте уточнить у них регламент предоставления именно этой услуги. В настоящее время часть оказываемых гражданам услуг ДГИ принимает самостоятельно, часть через МФЦ — МФЦ принимает документы, проверяет их комплектность, далее направляет в ДГИ и таким же образом через МФЦ вы получаете ответ с решением ДГИ.

— можете уточнить на сайте регламент. Самый беспроигрышный вариант — обратиться в МФЦ по месту нахождения квартиры, жительства, формы заявления Вам предоставят. С собой берите все документы на квартиру (договор соцнайма и т.п.)и совершеннолетних членов семьи (нанимателя), документы на несовершеннолетних.

Будут вопросы — обращайтесь, возможно, Вам потребуется представительство.

Успехов. Шарипов Рустам. Вам помог ответ? Да Нет 28. Скажите что мне делать мы раньше проживали одной семьёй но к сожалению наша мама скончалась она была нанимателем квартиры по договору соц найма, моя младшая сестра сходила в ИВЦ и переоформила на себя договор с проватизацией квартиры на себя и её 2-х детей но без без меня меня вовсе, она меня выписала из за того что я не где не работаю уже долгое время, а я её старше на 5 лет. По закону же так нельзя делать?

И что мне делать в этой ситуации надо в суд идти в какой?

28.1. Михаил! Поскольку вы не прописаны в квартире, то и не могли принимать участие в приватизации. Если бы вы были прописаны в квартире, то сестра не смогла бы приватизировать квартиру только на себя.

Чтобы ответить на ваш вопрос — можно ли было выписать вас из квартиры, нужно знать конкретные обстоятельства. Когда сестра выписала вас из квартиры? До приватизации или после? И есть ли решение суда о вашей выписке?

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Вам надо начинать с получения решения суда, на основании которого Вас признали утратившим право пользования. Если Вы не выезжали на другое место жительства, то в силу норм ЖК РФ отсутствие работы не является основанием. А значит решение можно оспорить.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ? Да Нет 29. Имеються исполн. Листы в ФССП задолжность по ЖКХ.

Сам официально не работаю, пенсию не получаю. Сосед по лестничной клетке предлагает стать поручителем и оплачивать мои долги по исп. листам. Но за это просит переоформить договор соц.

найма на его. Квартира муниципальная. Что делать ума не приложу. Что делать?

Сосед азербайджанец. Боюсь что останусь без квартиры. 29.1. В случае, если вы перестанете быть нанимателем данного жилья, то можете остаться совсем без жилья.

Скорей всего у вашего соседа есть в планах приватизация данной площади. Кроме того, если за вами останутся долги по ЖКХ и вы заключите с ним такой договор, он может выселить вас через суд.

Но учитывая, что вы не являетесь собственником жилья, иск о признании утратившим право на жилплощадь может обратиться и Администрация к вам. Начинайте самостоятельно гасить долг, хотя бы частями.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Приставы к концу года все ваши ИП окончат по п.4 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве», чтобы показатели улучшить. Вам же либо гасить долги, либюо ждать, пока вас выселят в общагу на окраины, но долг так и останется за вами.

С соседом вообще прекратите общения на тему недвижимости. Вам помог ответ? Да Нет 30. Свекровь наниматель (главный квартиросъемщик) прячет документы на квартиру договор социального найма.

Она против приватизации квартиры, хотя свое право она потратила. Что нам делать? Мой муж её сын хочет приватизировать квартиру на себя и своих детей.

Прописаны 4. Свекровь, муж, сын, дочь несовершеннолетняя. Может востановить этот договор и переоформить на мужа.

Нужно согласие свекрови, её паспорт, роспись для переоформления нанимателя? 30.1. Елена, Добрый день! Для совершения договора приватизации, собственно говоря, договор социального найма Вам и не нужен. Пунктом 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

А вот без согласия свекрови на приватизацию никак. Согласно абзацу 1 статьи 2 Закона

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Тут либо договариваться, либо судебный порядок. Вам помог ответ? Да Нет

Документы

Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы:

  1. выписка из домовой книги;
  2. нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
  3. договор найма со старым квартиросъемщиком;
  4. документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.
  5. заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
  6. паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
  7. документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);

Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать. Данные о прописанных членах семьи хранятся в службе ЖЭУ.

После того как процесс переоформления прошел успешно, следует обратиться в ЖЭУ для изменения данных о новом квартиросъемщике в лицевых счетах.

Для этого нужно принести копию нового договора социального найма. С внесением изменений квитанции об оплате коммунальных услуг будут приходить на имя уже нового нанимателя.

Как переоформить договор социального найма

27 декабря 2018 Автор КакПросто!

Договор социального найма заключается с малоимущими гражданами, получившими квартиру в порядке очереди.

В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъемщика. Все члены его семьи имеют равноценное право на использование жилплощади, поэтому в случае необходимости договор можно перезаключить. При переоформлении следует вписать в качестве ответственного нанимателя совершеннолетнего гражданина, зарегистрированного на жилплощади.

Статьи по теме:

Вопрос «Есть ли нормативные документы, регламентирующие порядок открытия и проведения отчетно-выборного собрания» — 1 ответ Вам понадобится

  1. — договор найма или ордер;
  2. — выписка из домовой книги и лицевого счета;
  3. — другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.
  4. — нотариальное разрешение от всех зарегистрированных или их личное присутствие в департаменте;
  5. — заявление;
  6. — паспорт всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц;

Инструкция 1 Если у вас возникла необходимость переоформить договор социального найма и включить в него в качестве ответственного нанимателя другого члена семьи, обратитесь с заявлением в департамент жилищной политики. Под заявлением должны поставить свои подписи все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире или выдать нотариальное согласие на смену в договоре ответственного нанимателя.

2 Перезаключить договор вы имеете право, если ответственный наниматель умер, переехал и выписался, признан в судебном порядке недееспособным, осужден и заключен в исправительное учреждение. 3 Кроме заявления предъявите паспорт всех зарегистрированных на жилплощади и ксерокопии всех страниц, выписку из домовой книги и лицевого счета, договор социального найма или ордер, другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.

