Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какой этаж лучше выбрать в многоэтажном доме

Какой этаж лучше выбрать в многоэтажном доме

Какие же есть минусы в высоких этажах, и есть ли они вообще?

Ну конечно есть. Куда же без минусов. Например, приобретая квартиру на последнем этаже вы сталкнетесь с такой проблемой как шум от лифтовых моторов, потому что они расположены на последних этажах. Поэтому прийдется вложить денег и делать звукоизоляцию в квартире.А если сломается лифт?

Что мне делать?! Да ничего тут не поделаешь, прийдется подниматься по лестнице пешком. Хорошо, если ты без сумок и без коляски. С любым грузом подняться на высокий этаж будет тяжелее.

Самые длинные пожарные лестницы в Украине

По данным пожарных, в Украине есть только одна 90 метровая лестница, которая может тушить пожары в высотных новостройках.

Она находится только в Киеве и дотянется до 20-24 этажа.

В остальных городах-миллионниках таких лестниц нет.

В лучшем случае, есть одна на весь город 50-ти метровая лестница, которая сможет тушить пожар на 12-13 этаже жилого дома.

Это максимальная высота, с которой вас могут спасти. Но радоваться рано.Такой автомобиль в лучшем случае один на весь город и ехать он будет к вам около часа.

При условии, что в этот момент он не будет задействован и не застрянет в пробке.

За это время выгорит не только вся квартира, но и верхние этажи здания. Поэтому все этажи с 10 до 13-14 хоть и могут быть спасены, но находятся в опасности.

Второй этаж

слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.Плюсы второго этажа:

  1. все также не нужно пользоваться лифтом;
  2. также в случае эвакуации – второй этаж является безопасным и быстрым для того, чтобы покинуть помещение.
  3. удобно для людей с ограниченными возможностями;
  4. меньше шума, чем на первом этаже;

Минусами будут:

  1. как и для первого этажа, нужно ставить на окна решетки и сигнализацию, потому что высокая вероятность и легкая доступность проникновения в квартиру;
  2. может быть шумно, если на первом будет какое-то заведение;
  3. если на первом этаже откроется коммерческая организация по типу продуктового магазина или кафе, то возможно их тараканы придут жить и к вам;
  4. может не быть балкона;

Считается, что для здоровья идеальны этажи со 2 по 4.

Правда, тут же эксперты делают оговорку и сообщают, что лучше жить как раз как можно выше.

Потому что на верхних этажах в больших городах гораздо меньше уровень шума.И вообще — время не стоит на месте. Если наши пожилые родственники обитали в основном в малоэтажных домах, то молодое поколение зачастую покупает квартиры на высоких этажах (логично: что строят — то и покупают). Молодые современные организмы успели адаптироваться и к перепадам давления, и к разреженному воздуху, и к другим факторам, которые влияют на сердце и иммунитет.Им некомфортно на первых этажах — темно, шумно, сыро.

И сейчас нижние этажи выбирают в основном пожилые люди и те, у кого есть проблемы со здоровьем, — на инвалидной коляске проще добраться до 1 этажа, чем куда-то выше.

Плюсы

Квартиры с 3 по 7 этажи – это золотая середина, которая обычно востребованнее всего у покупателей.

Это неудивительно, цены на этом уровне не слишком высокие, а минусов первых этажей нет. Не так шумно и загазованно, лучше вид из окна, больше солнца.

Обитатели 3-4 этажей все еще могут пользоваться лестницей в случае «пробок» у лифта.

Плюсы и минусы первых этажей

Главный и неоспоримый плюс квартиры на первых трех этажах — это психологический комфорт благодаря реальной связи с внешним миром.

Недостатки:

  1. Если речь идет о типичном городском доме с дорогой и парковками во дворе, то даже самый чудесный газон превращается в рассадник пыли.
  2. Замедленная циркуляция воздуха.
  3. Загрязненный воздух из-за выхлопов машин, горячего асфальта — следовательно, высокая степень риска болезней легких и сердечно-сосудистых заболеваний.
  4. Высокий уровень шума.
  5. Часто первые три этажа закрыты деревьями, из чего следует повышенная затененность и влажность, что приводит к размножению грибков и бактерий.

с недостатками:

  1. Часто мыть полы.

  2. Постоянно проветривать затененную квартиру (особенно если дом не новый и плохая система внутренней вентиляции).
  3. Не скупиться на ионизатор, очиститель, увлажнитель воздуха или хотя бы завести комнатные растения с большой площадью листьев.

Средние этажи: с третьего по пятый

Эти этажи считаются самыми комфортными для проживания. Так утверждают не только их жильцы, но и статистические данные.

Квартиры на третьем, четвертом и пятом этаже старого жилого фонда имеют ряд преимуществ:

  1. Отсутствие сквозняков. Даже если дверь в подъезд открыта, холодный воздух в квартиру на средних этажах не попадает. Но это при условии, что в подъездах окна не открыты.
  2. Защищенность от шума и пыли. Даже в летнее время при открытых окнах до окон практически не доносится шум с улицы. Грязь и пыль не попадают в квартиру.
  3. Чистый воздух. Выхлопные газы от проезжающих автомобилей практически не попадает в квартиру.
  4. Тень. Квартиры по пятый этаж также защищены от солнечных лучей, если возле дома посажены высокие деревья.
  5. Защищенность от воров. Через окна воры вряд ли попадут в квартиру.
  6. Безопасность. В случае пожара или другой аварийной ситуации жильцы могут быстро спуститься, при этом не использовать лифт.

