Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как получить 13 процентов с процентов по ипотеке

Как получить 13 процентов с процентов по ипотеке

Как получить 13 процентов с процентов по ипотеке

Какие необходимо собрать документы?

Чтобы минимизировать время ожидания по заявке на возврат средств и быстро оформить услугу, предлагаем ознакомиться с пакетом документов, необходимых для налогового вычета:

  1. заявление на возврат средств;
  2. квитанции об оплате ипотеки и справка по текущей задолженности;
  3. документ, подтверждающий право собственности недвижимостью;
  4. декларация ();
  5. справка из банка с номером р/с для зачисления.
  6. график платежей по кредиту (в виде приложения к договору);
  7. договор купли-продажи имущества;
  8. справка по форме 2-НДФЛ (оригинал);
  9. персональные документы налогоплательщика (паспорт и ИНН);

Как видно из списка, претендовать на частичную компенсацию потраченных средств на покупку жилья может любой совершеннолетний гражданин РФ, который имеет официальное трудоустройство и исправно выплачивает налоги государству. Здесь важна даже не официальная работа, а ежемесячная оплата подоходного налога в сумме 13%. Поэтому если «работающий» человек исправно отдает часть своих доходов государству и подает декларацию, он может рассчитывать на фискальную компенсацию.

В том случае, если квартира находится в долевом участии обоих супругов, в налоговую необходимо предоставить оригинал и копию Свидетельства о браке. Если гражданин претендует на налоговый вычет сразу за несколько лет, но не может представить платежные документы по кредиту, налоговой допускается прием банковской выписки по оплате.

Установление суммы фискальной компенсации производится работниками налоговой службы после проверки документов и подтверждения оплаты НДФЛ. После одобрения заявки деньги будут перечислены на счет налогоплательщика. На это по закону может уйти до 90 рабочих дней Кроме стандартного списка документов, сотрудники налоговой инспекции могут потребовать дополнительные бумаги.

Допустим, во время действия кредитного договора банк был признан банкротом и реструктуризирован. Таким образом, ипотечный договор переходит в собственность другого Кредитора, а значит, необходимо предоставить данные о переуступке договора другому банку. Способ возврата денег клиент может выбрать через р/с банка, через кассу или на карту.

Налоговый вычет: проценты по ипотеке можно частично вернуть

Государство дает право налогоплательщикам вернуть часть денег, потраченных ими на улучшение жилищных условий. Правом на вычет можно воспользоваться, если человек:

  1. покупает или строит жилье за счет собственных средств;
  2. делает это полностью или частично за счет заемного капитала (ипотечный займ).

Ипотечный заемщик в 2021 году может получить к возврату от государства до 650 000 рублей:

  • 13% от суммы уплаченных банку процентов по займу (до 390 000 рублей).
  • 13% от суммы ипотечного кредита (до 260 000 рублей).

Ранее мы уже рассматривали, как получить назад часть денег от полученного ипотечного кредита.

Сегодня речь пойдет о том, как вернуть проценты по ипотеке в 2021 году.

Право на льготу получают граждане РФ и иностранцы, которые регулярно платят подоходный налог со всех видов полученного дохода.

Отсюда вытекает главное правило: возврат с процентов по ипотеке возможен только в случае получения официальной заработной платы, с которой работодатель перечисляет в бюджет НДФЛ.
Возврат процентов по ипотечному кредиту не положен:

  1. тем, кто ранее получал имущественный вычет по процентам по ипотеке.
  2. людям, временно неработающим или вышедшим на пенсию;
  3. предпринимателям, которые ведут свою деятельность не на основной системе налогообложения;
  4. людям, которые официально не работают и, соответственно, не платят подоходный налог;

Как вычет за проценты по ипотеке связан с основным вычетом при покупке жилья

До 2014 года.

Вычет в сумме уплаченных процентов можно было получить только по той квартире, за которую давали основной вычет. То есть это должен был быть один и тот же объект. Если по ипотечной квартире не заявляли основной вычет, то вычет с процентов тоже не давали.Например, квартиру купили в 2013 году, но основной вычет за нее был уже не положен — его использовали раньше по другому объекту.

Если по ипотечной квартире не заявляли основной вычет, то вычет с процентов тоже не давали.Например, квартиру купили в 2013 году, но основной вычет за нее был уже не положен — его использовали раньше по другому объекту. Тогда и вычет с процентов тоже не представлялся.При этом основной вычет от процентов не зависел.

Его можно было заявить, даже если ипотеки нет или вычет с процентов получать не планировалось.

Но потом все изменилось.С 2014 года. Вычет при покупке квартиры и в сумме уплаченных процентов — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разных объектам.

Но только при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года. Его не заявили позже, а оно именно возникло — то есть было оформлено право собственности или подписан акт приема-передачи.Если право на вычет возникло до 2014 года, то даже при обращении за ним в 2017 году, этот вычет все равно привязан к основному.Очередность вычетов можно определять самостоятельно.

Нет такого правила, чтобы сначала использовать основной вычет при покупке квартиры, и только потом — с процентов.Удобнее сначала , который дают при покупке жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке.

Но можно получать и оба одновременно. Главное, чтобы и на основной, и на процентный вычет хватило суммы налогооблагаемого дохода. Если жилье купили с 2014 года, вычет на купленную недвижимость вы можете получить по одной квартире, а возврат процентов с ипотеки — по другой.

