Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Где взять выписку с счета у ип для ипотеке

Где взять выписку с счета у ип для ипотеке

Где взять выписку с счета у ип для ипотеке

Какие документы потребуются для подтверждения доходов?


Основными документами, подтверждающими размер дохода индивидуального предпринимателя, являются:

  • Выписка по банковскому счету.
  • Налоговая декларация (справка по форме 3-НДФЛ) с отметкой налоговой службы.
  • Выписка из ЕГРИП.

Кроме указанных бумаг, банк может запросить иные документы, так или иначе доказывающие наличие у ИП чистой прибыли и указывающие его доходы:

  1. Отчет о движении средств на счетах
  2. Бухгалтерский баланс.

Такие бумаги в общем порядке представляют ИП на общей системе налогообложения. Те, кто работает по упрощенной системе (УСН), представляют заверенную копию Книги учета доходов и расходов (КУДИР).

Дополнительно банк может запросить:

  1. Договора.
  2. Приходные и расходы кассовые ордера.
  3. Выписку по счету.

Такие же документы представляют ИП, работающие на патенте.

8. Пенсия и пособия

Кредиты для пенсионеров — нечастое явление, но некоторые банки разрабатывают специальные льготные программы для таких заемщиков.

Если заявитель получает пенсию не на карту этого банка, ему необходимо предъявить пенсионное удостоверение и справку из Пенсионного фонда о пенсии, выплаченной за последний месяц.

Как ИП взять ипотеку

Чтобы банк одобрил кредит, заемщик должен выглядеть надежным.

Смотрят на возраст, доход, срок ведения бизнеса, кредитную историю. Есть базовые требования, которые банк указывает в условиях кредита. Но существуют и дополнительные — они повышают шансы на одобрение ипотеки. Гражданство. Российские банки одобряют ипотеку предпринимателям — гражданам России. Регистрация. Предприниматель должен быть прописан или временно зарегистрирован на территории России.
Регистрация. Предприниматель должен быть прописан или временно зарегистрирован на территории России. Возраст. Банки интересуют два параметра: нынешний возраст человека и возраст на момент погашения кредита.

Взять ипотеку сможет предприниматель старше 18−20 лет.

Если кредит оформляет мужчина до 27 лет, придется предоставить военный билет или попросить кого-то из близких стать созаемщиком.

Ипотеку берут на 10−25 лет. Банку важно, чтобы заемщик мог выплачивать взносы на протяжении всего времени. Работающему человеку проще платить по счетам, чем пенсионеру, поэтому банки обозначают максимальный возраст на момент погашения кредита. Обычно он составляет 65−70 лет.

Срок ведения бизнеса. Если предприниматель только зарегистрировался, не получится составить представление о его доходе. Поэтому банки предъявляют требования к сроку ведения бизнеса — минимум 6−12 месяцев. Достаточный доход. Ипотеку не получится взять без документов, которые подтверждают доход.

На их основании банк решает, сколько денег дать заемщику.

Доход подтверждают налоговой декларацией, отчетом о прибылях и убытках. Иногда просят выписки со счетов, договоры, лицензии и патенты.

Отсутствие задолженностей. Долги по кредитам, налогам и обязательным взносам — признак того, что заемщик безответственно относится к обязательствам. Их не должно быть у предпринимателя, который подает заявку на ипотеку. Хорошая кредитная история. Если предприниматель не допускал просрочек по кредитам, история должна быть хорошей.

Плохо, если кредитной истории нет совсем: банк не знает, чего ожидать. Чтобы получить положительную кредитную историю, возьмите небольшой заем и погасите его без просрочек. Слишком торопиться тоже не нужно — бывает, что досрочное погашение снижает шансы на одобрение кредита. Если кредитная история есть, но плохая, придется взять несколько небольших кредитов и погасить их без просрочек.

Если кредитная история есть, но плохая, придется взять несколько небольших кредитов и погасить их без просрочек. Расчетный счет в банке, куда ИП обращается за ипотекой. Если у предпринимателя основной расчетный счет — в банке, куда он обращается за ипотекой, шанс на одобрение выше.