К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о заключение нанимателя в колонию или исправительное учреждение, свидетельство о смерти, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя. 4 После переоформления договора социального найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет, так как квитанции об оплате коммунальных услуг присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя социального жилья.

5 Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади против переоформления договора социального найма, обратитесь в арбитражный суд, так как все спорные вопросы решаются на основании постановления суда. 6 Если вам необходимо переоформить договор социального найма по причине обмена жилплощади, обратитесь с нанимателями в департамент жилищной политики. В этом случае вы обязаны подать два заявления, от себя и от ответственного нанимателя жилья.

Непосредственное переоформление осуществляется в соответствии с указанным порядком.

7 Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение.

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Основания для отказа

Администрация может отказать в переоформлении только при условии недееспособности или несовершеннолетия члена семьи. А также, если с заявлением обратилось лицо, которое не может стать нанимателем по иным основаниям.

Кроме этого, причиной может служить отсутствие подписи в заявлении одного из совершеннолетних членов семьи. По иным основаниям отказ недопустим.

Если отказ возник без законной причины, его можно обжаловать в суде, подав иск в течение 10 дней после получения официального письменного отказа администрации.

2. Где и как получить техпаспорт для переоформления договора соцнайма?

2.1. техпаспорта готовят бюро технической инвентаризации.

если в новосибирске — фгуп ростехинвентаризация, ул.

трудовая д. 3 Вам помог ответ? Да Нет 3. У нас умерла мама, в договоре соцнайма брат есть, получила она квартиру после сноса дома, брат сидел на тот момент, и у него нет прописки, подали заявление, на переоформление соцнайма, что делать если откажут?

И вообще можем ли мы лишится этой квартиры? 3.1. Если откажут, то вы обратитесь в суд и обжалуете отказ, а вам юристы в этом помогут. Если все сделаете грамотно, то не лишитесь квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. если вы все сделали как надо то Вам не должны отказать, но если все таки откажут, тогда вы можете обжаловать данный отказ в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 4. Договор соцнайма оформлен на мужа военнослужащего на тот момент.

На данный момент мы в разводе, муж выписался из квартиры. Переоформление договора в департаменте мне сказали должно пройти через суд.-жилье стои еще на балансе у строительной организации.

Какие документы необходимо собрать, куда их подавать и могу ли я это все сделать самостоятельно? Адрес прописки — Москва, Южное Бутово.

4.1. Вы вписаны в договор соцнайма, а потому Вам не надо ничего чего сейчас делать особенного.

Он утратил право пользования, выписался.

Можно сделать следующее, но не обязательно.

По с.2 ст.82 ЖК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 5. Муж с братом подавали в администрацию документы для переоформление договора соцнайма, в связи со смертью нанимателя (матери). В договоре прописаны 3 человека: мать и 2 сына.

Администрация отказала, т.к. дом признан аварийным.

Что делать? 5.1. если дом признан аварийным, то Вас обязаны включить в программу переселения. Подайте соответствующие заявления в администрацию. Вам помог ответ? Да Нет 6. Ситуация не простая: Квартира муниципальная, ответственный квартиросъемщик умер (бабушка моя по маминой линии), в квартире прописаны я, мама, сестра.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Ситуация не простая: Квартира муниципальная, ответственный квартиросъемщик умер (бабушка моя по маминой линии), в квартире прописаны я, мама, сестра. Вопрос: Можем ли мы сделать временную регистрацию моему официальному супругу на нашей жилплощади не ожидая переоформления договора соцнайма на кого-либо из прописанных родственников (нас)? Вопрос стоит остро, супруг гражданин РБ.

Спасибо! 6.1. Если Все согласны, то да можете сделать временную регистрацию этому человеку. У Вас всех права по договору соцнайма и они у всех одинаковы, а потому нужно согласие всех.

Само по себе отсутствие договора в письменном виде ни о чем не свидетельствует. Вам помог ответ? Да Нет 7. Могут мне отказать в ПОСТОЯННОЙ прописке у себя в муницип.

Квартире жены и отказать в переоформлении договора соцнайма? Проживаю один. 7.1. Не могут, если брак зарегистрирован официально, то она является членом семьи нанимателя: Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.

2 ст. 69 ЖК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 8. Бабушка — квартиросъёмщик.

В квартире также прописаны два внука.

Она не даёт согласие на переоформление договора соцнайма на одного из внуков. Как можно обойтись с переоформлением без неё? Либо как успеть до 1 марта 2017 приватизировать квартиру на внука без переоформления договора соцнайма?

Бабушка вменяемая, но ей уже 88 лет. 8.1. Если договора социального найма нет, то он должен быть заключен. Приватизация возможна только с согласия всех членов семьи.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Приватизацию продлили до 2018 года. С согласия бабушки оформляйте на внуков в их собственность. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 9.

Может ли быть переоформлен договор социального найма жилого помещения после смерти одного из нанимателей, если другой наниматель при жизни заключил ДОГОВОР передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации), но не зарегистрировал его в росреестре?

И как оспорить переоформление договора соцнайма при такой ситуации? 9.1. Только если Вы также зарегистрированы в этой квартире и не согласны с приватизацией.

А больше — никак. Вам помог ответ?

Да Нет 9.2. Да, если член семьи был зарегистрирован в жилом помещении, то с ним мог быть заключен договор социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет 9.3. Может если зарегистрирован Вам помог ответ? Да Нет 10. Проживаю в муниципальном общежитие с 2006 г, с двумя несовершенолетними детьми, общежитие признано в 2015 г аварийным и подлежит сносу, вопрос: предоставят ли жилье если на руках из документов только справка о прописке, и переоформление лиц.

счета на меня, в выдаче договора соцнайма отказали, т,к аварийное жилье, спасибо.

10.1. Должны предоставить жилье Вам помог ответ?

Да Нет 10.2. Если не будут предоставлять, обращайтесь в суд с обжалованием отказа.

Срок исковой давности — 3 месяца с момента отказа.

У Вас есть право пользования этим жильем. Вам помог ответ? Да Нет 11. В муниципальной квартире прописаны бабушка, отец и внучка (с рождения).