Ну и что? 18.07.17Например, в 2011 году вы за свои деньги купили квартиру за 2 млн рублей и получили основной вычет по расходам на покупку этого жилья.

Потом в 2017 году взяли в банке ипотечный кредит на пару миллионов рублей и купили другую квартиру. Получить основной вычет по расходам на покупку второй квартиры вы уже не можете: лимит в сумме 2 млн рублей дают один раз на всю жизнь. А оформить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке имеете право, ведь вычет при первой покупке вы не получали.

Это сработает только в том случае, если по первой квартире вы не заявили ни одного рубля вычета с процентов. Если успели вернуть хотя бы что-то, на другой объект остаток перенести уже нельзя, даже после 2014 года.Учтите: чтобы вы могли воспользоваться возвратом процентов с ипотеки, продавец жилья не должен быть вашим близким родственником.

При оформлении вычета по процентам по ипотеке действуют такие же правила, как и при получении основного вычета при покупке недвижимости.Главное условие в случае возврата уплаченных процентов по ипотеке: кредит обязательно должен быть целевым. В условиях должно быть написано, что кредит выдан банком исключительно на строительство или приобретение жилой недвижимости или земельного участка под жилье на территории России. Но возврат подоходного налога с процентов по ипотеке вы сможете получить только после строительства дома.

Будьте внимательны: если вы взяли ипотеку на апартаменты, получить возврат налога с процентов нельзя — это нежилая недвижимость.Если вы взяли не ипотечный, а потребительский кредит и построили на эту сумму дом, воспользоваться возвратом процентов по ипотеке не получится. Даже если у вас будут все бумаги, подтверждающие расходы. Не та цель в договоре ипотеки — нет возврата подоходного налога.

Изменения по вычету с 2014 года

До указанного года имущественный вычет действовал просто – один человек покупает один объект недвижимости, разово получает возврат и на этом налоговое послабление от государства для конкретного человека действовать перестаёт.

С 2014-го года всё стало несколько сложнее, но гораздо выгоднее для российских граждан. Теперь лимит в два миллиона рублей привязывается не к самому жилью, а к человеку. Таким образом, гражданин может приобретать несколько объектов недвижимости и получать за них вычеты, пока их общая сумма не достигнет лимита.

Важно, чтобы сумма уплаченного НДФЛ также равнялась установленному ограничению. Чтобы проще ориентироваться, рассмотрим пример. Пример №1. Василий Иванович Суриков зарабатывает в год миллион рублей, с которого отчисляет в казну государства 130 тысяч рублей в качестве подоходного налога.

Суриков приобрёл квартиру-студию стоимостью миллион рублей, значит, может претендовать на имущественный вычет в тринадцать процентов от этой суммы – как раз 130 тысяч рублей.

Поскольку именно столько Суриков выплатил как плательщик НДФЛ, вся сумма вернётся в его кошелёк вычетом. Ещё через пару лет Василий Иванович купил вторую квартиру-студию по соседству, заплатив уже два миллиона рублей.

Зарплата его осталась прежней. Поскольку один миллион из двух, лимитированных государством как максимум вычета, он уже «использовал», у него остался ещё один, тринадцать процентов от которого как раз будут равны уплаченному за год подоходному налогу – 130 тысячам рублей. Таким образом за три года Суриков смог вернуть себе максимальную сумму вычета за имущество – 260 тысяч рублей.

Для собственников жилья, купленного в ипотеку, изменения 2014-го года стали, напротив, не слишком радужными. Раньше не было никаких ограничений – не важно, уплатили вы в качестве процентов пять или семь миллионов рублей, возвратить можно было тринадцать процентов от них. Теперь же сумма ограничена тремя миллионами, как мы говорили выше.

Сюда уже входит и «голая» стоимость жилья, и переплата.

Не касается «ипотечников» и возможность «добрать» сумму несколькими покупками. Вычет с процентов по ипотеке можно оформить единожды, с одного объекта. Если сумма получается меньше трёх миллионов рублей, оставшийся возврат сгорает.

Но граждане имеют возможность получать как вычет с жилья, купленного за свои средства, так и ипотечного.

А значит, имеет смысл оформлять вычеты сперва с жилищной стоимости, а затем, один раз, подать нужные документы на вычет за переплаченные проценты.

Вычет с процентов по ипотеке можно оформить единожды, с одного объекта Пример №2. Кирилл Сергеевич Суслов в 2015 году приобрёл трёхкомнатную квартиру стоимостью три миллиона рублей.

Он взял ипотеку на двадцать лет с первоначальным взносом в 700 тысяч рублей, а общая сумма переплаченных процентов для Суслова составит 4,5 миллиона рублей. Если бы Суслов купил жильё раньше, он смог бы вернуть тринадцать процентов от этой суммы, а теперь же он будет довольствоваться лимитом в три миллиона, то есть переплата в полтора миллиона сохранится без всяческих вычетов.

Кто может получить налоговый вычет?

Все граждане России, которые купили недвижимость в 2015, 2016 и в 2017 году.

Важно, чтобы они платили налоги по ставке 13%. Если налоги за последние три года с дохода не платились, то получить вычет нельзя. Например, индивидуальные предприниматели платят налоги по ставке 6% или 15%, им вычет не положен.

А большинству тех, кто работает по обычному трудовому договору, положен, поскольку работодатель отчисляет с их дохода 13% в пользу государства.

Указанная норма содержится в п.1 ст.