Сотрудники банка видят, сколько денег приходит на счет, и как заемщик их тратит. Система налогообложения. Взять ипотеку может предприниматель с любой системой налогообложения, но проще всего ИП на ОСНО и УСН «Доходы минус расходы».

Их реальная прибыль видна в налоговой декларации. Предприниматели на УСН «Доходы», ЕНВД и ПСН тоже могут взять ипотеку. Но с них иногда требуют больше документов: выписки с расчетных счетов, договоры, лицензии и патенты.

Необходимый для ипотеки пакет документов

Получение ипотечного кредита – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом.Следует принять во внимание, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому собирать их надо непосредственно перед подписанием договора.Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

  • СНИЛС.
  • Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.
  • Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
  • Заполненную анкету. Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита.
  • Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.).
  • ИНН. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.
  • Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.
  • Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке.

Некоторые банки в рекламе указывают, что для получения ипотечного кредита понадобятся только паспорт и ИНН (СНИЛС), но это только маркетинговый ход. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки.

Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом.

Почему банки не спешат кредитовать ИП

Когда клиент приходит в банк за кредитом, сотрудники банка проверяют его по нескольким критериям:

  1. надежность;
  2. платежеспособность;
  3. наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
  4. социальный и семейный статус.

Рядовой гражданин, который работает по найму и имеет прозрачный доход, более желанный клиент в банке, чем обладатель статуса ИП. Банки весьма осторожно подходят к кредитованию малого бизнеса, и на это есть веские причины. Проверить уровень и стабильность дохода предпринимателя можно по анализу налоговой отчетности, движениям по счетам и по наличию долгосрочных договоров с ключевыми клиентами.

Однако предпринимательство связано с множеством рисков, и некогда успешный бизнес может быстро стать убыточным в условиях рыночной экономики. Кредиторы стараются снизить риски при рассмотрении заявок и нередко ставят предпринимателям жесткие отборочные условия:

  1. срок существования ИП не менее года;
  2. хорошая кредитная история. Если еще до регистрации ИП предприниматель несвоевременно выплачивал кредиты или имел долгосрочные задолженности, заявку могут не одобрить.
  3. некоторые банки отказывают предпринимателям из-за налоговой отчетности по упрощенной системе. Большинство ИП предоставляет отчетность по УСН, поскольку ОСНО предполагает перечисление государству 13% от доходов бизнеса;
  4. возможность подтвердить доход от деятельности ИП;

Советы заемщикам

Обратите внимание, что «Росбанк Дом» рассматривает в качестве клиентов индивидуальных предпринимателей, которые ведут деятельность более 12 месяцев.

Этого срока достаточно, чтобы изучить историю бизнеса и составить впечатление о надежности заемщика.

Если Вы только создали ИП, следует немного подождать. Наиболее выгодные условия кредитования ждут клиентов, которые предоставят первый взнос от 50%, при этом повысится вероятность одобрения заявки. Если Вашего дохода не хватает для приобретения желаемой жилой или коммерческой недвижимости, пригласите созаемщиков.

«Росбанк Дом» позволяет привлечь до 3-х созаемщиков, которыми могут быть как родственники, так и другие лица.

Все вопросы, касающиеся получения ипотеки ИП, рассмотрены в сообществе «Росбанк Дом».

Также информацию можно получить по телефону горячей линии и в офисах банка.

  1. Отправить заявку
  2. Рассчитать кредит

8 (800) 200-54-34 Вам также может быть интересно

Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе?

10 необычных архитектурных сооружений в России, о которых вы могли не знать

Ипотечная география: средние ставки по жилищным кредитам в разных странах мира

Ипотека иностранным гражданам

Вопросы-ответы: что такое налоговый вычет и как его получить?

Вопросы-ответы: материнский капитал © 2020.

ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15

  1. ↑ наверх
  2. ↑ наверх

© 2020.

ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15 © 2020.
ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15 Продолжая пользоваться 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта 2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с ‘прокруткой’ (‘пролистыванием’) вниз ее содержимого настоящим сайтом вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics», «Яндекс Метрика».

Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК.

В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.

