Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Копия доверенности на оформление сделки купли продажи

Копия доверенности на оформление сделки купли продажи

Копия доверенности на оформление сделки купли продажи

ДОВЕРЕННОСТИ


Нотариус наделен полномочиями удостоверять доверенности на совершение сделок, на право пользования или распоряжения имуществом, на право пользования или распоряжения автотранспортными средствами. Удостоверению также подлежат доверенности, выдаваемые в порядке передоверия. Во всех указанных случаях документы могут быть предоставлены как физическими, так и юридическими лицами. Перечень нотариальных действий Нотариальный тариф Стоимость правовой и технической работы Итого Доверенности на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с нормами российского законодательства: -от юридических лиц -от физических лиц 200 рублей 500 руб., за каждого доверителя 2000 руб.

При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2600 руб.1200 руб.

1200 руб. При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1800 руб.

2200 руб. 1700 руб. Доверенности на право распоряжения или пользования имуществом, кроме доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами: -от юридических лиц -от физических лиц 100 рублей — детям, в том числе усыновленным, родителям, супругу, полнородным братьям и сестрам; 500 рублей — иным физическим лицам 2100 руб. 1300 руб. 1300 руб. 2600 руб. 1800 руб. Доверенности на право распоряжения или пользования имуществом, кроме доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами: -от физических лиц -от юридических лиц a) 100 руб.-детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам б) 500 руб.

— другим физическим лицам в) 200 руб.

а,б) 1300 руб. При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1900 руб.

в) 2100 руб. При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го.

При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2900 руб. а)1400 руб. б)1800 руб. в) 26000 руб. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с нормами российского законодательства: -от юридических лиц -от физических лиц 200 рублей 2200 руб.

При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2800 руб.

1600 руб. При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го.

При этом общий размер УПТХ не должен превышать 2400 руб. 2400 руб. 1500 руб. Прочие доверенности, которые требуют нотариальной формы в соответствии с российским законодательством: -от юридических лиц -от физических лиц 200 рублей 1800 руб.

1200 руб. 2000 руб. 1400 руб. Доверенности на право распоряжения и (или) пользования автотранспортным средством: -от юридических лиц -от физических лиц А) 250 руб.

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; Б) 400 руб. (другим лицам) В) 500 руб. 2 100 руб.

При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 2 900 руб. 1300 руб. При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб.

за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1900 руб. 2600 руб. 1550 руб. 1700 руб.

Доверенности, нотариальная форма которых необязательна в соответствии с нормами российского законодательства: -от юридических лиц -от физических лиц 200 рублей 1800 руб.

1200 руб. 2000 руб. 1400 руб.

1. Нужен ли нотариус при оформлении доверенности на куплю-продажу квартиры?

1. Доверенности, по которым совершаются последующие регистрационные действия, должны быть нотариально заверены.

Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Если покупаете квартиру в собственность полностью, то нотариус не нужен. Договор купли-продажи и в МФЦ.

Нотариус нежен при продаже доли.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 2. Покупаем с мужем квартиру, договор купли продажи оформляем только на мужа, т е собственник только он.

Оформлением квартиры занимаюсь я (супруга) по доверенности от мужа.

Он присутствовать на сделке не может. Вопрос — нужно ли от меня нотариальное согласие на покупку квартиры, если я сама по доверенности занимаюсь оформлением квартиры? 2.1. Согласие нужно при продаже, в вашем нет.

Вам помог ответ? Да Нет 3. При оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры банк требует заключать договор купли продажи не в банке, а у нотариуса, в связи с тем что продавец действует по доверенности заверенной нотариусом. А это дополнительные расходы.

Законно ли это? и что делать в данной ситуации? 3.1. Это право банка, которое предусмотрено законом.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Законная помощь должникам в урегулировании и реструктуризации задолженности перед банками, микрофинансовыми организациями, коллекторами на всей территории РФ! Обращайтесь, поможем! С наилучшими пожеланиями, Евгений. Вам помог ответ? Да Нет 4. Я продаю квартиру.

У меня 1/2 доли и у сына совершеннолетнего 1/2 доли. Сын написал на меня довереность на продажи 1/2 его доли с правом передоверия. Доверенность выписанна со сроко действия на 5 лет.

При оформлении договора купли продажи квартиры нотариус забрал себе оригинал этой доверенности. Должен ли нотариус был забрать оригинал этой доверенности или он должен был забрать себе заверенную копию, а оригинал дрлжен был вернуть мне? 4.1. Якутск! В данной ситуации нотариусу было достаточно заверенной им же самим копии доверенности.

Поэтому рекомендую вам потребовать у нотариуса возврата подлинника доверенности.

Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 25.07.2018 г. Вам помог ответ?