814 ГК РФ.

В случае получения потребительского кредита физическим лицом как нецелевого кредита, но на эти средства покупает квартиру, то возврат процентов не разрешается. Если квартира покупается в браке, воспользоваться вычетом могут оба супруга, в частях, указанных ими в заявлении.

В случае, когда ранее один из супругов реализовал свое право на вычет, то другой супруг имеет право использовать возврат при покупке жилья.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб. При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.

Какие документы нужны в налоговую для возврата 13 процентов за ипотеку?

Анонимный вопрос · 18 января 2021200,6 K20 · Интересно · 519ПодписатьсяДля возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  2. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  3. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  4. договор купли-продажи
  5. свидетельство о праве собственности на жилье
  6. акт приема-передачи купленного помещения

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.127 · Хороший ответ26 · 33,7 KУмницаОтветить135Ещё 38 комментариевНаписать комментарий.РекламаЕщё 8 ответов · 140Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comПодписаться- Справка 2-НДФЛ (берется у работодателя) — Выписка из ЕГРН (бывшая ЕГРП) или свидетельство о собственности.

Свидетельства не выдаются с 2016 года, их заменили на выписку из ЕГРН — Паспорт РФ — Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке) — Акт приема-перед. Читать далее47 · Хороший ответ41 · 19,3 KА если жилье проданно возможно вернуть.

13%?Ответить31Ещё 10 комментариевНаписать комментарий. · 34культуролог, книголюб и гуманистПодписатьсяДля оформления возврата потребуются оригиналы и ксерокопии свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, паспорта и кредитного соглашения. Также необходимо подготовить справку о зарплате или декларацию о доходах, график платежей по ипотеке, платежные документы по выплате процентов.4 · Хороший ответ8 · 13,8 KИмущественный вычет за приобретенную квартиру получен, а на уплаченные проценты нет.

Могу ли я получить за все. Читать дальшеОтветить15Ещё 9 комментариевНаписать комментарий. · 320https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.ПодписатьсяК декларации 3-НДФЛ приложить: 1) Справку 2-НДФЛ с работы (оригинал) 2) Документы по квартире (только копии и оригиналы взять с собой в налоговую, если спросят показать): — договор о приобретении квартиры — акт приема передачи квартиры — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

— все платежные документы на всю сумму покупки квартиры Примеры. Читать далее1 · Хороший ответ · 1,5 KНаписать комментарий.Реклама · 1ПодписатьсяВычет на покупку не более 2000000 руб. На 13%, т.е. размер вычета не более 260 тыс.руб.

НДФЛ-2 на сумму более 2000000 руб. можно не брать, так как на всё, что свыше 2000000 руб. вычет всё равно не дадут.1 · Хороший ответ · 3,2 KНаписать комментарий.

· 13Подписаться1. Договор купли-продажи (иного приобретения) жилья.

2. 2-НДФЛ. Справку выдает работодатель. 3. Свидетельство о зарегистрированной собственности.

С 2016 года свидетельство не выдается, нужно приложить выписку из госреестра. 4. Акт, свидетельствующий передачу жилого помещения.

5. При долевой собственности между супругами – свидетельство о заключении брака.

6. Читать далееХороший ответ · 659Написать комментарий. от имени ПодписатьсяВ нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых аспектах покупки квартиры, в том числе, затрагиваем вопрос о налоговом вычете. Ответим на Ваш вопрос подробнее.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо: — Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ; — Получить справку по форме 2-НДФЛ в бухгалтерии на работе; -.

Читать далееХороший ответ · 577Написать комментарий.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 141Сайт о налогах граждан России.

Ответы на вопросы, разъяснения, формы документов.Вычет с процентов, уплаченных с ипотечного кредится, является самостоятельным видом вычета. Он не привязан к объекту недвижимости (комнате, квартире, дому) на покупку которого вы получили кредит. Вы можете купить квартиру и вычет по ней не заявлять.

Если на ее приобретение был израсходован ипотечный кредит, то вам обязаны предоставить вычет в сумме расходов на уплату процентов по нему.Но содержит 2 ограничения:

  1. первое — максимальная сумма такого вычета составляет 3 000 000 руб.;
  2. второе — вычет в отношении ипотечных процентов можно получить лишь по одному объекту недвижимости.

Цитаты из статьи 220 кодекса

  • Имущественный налоговый вычет, .

    предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей

8.

Имущественный налоговый вычет, . может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.Налоговый вычет с процентов по ипотеке можно получать несколько раз (многократно), если вы не использовали его сумму в одном году. В этой ситуации она будет переносится на следующий и последующие годы до полного использования.

Но применять вычет по разным объектам недвижимости и, соответственно, по разным кредитным договорам, нельзя.ПримерВ 2021 году вы купили квартиру в ипотеку. Вы заплатили по ипотечному кредиту проценты в сумме 3 800 000 руб. Кроме того, в 2021 году был куплен дом.

Он покупался также в ипотеку. Проценты по кредиту составили 450 000 руб.Вы вправе получить вычет в отношении процентов или по первому, или и по второму кредиту.

Вам выгодней заявить вычет по квартире.

Сумма процентов больше. В этом случае вам обязаны предоставить вычет по ипотечному кредиту в его максимальной сумме — 3 000 000 руб.В этой ситуации права заявлять вычет по ипотеке на дом (второму кредитному договору) у вас нет.Возможно вы купили квартиру в ипотеку (например в 2010 году), использовали по ней вычет, но вычет по ипотеке не заявляли. В этой ситуации вы вправе заявить его сейчас. В 2021 году этот вычет можно заявить в отношении доходов за 3 предыдущих года: 2018, 2017 и 2016 год.Другой вариант.