×

Подтверждение дохода для ипотеки ИП на Патенте

Подтверждением дохода ИП на патентной системе налогообложения является Патент на применение ПСН и Книга учет а доходов ИП на патенте.

Патент содержит сумму потенциально возможного дохода по данному виду деятельности ИП и из этой суммы рассчитывается налог. Но фактические доходы предпринимателя как правило существенно выше (в этом и преимущество ПСН).

Поэтому для подтверждения дохода на патенте важно предоставить именно книгу доходов, в которой предприниматели фиксируют поступления денег.

Из суммы доходов вычитают налог, оплаченный по патенту и сумму страховых взносов ИП, т.к.

на патенте взносы не уменьшают налог.

Что потребуется?

После выбора кредитора, когда предприниматель уже показал наличие оборотов по счету, ему потребуется собрать документы для оформления заявки.Требуемые документы:

  • Документы, подтверждающие состоятельность заявителя: свидетельства на недвижимость, ПТС на автомобиль, заграничный паспорт с отметками о пересечении границы, выписки по счетам, при регулярном поступлении на них средств из иных источников и т. д.;
  • В других случаях добавляется: выписка из ЕГРИП, налоговые декларации, выписка из книги учета доходов и расходов, внутренние отчеты, договора с поставщиками, подрядчиками, покупателями, действующие патенты, сертификаты, лицензии и т. д.;
  • Паспорт, СНИЛС (ИНН), если предприниматель выбрал программу кредитования по двум документам;
  • Документы по приобретаемой недвижимости (могут быть представлены после одобрения заявки).

Какие банки выдают ипотеку?

Индивидуальный предприниматель может получить ипотеку в большинстве банков. Среди них:

  1. «Промсвязьбанк».
  2. АК БАРС;
  3. Сбербанк;
  4. банк «Санкт-Петербург»; — «Дельтакредит»;
  5. банк «Уралсиб»;
  6. «Газпромбанк»;
  7. Абсолют банк;

Общим для большинства банков является требование о минимальном сроке существования ИП.

Он составляет от 12 месяцев до 2 лет в зависимости от банка. Чем дольше существует ИП, тем больше вероятность получить одобрение.

Кредитные организации часто выдвигают особые условия для предпринимателей. Например, увеличивают процентную ставку или первоначальный взнос.

К сожалению, не всегда условия явно прописаны на официальном сайте банка.

Например, Сбербанк даже по телефону не консультирует по размеру ставок – только при личном визите в офис.

Можно ли взять ипотеку без справки о доходах

Ипотека без документов, подтверждающих доход, тоже возможна. Некоторые банки готовы работать с клиентами, которые не имеют возможности представить финансовые документы, однако являются вполне платежеспособными.

Разумеется, условия по ипотеке в этом случае могут сильно отличаться от стандартных.

  • ну и, конечно, процентная ставка выше средней (обычно увеличение ставки происходит на 1-5 % годовых).
  • относительно небольшой срок кредитования (максимум он составит 15-20 лет);
  • Условия ипотеки. Рассчитывать на выгодные условия ипотеки при отсутствии справки о доходах, конечно, не приходится. Банк идет на большой риск, одобряя ипотеку ИП с неопределенным уровнем прибыли. А это значит, что заемщика ожидают:
    • большой первоначальный взнос, который может составить от 30 до 50 % стоимости приобретаемого жилья (в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал);
    • небольшая сумма самого кредита (она примерно на 20 % меньше суммы, которую бы выдал банк при наличии у заемщика полного пакета документов);
    • относительно небольшой срок кредитования (максимум он составит 15-20 лет);
    • ну и, конечно, процентная ставка выше средней (обычно увеличение ставки происходит на 1-5 % годовых).

    Кроме того, придется найти ещё и поручителя. Также финансовая организация может затребовать какой-то залог.

    Например, доход ИП для ипотеки в Сбербанке подтверждать необязательно. При этом условия кредитования будут такими: процентная ставка — от 9,8 %, срок кредитования — до 30 лет, сумма — от 300 тысяч рублей.