Да Нет 4.2. Обычно нотариус забирает все оригиналы документов и дает Вам на руки только договоры купли-продажи для регистрации в Росреестре.

Но по договоренности с нотариусом можно попросить оставить Вам оригинал или нотариально заверенную копию.

Это уже индивидуально у каждого нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 5. Бабушка мужа моей дочери хочет оформить свою квартиру, (она одна собственник и зарегистрирована) на меня. Бабушка не может выходить из дома. Может ли она оформить доверенность натариальную на меня, для оформления сделки купли-продажи, сбора документов и регистрации через мфц СПб.

Может ли она оформить доверенность натариальную на меня, для оформления сделки купли-продажи, сбора документов и регистрации через мфц СПб. и что наиболее просто и затратно купля-продажа или дарственная?

Спасибо. 5.1. Необходимо понять возраст бабушки, так как для совершении любых действий направленных на отчуждение недвижимости гражданин должен отдавать отчет в совершении своих действий.

Почему бабушка не хочет оформить квартиру на своего внука, это было бы логичнее, так как он является близким родственником и в качестве одаряемого не платил налог на дарение.

Это было бы самым менее затратным способом или договор ренты на Вас, с пожизненным содержанием и иждивением. Вам помог ответ? Да Нет 6. Если 2 собственника на квартиру хотят её продать, может один из них на другого доверенность оформить, чтобы не бегать вместе при оформлении продажи и получении расчета? И оформление купли продажи тогда будет не обязательно через нотариуса?

6.1. В Вашем случае нужно обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Продаю квартиру, в квартире четыре собственника. Отец 1/6 доли, дочь 1/2 доли, внучка совершеннолетняя 1/6 доли, внук совершеннолетний 1/6 доли.

Отцу 84 года, прогрессирует болезнь альцгеймера. У дочери доверенность заверенная нотариусом, подписанная каждым собственником на уполномочивание продажи квартиры. Нужно ли при оформлении договора купли — продажи присутствие отца или ещё какие-нибудь документы.

7.1. Вы не обязаны собирать какие-либо иные документы, если от имени отца имеется доверенность.

Удостоверенная нотариусом. Но покупатель может потребовать заключение, подтверждающее, что отец понимает характер своих действий и может руководить ими. Если бы ко мне обратился покупатель такой квартиры, я бы порекомендовала ему потребовать у Вас заключение психиатрической клиники (это достаточно распространенная практика, когда продавец квартиры — пожилой человек). В случае. Если Вы такой документ не предоставите.

Покупатель вправе отказаться от совершения сделки, так как имеется риск в дальнейшем признания сделки недействительной, изъятия квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 8. Вопрос — — У нас с женой ген. доверенность (как в народе говорят) на все действия (на всё)от племянника.

Хотим по договору купли продажи оформить квартиру на его двоюродных сестры и брата, но мы живём в другом городе! Можно ли с нашего города оформить куплю продажу, не приезжая к племяннику? С чего вообще надо начать оформление?

8.1. с этим вопросом Вам необходимо обратиться в местный Многофункциональный центр (МФЦ), их как раз для этого и придумали.

С уважением, к.п.н. Юрис Королев Вам помог ответ? Да Нет 9. Скажите, пожалуйста, можно ли сыну, находясь в другом городе, оформить доверенность на мать для оформления сделки купли-продажи квартиры. 9.1. Можно конечно. Не имеет значения где находится лицо выдавшее доверенность.

Ему нужно придти с паспортными данными лица, которому будет выдавать доверенность к ближайшему от себя нотариусу. Потом выслать эту доверенность ценным письмом или экспресспочтой.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Помогите в таком вопросе.

Мы оформляем договор купли-продажи квартиры, общая долевая собственность.

Дочь оформила на меня доверенность на продажу квартиры в августе месяце.11 ноября ей исполнилось 20 лет. На данный момент документы рассмотрены, квартир три покупается в ипотеку.

Могут ли возникнуть какие то проблемы с оформлением документов? Действителен ли паспорт в течении 30 дней?

Или требуется замена паспорта и оформление новой доверенности?

10.1. Доверенность действительна, так как на момент выдачи доверенности еще действовал старый паспорт. Не имеет значения, что дочь поменяет паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Оформление новой доверенности не требуется. А вот паспорт в течение 30 дней нужно заменить.

Смена паспорта не влечет недействительность доверенности, если он был действителен на момент удостоверения доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет 10.3. Паспорт недействителен по достижении 20 лет. Требуется оформление нового паспорта для заключения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 11. я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе.

Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на МАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

11.1. Да, вы можете обратится к нотариусу и выдать доверенность на предоставлении ваших интересов при заключении договора купли-продажи квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Да, теоретически Вы имеете право выписать нотариальную доверенность на предоставление ВАШИХ интересов по оформлению сделки договора купли — продажи кому угодно — даже на мать покупателя, только не давайте ей права получения денежных средств по договору.