Вы купили квартиру в 2012 году и использовали по ней вычет.

Вычет по ипотечным процентам не заявляли. Вправе ли вы его получить при покупке новой квартиры, например, в 2021 году? Вправе. Так как вычет в отношении ипотечных процентов использован не был вы можете его получить сейчас.8 · Хороший ответ2 · 16,3 K · 23Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено.
Вправе. Так как вычет в отношении ипотечных процентов использован не был вы можете его получить сейчас.8 · Хороший ответ2 · 16,3 K · 23Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено.

Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие. К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего. Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога.

Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).Хороший ответ3 · 1,5 K · 320https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.К декларации 3-НДФЛ приложить:1) Справку 2-НДФЛ с работы (оригинал)2) Документы по квартире (только копии и оригиналы взять с собой в налоговую, если спросят показать):

  1. все платежные документы на всю сумму покупки квартиры
  2. договор о приобретении квартиры
  3. акт приема передачи квартиры
  4. выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Примеры платежных документов:- расписка от руки на всю сумму————————— платежка (первый взнос)- выписка по счету о перечислении денег на счет продавца (на ипотечные деньги)===========================3) ☡☡☡При приобретении имущества в браке подготавливаем:- копию свидетельства о браке- соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры============================== 4) кредитный договорсправка из банка о выплаченных процентахесли нужна помощь в заполнении декларации обращайтесь в мою заполняю по фото документов.

1 · Хороший ответ · 124 · 140Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comВам положены два вычета — вычет за расходы на покупку и вычет за оплату процентов по ипотеке. Вычет за покупку равен 13% от стоимости доли в купленной квартире, но максимум каждый собственник может получить 260 тыс.руб., т.е.

13% от 2 млн. Ипотечный вычет равен 13% от только суммы уплаченных процентов по ипотеке (именно процентов, а не всей суммы кредита).Получить вычет можно двумя сопособами — через налоговую или через работодателя.

Если через налоговую, то документы подаются им и вам сразу возвращают ваш же НДФЛ за весь предыдущий год.

Если через работадателя, то он просто с вашей зарплаты не будет удерживать НДФЛ пока не выйдет вся положенная сумма. Ведь вычет — это когда вам возвращают ваш же НДФЛ.Все обычно выбирают через налоговую, чтобы сразу вернули весь ежегодный НДФЛ.Подробная инструкция с примерами написана тут — Если квартиру купили супруги в ипотеку, то они могут распределить вычет — 31 · Хороший ответ11 · 28,6 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · Добрый вечер!Если квартира была приобретена в браке, не имеет роли на кого она оформлена, оба супруга имеют право на вычет.Если квартира оформлена на супругу, тогда Вы можете заполнить Заявление о распределении основного вычета, кто и в каком размере его желает получать.

А также можете заполнить Заявление о распределении процентного вычета, например, в свою пользую и получать вычет по уплачиваемым процентам.4 · Хороший ответ · 3,1 K

Похожие записи

Счастливый случай

Полученные от государства деньги мы не стали направлять на досрочное погашение кредита.

Напомню, что его стоимость составляла 12,75% годовых. В 2015 году мы успели открыть несколько вкладов по ставке 17-19% годовых.

Туда и перевели деньги. На разнице процентов мы зарабатывали дополнительные 4,25-6,25% годовых. Когда срок депозита подошёл к концу, а на рынке не осталось похожих предложений – отправили средства на досрочное погашение кредита.

Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам?

Анонимный вопрос · 28 янв 2018 · 47,6 K5ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями4 ответа · -2Получить налоговый вычет можно двумя способами: 1.

В виде обращения в налоговую инспекцию с заявлением о возврате налога по окончании календарного года, за который причитается вычет.

Сроком рассмотрения заявления составляет 3. Читать далее1315 · 7,9 KНаписать комментарий. · 320https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Право на имущественный вычет за выплаченные проценты наступает с года получения акта приема-передачи квартиры при покупки квартиры по договору долевого участия, или с года получения собственности (при договоре купли — продажи) С.

Читать далее136 · 991Написать комментарий. от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · Возмещение НДФЛ при покупке объекта жилой недвижимости — это отличная возможность вернуть уплаченные государству 13% от заработной платы.

Напомним, что с 1 января 2014 года в России были введены новые правила получения имуществ.

Читать далее42 · 1,4 KНаписать комментарий. от имени Добрый день, В случаях, когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку, покупатель имеет право на два вычета – за покупку недвижимости и за оплату ипотечных процентов. Для получения вычета за погашение ипотеки понадобятся.
Читать далее · < 100написать комментарий.читайте также · 31разбираюсь в ипотеке, кредитных картах и других банковских>Для налогового вычета потребуется письменное заявление на вычет, договор купли-продажи квартиры или акт приема-передачи, уведомление из налоговой, которое подтверждает право на вычет, если планируется возращать налог через работодателя, копия ИНН, основных страниц паспорта, справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Подробную статью нашел на сайте по ссылке, и на картинке-шпаргалке.3120 · 18,2 K · 519Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке по закону не ограничен в сумме. То есть вы можете вернуть полных 13% от суммы уплаченных процентов (по справке из банка), но не более суммы НДФЛ, уплаченного за вас работодателем в отчетный год.
То есть вы можете вернуть полных 13% от суммы уплаченных процентов (по справке из банка), но не более суммы НДФЛ, уплаченного за вас работодателем в отчетный год. Если вы подаете налоговую декларацию за несколько лет сразу, то максимальная сумма вычета по уплавенным процентам будет равна сумме НДФЛ за указанные года.