    В банке ВТБ условия предоставления кредита без подтверждения дохода несколько отличаются: процентная ставка – от 9,6 %, срок кредитования — до 20 лет, сумма — до 30 миллионов, первоначальный взнос на новостройку — 30 %, а на вторичное жилье — 40 %.

  • Чем плоха ипотека без справок о доходе?

    Если человек подает заявку на ипотеку в качестве ИП, но не может документально подтвердить свой доход, банк сможет одобрить кредит только на невыгодных для заемщика условиях. Как уже говорилось выше, процентная ставка будет слишком высока, придется внести большой первоначальный взнос, а сама сумма кредита окажется не слишком существенной.Но помимо прочего велик риск отказа в ипотеке. Даже несмотря на более выгодные банку условия выдачи кредита, финансовые учреждения не торопятся связываться с ИП, которые не могут подтвердить свой доход.

    Это слишком рискованно. Все подобные заявки рассматриваются дольше и тщательнее.

  • небольшая сумма самого кредита (она примерно на 20 % меньше суммы, которую бы выдал банк при наличии у заемщика полного пакета документов);
  • большой первоначальный взнос, который может составить от 30 до 50 % стоимости приобретаемого жилья (в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал);
  • Как обратиться в банк по поводу ипотеки онлайн? Сегодня не обязательно сразу идти в банк, чтобы подать заявку на ипотеку.

    Первичная заявка может быть оформлена на официальном сайте финансовой организации. Заполнение документа займет несколько минут.Обычно в заявке нужно указать паспортные данные, информацию о месте работы, уровне дохода, семейном положении, наличии детей. Через некоторое время после отправки заявки с клиентом связывается сотрудник банка и сообщает о предварительном решении кредитной организации.

    Как правило, на это уходит от одного до трех дней.

Перечень банков, в которых доход ИП для ипотеки подтверждать не обязательно:

  1. Тинькофф Банк (процентная ставка от 6 % в год);
  2. Уралсиб (процентная ставка от 8,9 % в год);
  3. Промсвязьбанк (процентная ставка от 8,8 % в год);
  4. Открытие (процентная ставка от 8,7 % в год);
  5. СКБ-банк (процентная ставка от 8,75 % в год);
  6. Дельтакредит (процентная ставка от 8,25 % в год).
  7. Альфа-Банк (процентная ставка от 8,9 % в год);
  8. Газпромбанк (процентная ставка от 5,4 % в год);
  9. Россельхозбанк (процентная ставка от 9,12 % в год);

Какие банки выдают ипотеку для ИП?

Анонимный вопрос · 7 сент 2018 · 5,9 KИнтересноЕщё · 8Ипотека Live https://ipotekalive.ru/ — помощь в ипотеке и подборе нед. · Шансы получить ипотеку для ИП, примерно такие же, как и для физического лица. Хотя при этом банки рассматривают ИП особым образом, поскольку вэтом случае риски увеличиваются.

Но и в том, и в другом случае главное — подтвердить свою платёжеспособность.

Но с этим у ИП зачастую сложности.

Во-первых, потребуется подтвердить свой доход.

Основной справкой будет налоговая декларация, где доход считается по формуле: (Доход — Налог — Страховой взнос) / Период. Если вы не на упрощёнке, а на ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или по другим причинам не можете подтвердить свой доход, то ситуация заметно усложняется. Во-вторых, имеет значение срок работы ИП.

Идеальным кандидатом для банков является ИП со сроком работы от 2 лет, поскольку у него на руках есть декларации за два полных отчетных периода. Сейчас существуют программы, когда получить ипотеку можно и через 6 месяцев существования ИП, зачастую такой вариант может предложить банк, в котором открыт счёт у ИП.

Также есть банки, которые берут клиентов и от 1 года. Конечно же, в том числе на принятие решения влияет первоначальный взнос.

Чем он больше, тем лучше. Не забывайте и о том, что банков много.

Можно пробовать как большие банки, так и банки с неизвестными именами.112 · 1,2 KНаписать комментарий.Ещё 5 ответов от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · В России банковский кредитный рынок всё меньше доверительно относится к людям, предлагающим работу для других, и всё лояльнее проявляют себя по отношению к наёмным рабочим.