На мой взгляд, доверенность лучше оформлять на кого — то с Вашей стороны сделки, нежели со стороны покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи.

Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на МАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

12.1. По согласию сторон сделки, такой порядок перехода прав собственности может иметь место. В таком случае, покупателю необходимо письменное подтверждение, что сделка состоится и деньги вы по сделки получили. Обычно, такие документы регистрирует нотариус.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Вы можете оформить нотариальную доверенность на мать покупателя с правом представлять ВАШИ интересы и действовать в ВАШИХ интересах по оформлению сделки по отчуждению имущества, а вот право на получение денежных средств по договору я бы на Вашем месте не оформляла, то есть не совсем это генеральная доверенность).

Вы можете оформить нотариальную доверенность на мать покупателя с правом представлять ВАШИ интересы и действовать в ВАШИХ интересах по оформлению сделки по отчуждению имущества, а вот право на получение денежных средств по договору я бы на Вашем месте не оформляла, то есть не совсем это генеральная доверенность).

Еще спокойнее будет, если он сам оформит доверенность на свою мать действовать в его интересах по покупке квартиры. Вам по сути без разницы, кто именно передаст Вам деньги — сам он или его мать по доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи.

Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на мать покупателя, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

13.1. конечно же вы можете оформить нотариальную доверенность на другого человека с правом продажи что касается оплаты за эту квартиру то всё определяется вашими условиями договора купли-продажи. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Да, вы можете так сделать, вы ничем не рискуете после получения денежных средств но не факт что покупатель согласится на такой вариант, так как он в данном случае рискует остаться без квартиры, если вы отзовете доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Да, вы можете на продажу оформить доверенность, также и покупатель может оформить доверенность на предоставление его интересов.

По оплате как между собой договоритесь, то так и будет. Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 14. Какие условия купли-продажи квартиры, если у меня ВНЖ?

У меня есть недвижимость в Крыму, хочу продавать её.

Говорят, что огромные % уплачу пошлины. Можно ли этого избежать путём оформления доверенности от моего имени, на сына-он гражданин РФ. Спасибо заранее. Ольга. 14.1.

Ольга Владимировна! Нет, это не спасет Вас от НДФЛ. Но Вы можете подарить квартиру сыну, а затем он ее продаст.

При этом НДФЛ составит 13% от суммы, превышающей 1 млн.

руб. Вам помог ответ? Да Нет 15. При купле-продаже готовой квартиры застройщик просит оформить доверенность на лиц, которые будут заниматься оформлением квартиры в Росреестре и пр.Он говорит, что сама процедура оформления не займёт больше месяца.

Вопрос в следующем, почему доверенность выписывается сроком на три года?! Нет ли здесь подвоха для меня как покупателя?!

15.1. Если вы даете доверенность на приобретение о вашего имени недвижимого имущества, то есть оформления и регистрации сделки то ничего страшного в этом нет, а три года просто стандартный срок. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Елена! Подвох может быть только в том, какими правами вы хотите наделить доверенное лицо.

Никто вам не запрещает оформить доверенность и на меньший срок. Просто застройщик хочет перестраховаться, вдруг возникнут какие-то осложнения, связанные со сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией квартир в регистрационной палате.

Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет 16. Хотим продать долю в квартире под материнский капитал, у покупательницы муж сидит в тюрьме, заплатили нотариусу за оформление доверенности на куплю продажу от мужа, он не подписывает документы, материнский капитал она получала когда официально не была зарегистрирована, как нам быть? После покупки переходит в собственность вся квартира, как обойтись без доверенности от мужа?

16.1. В данном случае нужна не доверенность а согласие мужа на покупку жилья.

В любом случае при покупке недвижимости про материнскому капиталу, жилье оформляется в собственность на всех членов семьи. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Поскольку в настоящее время муж является членом семьи, то никак вы не обойдетесь без его подписи, значит нужно как-то его уговаривать или с ним разводиться.
Поскольку в настоящее время муж является членом семьи, то никак вы не обойдетесь без его подписи, значит нужно как-то его уговаривать или с ним разводиться.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Квартира по долям на двоих, (по 1/2 доли). Имеется на руках доверенность от второго дольщика на обмен и продажу доли (нотариально заверенная). Могу ли я выкупить эту долю у второго дольщика с оформлением купили договора купли продажи?

17.1. Выкупить вы можете с его согласия.

Но не по выданной доверенности так как сделка в личных интересах представителя не допускается. Собственник или сам должен участвовать или выдать доверенность на другое лицо.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Дмитрий. Если доверенность выписана на Вас, то Вы купить не сможете.