Стоит учесть, квартиры на этих этажах стоят дороже, чем на нижних, но дешевле, чем на верхних. К недостаткам можно отнести следующее:

  1. Пожилым людям самостоятельно подниматься на этаж будет довольно сложно. Спуск тоже вызовет трудности.
  2. В старых домах отсутствуют грузовые лифты. Поэтому мебель или любой негабаритный груз придется нести самостоятельно по лестнице. А она практически в каждом старом доме узкая.

Могут быть и другие недостатки.

Но они в большинстве случаев они относятся к личным конфликтам жильцов.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке?

Анонимный вопрос · 29 июн 2018 · 24,8 K8ИнтересноЕщё от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммер.

· Для более комфортного проживания не рекомендуется приобретать квартиру на первом и последнем этаже. Остальное все зависит от предпочтений самого собственника, так как однозначный ответ дать очень сложно. У абсолютно каждого варианта присутствуют как положительные, так и отрицательные стороны.

Что касается психологических факторов, то специалисты предлагают покупать недвижимость на 5,6,7,8 этажах, так как это расположение считается самым комфортным.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!123 · 4,0 KНа последнем!ОтветитьНаписать комментарий.Ещё 4 ответа · 1Везде есть свои плюсы и минусы. Чаще всего первые этажи современных жилых комплексов занимают коммерческие помещения.

Поэтому главный минус квартир на 2-ом этаже — это шум. В квартире на последнем этаже, например, не будет.

Читать далее52 · 3,0 KНаписать комментарий.На последнем!!! Однозначно!То что последние этажи- неликвид,это пережитки прошлого времени!

Сейчас — последний этаж ,пожалуй наилучший вариант если брать верхние этажи при условии что КВ видовая и не смотрит в соседние окна,нет.

Читать далее54 · 2,7 KА если пожар??!!! ОтветитьЕщё 1 комментарийНаписать комментарий.

· 1,8 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени.Выбирайте последний этаж, на нижних этажах темнее, наверху вам свет никогда не будет ничто загораживать. К тому же затопить вас может только некачественная кровля, соседи уже не затопят.

На последнем этаже зимой теплее, т.к.

Читать далее55 · 2,6 KНа самом деле у каждого этажа есть свои нюансы. И я не говорю только о первых и последних. Частично согласна с. Читать дальшеОтветить1Написать комментарий. · -9Год назад с женой приобретали новострой. На первом неуютно. После девятого она на захотела. А вдруг лифт сломается? Лично я больше внимания обращал на солнце.
А вдруг лифт сломается? Лично я больше внимания обращал на солнце.

Когда и сколько светит в комнаты.

Отопление крайне немаловажно. Но. Читать далее1 · 771Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также от имени Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· Здравствуйте.Все зависит от того, выбираете вы квартиру в новостройке или в старом жилом фонде.При покупке квартиры на последнем этаже старого дома стоит учесть, что вас могут ожидать некоторые сложности: протечки крыши, слабый напор водоснабжения, шум лифтов, возможность проникновения посторонних в квартиру через крышу, риски повышенной опасности в случае пожара.Если вы присматриваетесь к новостройкам, то все вышеперечисленное вряд ли вас коснется, поскольку в новых домах есть технический этаж, который будет защищать от протечек и незаконного проникновения, а система водоснабжения устроена по-другому — вода подается сверху, одинаково для всех жильцов. Стоит также добавить, что в новых жилых комплексах предусмотрены системы пожаротушения на всех этажах и шумоизоляция лифтового оборудования.Минусом жилья на последнем этаже новостройки можно назвать необходимость подниматься по лестнице в случае перебоев с электроэнергией или поломки лифта.Явные плюсы покупки жилья на последнем этаже — хорошая освещенность, красивый вид из окон, чистый воздух, а также отсутствие соседей сверху.Кроме того, если вы покупаете квартиру в комплексах класса бизнес или элит, на верхних этажах зачастую расположены квартиры с увеличенной до пяти метров высотой потолков, двухуровневое жилье, пентхаусы с панорамным остеклением или эксплуатируемой кровлей. Подробнее можете прочитать в материале 131 · 2,2 K · 488Специалист по Недвижимости, Риелтор.Москва довольно большой город и тут все зависит от ваших личных предпочтений.

Для начала рассмотрим вариант «для жизни». Если брать из бюджетных районов, то это Строгино и это действительно замечательной район, с огромный количеством зелени, речкой, парками, большим количеством школ и всей инфраструктурой рядом, при этом с довольно неплохой(в сравнении с остальными удаленными районами) транспортной доступностью.