Отец умер 10 лет назад. Внучку вписала в договор социального найма.

Недавно умерла бабушка. Могут ли отказать в переоформлении договора соцнайма на внучку?

Внучка теперь прописана одна, имеются лишние метры. 11.1. Если внучка несовершеннолетняя — приватизируйте квартиру Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. Нет, не откажут.Она и будет ответственным квартиросъемщиком. Вам помог ответ? Да Нет 12. Статью жилищного кодекса, на которую можно сослаться для переоформления договора соцнайма.

Главный квартиросъемщик умер, а я прописана вместе с ним но членом его семьи не являюсь. Других прописанных в квартире нет.

12.1. Изменение договора социального найма производится в соответствии со статьями №№ 82, 83 ЖК РФ и статьями №№ 450-453 ГК РФ в добровольном или судебном порядке. Для изменения договора необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением и пакетом документов.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Юрий. Вам следует обращаться с заявлением в администрацию района о перезаключении договора соцнайма.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня умер отец в Москве. Какую доверенность мне нужно отправить мачехе для переоформления договора соцнайма? 13.1. Нотариальную. Обратитесь к нотариусу у него есть все образцы. Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня такой вопрос. Была получена 2-х комнатная квартира по сносу ветхого жилья.

Была получена 2-х комнатная квартира по сносу ветхого жилья. Прописаны 5 человек. Квартиросъемщиком считался папа.

Через пол года четверо выписались, включая папу. Осталась прописана я одна. Хочу перевести лицевой счет на себя.

Может ли мне администрация отказать в переоформлении договора соцнайма? За квартиру плачу регулярно. 14.1. Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83] 1.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Квартира муниципальная, на кого оформлен соцнайм выписалась, подала на переоформление договора соцнайма, в дальнейшем, чтобы приватизировать, пакет документов приняли. Пришел ответ, из д епартамента жилищной политики, что нет ордера на квартиру. Ордера нет в мфц и не было, всегда дают справку об отсутствии ордера.

Есть номер ордера. Как быть? 15.1. Решайте вопрос в судебном порядке Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Берите у них отказ и обжалуйте его в суд.

и сразу через суд за вами и признают право собственности на эту квартиру по праву приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. В Архив города Москвы запрос делайте. Получите выписку и это будет заменой ордера.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Умерла бабушка в январе 2007 года. Квартира не приватизирована. Не помню какие бюрократические загвоздки возникли при переоформлении договора соцнайма. но не доставало одной бумажки.

так и оставила это дело. Сейчас вновь вернулась к вопросу.

Можно ли не включать в договор соцнайма членов семьи, не проживающих в квартире и не несущих за нее обязательств по оплате жкх и комуннальных платежей? 16.1. кто зарегистрирован в квартире, то и будет включен в договор соц найма если кто то не живет и не плати, то через суд нужно признавать их утратившими право Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Можно и нужно. Они утратили свое право, если конечно оно вообще возникло у них.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Как мне выписать брата из квартиры, если квартиросъёмщиком была наша бабушка которая умерла в 2001 году. А брат с 1998 года находится в тюрьме (у него уже 2-ой срок) никаких согласий на переоформление соцнайма он мне не даёт.в квартире прописаны я с братом и мой трое несовершеннолетних детей. Как мне переоформить договор соцнайма на себя без его согласия и выписать его из квартиры (за детей страшно) какой иск в суд я должна подать и с какой последовательностью.

Спасибо. 17.1. Не сможете Вы его снять с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку он отбывает наказание. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. От того, что ваш брат сидит в тюрьме он права на жилую площадь не потерял и в этом вы могли убедиться, когда жилищные органы потребовали для оформления договора социального его согласия.

Из этого вывод.- лишить права на жилую площадь своего брата по факту того,что он находится в местах не столь отделенных — нельзя. Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Предыдущие ответы некорректны.Есть путь решения вопроса в суде.

Звоните 981-28-29. Вам помог ответ?

Да Нет 18. 23 мая сдала все документы на переоформление договора соцнайма после смерти мамы. Прошел месяц, а они даже по срокам не ориентирует.

Подскажите, в какие сроки они обязаны выдать новый договор? 18.1. Как такого срока переоформления нет, но есть 30 дней срок по обращениям граждан, то есть, если гражданин обращается в муниципальные и государственные органы с каким либо заявлением, обращением ему обязаны предоставить официальный ответ в течение 30 дней. Удачи1 Вам помог ответ? Да Нет 19.

Живу в 2-х комнатной квартире, зарегистрированы я и мой сын, но договор до сих пор оформлен на мою мать, которая умерла уже как 10 лет назад, была нанимателем, а мы на данный момент являемся сонанимателями.

Сейчас хотим вдвоем с сыном приватизировать квартиру, но для начала, как я узнала, надо переоформить договор соцнайма на кого-то из нас.

Можно ли узнать, каков порядок переоформления договора соцнайма для дальнейшей приватизации. С уважением Надежда. 19.1. ДЛя этого Вам нужно обратиться в Администрацию с соответсвующим вопросом в жилищный отдел. Вам помог ответ? Да Нет 20. Где (в каком учреждении) и как можно переоформить договор соцнайма с умершего нанимателя на др.

члена семьи? Могут ли отказать в переоформлении данного договора из-за большой задолженности по ком. платежам? 20.1. Договор социального найма заключается через Жилищное агентство Вашего района. Закон не предусматривает такого основания для отказа в заключении договора социального найма как задолженность по коммунальных платежам.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Я по бессрочному договору соцнайма наниматель квартиры, в которой зарегистрирован сын, и он также указан в договоре соцнайма.

Может ли сын с моего согласия приватизировать жилье только на себя без переоформления договора соцнайма на себя как нанимателя? 21.1. Да, ваш сын может приватизировать жилье на себя.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Согласно договору соц. найма я являюсь нанимателем квартиры, полученной от МО РФ.

В договоре также указаны жена и сын, которые зарегистрированы совместно со мной на данной площади. Мы с женой планируем уехать из России.