11 · 2,7 K от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммер.

· В случае, если в прошлом 2021 году вы приобрели квартиру в ипотеку и пописали такой документ, как акт приема-передачи жилья, что касается новостройки, или же переоформили на себя вторичное жилье, и при этом на протяжении года у вас присутствовал стабильный доход, в 2021 году вы спокойно можете претендовать на выплату. Чтобы грамотно оформить документацию, необходимо обратиться в налоговую, и при себе иметь паспорт, справку 2НДФЛ за прошлый год, 3НДФЛ, а также документ, который подтверждает факт покупки жилья.

Например, в случае с не новым жильем это должен быть договор купли – продажи, а если жилье находится в новостройке, то это должен быть договор долевого участия. Помимо прочего, необходимо предоставить акт передачи, или же выписку из ЕГРН, в случае вторички. Что касается оплаты, то вам потребуется предоставить кредитный договор, так как жилье было приобретено путем ипотечного займа.

В ведомстве нужно заполнить специальное заявление на перечисление средств.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич4 · 3,4 K · -2Можно попробывать договориться с банком о реструктуризации — это изменение условий по текущей сделке.

Например, заемщик потерял работу и попросил банк отсрочить выплату кредита. По договоренности с банком условия сделки меняются. А уже если вы на 100% уверены что в прежних объемах платить не выйдет можете договориться о перекредитовании например тут ( ).46 · 5,1 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации.

· Добрый день!Да, Вы имеете право заполнить декларацию 3-ндфл и заявить в ней уплаченные проценты по ипотеке за все годы по 31 декабря года декларации.То есть проценты не сгорают.

В 2021 году Вы можете заполнить декларацию за 2017-2018-2019 годы на возврат налога по процентам.Если будете заполнять, например, за 2017, тогда проценты указывайте за все годы по 31.12.2017, если за 2018, 2021, аналогично, по 31 декабря выбранного года.Вычет по процентам не ограничен, если право собственности датируется до 2014 года, если позднее, тогда не более 3 млн рублей можно заявить уплаченных процентов.3 · 1,7 K от имени Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконс.

· Вы имеете право претендовать на налоговый вычет и вернуть часть расходов, если:

  1. погашаете проценты по кредиту на жилье (вычет дается на реально выплаченные проценты);
  2. провели отделку квартиры, купленной в новостройке (входит в состав вычета на покупку квартиры);
  3. внесли взносы за негосударственное пенсионное обеспечение.
  4. открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) и не закрывали 3 года;
  5. внесли взносы в накопительную часть трудовой пенсии;
  6. внесли взносы за добровольное пенсионное страхование;
  7. купили земельный участок;
  8. осуществили благотворительный взнос;
  9. продали жилую недвижимость раньше минимально допустимого срока (менее 3 или 5 лет владения) – для снижения налога с продажи;
  10. продали автомобиль раньше 3 лет владения – для снижения налога с продажи.
  11. купили жилую недвижимость;
  12. построили дом;
  13. оплатили лечение свое или своих родственников;
  14. оплатили ДМС (добровольное медицинское страхование);
  15. оплатили свое обучение или обучение своих детей, братьев и/или сестер;

3118 · 23,8 K от имени Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· Для получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Декларация 3-НДФЛ;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс.

рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита). Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс. рублей плюс не более 390 тыс.

рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс.

рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 93 · 11,5 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации. · Добрый день!Право на основной вычет Вы исчерпали полностью. Если бы квартира, по которой ранее Вы получили вычет, была бы куплена от 01.01.2014 года и позднее, тогда можно было бы получать вычеты и по другим квартирам от 01.01.2014 года в совокупности до 2 млн рублей.

То есть можно было бы донабрать вычет до 2 млн рублей.Так как первая квартира куплена до 2014 года и вычет по ней был заявлен, права на вычеты по иным квартирам Вы уже не имеете.За одним исключением: если по квартире от 2000 года Вы не заявляли ипотечные проценты, тогда Вы можете их заявить по любой квартире, право собственности на которую датируется от 01.01.2014 года и позднее.Здесь подробнее .Здесь также .7 · 9,5 K · 4,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и.Заработать денег. Пойдет такой способ? Украсть можно.

Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча.

Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку?

Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать. Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме.

Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.1620 · 5,4 K · 519Для возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. договор купли-продажи
  2. акт приема-передачи купленного помещения
  3. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  4. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  5. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  6. свидетельство о праве собственности на жилье

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.12726 · 33,7 KСпроситьВойтиМеню

Как вернуть налог с уплаченных процентов по ипотечному кредиту

При покупке квартиры в ипотеку человек получает право затребовать с налоговой инстанции вычет не только по основному долгу, но и по процентам, выплаченным по кредитным обязательствам.

Возврат суммы осуществляется только при получении целевого вида кредитования: на покупку квартиры, дома или на постройку последнего.