Предпринимателю, который имеет или успешно. Читать далее5 · 874Написать комментарий.Я ИП на ЕНВД, могу точно сказать что никакие! А если и дают, то с высоким Первоначальным взносом, загородную недвижимость совсем не дают!

Конечно, мне как добросовестному налогоплательщику, эта ситуация совсем неприятна!

Я для. Читать далее · 409Написать комментарий.Любой банк может выдать ипотеку ИП , соответствующему перечню условий.

Есть банки принимающие «управленческую» отчетность , это тоже самое , что справка по форме банка для наемного работника , только указывается доходность ИП. Читать далее11 · 424Написать комментарий. · -2Индивидуальный предприниматель может получить ипотеку в большинстве банков.

Среди них: Сбербанк; банк «Санкт-Петербург»; — «Дельтакредит»; «Газпромбанк»; АК БАРС; Абсолют банк; банк «Уралсиб»; «Промсвязьбанк». Общим для. Читать далее13 · 453Написать комментарий.

· 6инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом, руководитель. · Ипотеку для ИП выдают многие частные банки и все государственные — Сбербанк, ВТБ, Россельхоз и т.д., другое дело, что почему-то ИП рассматривают хуже с доходами аналогичными наемным работникам, мотивируя что дела у ИП могут. Читать далее24 · 904Шансы получить ипотеку для ИП, примерно такие же, как и для физического лица.

Хотя при этом банки рассматривают ИП. Читать дальшеОтветить32Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 18предприниматель, программист · Рекомендовал бы DeltaCredit (если есть в вашем регионе) — взял кредит у них. Условия были понятны и прозрачны, процент и платежи выгоднее.

Также банк хорошо себя показал в процедуре рефинансирования моей валютной ипотеки в этом году.В любом случае вам стоит запросить одобрение в 3-4 банках, чтобы иметь возможность сравнить.Посмотрите на «народный рейтинг» на и выберите несколько кандидатов оттуда.Обратите внимание, что в вашем «зарплатном» банке могут быть скидки для вас.Сразу поинтересуйтесь каковы будут расходы на сделку, сколько стоить страховка, есть ли интернет-банкинг и какие методы приема платежей будут вам удобны.5 · 3,2 K · 363Ведущий эксперт по кредитным продуктам в Banki.ru · Первым делом, определитесь, хватает ли Вам денег на первоначальный взнос, и какую сумму Вы будете брать в кредит. Исходя из этого рассчитайте на любом кредитном свой ежемесячный платеж. Если он составит менее 40% Вашего ежемесячного дохода (здесь учитывается не только «белая зарплата», но и доходы от аренды/ дивиденды/иные выплаты), то можете подавать заявку на кредит.

Пи этом у Вас не должно быть иной кредитной нагрузки (открытых потреб /автокредитов или ).Если же Вашего совокупного дохода не хватает, то я бы посоветовала Вам пригласить в созаемщики кого-нибудь из близких родственников (родителей/ братьев/сестер/супругу(а)), которые также могут подтвердить свой доход официально. Многие банки разрешают привлекать в созаемщики до трех человек, поэтому при таком варианте получить ипотеку с небольшой зарплатой вполне реально.9 · 2,7 K · 341Фрилансер по жизни. Люблю котиков ))) · Справка 2-НДФЛ, подтверждающая доход, даёт банку гарантию платежеспособности клиента.

Но не все потенциальные заёмщики могут эту справку предоставить. Поэтому банки идут на встречу таким клиентам и дают возможность оформить ипотеку без подтверждения официального дохода. Есть только одно серьезное препятствие: первоначальный взнос в этом случае может быть до 50%.