Каков порядок переоформления договора соц. найма на сына, с целью последующей им приватизации жилья? 22.1. Когда вы будете выписываться, вашему сыну необходимо прийти в жк и написать заявление о перемене нанимателя в связи сч тем, что вы выезжаете из квартиры.

После этого он может приватизировать квартиру на себя. Вам помог ответ? Да Нет 23. Квартира не приватизирована, прописанных 3: моя мама, я и мой сын, ему 6 лет. Сейчас надо оформлять договор соцнайма, и мама настаивает, чтобы он оформлен был на нее.

Будет ли она иметь больше прав чем остальные прописанные и какие трудности могут возникнуть в дальнейшем (кроме переоформления квартиры на меня после ее смерти)?

Все ли прописанные имеют равные права и договор найма заключенный на маму это только лишь ссылка на нее в квитанциях ЕИРЦ? За ранее спасибо. 23.1. Елена, заключение договора социального найма на имя вашей мамы, не даст ей абсолютно никаких дополнительных прав. Далее, если приватизируете квартиру, права у всех собственников, будут одинаковые.

Рекомендую в самое ближайшее время заняться приватизацией квартиры, срок приватизации ограничен. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Нет, у Вашей мамы и у Вас будут одинаковые права на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 24. После смерти ответственного квартиросъемщика требуется переоформление договора соцнайма. От нас требуют согласие или отказ в участии договора всех лиц на которых выдавался ордер, вне зависимости от настоящей прописки и места жительства.

Правильно ли это? Могут ли ЭТИ родственники вновь прописаться в нашей квартире без нашего согласия? 24.1. Это — незаконно. Лица, которые сняты с рег. учета по месту жительства — утратили право пользования жилым помещением.

Подавайте заявление о заключении договора соц. найма с участием тех лиц, которые зарегистрированы в квартире на момент составления заявления.

Если получите отказ в письменном виде, — можете обжаловать в суд. Но до обращения в суд — обратитесь в соответствующий отдел Администрации города (в каждом городе — название разное). Соответствующий — т.е. — жилищный.

Возможно его начальник окажется грамотнее, поскольку такие заявления чиновников — свидетельство совершеннейшей юридической безграмотности с их стороны.

Желаю Вам удачи! Вам помог ответ?

Да Нет 25. При переоформлении субсидии мне сказали оформить и принести договор соцнайма, т.к. квартира не приватизирована. Не от кажут ли мне в приватизации квартиры в дальнейшем, если сейчас я этот договор подпишу. Заранее спасибо. 25.1. Нет, не откажут, пока действует закон о приватизации жилья.

С уважением Вам помог ответ? Да Нет 26. Квартирный вопрос. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, проживаю в не приватизированной квартире (не давно умерла мама, она была квартиросъемщик), здесь еще прописаны и живут сестра с дочерью-инвалидом (диагноз хроническая шизофрения, код F20),18 лет будет в декабре, брат, но он будет выписываться из квартиры. сейчас начала собирать документы на переоформление договора соцнайма.

У меня вопрос: с сестрой и дочерью ее не уживаемся, хотим меняться срочно! Но нет возможности на платные услуги, подскажите как лучше оформить квартиру, квартиросъемщик буду я, можно ли, и не будет ли потом препятствием при обмене, если делать 2-ва лицевых счета на жилье, и есть ли вариант муниципального обмена в данной ситуации, и сколько ждать надо будет?

Квартира 3-х комнатная, 57,40 кв.м. в панельном 9-ти этажном доме на 1-ом этаже, какие варианты есть равноценного обмена вообще?

Может выгоднее и быстрее будет через государственное агенство, с вычетом денег потом за услугу?

Если такая возможность? Заранее, спасибо!

26.1. вам пока нежелательно приватизировать.а попробовать обмен муниципального жилья через гос агентство.

Через приватизацию и дальнейшую продажу будет быстрее ( при условии что инвалид не будет участвовать в приватизации) Вам помог ответ? Да Нет 27. При переоформлении договора социального найма на моё имя после смерти мамы-нанимателя паспортистка потребовала выписку из домовой книги когда-то прописанной на короткое время и выписанной в начале 90-х грудной племянницы (дочь брата).

Брата нет в живых, племянница выросла со своей мамой и отчимом в другом месте. Нужна ли на самом деле данная выписка при переоформлении договора соцнайма? Если нужна, то зачем и может ли паспортистка сама сделать запрос о прописке племянницы в настоящее время?

Еще паспортистка зачем-то требует копии техпаспорта и кадастрового паспорта. какие документы нужны? 27.1. Все что от Вас требуют — необходимо.

Паспортист может сам запрос сделать. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

1. Выписку запрашивают, так как ранее был закреплен факт регистрации, чтобы в последующем не было проблем по оспариванию заинтересованным лицом договора соц найма.

2. Тех паспорт (свежий) чтобы не было сведений о перепланировке, так как это основание для отказа в заключении договора. 3. Кадастровый паспорт для подтверждения наличия постановки объекта на ГКУ. Все требования законные. Вам помог ответ?

Да Нет 28. После смерти в 2016 году моей матери, основного нанимателя жилплощади по договору соцнайма, я начал процедуру по переоформлению договора на себя.

Сразу скажу, что в данной квартире я не проживал с 2009 года. В ходе переоформления вскрылся факт, что за за услуги ЖКУ накопилась задолженность начиная с 2011 года.

После переоформления договора на свое имя, пытался договориться с управляющей компанией о погашении суммы долга частями, т.к. вся сумма (500 т.р) для меня яв-ся неподъемной.

Поэтому предложил гасить частями в размере 25 т.р. ежемесячно. Что и делаю по сей день. Так же пытался снизить часть долга по следующим причинам: 1.

не проживал с 2009 года, т.к.

в силу работы находился в другом городе (была предоставлена справка с места работы и график работы), 2.яв-юсь ветераном боевых действий. Имею льготу по оплате ЖКУ 50%. Управляющая компания на переговоры не идет, требует погашения в полном размере единым платежом. Снизить часть долга, также отказывает.

Снизить часть долга, также отказывает.