Если же брать районы центра, то выбор падает на Хамовники, тихий, красивый, зелёный, со всех сторон окружённый рекой, он почти идеален и по праву стоит на первом месте среди всех районов ЦАО. Там находится один из самых лучших лицеев Москвы, шикарный новодевичий парк, парк усадьбы Трубецких, а также лучший медицинский вуз России(Сеченовский).

Помимо этого там нет никаких крупных заводов, фабрик или складов, но есть множество улочек для прогулок и катания на велосипедах. Ну а если смотреть с инвестиционной точки зрения, то я бы пригляделся к району Очаково, так как там только-только планируют открыть метро, а значит скоро начнётся активное развитие инфраструктуры и цены пойдут вверх, а также район метро Черкизовской и Нагорной, в этих районах очень обширные промзоны, которые сильно снижают цены на квартиры, но вскоре эти промзоны уберут, застроив их новыми домами(уже начали застраивать),ТЦ и прочими объектами инфраструктуры, что даст весьма ощутимый прирост в цене.11 · 2,5 K от имени 10 лет мы помогаем дольщикам!

Подписывайтесь на наш YouTube-канал.

· Добрый день!Во-первых, покупая квартиру в новостройке обязательно нужно проверить. Необходимо финансовую устойчивость, наличие долгов, судебных споров. Оценить потенциальные риски банкротства.
Подробнее о том, как проверить застройщика Вы можете посмотреть в нашем ролике (ПРИКРЕПИТЬ МОЙ РОЛИК).Во-вторых, нужно ознакомиться с проектной и разрешительной документацией застройщика.В-третьих, нужно внимательно изучить договор – , какое помещение Вы покупаете по договору – жилое или нежилое, внимательно проанализировать все характеристики объекта; обратить внимание на то, что бы средства привлекались с использованием счетов эскроу и т.п.Учитывая, что покупка недвижимости – серьезный шаг, советуем обратиться к профессионалам для получения консультации и оценки рисков.152 · 1,1 K · 88Менеджер проектов в Renty.me, ненавистник риелторовКвартира-студия может быть дешевле по следующим причинам:

  • Она малогабаритная. В однушке запросто может ужиться семья из трех человек. При желании, можно поставить на кухне диван и на время заселить туда родственника или друга. Студия — это уже кухня, на которой поставили диван. Ну и цена за квартиру зависит от метража: студия меньше однокомнатной квартиры, следовательно и цена ниже.
  • Студии меньше пользуются спросом, потому что у них небольшая целевая аудитория. При покупке квартиры люди зачастую смотрят наперед и заранее предусматривают комнату для будущих детей, поэтому студию себе не берут.Но! На рынке аренды есть много вариантов со студиями, которые существенно дороже, чем однокомнатные квартиры. Обусловлено это тем, что студии стали часто снимать пары без детей или просто один человек. Также многим квартира нужна просто, чтобы приехать домой поспать и студия — это отличный вариант, да и с бытовой точки зрения уходит меньше времени на уборку. Спрос начал расти и цены, соотвественно, тоже. Так же появилось множество дизайнерских вариантов, которые стоят дороже за счет вложенного в них ремонта.

14 · 1,1 K · 137Экономист, эксперт в сфере жилищной политики и рынка недвижимостиСейчас покупать строящееся жилье очень рисковано.

Ипотека по 12% не есть «дар» с учетом риска снижения цен на многих региональных рынках.Существует два основных риска: получить недострой и выплачивать «дешевую» (по относительно низкой ставке) ипотеку с упавшей относительно рынка стоимостью залога.По поводу недостроя. Риски девелоперов очень непрозрачные даже для участников строительного рынка, и нет гарантии, что компания-застройщик не обанкротится.

Риски девелоперов очень непрозрачные даже для участников строительного рынка, и нет гарантии, что компания-застройщик не обанкротится. Даже в относительно стабильной ситуации долевое строительство дело рискованное.По поводу стоимости залога. Грубо говоря, никто не гарантирует, особенно в текущей экономической ситуации, что недвижимость, стоившая 10 млн рублей, в следующим году не подешевеет до 5 млн.

Так, взяв ипотеку до падения цены вы будете продолжать выплачивать долг по залогу стоимостью в 10 млн. Правовых оснований объявить дефолт по такому долгу у вас не будет, при прочих равных.Так что если вы не склонны к большому риску, то покупать следует только готовое жилье на ликвидном рынке с низким риском падения цен.

Примером такого рынка является недвижимость в центре Москвы.

В остальных случаях трезво оценивайте свои риски и взвешивайте все за и против.211 · 1,4 K · 4,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и.Шумно. Машины, дети играют во дворе, собаки лают, молодёжь вечером тусуется, летом непременно кто-то бухает в беседке и «базарит за жизнь «, постоянно дверь подьездная хлопает и.т.д.Грязно.

Пыль, выхлопы от машин,пыльца.

Под твоим окном вечно бутылки, бычки, упаковки от «желтого полосатика «, презервативы, шприцы и пакеты с мусором, потому что соседям-бичам сверху впадлу идти на помойку и все тупо выбрасывается в окно.

