Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - К ак я могу ос порить договор дарения

К ак я могу ос порить договор дарения

К ак я могу ос порить договор дарения

Как оспорить договор дарения

Далеко не всегда имеются веские правовые основания для оспаривания сделки дарения, зачастую желание оспорить сделку продиктовано банальным непринятием факта отчуждения имущества, и люди пытаются любым путем его вернуть.К сожалению, многие полагают, что неправильная оценка ситуации, необдуманность действий в момент совершения сделки дарения и иные подобные причины могут стать основанием для возврата переданного по сделке. Такие мнения ошибочны. К примеру, тот факт, что даритель просто передумал дарить свое имущество, либо поссорился с дарителем и разорвал с ним отношения, никоим образом не повлияет на результат сделки, отменить или оспорить дарение по такому основанию невозможно.Необходимо иметь четкое понимание того, что оспаривание любой сделки – задача не из простых. Гражданским законодательством РФ определен четкий и исчерпывающий перечень оснований для оспаривания сделки.

Судебная практика по оспариванию сделок не отличается единообразием, что делает данную категорию споров сложной даже для подготовленных юристов.Правовая сложность дел данной категории очевидна.

Как правило, это оценочные дела с индивидуальными особенностями, способными повлиять на результат рассмотрения дела.Оспаривание договора дарения требует не только отличного знания действующего законодательства в области оспаривания сделок и правоприменительной практики, но и достаточного опыта ведения дел данной категории.Поэтому, прежде чем инициировать оспаривание договора дарения, необходимо как следует разобраться в правовых тонкостях данного вопроса и усвоить, в каких случаях можно оспорить договор дарения, можно ли отменить дарственную в конкретном случае, наличествуют ли правовые основания для оспаривания дарственной.Для этого стоит воспользоваться развернутой очной консультацией грамотного, практикующего в области оспаривания сделок, юриста.Юристы компании «ПетроЮрист», специализирующиеся в гражданском законодательстве, проводят бесплатные консультации по вопросам возможности оспаривания договора дарения.Для полной и качественной консультации юристу необходимо глубоко изучить и проанализировать имеющиеся документы, что позволит ему правильно оценить ситуацию.Только квалифицированный юрист, имеющий практический опыт ведения таких дел, может помочь с выбором надлежащего способа защиты нарушенного гражданского права и оценить реальные перспективы судебного оспаривания сделки дарения.

Когда дарственную признают недействительной

Дарственная может быть отменена на законных основаниях.

Таковыми являются следующие факторы:

  1. Существует вероятность безвозвратной утраты даримого имущества по причине неподобающего обращения с ней со стороны одаряемого. Если таковая собственность представляет значимую ценность для дарителя, он может заявить отказ от дарственной;
  2. Если, согласно положениям договора дарения, даритель пережил получателя дара.
  3. Одаряемый намеренно лишил жизни дарителя. В таком случае о расторжении дарственной могут ходатайствовать законные наследники последнего;
  4. Дарение было осуществлено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в пределах полугода с момента объявления банкротства. Прошение об отмене может подать стороннее заинтересованное лицо;
  5. Получатель дара умышленно совершил покушение на здоровье и жизнь дарители или членов его семьи, а также нанес кому-то из указанных лиц фактические телесные повреждения;

Когда расторжение дарственной предписано по закону, одариваемое лицо обязано вернуть имущество в натуральном объеме, если это возможно на момент аннулирования дарения. Какие-либо нарушения, допущенные в процессе составления документа дарения, также могут стать основанием для отмены

Законодательная база

Договором дарения или же дарственной в юриспруденции принято называть соглашение, согласно которому объект сделки и право собственности на него передаётся на безвозмездной основе от одной стороны (дарителя) – другой (одаряемому).

Порядок оформления сделки, требования к составлению документа и другие нюансы, связанные с данным типом отчуждения, регулируются ГК Российской Федерации, а именно – 32 главой. Из-за уникальных особенностей дарственной, о которых мы расскажем ниже, к ней предъявляются очень строгие требования.