Льготу по оплате ЖКУ 50% не рассматривает. На все уговоры, один ответ: Платите или мы обратимся в суд!

Как поступить в данной ситуации? Могу ли я вообще оспорить задолженность?

Какое может быть наказание в суде? И почему ранее (в течении нескольких лет) компания не обращалась в суд и молчала о задолжности?

Прошу помочь советом в данной проблеме. 28.1. Лучше пусть в суд обращаются — срок исковой давности 3 года, а там вы как раз все и заявите , что не проживали(если ЖКУ начислены по нормативу, в том числе и на вас) и о пропуске срока исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Срок давности для взыскания 3 года, статья 196 ГК РФ. но, вы видимо сделали ошибку — долг признали. Тут только рестркуктуризация Вам помог ответ? Да Нет 29. В квартире прописаны твое: дед, мама и я. Была начата приватизация лет пять назад. Мама тогда собрала все документы и для окончания приватизации нужна была только ее подпись, но видимо передумала и уехала в другой город жить.
Мама тогда собрала все документы и для окончания приватизации нужна была только ее подпись, но видимо передумала и уехала в другой город жить. Так и остались документы в Расчетном Центре (РЦ).

Забрать их не удается, потому что она пропала, а чтобы мне отдали документы должны придти в РЦ все прописанные в квартире. К тому же недавно умер дедушка (наниматель), я хотела выписать его и переоформить договор соцнайма.

В РЦ мне подсказали обратиться в суд для переоформления договора соцнайма и, возможно, продолжения приватизации.

Скажите, пожалуйста, какое заявление я должна подать в суд? 29.1. Казань! Исходя из представленной вами информации рекомендую вам в первую очередь Объявить в Розыск вашу маму, т.к.

без установления: — её настоящего места жительства на данный момент; — её в живых, либо умершей будет невозможно решать вопросы которые у вас возникли на данный момент. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 22.10.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет

Права и особенности действий супруга при законном наследовании

Особенности прав супругов в процессе наследственных взаимоотношений вытекают из режимов деления и распоряжения вещами, действующих при браке супругов.

К примеру, правовая действующая база предусматривает работу двух режимов: это режим договорной и режим законный.При договорном режиме после смерти одного из супругов наступает роль имущественного соглашения, которое было заключено мужем и женой еще при их жизни. Именно имущественное соглашение будет определять то, на что имеет право муж в наследстве или что достанется жене.

Подобный договорной режим дает возможность определять комплексы того имущество, на которое будет открыто после смерти супруга.В случае же работы договорного режима у супругов равные права имущество, если оно покупалось в браке, то есть во время брачных отношений. Наследство при этом будет открыто лишь на долю почившего супруга, а ведь эту долю еще необходимо выделить.

Появившиеся обязанности

К основным относятся: Использовать жилье только по назначению не допускается устраивать в квартире действия, противоречащие законодательству. Если такое будет замечено управляющими органами, договор социального найма прекратит свою силу, а жильцов выселят в принудительном порядке (предупреждение о выселении) Следить за сохранностью имущества, поддерживать квартиру в надлежащем виде Не допускать нарушения прав соседей (поддерживать чистоту на площадке возле квартиры, сохранять тишину в отведенное время, исключать распитие алкогольных напитков и курение в подъезде и т.д.) Нести ответственность за нанесение вреда имуществу соседей.

Например, один из членов семьи купался в ванной, забыл закрыть кран и затопил соседей снизу. Все претензии будут направлены на ответственное лицо, то есть на нанимателя.

А искать истинного виновника придется между собой Своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если в квартире проживают две семьи, то платежи могут разделяться Проводить ремонт квартиры Уведомлять наймодателя о возможных изменениях в условиях аренды В обязанности нанимателя входит также решение возникших вопросов, в том числе претензий со стороны соседей или наймодателя.

Он назначается решением всех претендующих на квартиру лиц и может быть изменен по различным причинам. Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке.

Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире.

Документы

Как и для всех подобных процедур – требуется определенный перечень документов.

В данном случае он таков:

  1. Выписка из домовой книги;
  2. Оригинал, а также копия лицевого счета;
  3. Обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался или же умер.
  4. Оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи;
  5. Договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом;

На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться.

Если какого-либо родственника, на данный момент, нет на месте или он не может приехать, нужно предоставить нотариальное заверение его согласия.Только по предоставлению всех указанных документов — может происходить переоформление. Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление.

Как изменить договор социального найма

27 декабря 2018 Автор КакПросто! Изменение договора социального найма производится в соответствии со статьями №№ 82, 83 ЖК РФ и статьями №№ 450-453 ГК РФ в добровольном или судебном порядке.

Для изменения договора необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением и пакетом документов. Статьи по теме:

Вопрос «Есть ли нормативные документы, регламентирующие порядок открытия и проведения отчетно-выборного собрания» — 1 ответ Вам понадобится

  1. — заявление в суд;
  2. — ксерокопии всех документов.
  3. — нотариальное согласие;
  4. — выписка из домовой книги и лицевого счета;
  5. — паспорт;
  6. — договор;
  7. — заявление;

Инструкция 1 Согласно статье № 82 ЖК РФ вы имеете право изменить договор при объединении семьи нанимателей, при требовании перезаключить договор с другим совершеннолетним членом семьи, после смерти ответственного нанимателя или при смене его места жительства. 2 Для изменения договора обратитесь в отдел жилищной политики, подайте заявление с указанием причины, по которой вы хотите внести изменения в действующий договор.

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому его изменение можно производить в случае крайней необходимости. Представьте старый договор, свой паспорт и ксерокопию всех его страниц, нотариальное согласие от всех зарегистрированных на жилплощади на изменение договора, выписку из домовой книги и лицевого счета. 3 Если нотариальное согласие от всех зарегистрированных не оформлено, то все совершеннолетние жильцы могут лично обратиться в отдел жилищной политики и подать заявление, написанное в присутствии ответственного представителя, предъявив свой общегражданский паспорт.

Интересы несовершеннолетних детей обязаны представлять родители, опекуны или законные представители, имея с собой свидетельство о рождении и удостоверение опекунов или законных представителей. 4 В течение 30 дней с вами перезаключат договор.

