Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Какую сумму вернут при покупке квартиры в 2021 году

Какую сумму вернут при покупке квартиры в 2021 году

Какую сумму вернут при покупке квартиры в 2021 году

Вычет за покупку — размер и максимальная сумма


Данный вычет равен 13% от суммы расходов за покупку квартиры (ее стоимости) — пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ. Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи. Если квартира куплена несколькими собственниками, они делят сумму вычета по размеру своих долей.

Например, квартирой стоимостью в 3 млн руб. владеют два гражданина. Квартира оформлена в долевую собственность, у каждого собственника по 1/2. Каждому полагается вычет в размере 13% * 3 млн / 2 = 195 тыс.руб.

Обычно ипотечную квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% ЗА ПОЛОВИНУ стоимости квартиры. Без разницы на кого оформлена квартира – на обоих или только на одного из них.

Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п.

2 ст. 34 СК РФ. Исключением является когда супруги оформили брачный договор, в котором прописано иное — п.

1 ст. 42 СК РФ. Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн. От даты покупки зависит распределение максимальной суммы.

Если квартира куплена после 1 января 2014 года, каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные 260 тыс.руб. — пп. 1 п. 3. ст. 220 НК РФ. Если квартира куплена до 1 января 2014 года, эти максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всю квартиру и делятся между всеми собственниками по размерам их долей — абз.

17 пп. 2 п. 1 ст.220 НК РФ в ред.

Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ. Если квартира куплена до января 2008 года, максимальная сумма вычета составляет 130 тыс.руб. на всю квартиру, т.е. делится между всеми собственниками по размерам их долей. Более подробно расписано в примерах ниже. Такая разница в максимальной сумме, потому что в вышеуказанных годах менялось налоговое законодательство в отношении расчета и получения вычетов — Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ и Федеральный закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ.

Такая разница в максимальной сумме, потому что в вышеуказанных годах менялось налоговое законодательство в отношении расчета и получения вычетов — Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ и Федеральный закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ.

Что такое минимальный срок владения и как он влияет на налоги

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации. Даже если на продаже машины и квартиры удалось заработать миллион рублей, государству вы ничего не должны.Например, в октябре 2016 года у Олега умерла бабушка.

Она оставила ему в наследство квартиру. В августе 2021 года он продал эту недвижимость за 2 млн рублей — с момента открытия наследства прошло два года и 10 месяцев. А минимальный срок владения для унаследованной квартиры — три года.

Олег подписал договор раньше, и теперь даже с учетом вычета он должен заплатить в бюджет 130 тысяч рублей НДФЛ и подать декларацию. Если бы Олег продал ту же квартиру в ноябре 2021 года, он бы сэкономил 130 тысяч рублей и вообще не сообщал государству о своей сделке. Что делать? 02.08.18

В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:

  1. отделку жилья, если оно было приобретено у застройщика без отделки.
  2. проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  3. приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  4. приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;

Вычет НЕ предоставляется:

  1. если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см.

    ).

  2. при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;

Сроки

Когда воспользоваться вычетомОбращаться за налоговым вычетом при покупке жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. В новостройке — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры.

Нужно учитывать, что сумма налогового вычета не может быть больше уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ.

Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета не существует, но заявить его можно только за три последних года, когда вы уплачивали налог.

Кто имеет право на вычет?

Получателями льготы могут быть как российские, так и иностранные граждане, если с их доходов перечисляется НДФЛ в размере 13%.Безработным или неофициально работающим лицам возврат налога не осуществить.

Но! В случае если гражданин устроится на официальную работу или будет отчислять НДФЛ с другого дохода, то он сможет осуществить вычет даже по тем основаниям, которые возникли до официального трудоустройства.Некоторые категории ИП также могут получить вычет, если:

  1. у ИП есть иные доходы, с которых взимается налог по ставке 13%;
  2. ИП придерживается общей системы налогообложения, а не спецрежимов (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН), либо

Пример №1.Сидоров А. В. имеет статус индивидуального предпринимателя и придерживается ОСН.

Данная система предусматривает начисление и удержание НДФЛ.

Следовательно, Сидоров А.В. имеет право на возврат НДФЛ.Пример №2. Смирнова О. И. является ИП на УСН с режимом «доходы».