К примеру, такой договор нельзя оформить на несовершеннолетнего гражданина, а в случае с – в процедуре обязательно должен участвовать нотариус. СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ ,чем читать!

ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — пока остальные за это ПЛАТЯТ! Именно поэтому любое нарушение установленных требований может выступить в качестве основания для отмены сделки.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным. Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

Основания для оспаривания договора дарения

Содержание (кликните, чтобы открыть) Договор дарения (далее – ДД) представляет собой устную или письменную сделку, которую можно оспорить при наличии оснований:

  1. Дарение в нарушение условий о запрещении или ограничении;
  2. Мнимость или притворность сделки;
  3. Предъявление требований кредитором об отмене дарственной в процессе банкротства дарителя;
  4. Смерть одаряемого раньше дарителя;
  5. Несоблюдение требований законодательства к оформлению дарственной;
  6. Оформление дарственной под влиянием заблуждения, под давлением;
  7. Нарушение требований к форме;
  8. Отсутствие согласия супруга на отчуждение общенажитого имущества;
  9. Совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя, либо его близких родственников.
  10. Дарение неуполномоченным лицом, малолетним;

Основания перечислены в , а также ст.

. Рассмотрим все подробно с наглядными примерами.

Стоимость процедуры

При рассмотрении иска об оспаривании дарственной потребуется оплата госпошлины и проведения экспертизы. Государственная пошлина составляет 300 рублей.

В данном случае экспертиза будет нацелена на признании недействительной сделки.

Предметом исследования может быть:

  • Проверка подлинности документов.
  • Медицинское освидетельствование дарителя.
  • Проведение посмертной психофизиологической экспертизы.

Рекомендуется нанять адвоката при рассмотрении спора. Услуги юриста и проведение экспертиз дело довольно затратное.

Поэтому оспаривание дарственной на квартиру может быть затрачено от 60 тыс. рублей, в зависимости от сложности спора.

Пример

Гражданин О.

подал в суд исковое заявление о признании дарственной квартиры, которая была оформлена между гражданином Р.

и гражданкой М (бывшей женой заявителя)., недействительной.

При этом, истец указал, что на момент заключения сделки дарения, квартира являлась частью совместно нажитого имущества, которое ещё не было разделено. Так, во время разбирательства, суд установил, что на момент подписания договора дарения стороны были информированы о последствиях сделки без участия мужа, но решили всё равно её провести.
Так, во время разбирательства, суд установил, что на момент подписания договора дарения стороны были информированы о последствиях сделки без участия мужа, но решили всё равно её провести.

В результате, суд удовлетворил иск, изъял квартиру из собственности третьего лица и постановил вернуть ответчику деньги второй стороне дарения.

Понятие договора дарения, порядок его оформления и регистрации

В соответствии со статьей 572 ГК РФ дарение – это процедура, в результате проведения которой физическое лицо передает другому (или другим) свое имущество. Порядок и условия передачи оговариваются в договоре дарения.

Очень важным является тот факт, что это осуществляется безвозмездно.

В противном случае, если происходит встречная передача вещей или прав, такая сделка признается притворной (п.2, статьи 170 Гражданского кодекса РФ). Сторонами данного соглашения являются:

  1. — одаряемый.
  2. — даритель;

В большинстве случаев предметом договора является недвижимое имущество.

Это может быть:

  • дом;
  • комната;
  • квартира;
  • дача;
  • земельный участок.

В дар часто также передают автомобили, катера и другой водный транспорт, ценные бумаги или банковские счета.

Документ имеет четко установленную форму. В случае, когда речь идет о передаче доли недвижимости, он в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Прежде чем провести регистрацию, нотариус должен убедиться, что сделка заключается добровольно, и стороны являются дееспособными.

Подписывается соглашение дарителем и одаряемым или их законными представителями.