При желании затребовать возврат процентов по своей ипотеке необходимо подготовить пакет документации и предоставить его в уполномоченный орган.В ЧЕМ СУТЬ ИПОТЕЧНОГО ВЫЧЕТАИпотечный вычет позволяет минимизировать налогооблагаемую базу или же возвратить платеж за предыдущие периоды. Для получения человеку потребуется иметь постоянное место работы. Фактически, если ему банковское учреждение одобрило кредит, значит он уже официально подтвердил свою трудовую занятость.Важно!

Ипотечный вычет – это возврат денежных средств от общей стоимости приобретенного объекта недвижимости. Сделка позволяет возвратить 13% от суммы. При обращении в налоговую инстанцию нужно знать несколько ограничений.Регламентирует вопрос по предоставлению налогового вычета глава 23 НК России.

Сама же процедура по оформлению указывается в соответствующих нормативных документах. Согласно ПП все люди, у которых имеется официальная зарплата и отчисления в государственные фонды, вправе возвратить указанную сумму.Перечисление может быть как в единовременном порядке, так и ежемесячно за счет отсутствия налогов по бухгалтерии.

Гражданину возвращаются средства не от кредитного учреждения, а от государства.Подача заявления на получение возмещения НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту осуществляется в любой момент после возникновения права на истребования.

В частности, это год ввода дома в эксплуатацию (если новостройка) или же договор купли-продажи.

С этого дня заемщик может в любое время запросить возврат пока является собственником помещения.ПОЧЕМУ ВОЗВРАЩАЕТСЯ 13% ОТ СУММЫ КРЕДИТАРаботодатели ежегодно от лица человека подают заполненную декларацию о доходах. Гражданин при желании сделать возврат процентов с процентов по своей ипотеке должен также подать декларацию, где уточнить все доходные операции за прошедший период. Для возврата по ипотеке также потребуется предоставить пакет документов.

От общей суммы, указанной в декларации, рассчитывается и ежемесячная выплата по возврату налога по ипотеке.Справка. 13% — это фиксированная ставка, указанная в налоговом законодательстве. Такой эквивалент аналогичен подоходному налогу, который оплачивает каждый трудоустроенный человек.Покупатели вправе возвратить часть денежных средств, уплаченных в качестве НДФЛ, несколькими методами:- возврат средств при приобретении объекта недвижимости;- уменьшение расходных операций по оплаченной ипотеке.Первый тип выплаты доступен не только заемщикам, но и тем, кто приобрел квартиру без привлечения ипотечных программ.

Право на получение дает правоустанавливающий документ на объект собственности.СУЩЕСТВУЮЩИЕ НЮАНСЫ ПРИ ВОЗВРАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫКаждый человек должен помнить о некоторых нюансах, с которыми он может столкнуться:1.

Если квартира приобретена до 2014 года, то человек может получить проценты в неограниченном количестве.

Если же после, то сумма ограничивается 360 000 рублей.2.

Если необходимо получить вычет в 2021 году по ипотеке от банка на новостройку, то оформлять легче через работодателя. Связано это с тем, что законодательство не позволяет возвращать сумму до сдачи объекта в эксплуатацию и за предыдущий период, если сделка совершилась в текущем году.

Если оформлять через работодателя, то можно оформить и по ДДУ и за текущий период.3. Воспользоваться правом выплаты может человек только официально трудоустроенный, с зарплаты которого происходят вся оплата ФСС и налогов.4. Возвратить сумму можно только по уже выплаченным процентам в банке.5.

Имеется возможность возвратить вычет как за ипотеку, так и за проценты, начисленные на остаток долга и выплаченные клиентом. Для этого должна быть заработная плата, с которой исчисляется налогообложение.При желании возвратить средства необходимо учитывать несколько нюансов.КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕВернуть проценты по ипотеке может основной собственник и заемщик.

Созаемщик, если он не имеет там доли владения, не может обратиться за возвращением средств.Супруга также имеет право возместить расходы, если заявлена в качестве второго владельца объекта недвижимости.При этом выплата осуществляется только официально трудоустроенным налогоплательщикам в сумме, не превышающей уплаченного подоходного налога.НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕЧтобы выплатить средства налоговой потребуется существенный пакет документов для ознакомления. В частности:- заявление, установленного формата;- акт приема-передачи;- договор по купле-продаже;- документы из банка о своевременной оплате ипотечного кредита, в том числе если это досрочное погашение;- квитанции, уточняющие перечисление или внесение денежных средств на счет застройщика;- паспортные данные;- сведения из единого реестра;- справка формата 2 НДФЛ с места трудоустройства- кредитный документ и справка об уплаченных процентах;- реквизиты из банковского учреждения для перечисления компенсации.Этот пакет документов актуален для людей, желающих получить денежные средства единовременным образом, а также для тех, кто желает получить возврат через работодателя.КАК ВЕРНУТЬ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ ЧЕРЕЗ НАЛОГОВУЮ — ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯСделать возврат за погашенную процентную ставку возможно по следующему алгоритму действий:- посетить отделение уполномоченной инстанции по месту регистрации или пребывания человека;- предоставить полный пакет документов и заполнить заявление установленного образца;- ожидать решения по заявке в течение 60 дней;- через еще один месяц происходит зачисление на указанные реквизиты.Весь пакет документов подается в единственном экземпляре.

Нужно заблаговременно снять копию, а уже затем посетить уполномоченную инстанцию. Сделать подачу заявления возможно и дистанционным методом – через портал Налоговой инстанции, авторизовавшись на портале Госуслуг.