  1. Россельхозбанк — от 9,35%, первоначальный взнос от 40%.
  2. Транскапиталбанк — от 8,2% годовых, первоначальный взнос от 30%;
  3. Сбербанк — от 9,9 % годовых, первоначальный взнос от 50%;
  4. Альфа банк — от 9,79% годовых, первоначальный взнос от 50%;
  5. ВТБ24 — от 9,6% годовых, первоначальный взнос от 30%;
  6. Газпромбанк — от 10,2% годовых, первоначальный взнос от 40%;
  7. Уралсиббанк — от 9,4% годовых, первоначальный взнос от 40%;
  8. Совкомбанк — от 11,4% годовых, первоначальный взнос от 20%;
  9. Дельтакредит — от 8,25% годовых, первоначальный взнос от 40%;

615 · 12,7 K от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · Взяв ипотечный кредит, многие заемщики делают все возможное, чтобы как можно скорее , они направляют на эти цели львиную долю семейного бюджета, во многом себя ограничивая. Стремление это вполне понятно — люди стараются побыстрее расплатиться с банком, чтобы свести до минимума переплату по процентам.А переплата по ипотечному кредиту, надо признать, получается немалая.

К слову, если заемщик расплачивается по ипотеке все 15 лет, указанные в договоре, то он выплачивает стоимость едва ли не двух таких квартир (разумеется, если не брать во внимание такие параметры, как инфляция и курсовая стоимость).

Многие специалисты кредитных отделов рассказывают, что их клиенты зачастую впадают в ступор, когда узнают полную стоимость кредита. Если они и решаются взять ипотечный кредит, то стремятся сделать все возможное, лишь бы выплатить долг досрочно.

А выгодно ли досрочное погашение ипотеки? Давайте попробуем разобраться.Аннуитетные платежи — классическая схема погашения процентовВ настоящее время на территории России наиболее распространены аннуитетные платежи — подавляющее большинство российских банков предлагают своим заемщикам именно такую схему погашения долга.

Деньги в данном случае вносятся ежемесячно равными суммами в течение всего срока кредитования. Особенность аннуитетных платежей такова, что в первую половину срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а основной долг в первые годы уменьшается очень медленно.Есть и другие варианты, например, банк УРАЛСИБ предоставляет своим клиентам возможность выбора вида погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами.

Кредит с дифференцированными платежами, которые постепенно уменьшается от месяца к месяцу, получить сложнее, поскольку банк оценивает максимальную сумму кредита исходя из способности заемщика осилить первые платежи.Досрочное погашение ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежаСуществует 2 способа частичного досрочного погашения ипотеки с аннуитетной схемой платежа.

И в том, и в другом случае досрочно внесенная заемщиком сумма идет на погашение основного долга, однако параметры кредита по желанию клиента могут быть изменены по-разному:

  1. второй вариант — срок не меняется, но зато уменьшается размер обязательного ежемесячного платежа.
  2. вариант первый — размер платежа сохраняется, но сокращается срок кредитования;

Первый вариант досрочного погашения является выгодным в плане минимизации переплаты по кредиту.

Второй вариант предпочтителен с точки зрения снижения долговой нагрузки за счет уменьшения размера ежемесячного платежа.Вариант с уменьшением срока кредитования позволяет заметно больше сэкономить на выплате процентов, чем вариант с сокращением величины платежа, если речь идет о разовом частичном досрочном погашении.Если заемщик имеет возможность осуществлять частичные досрочные погашения регулярно, то оба эти варианта можно считать экономически эквивалентными. 293 · 12,0 K · 4,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и.

· Заработать денег. Пойдет такой способ? Украсть можно. Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому.

Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча.

Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку?

Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать. Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме.

Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.1619 · 4,3 K · 23Добрый день. Для вашего удобства мы изучили рынок финансовых услуг и выбрали наиболее выгодные предложения, в рамках которых можно получить рефинансирование без страховки. Рейтинг банков для рефинансирования кредита без страховки в 2020 году1.

Открытие (Рефинансирование) —

  1. Возраст: от 21 до 75 лет
  2. Процентная ставка: от 8.5 до 23.8%
  3. Скорость рассмотрения заявки: От 15 минут до 2 рабочих дней
  4. Сумма: от 50 000 до 5 000 000 руб.
  5. Документы: Паспорт, документы по рефинансируемым кредитам
  6. Стаж: Стаж на последнем месте от 3 мес.
  7. Срок: от 24 до 60 месяцев
  8. Число рефинансируемых кредитов не ограничено
  9. Крупная сумма без залога и поручителей;
  10. Регистрация: Постоянная в регионе банка
  11. Сниженная ставка в первый срок кредитования;
  12. Дополнительно: Минимальный доход от 15 000 руб.