Действующим законодательством предусмотрено, что такие договора дарения подлежат обязательной регистрации в УФРС (Управлении федеральной регистрационной службы). Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте — цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание: При передаче дарителем целого объекта недвижимости, стороны имеют право решить, хотят ли они заключать сделку у нотариуса, или им достаточно простой письменной формы.

Кто вправе отсудить дарственную

Посторонний человек не может подать документы для обжалования дарственной.

Это могут сделать определённые категории лиц.

В частности:

  1. его наследники;
  2. близкие родственники только после смерти дарителя.
  3. сам даритель;

Важно! В отношении детей, имеющих отношение к бывшему собственнику, применяются стандартные правила. От имени детей–наследников выступают их законные представители.

Отмена договора дарения

происходит только в судебном порядкеИногда отмена возможна. При условии, если одаряемый совершает противоправные действия.

Это могут быть угрозы, избиения дарителя или его близких родственников. Сюда же относятся случаи приведения подаренного жилья в непригодное состояние (поджог, умышленное разрушение).

В законе установлены основания отмены дарения.

Отмена производится только в судебном порядке. В договоре можно предусмотреть дополнительное условие. Если указать, что дарение отменяется в случае, если даритель переживет одаряемого.

Если такого условия нет, то подаренное имущество перейдет к наследникам одаряемого.

Как обжаловать дарственную на квартиру?

5 ноября 2018Можно ли оспорить дарственную? Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека. Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей.

Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см.

).Как дарителю оспорить дарственную Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

  1. при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
  2. после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого
  3. при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.Когда дарственную признают недействительной Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной. Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

  1. В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  1. Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ.

    Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.

  2. Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.
  3. Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя. И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

  1. Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

  1. опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
  2. госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
  3. персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т.

    д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.Могут ли родственники оспорить дарственную Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя.

Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

  1. если было давление на дарителя со стороны третьих лиц
  2. если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
  3. если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст.

168 ГК РФ) 1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектомПозиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным).

В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.2. Даритель не получил согласия супруга на дарениеЕсли даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.3.
Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.3.

Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарениеВажный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

  1. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.
  2. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.4.

Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы.

Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар. Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки.

5. Не лишним будет доказать, что:

  1. Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).
  2. Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст.

170 ГК РФ) Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было. Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание.

Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам. Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью.

К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

  1. Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действийПример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял.

Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее. Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог — целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч.

посмертной)Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

  1. сознавал характер своих поступков
  2. даритель не был признан недееспособным

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ) Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке — его внуки не смогут пользоваться этой квартирой.

Часто доводы сводятся к тому, что:Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора. Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

  1. доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)
  2. например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях. Суды при этом устанавливают:

  1. учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения
  2. объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
  3. единственным ли жильем дарителя являлось подаренное
  4. удостоверялся ли договор дарения нотариально (то есть были ли разъяснены последствия дарения) (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6531/13.)

Какие сроки установлены для оспаривания дарения?Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 ЛЕТ с момента регистрации дарственной.Если по истечении трех лет стали известны обстоятельства, точно доказывающие ничтожность или незаконность дарения, то:

  1. но, если с момента перехода права собственности по дарственной прошло более 10 лет, то никакие сроки не восстановят.
  2. продлить срок исковой давности может лишь заинтересованное лицо, не являющееся дарителем (родственники, наследники).
  3. отстоять свою позицию можно доказав, что истец не знал о договоре (в таких случаях течение 3-летнего срока начинается с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной).

Если времени прошло больше -практически нет шансов признать имеющийся договор дарения ничтожным.

  1. Третьи лица могут подать иск о признании сделки незаконной в течение 1 ГОДА после дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.
  2. Исключением является ситуация, когда даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый сопротивляется этому, – для таких случаев исковая давность равняется 5 ГОДАМ.

Подтверждающие документы Процесс доказывания является очень сложным.