Там достаточно найти пункт «заявление на имущественный вычет», заполнить представленный формат заявки и приложить документы, объем которых не должен превышать 10 Мегабайт. В ином случае, налоговая инстанция не будет рассматривать возможность уплаты компенсации.Алгоритм действий при дистанционной подаче заявления:1. Необходимо завести личный кабинет на сайте Налог.ру.

Заполнять данные легче всего на представленном ресурсе, так как там уже прогружены все доходы и лимиты, года и остатки. Камеральная проверка может затянуться, если заполнять ее от руки, а не на сайте.2.

Необходимо собрать полный пакет документов и отсканировать его.3. Заполнить декларацию, авторизовавшись в личном кабинете.4.

Необходимо приложить заявление, установленного формата. Там в обязательном порядке должны содержаться реквизиты банковской карты.5.

Далее нужно ожидать окончания камеральной проверки.Как правило, срок рассмотрения 2 месяца, но иногда уполномоченная инстанция и раньше решает вопрос о возврате части уплаченных средств.СРОКИ ВОЗВРАТА ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕМногих интересует вопрос, а сколько по времени совершается возврат за прошлые год или два. На рассмотрение заявления налоговой инстанции дается 2 месяца. После чего уполномоченный орган обязан предоставить ответ.

При положительном исходе событий денежные средства направляются на указанные банковские реквизиты.Справка для работодателя формируется за месяц после подачи полного пакета документов. После получения документа человек должен обратиться в бухгалтерию предприятия и подать там заявление.

С этого месяца зарплата будет приходить в полном объеме.ЗАКЛЮЧЕНИЕСделать возврат денежной суммы можно в любой момент времени после возникновения права на затребование.

Для этого необходимо подать заявление и указанный пакет документов в налоговую инстанцию по месту регистрации или проживания человека. Обязательно на руках заемщик должен иметь кредитную документацию и номер счета для перечисления денежных средств от уполномоченной организации.

Как вернуть 13 процентов за покупку жилья в ипотеку?

Анонимный вопрос · 12 января 202179,5 K17 · Интересно · 140Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяВам положены два вычета — вычет за расходы на покупку и вычет за оплату процентов по ипотеке.

Вычет за покупку равен 13% от стоимости доли в купленной квартире, но максимум каждый собственник может получить 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн. Ипотечный вычет равен 13% от только суммы уплаченных процентов по ипотеке (именно процентов, а не всей суммы кредита).Получить вычет можно двумя сопособами — через налоговую или через работодателя. Если через налоговую, то документы подаются им и вам сразу возвращают ваш же НДФЛ за весь предыдущий год.

Если через работадателя, то он просто с вашей зарплаты не будет удерживать НДФЛ пока не выйдет вся положенная сумма. Ведь вычет — это когда вам возвращают ваш же НДФЛ.Все обычно выбирают через налоговую, чтобы сразу вернули весь ежегодный НДФЛ.Подробная инструкция с примерами написана тут — Если квартиру купили супруги в ипотеку, то они могут распределить вычет — 31 · Хороший ответ11 · 28,6 KНаписать комментарий.РекламаЕщё 6 ответов от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · ПодписатьсяКак вернуть определенное количество денег, потраченных на квартиру, кто имеет на это право и что для этого нужно?

Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости? Налоговый вычет — это уменьшение налогооблагаемой базы физического лица. Каждый работающий гражданин, получая заработную плату, одновременно отчисляет из нее 13% в бюджет.

Сумма всех его доходов, за. Читать далееСамые выгодные предложения банков по кредитам, решение по заявке за 2 минуты1 · Хороший ответ · 346Написать комментарий.

· 667Увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий.

Люблю готовить. Счастливый.ПодписатьсяВам нужно обратиться в бухгалтерию по месту работы.

Они выдадут все необходимые документы и должны оформить налоговые вычеты самостоятельно. От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта5 · Хороший ответ15 · 18,4 KТехпаспорт не требуется, а кадастровые паспорта упразднили и не выдаются с 2016 года.Ответить71Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.

· 63Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПроцесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение.

Читать далее13 · Хороший ответ4 · 4,4 KА за сколько лет!

За один год они возврощают 13%налогОтветить42Ещё 6 комментариевНаписать комментарий.Реклама от имени Быстрое оформление кредитов: наличными, потребительских, ипотеки, автокредитов. · ПодписатьсяПриобретение жилой недвижимости является нелегкой задачей для 90% населения РФ. Именно поэтому государство предлагает льготную программу, предусматривающую возврат финансовых средств из подоходного налога, который составляет 13% от стоимости жилья.

Лояльные условия действуют также, **если вы приобретаете недвижимость при ипотечном кредитовании**, с помощью банковского. Читать далее3 · Хороший ответ · 2,5 KНаписать комментарий.ПодписатьсяПри покупке в ипотеку положено 2 вычета.

Их сумма указана на картинке ниже. Получить вычет за квартиру можно подав налоговую декларацию 3НДФЛ на сайте http://nalog.ru. Подробная инструкция и список необходимых документов смотрите на сайте https://ipotekunado.ru/pogasit/nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku.

https://avatars.mds.yandex.net/get-znatoki/1644523/2a0. Читать далее14 · Хороший ответ13 · 12,3 KНаписать комментарий. · -4Эксперт по возврату налогов.