Небезопасно. Мяч в окошко, пуля из пневматики или травматики, просто кирпич, петарда на НГ. Гопники пытающиеся спиздить что угодно с балкона или через окно.Близость подвала. Вечные утечки горячей-холодной воды, испарения, плесень, комары и тараканы круглый год.

Потому что тепло и вода есть. Бомжи туда же. Всё конечно решаемо. Стеклопакеты, решетки, кондиционер, звукоизоляция.

Дорого и не на 100%. А вот в нулевых жителям первых этажей многие завидовали. Их квартиры улетали по цене в разы выше рыночной. Под магазины, аптеки, бары, салоны красоты.29 · 825 · 11,0 KВсем, привет!

Тема семьи и отношений очень близка мне, но, став.Одним из благоприятных месяцев покупки квартиры считается февраль, т.к. спрос в это время равен предложению и цены стоят на месте.

Также в июне, июле и начале августа число желающих продать квартиру значительно опережает количество стремящихся её купить. Наступает период, который наиболее благоприятен для приобретения недвижимости.

92 · 6,3 K · 73Ура! Разбанили. Надолго ли ? ;-))Инстинкт собственника.

Дом купил, въехал в него и вот он дом. Он мой. Весь. Есть место под парковку и клумба под цветы (или грядки под картошку — кому что милее).

И вроде как никто тебе в своем доме не указ. До соседей метров 10, а не как в квартире — за стенкой в 20см толщиной.

Чихнул, а из-за стенки доносится «Будь здоров».Но есть и свои минусы: пришла зима — разгребай все сам. И двор и подъезд к дому. Потекли стояки — опять же сам.

Любой ремонт сам и за свой счет.

Ни в какую управляшку, что бы прислали мастера, не напишешь. Подвести проводной интернет бывает проблематично, а 4G не везде берет. Горячая вода и канализация — отдельный разговор.Но при всем при этом, я все равно выберу свой дом.

Ибо он мой. Это моя крепость)141 · 789 · 636Магистр Йода медицинской физики.

17 лет люблю горы � и собак �ИМХО вторичка.Юридическую чистоту сделки должен обеспечить юрист. Без юриста можно и в новостройке нарваться на неприятности.Мне кажется, стоит смотреть квартиры годом постройки после 2000 и до 2018, а то и 2017. После 2000 начали делать уже более менее толковые планировки (без кухонь по 5 метров).

После 2000 начали делать уже более менее толковые планировки (без кухонь по 5 метров). В то же время в доме, который не только что сдался уже все утряслось, все усело.

Самое главное — все уже сделали ремонты! Вы представляете, что такое новостройка?

Вы года 2 будете просыпаться под звуки дрели!В общем, выбирать конечно вам, но я для себя решила однозначно, что новостройки зло.P.S. А почему коллеги?152 · 2,6 K от имени Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу. · Добрый день. Я бы посоветовал вам купить квартиру в ближнем Подмосковье к примеру в Мытищах (тут может быть любой город в пределах 10 км от Москвы).

Сейчас строят весьма неплохие ЖК. Однокомнатная квартира метражом в 34-36кв.м. в ближайшем Подмосковье в доме из монолита-кирпича обойдется Вам примерно в 3.5 миллиона.

Если брать квартиру с ремонтом, то в 4 миллиона. Сдать ее вы сможете примерно за 25 тысяч, минус 3-5 тысяч за коммунальные услуги, налоги и т.п. Таким образом, ваш ежемесячный доход с квартиры будет примерно 20 тысяч рублей.Кроме того вы сможете получить налоговый вычет в размере 260 тысяч рублей.

Получается приобретая квартиру в Подмосковье вы получаете определенный доход и главное — новую квартиру, которую в дальнейшем можно будет продать немного дороже и купить уже нужную вам квартиру в Москве.Все вышесказанное актуально для новостроек не сданных в эксплуатацию. Выгодность квартиры на вторичном рынке это вопрос отдельного серьезного анализа.3 · 2,5 KСпроситьВойтиМеню

На каком этаже вы живете?

Какие этажи вам нравятся? На каких никогда не стали бы покупать квартиру?

+1� Юлия Середич · 23 мая 2020 · 12,2 K4ИнтересноЕщё · 1,1 KДелаю веб-сервисы в Яндексе, мечтаю стать дворникомЯ жил в Москве и в Питере, на этажах от второго до четырнадцатого.

И вот какие соображения я вынес из этого опыта:

  1. А вот на даче жить на первом этаже отлично – можно входить и выходить через окно!
  2. На последнем этаже может быть жарко летом, плюс есть риск протечек. Особенно это касается старого фонда. Протечки от соседей в наше время сравнительная редкость по сравнению с текущими по весне крышами в Петербурге – особенно после того, как дворники чистят их ломами.
  3. Мне важно, чтобы в окнах было небо, а не окна дома напротив – обычно это означает этаж, близкий к последнему.
  4. Существует поверье, что комары не поднимаются выше какого-то этажа, но это, я думаю, неправда – они же обычно не с земли летят, а пробираются по коммуникациям в доме.
  5. Первый этаж в городе, конечно, не вариант, даже в глухом дворе. Темно, неуютно, люди в окна заглядывают.
  6. Зато у последнего этажа плюс, что у вас не будет соседей сверху.
  7. Чем выше, тем тише и воздух чище. Когда живёшь на третьем этаже, а сосоде полчаса греет во дворе свои жигули, хочется кинуть в него гирей; если живёшь на четырнадцатом, это уже не так бесит.
  8. Опять-таки, в старом фонде желательно, чтоб в квартире над вами был сделан ремонт – часто это можно понять по наличию стеклопакетов.
  9. Выше третьего, самое большее четвёртого, без лифта неудобно. (В советское время нормы позволяли пять этажей без лифта, поэтому все хрущёвки пятиэтажные; но мы-то народ изнеженный.)