Доказывать незаконность или ничтожность дарения придется заявителям. Необходимо представить документы, которые будут подтверждать умысел одаряемого или тот факт, что даритель совершенно не осознавал смысл своих действий:

  1. расписки о получении денег за «подаренную» квартиру
  2. записи в медицинских картах
  3. справки из правоохранительных органов
  4. освидетельствование психического состояния дарителя
  5. документы о признании дарителя недееспособным
  6. показания свидетелей

Оспаривается сделка в суде.

Оспорить дарственную сложно, но вполне возможно, если имеются соответствующие доказательства. Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Судебная практика оспаривания дарения

по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций.

Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  1. Обзор судебной практики по данным делам.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации;
  3. Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Когда можно оспорить договор

Оспорить договор дарения квартиры означает, что лицо желает признать его недействительным, не имеющим силы, а значит, не влекущим никаких последствий.

Однако в случае с дарением такая процедура имеет свои специфические моменты. Отмена дарения, которая предполагает, что его можно оспорить в суде, требует наличия конкретно определённых условий для этого.

Причём немаловажную роль играет факт того, что прекратить дарственную на квартиру после смерти дарителя или ещё при жизни этого человека также потребует установления различных оснований.Варианты условий точно определены и представлены исключительно в гражданском законодательстве. Иные акты рассматриваемые отношения не регламентируют.Итак, оспаривание дарственной на квартиру может осуществляться при следующих обстоятельствах:

  • Отсутствие согласия. Это можно отнести к нарушениям законодательства. Оспариваться будет любая подобная сделки, если на неё не получено одобрение необходимое по закону.
  • Недееспособность. Составитель оспариваемого документа признан неспособным к осознанию своих действий и решений. Защита прав возлагается на попечителей.
  • Угрозы и заблуждения. Если будет установлено, что лицо оформило сделку, заблуждаясь насчёт одаряемого лица или своего решения, в принципе, или же ему угрожали в целях получить имущество, то таким образом будет также возможно оспорить соглашение.
  • Нарушение закона. Суть в том, что опротестовать дарственную допускается в случае её неправильного оформления. Как и любой другой договор, рассматриваемый вариант должен соответствовать требованиям к форме и содержанию. Здесь могут быть нарушения чьих-то прав документом, некорректный срок действия дарственной на квартиру, отсутствие необходимых сведений и так далее.
  • Совершение сделки ребёнком. Если лицу нет восемнадцати лет, то возможно ли им заключение такого соглашения? Нет. Поэтому родители могут прекратить договор дарения, судебная практика всегда на их стороне.
  • Субъект без прав на дарение. Не каждый человек может совершить такую сделку, и если она в итоге была заключена, то любое заинтересованное лицо имеет возможность обжаловать соглашение.

Данные основания предполагают случаи, когда инициатива исходит от третьих лиц, кроме того, они помогают понять, как оспорить договор дарения после смерти дарителя.

Однако возможны и иные ситуации.Отмена дарения возможна и по иным причинам, которые закреплены в статье 578 ГК РФ, и предполагают одного заявителя – самого дарителя.Отменить соглашение сам владелец может, когда получатель имущества совершил попытку убить его.

Здесь основание – это покушение. Но могут ли родственники отменить соглашение, если человек всё же умер, или нет?

Да, но только если их признают наследниками этого имущество, что должно было передаваться в дар.

Главное — помнить, что для таких споров также есть свой срок давности, который начинает течь с момента, как лицо узнало о нарушении или должно было узнать.Можно ли отсудить дарственную на дом?

Судебная практика по договору дарения предполагает случаи, когда родня пыталась отсудить дарственную на квартиру, но чаще всего её признают именно недействительной, то отменяются все наступившие ранее последствия и теряется значимость документа. Даже родственникам такой итог не всегда выгоден. Более того, подобные дела отличаются своей продолжительностью, а в большинстве случаев требуется помощь адвоката.

12.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Если да, то в каких случаях?

12.1.

Можно оспорить в судебном порядке, например, если человек был недееспособен или дарственная была написана под давлением или обманным путем Вам помог ответ?