По итогам предпринимательской деятельности она перечисляет в бюджет налог по ставке 6%. Подоходный налог при такой системе налогообложения не удерживается, а значит, и вернуть его невозможно.В то же время она уже несколько лет сдаёт в аренду квартиру, полученную в наследство, декларируя при этом полученный доход и уплачивая налог по ставке 13%.

Подоходный налог при такой системе налогообложения не удерживается, а значит, и вернуть его невозможно.В то же время она уже несколько лет сдаёт в аренду квартиру, полученную в наследство, декларируя при этом полученный доход и уплачивая налог по ставке 13%. Купив квартиру в ипотеку для собственного проживания, Смирнова О.В. имеет право на вычеты.Пример 3.Яковлев П.

Н. – ИП с ПСН, купил квартиру. Он женат, брачный контракт не заключён. Жильё стало совместной собственностью.

Супруга работает в частной фирме и получает заработную плату.В этом случае сам Яковлев П.

Н. получить вычет не сможет, а жена сможет.

Жилье, купленное в браке, является совместной собственностью и заявить вычет по нему может любой из супругов.Важно знать! Возврат НДФЛ можно значительно ускорить! Как? Смотрите в нижеследующем видео!
Просмотры: 20 967

Купил квартиру в 2021г, могу ли вернуть налоговый вычет в 2021г.

предоставив справки за 2018,2019 и 2021 годы?

+1Оксана Александровна М.

· 11 февр · 19,2 K3ИнтересноЕщё от имени Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· Здравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год), то есть в вашем случае нужно не ранее, чем в первом квартале 2021 года, подать в ФНС России следующие документы:

  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Декларация 3-НДФЛ (за 2021 год);
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);

Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы — в 2022 году за вычетом 2021 года, в 2023 году – 2022 года, и так каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за более ранние периоды (до момента возникновения права на вычет) нельзя (если вы не на пенсии, поскольку на пенсионеров запрет на перенос имущественного вычета на предыдущие годы не распространяется, согласно п.
Подать декларации за более ранние периоды (до момента возникновения права на вычет) нельзя (если вы не на пенсии, поскольку на пенсионеров запрет на перенос имущественного вычета на предыдущие годы не распространяется, согласно п.

10 ст. 220 НК РФ).Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 11 · 3,5 KВы, к сожалению, не поняли мой вопрос.

Спасибо за попытку:)ОтветитьЕщё 3 комментарияНаписать комментарий.Ещё 1 ответ от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации.

· Добрый день! Только если Вы на пенсии, тогда сможете в 2021 году заполнить и подать 4 декларации за 2021-2017 годы на возврат налога.

Если Вы не на пенсии, тогда только за 2021 год Вы можете заполнить декларацию. Не. Читать далее1 · 388Спасибо. Разъяснение было интересноОтветитьЕщё 1 комментарийНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммер.

· В случае, если в прошлом 2021 году вы приобрели квартиру в ипотеку и пописали такой документ, как акт приема-передачи жилья, что касается новостройки, или же переоформили на себя вторичное жилье, и при этом на протяжении года у вас присутствовал стабильный доход, в 2021 году вы спокойно можете претендовать на выплату. Чтобы грамотно оформить документацию, необходимо обратиться в налоговую, и при себе иметь паспорт, справку 2НДФЛ за прошлый год, 3НДФЛ, а также документ, который подтверждает факт покупки жилья.

Например, в случае с не новым жильем это должен быть договор купли – продажи, а если жилье находится в новостройке, то это должен быть договор долевого участия. Помимо прочего, необходимо предоставить акт передачи, или же выписку из ЕГРН, в случае вторички.

Что касается оплаты, то вам потребуется предоставить кредитный договор, так как жилье было приобретено путем ипотечного займа. В ведомстве нужно заполнить специальное заявление на перечисление средств.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич4 · 3,4 K · 143Сайт о налогах граждан России. Ответы на вопросы, разъяснения, формы.Неизвестно нужно вам платить налог или нет.