Оригинал документа и ксерокопию представьте балансодержателю дома для внесения отметки об изменениях.

5 Если вам отказали в перезаключении договора социального найма или не дали ответ в течение 30 рабочих дней, обратитесь с заявлением в суд. К заявлению приложите ксерокопию всех страниц паспорта, ксерокопию нотариального согласия всех собственников, выписки из домовой книги и лицевого счета, оригинал и ксерокопию договора социального найма. В заявлении укажите причину перезаключения договора.

6 Если суд сочтет ваше требование о перезаключении договора обоснованным, то вынесет постановление, по которому с вами перезаключат договор в принудительном порядке. Источники:

  1. изменение договора соц найма
  2. Социальный наем жилого помещения

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

4.

Мне отказывают в праве переоформления договора соц. найма на меня. что делать?

4.1. Если вы стоите на регистрационном учете постоянно в данной комнате, то вам просто не имеют право отказать в заключении договора.

Жилищным кодексом признается единственный документ на проживание это договор. Они у вас что там белены объелись. Требуйте. Откажут обращайтесь в суд с заявлением о понуждении к заключению договора социального найма.

Но для начала поясните им что все расходы по суду они потом будут обязаны вам возместить и кроме этого моралочку можно включить. Удачи Вам помог ответ? Да Нет 5.

Мы на стадии переоформления договора социального найма (я и моя бабушка) после смерти деда, я подписала отказ от того чтобы быть главным нанимателем, мне сказали что я буду записана в договоре как внучка член семьи главного нанимателя, квитанции по факту приходили на моего деда, теперь будут приходить на нее, может ли моя бабушка выписать меня из квартиры или убрать из договора социального найма сославшись на неуплату квартиры к примеру? 5.1. Сейчас нет такого понятия как главный квартиросьемщик. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Если вы будете фигурировать в договоре социального найма то исключить и выписать можно только по каким-то основаниям в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня двухкомнатная квартира, с разделенными лицевыми счетами. В одной комнате прописаны я и мать, в другой бабушка. Бабушка скончалась, после нее остался долг по жкх 109000.

Оплатив этот долг я могу подать прошения о переоформлении договора по социальному найму на себя. Жилье полностью муниципальное, Дом в этом году под снос .

6.1. Прежде чем платить долг, оформите на себя комнату.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. ЕСли это отдельный соцнайм был у баьушки, то нет.

Погашение долга не влечет у Вас право на иное жильё. НО Вы, если нуждающиеся в улучшении, то нужно обратиться в ДГИ для включения комнаты в Ваш договор соцнайма.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Обязан ли я при переоформлении договора соц.

найма на квартиру включить в договор своего несовершеннолетнего сына?

Сын с рождения прописан в приватизированной квартире у своей матери. 7.1. Если он уже имеет регистрацию, то не обязаны. Вам помог ответ? Да Нет 8. Свекровь наниматель (главный квартиросъемщик) прячет документы на квартиру договор социального найма.

Она против приватизации квартиры, хотя свое право она потратила. Что нам делать? Мой муж её сын хочет приватизировать квартиру на себя и своих детей.

Прописаны 4. Свекровь, муж, сын, дочь несовершеннолетняя. Может востановить этот договор и переоформить на мужа.

Нужно согласие свекрови, её паспорт, роспись для переоформления нанимателя?

8.1. Елена, Добрый день! Для совершения договора приватизации, собственно говоря, договор социального найма Вам и не нужен. Пунктом 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

А вот без согласия свекрови на приватизацию никак. Согласно абзацу 1 статьи 2 Закона

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Тут либо договариваться, либо судебный порядок. Вам помог ответ? Да Нет 9. Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики.

Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие. Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста. .А если они против? 9.1. В соответствии со ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет такие же прав как и члены его семьи.

Если вы — члены одной семьи — то не имеет значения кто будет признан нанимателем.

Даже если Вы перестали быть членом семьи нанимателя, но проживаете в квартире, то на Ваши жилищные права это не влияет.

Конечно, если возникнет спор, то придётся судится.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Переоформление договора социального найма через какое время после смерти возможно и есть ли сроки до которых нужно переоформить договор. 10.1. Ну вообще-то сразу после смерти нужно переоформить договор социального найма, поскольку этот договор нужен для перезаключения договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Алина! В случае смерти нанимателя у любого из совершеннолетних членов семьи есть право на переформление договора соцнайма в порядке предусмотренном законом: ЖК РФ Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Глава 8.

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 82.

Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». Вам помог ответ? Да Нет 11. Мы подавали на переоформления ордера на договор соц найма, ордер выдан на отца он умер.

Нам пришел отказ так как в ордере неверно указаны квадратные метры, они не совпадают с рос реестром. Как можно переоформить этот ордер? Нужно ли вступать в наследство для обращения в суд?

11.1. Можно обжаловать отказ муниципалитета в судебном порядке, для этого надо знать в чем состоит ошибка-техническая описка или неточные измерения или иная ошибка. Квартира не является наследством, поэтому вступать в наследство не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 12. пожалуйста список документов для переоформления муниципальной квартиры на другого квартиросъёмщика в связи с кончиной ответственного квартиросъёмщика (квартира по договору социального.

Найма, прописаны только близкие кровные родственники: муж, дочери, внуки).

Спасибо. 12.1. Надо обратиться в администрацию и там узнать весь список. Написать заявление о заключении договора социального найма. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 13.

Требуется ли доверенность для переоформления договора соц найма с мужа на жену если муж отбывает наказание в колонии (в квартире прописан муж и ЕГО не совершеннолетний сын 16 лет от 1 брака? 13.1. Вам необходимо не переоформлять договор социального найма.

А самой получать право пользования в порядке социального найма, то есть вселяться в жилье по соцнайму путем регистрации в нем. Вселение в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, осуществляется с согласия собственника (то есть Департамент городского имущества).

Супруг вправе сделать заявление в адрес ДГИ г. Москве по форме, которая имеется в МФЦ, нотариально (или через начальника ИК) его удостоверить, после чего Вам также по доверенности его представить через в МФЦ с требуемыми документами на Вашу регистрацию. Обязательно приложить свидетельство о браке.