Да Нет 13. Дарственную на квартиру сделала моя мать в 2007 году, там не прописаны мои права как отказника от приватизации. Я только узнал об этой дарственной! Она оформленная на бывшую жену моего брата.

Могу ли я её оспорить? 13.1. Да, можете оспорить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Игорь Попробуйте конечно, но срок исковой давности по оспариванию сделок составляет один год, более толковый ответ возможно дать только детально ознакомившись с ситуацией. Вам помог ответ? Да Нет 14. Ситуация такая: у отца есть неоплаченный и просроченный кредит (он уже более 2-х лет не платит из-за того, что остался без работы).

Вам помог ответ? Да Нет 14. Ситуация такая: у отца есть неоплаченный и просроченный кредит (он уже более 2-х лет не платит из-за того, что остался без работы). Я хочу купить квартиру и оформить на него, а он в свою очередь-на меня дарственную.

Может ли банк оспорить сделку и забрать купленную мной квартиру? 14.1. Наталья, если квартира вашего отца является ипотечной, то все ваши попытки по дарственной неосуществимы, если у вашего отца квартира на праве собственности и единственное жилье, то также ваши манипуляции не имеют смысла, поскольку на единственное жилье взыскание не обращается. Вам помог ответ? Да Нет 15. Скажите как лучше поступить?

Мы с сыном живём в квартире, которая оформлена на моего бывшего мужа и отца моего сына. Сейчас хотим переоформить квартиру на нашего сына.

Скажите как лучше это сделать, чтобы никто не смог оспорить?

Написать дарственную или оформить куплю продажу или есть ещё другой способ? К натариусу нужно обращаться?

15.1. К нотариусу обращаться не обязательно, оформите договор дарения я в простой письменной форме, подтвердить родство при подаче документов в МФЦ. В случае если квартира приобретена в период брака и раздела имущества или брачного договора не было, в МФЦ понадобится нотариально заверенное согласие супруги на дарение квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 16. По завещанию 1/2 квартиры переходит старшему сыну. Но оставшаяся 1/2 была у младшего сына, который переписал старшему по дарственной. Прошло более трех лет. Младший сын умершего хочет оспорить завещание на 1/2 умершего и вернуть 1/2 обратно.

Так как на момент дарственной он считает что был не в одекватном состоянии. Сможет ли младший брат доказать свою долю?

16.1. Ирина! Теоретически он может обратиться в суд с таким требованием. Однако, фактически доказать состояние невменяемости на момент совершения сделки будет достаточно сложно. Вам помог ответ? Да Нет 17. В 1957 году была получена квартира на двоих после распада СССР приватизация была только в 2004 году и одним человеком хотя второй человек не писал отказ и не был в курсе приватизации.

После того как на одного человека была приватизированна квартира он написал дарственную и после его смерти теперь хозяин другой на кого была дарственная. Вопрос может ли второй человек изначально на кого получалась квартира оспорить приватизацию.

Так как она была не законна. 17.1.

Если второй человек на момент приватизации квартиры был снят с регистрационного учета, то приватизация была законной.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Могут ли оспорить дарственную на квартиру и гараж, если на дарителя заявление с суд о возмещении ущерба при дтп. Дарственная оформлена за месяц до подачи заявления в суд.

18.1. Да это возможно. Необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. В принципе такое возможно. Необходимы основания изложеные в статье 578 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 19. Можно ли сделать дарственную с пожизненной рентой прописанного в квартире?
Вам помог ответ? Да Нет 19. Можно ли сделать дарственную с пожизненной рентой прописанного в квартире?

Хочу оформить такую дарственную на дочь, но в квартире прописан сын (сын неблагополучный, чтобы в случае чего квартира осталась сестре.) Квартира оформлена на меня, я там не прописана, прописан только сын. Завещание писать не хочу, т.к его можно оспорить и сын этим воспользуется, а дарственная насколько я знаю — не оспаривается.