Это зависит от кадастровой стоимости квартиры. Действительно при расчете налога вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Но вашим доходом будут считать наибольшую сумму:

  1. или 70% от ее кадастровой стоимости.
  2. или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;

В результате может получиться так, что вам придется заплатить налог.

Например, вы купили и продали квартиру за одну и ту же сумму — 2 млн. рублей. Ее кадастровая стоимость 4,2 млн. руб. Вашим доходом считают:4 200 000 руб.

х 70% = 2 940 000 руб.Вы вправе ее уменьшить на расходы по покупке квартиры. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 940 000 — 2 000 000 = 940 000 руб.С него причитается налог:940 000 х 13% = 122 200 руб.Если же продажная цена квартиры по договору больше 70% от ее кадастровой стоимости, то, действительно, налог платить не надо. В этой ситуации ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.Нет дохода — нет налога.

Но декларацию по налогу нужно сдать в любом случае.Добавлю, что по этой квартира вы вправе получить имущественный налоговый вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы таким вычетом не пользовались). Он дополнительно уменьшит ваш доход, облагаемый налогом.

6 · 3,9 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации.

· Добрый день!Для того, чтобы получить налоговый вычет Вам необходимо заполнить декларацию 3-ндфл.В 2021 году Вы можете заполнить декларации на возврат налога за 2017-2018-2019 годы. Возврат налога возможен, если Вы официально трудоустроены в тот год, за который заполняете декларацию.Вы имеете право на вычет в размере своей доли, но не более 1 млн рублей. То есть вернуть можно не более 130 000 рублей.

Это же самое касается и Вашего отца.Таким образом, за тот год, за который Вы будете заполнять декларацию, Вы можете вернуть не более чем 13% от 1/2 стоимости квартиры (то есть вычет с Вашей доли), но не более 130 000 рублей и не более чем Сумма налога удержанная из пункта 5 справки 2-ндфл. Если, например, Вам полагается к возврату 95 000, Вы заполнили декларацию за 2017 год и возврат получился 35 000, тогда остаток не сгорает. Заполняйте за 2018 год и так далее, вплоть до полного получения вычета.Здесь Вы можете узнать больше информации .2 · 1,1 K от имени Возврат налогов с нами будет простым и удобным · Добрый деньЕсли в 2018 году вы приобрели новостройку и акт приема-передачи подписан в 2018 году , или в 2018 году приобрели вторичное жилье и собственность оформили в 2018 году, то в 2021 году вы можете заявить декларацию за 2018 и 2021 год (если в эти года у Вас был официально подтвержденные доход).8 · 4,2 K от имени Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · Здравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.

Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 11 · 3,5 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации.

· Добрый день!Вы имеете право на вычет за весь год, а не только за ноябрь — декабрь.Вам необходимо заполнить декларацию 3-ндфл за тот год, когда была куплена квартира (год оформления права собственности) на основании справки 2-ндфл за этот год. Если Вы работали на нескольких работах в соответствующем году, тогда рекомендуется указать данные всех справок 2-ндфл, сумма налога к возврату может увеличиться.Таким образом, если квартиру Вы купили в ноябре 2018 года, тогда Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл за 2018 год и вернуть налог как 13 % от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей (то есть в декларации можно указать стоимость квартиры, но не более 2 млн рублей, 13 % и будет 260 000) и в то же время не более чем в пункте 5 справки 2-ндфл Сумма налога удержанная. Недополученный остаток при этом (если такой образуется) не сгорает, а переходит на следующие годы.

В 2021 году Вы сможете заполнить 3-ндфл за 2021 и продолжить получение вычета.Здесь Вы можете узнать больше информации .2 · 1,9 K · 143Сайт о налогах граждан России. Ответы на вопросы, разъяснения, формы.Неправда. Все перечисленные налоги вы как были обязаны платить, так и будете обязаны платить.

С 2021 года появляется лишь новый способ уплаты налогов.

Обычно каждый налог платят отдельно по своим реквизитам. Поэтому чтобы заплатить, например, 4 налога (налог на доходы, налог на имущество, транспортный и земельный налог) нужно иметь 4 квитанции с разными реквизитами на уплату.Теперь появляется новый способ уплаты — единый платеж. Вы можете перечислить все 4 налога «кучей» по одной квитанции.