В Открытии можно быстро объединить в один до десяти кредитов, включая автокредиты и ипотеку. Решение по кредиту принимается в течение нескольких минут, справка о доходах при этом не обязательна. Единственное условие — заемщик не должен быть зарегистрирован как ИП.

Ставка может вырасти, если вы не подтвердите погашение рефинансируемых кредитов в течение двух месяцев. 2. МТС Банк (Рефинансирование) —

  1. Регистрация: Постоянная в РФ
  2. Сумма: от 50 000 до 5 000 000 руб.
  3. Процентная ставка: от 9.9 до 20.9%
  4. Число рефинансируемых кредитов не ограничено
  5. Досрочное погашение без комиссий;
  6. Возраст: от 20 до 70 лет
  7. Срок: от 12 до 60 месяцев
  8. Доступно ИП
  9. Документы: Паспорт, второй документ (СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение)
  10. Стаж: Стаж на последнем месте от 3 мес
  11. Скорость рассмотрения заявки: Моментально
  12. Можно оформить для кредитных карт;

В МТС Банке можно оформить рефинансирование для потребительских кредитов и кредитных карт.

Вы сможете объединить платежи по ним в один и получить дополнительную сумму на любые цели. Рефинансирование не действует на кредиты, оформленные в МТС Банке.

Также у него увеличится ставка, если вы откажетесь от страховки.

Для оформления кредита достаточно только паспорта.3. Росбанк (Рефинансирование) —

  1. Дополнительно: Размер дохода от 15 000 рублей
  2. Сумма: от 50 000 до 3 000 000 руб.
  3. Возраст: от 21 до 70 лет
  4. Снижение ставки при оформлении через Госуслуги;
  5. Документы: Паспорт, 2-НДФЛ или по форме банка
  6. Скорость рассмотрения заявки: До 3-х рабочих дней
  7. Число рефинансируемых кредитов не ограничено
  8. Регистрация: Постоянная на территории РФ
  9. Можно выбрать дату внесения платежа;
  10. Процентная ставка: от 7.49 до 15.12%
  11. Срок: от 13 до 84 месяцев
  12. Распространяется на ипотеку и автокредиты;

Оформить рефинансирование в Росбанке могут только зарплатные клиенты. Однако, банк предлагает очень низкую ставку — от 12 годовых — которая зависит от количества кредитов и суммы рефинансирования.

Дату погашения кредита клиент выбирает самостоятельно.

Сам Росбанк — надежный банк, который входит в финансовую группу Societe Generale, одну из крупнейших в Европе. 4. УБРиР (Рефинансирование) —

  1. Не требуется обеспечение и страховка;
  2. Возраст: от 19 до 75 лет
  3. Число рефинансируемых кредитов не ограничено;
  4. Дополнительно: Cтационарный телефон
  5. Процентная ставка: от 8.5 до 19%
  6. Стаж: Стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев
  7. Кредит доступен пенсионерам и ИП
  8. Сумма: от 100 000 до 1 500 000 руб.
  9. Срок: от 24 до 84 месяцев
  10. Документы: Паспорт, 2-НДФЛ, справка по форме банка
  11. Скорость рассмотрения заявки: До 5 рабочих дней
  12. Регистрация: Постоянная на территории РФ

В УБРиР можно быстро оформить рефинансирование одного или нескольких кредитов или кредитных карт общей суммой до миллиона рублей. В процессе оформления вы получите дебетовую карту банка — если вы будете часто пользоваться ей, то вам могут снизить процентную ставку.

Сам УБРиР — крупнейший банк Уральского региона и один из 30 крупнейших банков России по версии Центробанка.5. Райффайзенбанк —

  1. 8,99% фиксированная ставка
  2. срок кредита до 5 лет
  3. сумма кредита до 2 000 000 ₽
  4. решение по заявке за 5 минут

P.S. Если ответ оказался полезен, поставьте лайк!