19.1. Елена Вы говорите о двух разных договорах.

Бывает либо дарственная либо договор ренты. Конечно дарственную оспорить практический невозможно.

Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре. Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Оспорить завещание возможно если вы состоите на учёте в психдиспансере с психзаболеванием.

Он может получить обязательную долю если на момент вашей смерти будет являться инвалидом 1 или 2 гр.

или пенсионером. Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы с мужем в браке купили квартиру 3 ком, на покупку этой квартиры внесли сумму с продажи квартиры которую муж покупал до нашего брака 2 млн, еще 2 млн мы совместно заработали. У нас есть совместный ребенок) но у мужа от первого брака есть дочь! Как мужу оформить квартиру или написать завещание, или дарственную чтобы в будущем наша квартира осталась нашей дочери!
Как мужу оформить квартиру или написать завещание, или дарственную чтобы в будущем наша квартира осталась нашей дочери!

Говорят, что завещание можно оспорить.

может как то брачный договор оформить?

Что он из себя представляет? Спасибо. 20.1. Завещание и брачный договор — это разные вещи.

По брачному договору супруги договариваются о том какое и кому имущество будет принадлежать каждому из них в случае расторжения брака.

По завещанию наследодатель вправе оставить наследство определенному лицу или лицам. Оба документам вступают в силу только либо после развода, либо после открытия наследства. Вам помог ответ? Да Нет 21. Мой папа планирует переделать на меня квартиру у которой он единственный собственник.

Скажите пожалуйста может ли родной брат в будущем оспорить сделку?

Как лучше сделать оформить дарственную или куплю продажу? 21.1. Для того, чтобы оспорить сделку нужны основания.

Оформлять лучше так, чтобы форма соответствовала содержанию, то есть если дарит-то дарение, если продает и Вы платите-то купля-продажа.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Судя по вопросу брат не имеет никакого отношения к квартире, а значит и оспорить саму сделку он тоже не имеет оснований. Дарение или продажа.-не имеет значение в данном случае.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Жилищний вопрос.

Мама мне хочет купить квартиру по долевому строительству у застройщика, деньги ее оформляем на меня (я замужем). Квартира будет являться совместно нажитым имуществом.

Я хочу оформить брачный договр после оформления документов в юстиции (муж не против брачного договора). Мама волнуется, может ли потом оспорить брачный договор муж?

И правильно я думаю по оформлению документов? Дарственную делать не вариант!

22.1. Светлана, лучше оформить брачный договор до покупки квартиры, после регистрации ои может оказаться, и тогда имущество будет являться совместной собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Муж переписал долю в квартире (дарственная) на мать можно как-оспорить есть 3 я детей. 23.1. Женя! Муж не имел право без вашего согласия дарить свою долю в квартире своей маме.

Можно признать этот договор дарения недействительным, т.к.

сделан с нарушением ст. 157.1 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 24. У моей жены отношения с ее матерью плохие и жена думает, что ее мать напишет дарственную на свою квартиру своей родной сестре проживающей в другом городе, можно ли дарственную оспорить? 24.1. Договор дарения это сделка по распоряжению собственным имуществом и может быть оспорена заинтересованным лицом, только при наличии веских оснований.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. В соответствии со ст.166 ГК РФ, оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В Вашем случае, договор дарения может быть признан судом недействительным, если при совершении договора мать находилась в состоянии неспособности понимать свои действия, решения, руководить ими, например, психически больным человеком в период обострения болезни, пьяным человеком, человеком в состоянии аффекта и т.п.

2) если сделка заключена в ситуации существенного заблуждения, которое мешало понимать действительное положение дел, 3) сделка совершена под принуждением (угрозами, насилием) или под влиянием обмана. Вам помог ответ? Да Нет 25. Может ли единственный внук наследник оспорить дарственную на чужого человека на квартиру оставленную его бабушкой еще в 2007 году но внук неделю назад об этом узнал?