А уж налоговая самостоятельно их распределит по видам налогов. И вот этот способ уплаты и является добровольным.То есть вы вправе выбрать способ уплаты налога:

  1. первый — по каждому налогу отдельная квитанция;
  2. второй — одна квитанция по всем налогам.

Второй способ является добровольным.

Вы можете либо платить налог «по старинке» первым способом, либо единым платежом (вторым способом). Но в любом случае платить налоги придется.В интернете распространили ролик с человеком, который утверждает, что все налоги вдруг стали добровольными. Он даже приводит ссылки на законы.

Этот человек либо полуграмотный дурачок, либо провокатор. Я точно не знаю . Про то, что говорится в законе я написал.138 · 8,1 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации.

· Добрый день!Право на основной вычет Вы исчерпали полностью. Если бы квартира, по которой ранее Вы получили вычет, была бы куплена от 01.01.2014 года и позднее, тогда можно было бы получать вычеты и по другим квартирам от 01.01.2014 года в совокупности до 2 млн рублей.

То есть можно было бы донабрать вычет до 2 млн рублей.Так как первая квартира куплена до 2014 года и вычет по ней был заявлен, права на вычеты по иным квартирам Вы уже не имеете.За одним исключением: если по квартире от 2000 года Вы не заявляли ипотечные проценты, тогда Вы можете их заявить по любой квартире, право собственности на которую датируется от 01.01.2014 года и позднее.Здесь подробнее .Здесь также .7 · 9,6 K от имени ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации.

· Добрый день!Право на вычет у Вас возникает только с 2021 года, с даты подписания акта приема-передачи.Таким образом, за 2018 год Вы не можете вернуть налог, за 2021 год можете заполнить 3-ндфл на получение имущественного вычета.51 · 1,3 K · 23Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено. Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие. К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего.

Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога. Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).3 · 1,5 KСпроситьВойтиМеню

Покупатели недвижимости

Купив квартиру, люди обычно начинают заниматься обустройством жилья, улучшая его условия для длительного и комфортного проживания. Им также положен налоговый вычет, но по несколько иной схеме.

Покупатель приобретает льготы при оплате НДФЛ с заработной платы и иных доходов.

Что касается размера, то он зависит от вида покупки:1. Без использования заемных средств. Купив недвижимость на вторичном рынке, или затеяв самостоятельное строительство, вычет полагается с суммы в 2 миллиона составит 260 тысяч рублей.2.

С использованием заемных средств. Сумма, от которой идет расчет, остается прежней.

Но к ней прибавляются еще 3 миллиона рублей, связанных с погашением процентов по ипотечному кредиту. Итого получится 260 тысяч рублей – компенсация НДФЛ и 390 000 рублей – погашение процентов.

Если покупателем потрачено менее 2 миллионов рублей, то льгота будет использована не в полном объеме. Возврат налога возможен на потраченную сумму, куда входит не только стоимость жилья, но еще и ремонтные работы.

Естественно, они должны быть подтверждены документально.В случае покупки еще одной квартиры, также возможен возврат налога. Та сумма, которая осталась неиспользованной, умножается на 13%. Именно это число составит экономию при выплате НДФЛ.

Если вторая квартира будет куплена при помощи банковского жилищного займа, то льготы на погашение процентов ждать не стоит, она предоставляется только один раз.

Кто может получить деньги

Чтобы вернуть налог, покупатель обязательно должен иметь доход, с которого уплачивается налог.

К примеру, это может быть сдача квартиры или официальная зарплата. Но даже в случаях, если налоги выплачиваются, можно оказаться за бортом. Это происходит в следующих случаях:

  1. когда при покупке часть денег была выплачена материнским капиталом или средствами работодателя.
  2. если жилье куплено у близких родственников;

Чтобы получить льготы, нужно сначала подтвердить, что вы являетесь налогоплательщиком, заполнить и отправить в ФНС декларацию.

Когда налоговый период завершится, произойдет возврат.

Остаток будет перенесён на следующий год. Не обязательно делать всё это самому, можно действовать через работодателя.