Только после этого заявление ответственного нанимателя будет принято. Сам по себе титул ответственного квартиросъемщика в настоящее время не имеет практического значения, все зарегистрированные в квартире по соцнайму жильцы имеют равные права. Успехов Вам. Вам помог ответ?

Да Нет 14. подскажите пожалуйста мама выписалась из общежития, осталась прописана я 25 лет и двое несовершеннолетних детей договор сой найма был оформлен на нее, какие нужны документы для переоформления соц найма? 14.1. Необходимо обратиться в департамент жилищной политики. Для переоформления договора социального найма необходимо представить следующие документы: 1.заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя; 2.паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади; 3.договор социального найма со старым квартиросъемщиком; 4.выписка из домовой книги; 5.документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.); 6.документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.

После переоформления, следует обратиться в ЖЭУ для изменения данных о новом квартиросъемщике в лицевых счетах. Вам помог ответ? Да Нет 15. При переоформлении договора соц.

найма после смерти бабушки на меня внука (я остался прописан один), в ЖКО требуют предоставить документы на людей, кто ранее был там прописан из родственников, т.е я должен найти этих людей и попросить с них выписки из домовой книги, где они сейчас прописаны. Связи с этими родственниками потеряны, т.к они выписались 30 лет назад, а я там прописан 25 лет.

Правомерны ли действия ЖКО требовать от меня эти выписки. 15.1. Сергей, добрый день! ЖКО никакого отношения к Договору найма не имеет. И действия их неправомерны, если Вы дали полную информацию.

Возьмите выписку из домовой книги, еще копию лицевого с чета для уверенности. И судя по Вашей информации, Вы там зарегистрированы теперь только один, так как Ваши бабушка и дедушка умерли. Из выписки видно, кто в данной квартире зарегистрирован и проживает.

Может быть еще записи о бабушке и дедушке там имеются. Справки о смерти дадут основания исключить их. Далее возьмите паспорт, справки о смерти, документы (на всякий случай), подтверждающие Ваши родственные отношения и идите в Департамент жилья (можете зайти в Управу, там тоже подтвердят данный факт, дадут адрес.

Можете адрес найти на сайте. Иногда Департамент передает полномочия Управе. И там Вам переоформят Договор найма жилого помещения на Вас. Проблем не должно быть. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Договор на соц найм есть на всю квартиру, но для переоформления на сына, В МФЦ требуют, решение об объединении финансового лицевого счета между умершей бабушкой и умершим отцом. 16.1. Анна, здравствуйте! Сходите в УК (управляющая компания, ЕИРЦ, ЖКХ, ЖСК и т.п.) и переоформите у них договор на другого ответственного квартиросъемщика, так как прежние умерли.

Захватите с собой подлинники документов о смерти. Здесь нет проблем. Договор с Вами перезаключат.

Но скорее всего прежний договор был заключен с муниципалитетом (жилотдел). Но если УК не имеет полномочий и не она ранее заключала прежний договор, то идите к собственнику — это жилищный отдел муниципалитета (в Москве это Управа) и там с сыном заключат новый договор найма, если ему исполнилось 18 лет. Ведь собственником квартиры является муниципалитет.

Кто собственник, с тем и заключайте новый договор. МФЦ не занимается заключением договоров. Действуйте. Вам помог ответ? Да Нет 17.

Есть договор соц найма на дедушку и постановление о переоформлении договора соц найма после смерти дедушки на бабушку Бабушка тоже умерла, договор соц найма переоформленный на бабушку не получила. В квартире прописанный остался я один, что мне делать и куда обратиться для переоформления соц.

найма на себя?. 17.1. Сергей. Для переоформления договора соц. найма, вам необходимо обратиться в Департамент жилищного фонда с соответствующим заявлением.

К заявлению приложите копию свидетельства о смерти бабушки, выписку из домовой книги, копию лицевого счета квартиры; документ удостоверяющий вашу личность. Дополнительно могут потребоваться справки о рождении, подтверждающие родственные отношения. Выдача договора осуществляется в течение 10 дней.

Находится здание Департамента в самом центре по адресу: Газетный переулок, д.

1/12. В шаговой доступности – метро Охотный ряд, Александровский сад.

Если по какой-либо причине вам отказывают, необходимо восстанавливать свои права в судебной инстанции. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Умер ответственный квартиросъемщик.

Существует ли необходимость о переоформлении договора социального найма?

18.1. да, вам необходимо обратиться в администрацию для внесения изменений в договор социального найма.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 18.2. В принципе в этом нет никакой необходимости, закон не обязывает переоформлять договор, однако это, все-таки, лучше сделать, это в интересах других членов семьи. Вам помог ответ? Да Нет 19. Договор социального найма оформлен на бывшего супруга.

Возможно ли его добровольное переоформление на другого члена семьи?

19.1. Вполне возможно, ордер также придется переоформлять, по данному вопросу обращайтесь в муниципалитет. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Можно оформить на другого члена семьи, если все согласны, только не понятно зачем, ведь права у всех проживающих квартире абсолютно равны.

Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Если другой член семьи является нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке (ст.51 ЖК РФ), то, в принципе, это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Переоформление договора соц найма. Нет возможности получить согласие зарегистр.

Человека в данной квартире. Возможность представлять мои интересы в суде.

Т.к сама нахожусь в городе санкт петербург. 20.1. Для этого вам необходимо оформить нотариальную доверенность в соответствии со статьей 185 гражданского кодекса российской федерации.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Берете паспортные данные представителя.

Идете к нотариусу и оформляете доверенность на него.

Потом пересылаете ему доверенность и он по ней работает.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН». Вам помог ответ? Да Нет 21. Есть ордер на квартиру.

Администрация города письменно отказывает в заключении договора социального найма, ссылаясь, что наличие ордера подтверждает фактическое наличие договора и согласно П 2 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 г.

№315, этот договор переоформлению не подлежит. Прокуратура написала ответ под копирку.