201 · 3,5 KСпасибо, Сережа. Не знала про лайфхак с окнами)Ответить2Ещё 6 комментариевНаписать комментарий.Ещё 11 ответов · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Исходя из полученного опыта, можно сделать вывод о том, что на первом этаже жить не стоит.

Темно и сыро, также прохожие постоянно заглядывают.

Но и последний этаж выбирать не стоит, так как летом там может быть очень жарко, да. Читать далее213 · 2,4 KНаписать комментарий. · 5Все зависит от дома. У меня высокий первый этаж. Просторная лоджия. Подо мной офис. Полы тёплые, насекомых и грызунов нет, сырости тоже. Концепция «двор без машин», так что во дворе никто машины не прогревает.

Концепция «двор без машин», так что во дворе никто машины не прогревает. Двор за. Читать далее5 · 741Написать комментарий.

· 2,2 Kтыжпрограммист · Жил на 11, 1, 3, 4 и 5. 11 рулит, в Воронеже это уже небоскрёб считай.

Туда почти не долетали мухи и комары. Но лифт если ломался, то наша лестница не была идеальна.

1 этаж был в Москве. Это дно, если на окраине. Окна всему. Читать далее85 · 2,0 KЖиву почти 40 лет на 1 этаже и из всех недовольных я самая довольная этим.Иногда и в окна заглядывают-ну и. Читать дальшеОтветить3Написать комментарий.

· 4Первый, второй, последний этаж не стала бы покупать из-за проблем крыша, подвал, на нижних надо ставить решетки. Выше 6-го – если лифт не будет работать, то будет сложно, хотя с маленьким ребенком в любом случае без лифта.

Читать далее31 · 606Третий этаж барскийОтветить21Написать комментарий. · 6Частный риэлтор в Москве, специалист по продаже недвижимостиНеликвидом на рынке считаются квартиры на крайних этажах, но в большей степени это касается жилья на первых низких этажах.

Взгляды прохожих, шум, грязь, запахи из подвалов — не полный перечень того, что беспокоит жильцов на. Читать далее53 · 1,7 KВсю жизнь в разных квартирах выбираю первый этаж.

Плюсы — тепло, уютно, перед окном можно разбить садик.

На лоджии. Читать дальшеОтветить51Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.

· -2Живу на четвёртом. Если будет возможность выбирать, не куплю на первом и выше пятого-шестого этажа.

Высота должна позволять резговаривать с тем, кто стоит на улице, и чтобы здоровый человек мог подняться пешком. Прочитал. Читать далее35 · 546Из-за этой «милой» привычки некоторых жильцов 2-4 этажей перекрикиваться с соседями во дворе хочется забратся.

Читать дальшеОтветить1Ещё 3 комментарияНаписать комментарий. · 638Менеджер. Знаток в разных областях.

Знание-сила!Когда жили одни, нравились этажи повыше, там красивый вид, не слышен шум с улиц. Но когда появились дети, то захотелось жить на более низком этаже.

С ребенком сложнее спуститься, еслли лифт не работает, опасно, ребенок может. Читать далее24 · 1,5 KНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 1,2 K17-летний писатель, блогер, музыкант, поэт, с недавних пор еще и.Болгария возможно, Румыния, Украина, Польша даже.

Но это не совсем страны мечты мигрантов.

В странах Латинской Америки на эти деньги можно обустроиться, но там жизнь фиговая. Лучше вложиться в полноценную эмиграцию в более развитые и богатые страны142 · 2,4 K · 426Журналист, экскурсовод, редактор портала Restate.ru в ПетербургеВ лицевых корпусах на значительной части петербургских улиц (Невский, Морские, часть улицы Восстания) действительно никто не живет. Там слишком шумно, дорогие услуги ЖКХ, напряженная ситуация с парковками.

Кроме того квартира в таком месте слишком выгодный актив, чтобы не поддаться желанию продать его. В итоге около 90% фасадных квартир переоборудованы под офисы и коммерцию.

На самом деле это довольно опасно — такое перепрофилирование приводит к транспортной напряженности, мешает образовываться локальным сообществам и в целом нарушает логику функционирования исторического центра города.

Большая часть дворовых корпусов, кстати, обитаема.74 · 1,1 K от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммер. · Для более комфортного проживания не рекомендуется приобретать квартиру на первом и последнем этаже. Остальное все зависит от предпочтений самого собственника, так как однозначный ответ дать очень сложно.