В бухгалтерию следует подать заявление сразу после того, как куплен объект. В этом случае не надо ждать. С заявлением ещё надо принести уведомление из налоговой, а чтобы его получить, нужно отправить туда письменное заявление.

Придёт ответ примерно через месяц.

Кому положен возврат 13%?

Перед тем как говорить о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует разобраться, а всем ли людям доступна такая возможность.

Имущественный налоговый вычет (эти 13%, которые государство возвращает людям) распространяется на определенные категории лиц и их покупки.

ЗЗакон о возврате 13% от стоимости приобретенного жилья вступил в силу еще в 2001 году, и многим уже выплачиваются эти проценты согласно установленным условиям программы.Если люди купили дом или квартиру, то возвращение налогового вычета еще не принятое решение. Компенсация за покупку жилья государством в размере 13% доступна только людям, соответствующим требованиям:

  • Человек должен являться гражданином Российской Федерации и иметь официальную регистрацию и прописку.
  • Человек должен выплачивать налоги и быть трудоустроен на работе официально. За последние три года человек должен уплатить подоходный налог и тогда ему становится доступен возврат части средств.

Помимо соблюдения этих требований лицо, желающее получить выплаты от государства, должно принадлежать к одной из категорий:

  • Человеку государство вернет 13% и, если жилье было куплено в ипотеку, чистую – без использования социальных выплат.

    Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.

  • Покупка квартиры или другой недвижимости должна осуществляться за счет личных средств человека, а если он использует деньги материнского капитала или прочие виды субсидий и социальных пособий, то такому человеку возмещение 13 процентов не положено.
  • Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость.

    Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее. В противном случае выплата налогового вычета будет недоступна пенсионеру.

Рассчитывать на возврат денег налоговой инспекцией могут лишь эти категории граждан. Еще один момент – кто может забрать 13% — сам покупатель или его родственники.Возврат налога государство осуществляет лицу, которое приобрело жилье, его законному супругу, а также родителям несовершеннолетнего ребенка.

Когда можно подать документы на возврат НДФЛ?

Подать перечисленный выше пакет документов в ИФНС можно в любой момент после полной оплаты недвижимости и получения документов, подтверждающих право собственности. Обычно документы подают в начале года в целях вернуть весь НДФЛ, уплаченный в прошлом году. Согласно , 9 и 10 января будут первыми рабочими днями нового года, в которые ИФНС будет работать и принимать заявления.

Если же вы купили жилье до 2021 года, например, в 2015 году, но за возвратом налога не обращались, вы можете это сделать в любой момент. При этом получить налоговый вычет вы можете только за три года, предшествующих обращению. Т.е. за 2021, 2021 и 2018 годы.

Если за это время вы уплатили НДФЛ на сумму меньше, чем положенный вами возврат, вы сможете обращаться с заявлениями на возврат налога и в следующие годы по мере новых перечислений НДФЛ с заработной платы.

Как вернуть в семью 1,3 млн рублей за ипотечную квартиру: налоговый вычет для супругов

Имущественный налоговый вычет – дело полезное. Воспользоваться им можно раз в жизни, вернув с покупки приятную сумму до 260 тысяч рублей.

Если гражданин добросовестно платит налог со своих доходов в государственную казну, после покупки недвижимости он может вернуть себе 13% от стоимости новой квартиры(но не более, чем от 2 млн рублей). А еще есть проценты по ипотеке – с них тоже можно получить вычет.

И максимальная сумма, от которой можно вернуть 13%, здесь существенно выше: 3 миллиона. То есть, вернуть можно до 390 тысяч рублей.

Участие в налоговом преступлении

— Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей (квартира такой при продаже по закону ценой налогом не облагается), — говорит Вихлянцев.

— В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 5 млн. рублей, а продают за 7 млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Но никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 5 млн.

рублей, получая от покупателя оставшиеся 2 млн. в «серую». Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства.

Старые правила приводили к нездоровой ситуации на рынке, когда покупатель и продавец, по сути, участвовали в налоговом преступлении.

По словам риэлтора, желание граждан не платить налог объяснимо. Почему те, кто владел квартирой 3 года должен платить, а те, кто 5 — нет?

Гороскоп на 2021 год

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+