Заранее огромное спасибо! 92 · < 100 · 3,1 kувлекаюсь путешествиями, спортом, здоровым образом жизни. люблю. ·>Во-первых, ипотеку без первоначального взноса дают не все банки (например, Сбербанк, ТрансКапиталБанк, Банк СГБ, АКИ Банк, СвязьБанк, РусстройБанк).

Во-вторых, нужно обладать определенными льготами (материнский капитал, семья военного). Таким образом, только очень ограниченное число людей может рассчитывать на ипотеку без первоначального взноса. Здесь еще больше информации .3 · 1,5 K · 619Банки, инвестиции, страхование, НПФ · Можно, если:1) Ипотека у Вас не относится к «ВОЕННОЙ» (т.е.

за которую платит государство, в лице Минобороны);2) Нет препятствий, противоречий или иных условий в действующем ипотечном договоре Банка.Для того, чтобы рефинансировать ипотеку необходимо:1) паспорт РФ;2) постоянная прописка (не менее 6 месяцев на последнем месте) (отметка в паспорте);3) справка по форме 2-НДФЛ (за последние 12 рабочих месяцев) (в бухгалтерии организации);4) справка Банка «Об остатке задолженности по ипотечному договору» (берёте в Банке, где сейчас у Вас ипотека);5) возможно потребуется оценка квартиры (некоторые Банки требуют оценку недвижимости) (можно заказать у любого оценщика, либо в Банке предложат свой список оценщиков);6) стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий стаж — не менее 1 года) (тоже одно из негласных условий Банков).81 · 5,1 K · -375Официальный представитель сервиса INGURU (страхование, финансы) · Оформление ипотечного кредита, предполагающего использование средств МК, имеет особенность, которая заключается в предоставлении заявителем государственного сертификата на материнский капитал. После одобрения заявки кредитным комитетом заемщик в течение установленного срока должен предоставить справку об остатке средств МК из территориального органа пенсионного фонда.Погашение части кредита за счёт средств МК также производится в установленный срок. Для этого заемщик обращается в территориальный орган пенсионного фонда с заявлением о переводе всех средств МК на счёт банка, указанный в кредитном договоре.

После поступления денег на счет кредитора часть долга будет погашена.

Если сумма средств МК превысит остаток долга, разница возвращается банком в пенсионный фонд.Список банков, предоставляющих ипотечные кредиты с использованием материнского капитала: .

· 2,5 K · -5При оформлении ипотеки банк выдвигает определенные условия и страхование квартиры является обязательным уловием получения ипотеки. Что касается страховании жизни, то это не является обязательным условием, но может повлиять на конечную ставку по кредитованию.

Подробнее о страховании ипотеки можно прочитать по ссылке · 125© 2020

Ипотека на коммерческую недвижимость для ИП от Сбербанка

Прежде всего можно посоветовать обратиться в Сбербанк и поинтересоваться программой «Бизнес–Недвижимость». На страничке «Ипотечные кредиты частным лицам» вы ее не найдете. Необходимо зайти в раздел «Малому бизнесу и ИП».Основные условия:

  1. начальный взнос – от 25% (не требуется при наличии купленного ранее имущества);
  2. ставка от 11%;
  3. учет специфики хозяйственной деятельности клиента.
  4. срок – до 10 лет;

Предусмотрен залог приобретаемой или иной недвижимости, а также покупка квадратных метров у аккредитованной компании.

Но это не обязательно, если у кредитуемого есть собственность, которая может служить залогом.В пакет документов входит:

  1. свидетельство о регистрации бизнеса;
  2. договор аренды (для арендуемого офиса) или свидетельство о праве собственности;
  3. справка об имущественном положении — доходах и расходах;
  4. финансовая отчетность;
  5. копии действующих договоров с подрядчиками/заказчиками/клиентами.
  6. анкета;

Все формы документов для ипотеки в отдельной статье — Онлайн справочник по документам банков для ипотекиПо сути, понадобится предоставить все финансово-хозяйственные документы за последний год. А также заказать дополнительно ряд справок. Бизнесмены, работающие на патенте, также имеют право обратиться за кредитом.Важно!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+