У абсолютно каждого варианта присутствуют как положительные, так и отрицательные стороны. Что касается психологических факторов, то специалисты предлагают покупать недвижимость на 5,6,7,8 этажах, так как это расположение считается самым комфортным.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!123 · 4,0 K · 3,4 KинженерВ больших городах наоборот полезнее жить как можно выше, ведь там воздух чище.

И больше света в высоких квартирах, меньше шума от дорог (а шум влияет на психику).Идеально жить выше 25 этажа, так как воздух там становится сходным с воздухом в парке, а звуки города уже практически не доходят. Да и боязнь высоты, если она была, обычно очень быстро исчезает.

Всегда с высоты виден рассвет (или закат в зависимости от расположения). Множество плюсов.Какие предпосылки привели к формированию этого мифа о вреде высоты, не знаю.update от 4 февраля 2018 года:(1 — источники шума внутри групп жилых домов; 2 — транспортные потоки, железнодорожные поезда.На графике видно снижение уровня звукового давления с расстояние от источника. Для 25 этажа, то есть для высоты около 70 метров, снижение составит 16 дБ, что очень значительно.)42516 · 949 · 73Ура!

Разбанили. Надолго ли ? ;-))Инстинкт собственника. Дом купил, въехал в него и вот он дом.

Он мой. Весь. Есть место под парковку и клумба под цветы (или грядки под картошку — кому что милее).

И вроде как никто тебе в своем доме не указ. До соседей метров 10, а не как в квартире — за стенкой в 20см толщиной.

Чихнул, а из-за стенки доносится «Будь здоров».Но есть и свои минусы: пришла зима — разгребай все сам.

И двор и подъезд к дому. Потекли стояки — опять же сам.

Любой ремонт сам и за свой счет.

Ни в какую управляшку, что бы прислали мастера, не напишешь. Подвести проводной интернет бывает проблематично, а 4G не везде берет. Горячая вода и канализация — отдельный разговор.Но при всем при этом, я все равно выберу свой дом.

Ибо он мой. Это моя крепость)141 · 789 · 1Хабаровск далеко от центра.

В непосредственной близости находятся острова на Амуре спорные с Китаем.Я сам из Питера, но могу вам посоветовать Казань. Современный европейский город. Развитая инфраструктура, транспорт.

До Москвы на машине или поезде 10 часов. Волга, Кама. Прекрасная природа, благоприятный климат. Есть работа. В целом уровень жизни один из самых высоких в стране.21 · 328 · 40,4 Kпсихолог-консультант, бизнес-тренер, гештальт-терапевт, vk.com/id18667.Забавно.

Ей было 18, мне 23, студенты, до выпуска обоим год.Родительские семьи — обычные советские, если накопления какие-то и были, их в те годы съедала гиперинфляция.

Жильё — квартира у её родителей, квартира у моих, своего жилья, естественно, ни у неё, ни у меня.А что, можно было по-другому? Ччёрт, надо было состоятельную, с жильём, как умные люди!))Но теперь поздно, да.

Двадцать восемь-то лет спустя) Впрочем, кроме шуток, — у людей ведь разные приоритеты. Мне было важно, чтобы любимая и любила меня, чтобы — сексуальна, и открыта, и солнышко, и одно дыхание на двоих, и красива, и тоже хотела много детей, и можно было говорить обо всём, без цензуры, как с самим собой.

Про жильё — ага, не подумал. И про хорошие доходы. Какие-то в принципе не мои вводные. Я счастлив; с жильём и доходами у нас всё в порядке очень давно.

Как-то приложилось к любви и четверым общим детям, «попутно», без особенной цели.14310 · 453 · 3,3 KИнженер-пиарщик, фрилансер.

Автор работ в сфере бизнес-планирования.А это что-то ненормальное?Если честно, то я даже не понимаю о каких серьёзных отношениях до 20-ти летнего возраста вообще может идти речь, за исключением ну ооочень редких случаев.Что в себя включают «серьёзные отношения»?

Уверенность друг в друге, желание построить семью, возможно завести ребёнка и т.д.Что из этого может быть у школьников? В среднем, все заканчивают школу в 16-18 лет. В этом возрасте только личность заканчивает формироваться, да и то не совсем и не у всех.Серьёзные отношения у школьниц в 13 лет лично у меня вызывают только усмешку и больше ничего.Для серьёзных отношений надо ещё успеть повстречаться пару лет, а до этого на серьёзные отношения ещё не тянут.Итог моего ответа — никак, потому что это не какая-то странность или патология, как впрочем и не иметь серьёзных отношений в любом возрасте, потому что личная жизнь это личное дело каждого.304 · 406 · 4,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Пишу комменты на «Футболологике» и.Шумно.

Машины, дети играют во дворе, собаки лают, молодёжь вечером тусуется, летом непременно кто-то бухает в беседке и «базарит за жизнь «, постоянно дверь подьездная хлопает и.т.д.Грязно.

Пыль, выхлопы от машин,пыльца. Под твоим окном вечно бутылки, бычки, упаковки от «желтого полосатика «, презервативы, шприцы и пакеты с мусором, потому что соседям-бичам сверху впадлу идти на помойку и все тупо выбрасывается в окно. Небезопасно. Мяч в окошко, пуля из пневматики или травматики, просто кирпич, петарда на НГ.