Верну в семью до 650 000 руб. Налоговое.Подписаться 1. КОНСУЛЬТИРУЕТЕСЬ. После оформления заявки с Вами свяжется персональный консультант, ответит на все вопросы и расскажет, какие документы нужны для возврата налога.

2. ОТПРАВЛЯЕТЕ ДОКУМЕНТЫ. Фото /сканы документов отправляете по защищенному каналу связи своему консультанту.

3. ПОЛУЧАЕТЕ ГОТОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ.

Консультант высылает Вам декларацию 3-НДФЛ. Читать далее1 · Хороший ответ4 · 10,2 KМожно ли вернуть деньги при покупке жилья в ипотеку, а именно налоговый вычет и 13% подоходного налога ?Ответить6Ещё 6 комментариевНаписать комментарий.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 23Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено. Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие.

К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего. Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога. Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).Хороший ответ3 · 1,5 K от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой.

· Прежде чем заниматься такой сделкой, стоит обязательно учесть некоторые негативные моменты этого способа.

Во-первых, рынок недвижимости достаточно нестабилен, и в случае, если вы не сможете оплачивать ипотеку в связи с трудностями, банк не сможет реализовать жилье по большой цене, чтобы погасить ваш долг. И, во-вторых, процесс покупки жилья без первоначального взноса может свидетельствовать о вашей низкой платежеспособности.

Поэтому, банк может не одобрить такое мероприятие. Однако, если вы решили воспользоваться таким вариантом, то такой способ ипотеки имеет место быть.

Некоторые банки выдают ипотеку без первого взноса но под 15% годовых в среднем.

Но воспользоваться услугой могут только наемные сотрудники, срок выплаты составит 25 лет, и, как показывает практика, более 3 миллионов им выдать не смогут. Также приобрести жилье получится только у специальных застройщиков, которые имеют аккредитацию на такого рода процессы.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич3 · Хороший ответ · 1,3 K · 31Разбираюсь в ипотеке, кредитных картах и других банковских продуктах.Для налогового вычета потребуется письменное заявление на вычет, договор купли-продажи квартиры или акт приема-передачи, уведомление из налоговой, которое подтверждает право на вычет, если планируется возращать налог через работодателя, копия ИНН, основных страниц паспорта, справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. Подробную статью нашел на сайте по ссылке, и на картинке-шпаргалке.31 · Хороший ответ20 · 18,2 K от имени Возврат налогов с нами будет простым и удобным · Имущественный налоговый вычет в соответствии с законодательством РФ предоставляется гражданам, которые приобрели за свой счет (без использования, государственных субсидии или средств работодателя) жилую недвижимость, а также провели в ней,за свой счет, необходимые ремонтные работы.Для того, чтобы включить расходы на ремонт в общую сумму вычета, в договоре купли-продажи недвижимости (или ином контракте, на основании которого человек приобретает право собственности на жилье) должно быть прямо указано, что на объекте недвижимости не произведен ремонт.

То есть — жилье не имеет чистовой отделки.Если в ващем договоре купли-продажи указано , что Вы кваритру приобрели без отделки, то вы можете добавить в основной вычет по квартире, расходы на ремонт в размере 200 тыс.5 · Хороший ответ · 2,2 K от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · Взяв ипотечный кредит, многие заемщики делают все возможное, чтобы как можно скорее , они направляют на эти цели львиную долю семейного бюджета, во многом себя ограничивая.

Стремление это вполне понятно — люди стараются побыстрее расплатиться с банком, чтобы свести до минимума переплату по процентам.А переплата по ипотечному кредиту, надо признать, получается немалая.

К слову, если заемщик расплачивается по ипотеке все 15 лет, указанные в договоре, то он выплачивает стоимость едва ли не двух таких квартир (разумеется, если не брать во внимание такие параметры, как инфляция и курсовая стоимость).

Многие специалисты кредитных отделов рассказывают, что их клиенты зачастую впадают в ступор, когда узнают полную стоимость кредита. Если они и решаются взять ипотечный кредит, то стремятся сделать все возможное, лишь бы выплатить долг досрочно. А выгодно ли досрочное погашение ипотеки?

Давайте попробуем разобраться.Аннуитетные платежи — классическая схема погашения процентовВ настоящее время на территории России наиболее распространены аннуитетные платежи — подавляющее большинство российских банков предлагают своим заемщикам именно такую схему погашения долга.

Деньги в данном случае вносятся ежемесячно равными суммами в течение всего срока кредитования. Особенность аннуитетных платежей такова, что в первую половину срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а основной долг в первые годы уменьшается очень медленно.Есть и другие варианты, например, банк УРАЛСИБ предоставляет своим клиентам возможность выбора вида погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами.

Кредит с дифференцированными платежами, которые постепенно уменьшается от месяца к месяцу, получить сложнее, поскольку банк оценивает максимальную сумму кредита исходя из способности заемщика осилить первые платежи.Досрочное погашение ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежаСуществует 2 способа частичного досрочного погашения ипотеки с аннуитетной схемой платежа. И в том, и в другом случае досрочно внесенная заемщиком сумма идет на погашение основного долга, однако параметры кредита по желанию клиента могут быть изменены по-разному:

  1. вариант первый — размер платежа сохраняется, но сокращается срок кредитования;
  2. второй вариант — срок не меняется, но зато уменьшается размер обязательного ежемесячного платежа.

Первый вариант досрочного погашения является выгодным в плане минимизации переплаты по кредиту.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+