25.1. Если он наследник по закону по праву представления то вправе оспорить эту сделку и признать ее недействительной или ничтожной, если на это имеются основания. Одного желания недостаточно. Недействительность необходимо доказать в суде, указав причину.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Бабушка моего супруга сделала дарственную на квартиру чужому человеку 11 лет назад, неделю назад мы об этом узнали. Мой муж единственный наследник второй очереди, других родственников нет, может ли он оспорить дарственную?

26.1. Оснований для безусловной отмены дарения нет.

Если сможете доказать что бабушка в момент совершения сделки находилась в недееспособном состоянии и не могла отдавать отчёта своим действиям, то что-то и может получиться.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Уже не сможет. Оспорить дарственную весьма сложно, на то должны быть весомые причины, которые нужно доказать в суде. К тому же Оспорить дарственную можно, если не прошло три года с момента ее оформления.

Этот срок давности может быть продлен только при соблюдении трех правил. — Истец не знал об оформлении договора дарения. Если этот факт будет доказан, то срок, в который можно оспорить дарственную, будет рассчитываться с момента оповещения истца.

— Даритель не может продлить срок давности.

Это вправе сделать только заинтересованное лицо.-Срок давности может быть продлен только в течение десяти лет после регистрации права собственности одаряемым.

Вам помог ответ? Да Нет 27. 7 лет назад, под влиянием своей бабушки, сделал на неё дарственную 1/2 доли унаследованной квартиры. Не знал, что теперь без её согласия ничего не может сделать с квартирой.

Бабушке 83 года, терраризирует и устраивает скандалы с пустого места. Грозится впустить квартирантов (в квартире проживают собственные дети). Возможно ли оспорить дарственную, или просто по закону не впускать её в квартиру во избежании конфликтов?

Живёт она отдельно. 27.1. Она как сосбвтенник вправе на основании ст. 209 ГК РФ жить и пользоваться.

Оспорить договор дарения в суде можно только при наличии оснований и соблюдении сроков. Совсем не ясна была цель дарения, но это не основание к сожалению для оспаривания сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. дарственную сложно оспорить, если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях: после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет 28. У меня другая ситуация муж заболел был агресивен по отношению ко мне родственники воспользовались ситуацией забрали его и в течении 1.5 оформили дарственную на квартиру и он помер я так понимаю что оспорить я не могу. 28.1. Почему не можете, можете. Вы потенциальный наследник, Ваши права нарушены этой сделкой, а потому пишите исковое заявление.

Для выбора основания, по которому признаватьсделку недействительной, нужно знать обстоятельства.

Скорее всего ст.177 или ст.179 ГК рФ. Вам помог ответ? Да Нет 29. Мужа перед смертью забрали дальние родственники они за ним ухаживали 1.5 успели оформить дарственную на квартиру можно это оспорить. 29.1. Оспорить можно все. Нужны доказательства.

Необходимо обеспечить сохранность медицинских документов супруга — насколько тяжело болел, какие заболевания были диагностированы, какие лекарства принимал, осматривал ли его в спорный период психиатр. А также изучить договор дарения — действительно ли подпись мужа, насколько корректно оформлен, удостоверен ли нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Как можно узнать была ли подписана и оформлена дарственная на приватизированную квартиру, если собственник квартиры не говорит точно о проведенной сделке.

И в каких случаях и как можно родственникам оспорить эту сделку (дарственную).

Александра. Спасибо. 30.1. Вы можете заказать выписку из ЕГРН в любом МФЦ. Это открытая информация. Оспорить сделку могут только стороны сделки, если они не лишены дееспособности. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Запросите сведения о переходе права собственности на данный объект недвижимости в Росреестре.

Напрямую Вам эту информацию Росреестр не предоставит, сделайте это на неофициальных сайтах (и дешевле будет). Росреестр предоставить официально Вам может только сведения о том, кто является собственником на данный момент без указания основания перехода права собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+