Гопники пытающиеся спиздить что угодно с балкона или через окно.Близость подвала.

Вечные утечки горячей-холодной воды, испарения, плесень, комары и тараканы круглый год.

Потому что тепло и вода есть. Бомжи туда же. Всё конечно решаемо. Стеклопакеты, решетки, кондиционер, звукоизоляция.

Дорого и не на 100%. А вот в нулевых жителям первых этажей многие завидовали. Их квартиры улетали по цене в разы выше рыночной. Под магазины, аптеки, бары, салоны красоты.29 · 825 · 11,0 Kмаркетолог, web-разработчик, в прошлом медицинский журналистНу вы, бательнка, зажрались.

Почти пол миллиона — маленький город.

Ну-ну. Маленький город — это Нововоронеж (30 000 жителей) или вообще Задонск (9000), а вы живете в большом российском городе. В котором градоправители судя по всему вообще мух не ловят.Люди не плюют на улицах и не мусорят там, где чисто и стоят урны.

Для начала вы можете позаботиться об обеспечении чистоты, красоты и урн на территории собственного двора, узнайте у своего председателя ТСЖ или старшего по дому, что для этого нужно. иногда бывает для этого нужен новый председатель.За чистоту и красоту района в котором вы живете отвечает районная администрация.

Сообтвественно все претензии по внешнему виду и ухоженности района можно и нужно адресовать туда. Желательно при этом объединяться для защиты своих интересов с другими жителями районов, в объединении сила.Как правило в городах имеются районные муниципальные собрания, куда вы можете выбрать своего депутата. И уже он от имени жителей, его выбравших, будет иметь дело с администрацией и выяснять, где ваша чистота, урны и когда все это кончится.Ну вот как то так это все работает.

Хотите помочь — ищите, кто уже занимается улучшениес работы городских служб и присоединяйтесь, или займитесь сами и ищите с кем обхединиться, подайтесь в депутаты, пишите жалобы в инстанции, долбите администрацию.Никто кроме нас не наведет порядок в нашем доме, нашем дворе, нашем городе.1911 · 251СпроситьВойтиМеню

С шестого по девятый: окна в парк или окна на парк

Этажи с шестого по девятый обычно чуть выше верхушек большинства деревьев, а потому более солнечные, чем нижние. Пейзаж за окнами как бы является расширением жизненного пространства и зрительно увеличивает помещение.

Но при этом на балконе шестого этажа сохраняется эффект присутствия в зеленой зоне, в то же время как девятый уже возвышается над ней (оцените разницу: окна в парк и окна на парк). Такие шумы, как рычание мусоровоза, приехавшего разгрузить контейнеры, до средних этажей, конечно, долетают, но уже не так раздражают: во всяком случае, нет ощущения, что дворники работают на вашем балконе, а коптящий мусоровоз вот-вот въедет в окно. Проблема загазованности выше пятого этажа почти неактуальна: выхлопные газы от автотранспорта рассеиваются на 15-метровой высоте.

Уличная пыль поднимается до 30-метровой отметки. Но повышенная концентрация пыли в воздухе – явление непостоянное.

Настоящие пылевые бури случаются, во-первых, весной, когда снег уже сошел, а дождей еще не было.

Во-вторых, в ветреную погоду. Влажность воздуха на средних и верхних этажах заметно ниже, чем на нижних.

При этом в разгар отопительного сезона она может падать до критических значений, вызывая сухость кожи и респираторные заболевания у детей и аллергиков. Методы борьбы – комнатные растения, регулярная влажная уборка и увлажнители воздуха в жилых комнатах.

Чем опасен грязный воздух

Загрязненный воздух вызывает целый ряд заболеваний:

  1. Заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты).
  2. Саркоидоз.
  3. Обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (бронхоэктатическая болезнь, хроническая обструктивная болезнь легких, хронический бронхит).
  4. Альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
  5. Бронхиальная астма.

Как видите, список потенциальных угроз весьма впечатляющий. Теперь поговорим непосредственно об этажах и их воздушных свойствах.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 8 Июнь02:00 23 Май18:20 11 Март17:40 30 Января 2020 1:04 28 Декабря 2018 1:00 13 Декабря 2018 16:42 5 Декабря 2018 10:56 14 Ноября 2018 1:09 24 Октября 2018 1:12 17 Октября 2018 1:11 3 Октября 2018 1:14 22 Сентября 2018 1:11 23 Августа 2018 13:33 22 Июня 2018 8:50 23 Мая 2018 17:01 11 Мая 2018 18:00 6 Мая 2018 1:00 16 Апреля 2018 19:10 13 Апреля 2018 14:26 11 Апреля 2018 13:54 10 Апреля 2018 19:25 10 Апреля 2018 14:26 6 Апреля 2018 14:25

Только не первый и не последний этаж, думают многие.

А зря. У этих этажей плюсов больше, чем минусов

13 декабря 2020Если честно, я осознала многие плюсы первого этажа только после того, как, прожив на нем 12 лет, переехала.