Что делать? 21.1. Ордер-это документ подтверждающий право на вселение. А договор соцнайма-документ, подтверждающий право пользования помещением и впоследствии дают право на приватизацию данного жилого помещения.

Вам нужно не фкатическое подтверждение, а письменный документ.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. С Вами и не должны заключать договор социального найма, у Вас уже есть ордер. Для оформления приватизации квартиры ордера достаточно.

Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Зачем вам договор социального найма? Если вы хотите приватизировать свою квартиру, то достаточно для этого представить ордер на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 22. После смерти матери, которая была основным квартиросъёмщиком в муниципальной 2 х комнатной квартире, при переоформлении договора соц найма на дочку которая зарегистрирована в данной квартире с остальными членами семьи, которые тоже зарегистрированы в этой квартире, потребовали согласия ещё одной дочки, матери, котрая выписалась добровольно ещё в 2006 году. Правомерно ли это. 22.1. Считаю, что данное требование не основано на нормах права и не является законным. Пусть дают письменный отказ, который следует обжаловать.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Нет не правомерно. Те кто выписались ранее, их согласие не требуется при оформлении договора социального найма Удачи Вам.

Анна Титова. Вам помог ответ?

Да Нет 23. Сестра не проживает в квартире более 10 лет. Но прописана. Могу ли я не включать ее в договор соц.

найма при его переоформлении после смерти ответственного квартиросъемщика? 23.1. — Здравствуйте, не можете не включать, снимайте её регучёта в судебном порядке за не оплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 24. В ордере неправильно указаны инициалы (1 буква), ордер был выписан на маму. она умерла, при переоформлении договора соц найма из за ошибки получили отказ.

ошибка в инициалах отца. 24.1. Вам следует обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, то есть о принадлежности документов Вашим родственникам. Вам помог ответ? Да Нет 25. Сын и мама прописаны в квартире.

Мама умерла. Сын совершеннолетний.

Квартира не приватизирована. Сын обратился в администрацию для переоформления договора социального найма. Оказалось, что первоначально договор не заключался, а ордер на квартиру не выдавался.

В квартире прописаны более 20 лет. Квартиру заберут или что-то можно сделать?

25.1. сын все равно должен обратиться в Администрацию и получить соответствующий ответ о заключении договора социального найма или об отказе в его заключении, после получения отказа он вправе обратиться в суд с иском об обязании заключения договора социального найма. Кроме того, существуют архивы, в которых имеются сведения о предоставлении квартир, тоже стоит поискать. Вам помог ответ? Да Нет 26. Сын и мама прописаны в квартире.

Мама умерла. Сын совершеннолетний. Квартира не приватизирована. Сын обратился в администрацию для переоформления договора социального найма. Оказалось, что первоначально договор не заключался, а ордер на квартиру не выдавался.

В квартире прописаны более 20 лет. Квартиру заберут или что-то можно сделать?

26.1. Надо получить ответ из администрации и выяснить на каких основаниях были зарегистрированы на жилплощади. Просто так не прописывали. Вам помог ответ? Да Нет 27. Существуют ли ограничения по срокам переоформления договора социального найма?

Ситуация: в квартире проживал дедушка и отец.

Дедушка был ответственным квартиросьемщиком по договору социального найма, отец зарегистрирован в квартире.

Дедушка скончался. Подскажите есть ли какие то сроки в которые необходимо переоформить договор социального найма? И есть ли какие то риски что квартира отойдет государству? 27.1. Квартира уже и есть государственная.

Но она государству » не отойдет» . Предельных сроков для изменения договора соцнайма нет. Но желательно это сделать быстрее.

После чего можно приватизировать квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 28. На какую статью жилищного кодекса я могу ссылаться, если мне откажут в переоформлении договора соц. найма на основании задолженности по коммунальным услугам?

28.1. Вы имеете право на приватизацию в силу ст.

2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

. При этом закон не содержит запрета на приватизацию жилого помещения, если имеется задолженность по коммунальным услугам.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. В главе 8 «Социальный найм» Жилищного кодекса Российской Федерации нет указания на то, что договор социального найма не переоформляется, если есть задолженность по коммуналке. Это две разные истории. Вам помог ответ?

Да Нет 29. Если есть задолженность по квартире, вправе ли жилищный комитет отказать в заключении, переоформлении договор соц.

найма? 29.1. Нет, не вправе. Наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ не влияет на изменение, заключение договора социального найма, приватизацию жилья, сделки с ней.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Нет. Не вправе. Наличие задолженности никак на это не влияет.

При отказе в перезаключении договора необходимо обращаться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 29.3. При наличии отказа по причине задолженности его всегда можно оспорить в суде и продолжить приватизацию.

Главное в этот период правильно разработать стратегию работы по делу дабы не упустить сроки приватизации. Вам помог ответ? Да Нет 30. Пропустит ли рег.

палата сделку по договору купли-продажи с долгом по коммунальным услугам? Так как при оформлении документов требуется выписка с фин. лицевого счёта где и будет видна задолженность.

И другой вопрос. При переоформлении лицевого счёта от умершего отца на сына для заелючения соц. найма и т.д. прежние задолженности остаются?

Спасибо. 30.1. Пропустит. Задолженность остается. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Пропустит ли рег. палата сделку по договору купли-продажи с долгом по коммунальным услугам?

Росреестр не проверяет наличие долгов.

При переоформлении лицевого счёта от умершего отца на сына для заелючения соц.

найма и т.д. прежние задолженности остаются? — Долг остается Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Москва ! Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

При этом, при государственной регистрации перехода Права собственности в Росреестре субъекта РФ: — вам потребуются только Правоустанавливающие документы на квартиру; — НИ какой Выписки из лицевого счёта там НЕ требуется. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 23.09.2016г Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Документы, выдаваемые заявителю

  • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение несовершеннолетнего(их) гражданина(н) в качестве члена(ов) семьи нанимателя по .
  • Один экземпляр дополнительного соглашения к договору социального найма:
  • Экземпляр договора по .
  • об изменении договора социального найма в связи с передачей наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по ;
  • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по ;
  • об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по договору социального найма по ;
  • Уведомление об отказе по .

5.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+