Нет, не на первый. В том то все и дело. Переехала я на последний. Начнем с первого. Я тоже из тех людей, кто говорил, что на первый — никогда!

Смущало, прежде всего, что мимо окон будут ходить, в окна заглядывать и под окнами сса.

ну вы поняли. В принципе, всех этих недостатков можно избежать. Например, окна могут выходить не на проход. Тогда мимо них никто не будет ходить, заглядывать и.

да, тоже не будут. Да и этаж может быть довольно высокий.Еще один минус — на окна придется ставить решетки. Впрочем. сейчас они бывают прозрачные пластиковые.

А можно вообще сделать рольставни.Если деревья под окном слишком близко, то в квартире может быть темно.

Но это проблема не только первого этажа. В старых районах деревья достают и до пятого этажа.

И в тех квартирах тоже темно. Но, если сторона солнечная, то и не жарко (а это уже к плюсам).

А вообще зелень под окном — это хорошо! Еще одни минус, что дверь квартиры выходит в подъезд. Это лишний шум. Но можно поставить хорошую дверь со звукоизоляцией.

Или вообще квартира будет с тамбуром. Вообще-то я хотела писать про плюсы )))) А вот дальше начитаются плюсы.

Сначала очевидные1. Лифт не нужен (особенно актуально, когда вам доставляют что-то крупногабаритное). Тогда еще и 2. За поэтажный подъем доплачивать не придется3. Если в доме есть велосипеды и прочие ролики, то очень удобно приходить и уходить4.

Для пожилых людей, которым уже тяжело ходить, первый этаж отлично подходит. Особенно с учетом того, что лифты ломаются. 5. Психологи считают, что жить ближе к земле гораздо комфортнее и экологичнее (и психически, и физически)6.

Под окном можно сделать палисадничек (при хорошем раскладе)7.

А при совсем хорошем раскладе можно и погребок под балконом организовать ) А теперь не очевидные плюсы, которые я осознала позже.

Но даже зная вышеперечисленные, когда мы искали новую квартиру, уже не отвергали первый этаж1. В квартире на первом этаже не нужно думать о соседях снизу! Совсем. Хоть танцуй всю ночь напролет (особенно, если еще и соседей сбоку тоже нет, как было в моей бывшей квартире).

Ох, как я это поняла, когда сейчас подо мной живут соседи, которым мешает каждый шорох в нашей квартире!2. Стиральная машинка тоже никому не помешает3. И нет опасений, что вы кого-то зальете и потом будете оплачивать ремонт4.

Если деревья под окнами все же растут, то даже на солнечной стороне никогда не будет жарко.

Кондиционер точно не понадобится5. А еще я знаю, что на первом этаже разрешены перепланировки, которые запрещены на всех других этажах6.

А в некоторых домах еще и вход отдельный можно сделать.

Но это скорее ближе к фантастике, хоть и возможноКто-то скажет, что на первом этаже лучше слышен шум с улицы, а я скажу, что это не так.

Звук идет наверх. И сейчас, живя на втором, я в этом убедилась.

Да, вначале я сказала, что живу на последнем этаже, а теперь пишу, что на втором.

Но это и есть последний. И, честно говоря, я не вижу в последнем этаже ни одного минуса. Особенно после тех соседей, что жили над нами, когда мы жили на первом этаже ))) Там были все возможные шумы: и орали, и гремели, и дети бегали, и собаки топали и лаяли, и машинка стояла в коридоре и гремела всю ночь, и вода лилась по полночи, и заливали нас много раз, и за окном у них был ящик, где что-то хранилось, периодически таяло и стекало по нашим окнам, и кондиционер по подоконнику капал.

Ну не знаю, кому может не нравится последний этаж, где всего этого нет. А, что высоко и лифт может сломаться, так в многоэтажных домах это не только последнего этажа касается. Кстати, у жителей первого этажа нашего дома у всех есть палисадники под окнами.

Под окнами почти не ходят (в основном сами жильцы или работники коммунальных служб). И уж тем более не. И даже решетки почти ни у кого не стоят, потому что место у нас спокойное.

И деревьев нет, поэтому не темно.

Это я к тому, что вполне можно найти первый этаж с минимумом недостатков.

Особенно, если учитывать все плюсы. И, кстати, квартиры на первом этаже, как правило, еще и дешевле. Добавим это к плюсам ) А вы на каком этаже живете?

А на каком хотели бы жить? Автор Света ДавыдоваПы.Сы.

По мотивам комментариев придется кое-что пояснить. Никто не говорит, что круто жить на любом первом этаже.

Сильно зависит от качества и расположения жилья. Но минусы и так все знают. А я писала именно о плюсах, которые не замечают и отвергают любой первый этаж, не глядя. А зря!

Первый этаж

Жизнь на первом этаже – множество плюсов: 1.

Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.

2. Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта. 3. Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.

4. Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется. 5. При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

Но есть и недостатки: 1. Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт. 2. На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.

3. Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов.

Или придется установить шумоизолирующую дверь. 4. Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию. 5. В квартирах на первом этаже часто нет балкона.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+