Чтобы купить данную долю возможны следующие варианты: 1. Заключать договор непосредственно с собственником; 2. Оформлять доверенность на третье лицо, после чего покупать долю; 3.

Оформлять долю на третье лицо по действующей доверенности. После чего переоформлять на себя. Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

По доверенности выкупить не можете, можете выкупить на основании письменного согласия второго собственника. Вам помог ответ? Да Нет 18. Может ли жена пойти в регистрационную палату без мужа на подписание оформления квартиры, по доверенности на право подписи от мужа, догов купли продажи составлен у нотариуса. 18.1. Анн, если есть нотариально оформленная доверенность на имя жены, то может.

На то она и доверенность. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Если у жены есть доверенность от мужа со всеми полномочиями, то она на основании доверенности займется оформлением квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 18.3.

Для представления интересов доверителя в том числе, на право на подписание договора купли-продажи и сдачи документов на регистрацию права собственности, должно быть специальное указание об этом в нотариальной доверенности, и должен быть обязательно указан адрес продаваемого объекта недвижимости. Вам помог ответ? Да Нет 18.4. уважаемая, Анна При наличии доверенности конечно может пойти оформить сделку купли продажи Удачи Вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет 19. 2 собственника.

2 доли в 2 комнатной квартире. У меня от обеих собственников доверенности. От дочери ген. доверенность на все действия с недвижимостью, от сестры только на продажу с получением денег и оформлением купли-продажи.

Обе приехать не могут. Могу я между ними совершить сделку купли-продажи или же купить сама у сестры допустим? 19.1. По доверенности нельзя совершать действия в отношении себя, остальное — вполне можете Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Была сделана доверенность на оформление и продажу квартиры в Узбекистане на знакомого. Квартира продана, но денежные средства не получил. Можно ли аннулировать куплю-продажу через суд.

20.1. Нет, если договор купли-продажи аключен от Вашего имени.

ПОдайте иск в суд к знакомому о взыскании денег, полученных от Покупателя. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Аннулировать куплю-продажу невозможно.

Самое лучшее, что можно сделать — это через суд взыскать со своего доверенного лица полученные им деньги как неосновательное обогащение.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Квартира в совместной собственности на троих — отец, мать и сын, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 1995 года. Как оформить дарение долей родителей на сына?

Возможно оформить без регистрации нотариуса? И если не трудно — образец договора дарения долей двух родителей сыну. У отца нотариальная доверенность от матери на оформление дарения.

Может дешевле и проще купля-продажа?

89085789496 21.1. Челябинск! К вашему сожалению в настоящее время Сделку с долями в квартире без нотариуса оформить нельзя. Поэтому: С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 09.01.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет 22. При жизни моя бабушка оформила на меня доверенность на получение пенсии подписание и оформление документов, на купле-продажу. Она вдова участника ВОВ. При ее жизни подали документы на улучшение жилищных условий, поставили ее на учет на месяц март 2017 г. На книжке лежит не полученная пенсия.

Так же на меня была оформлена завещание. Можно ли получить этот сертификат и приобрести квартиру.

Скажите, пожалуйста, на что я имею право? 22.1. уважаемая, Роза К сожалению вы не имеет права на то что не принадлежало вашей бабушки, если бы дали квартиру тогда бы наследовали Удачи Вам и вашим близким!!

Вам помог ответ? Да Нет 23. Какие документы требуются для оформления нотариальной доверенности для сдачи квартиру в аренду (НЕ генеральная доверенность, а только сдача в аренду). Есть договор купли-продажи на эту квартиру (от 1997 г), св-ва собственности нет, в егрп и росреестре на сайте записи нет.

Нужна ли свежая выписка из Росреестра? 23.1. Не нужна выписка, тем более ее там нет. Если сделка была в 1997 году, то на договоре должна быть отметка БТИ о регистрации.

Это вполне законно, поскольку в то время Росреестра еще не было. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Мария. Если Вам требуется оформить только доверенность на сдачу в аренду квартиры, то Вам нужно идти к нотариусу с паспортом.

На всякий случай возьмите с собой договор купли-продажи квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Такая ситуация после смерти отца осталась квартира я наследник первой очереди прошло полгода подписал договор предварительный и выдал доверенность на оформление наследства и на продажу. Доверенность потом отозвал свидетельство еще не получил мог ли нотариус свидетельство на наследство оформить задним числом и за регистрировать основной договор купли продажи в период действия доверенности.

Права в егрп не зарегистрировано можно оспорить такую сделку. 24.1. Не мог нотариус оформить свидетельство задним числом.

Слишком много у них контрольных книг с обязательной информацией. Всего Вам доброго. Вам помог ответ? Да Нет 25. Продаю квартиру, находящуюся в долевой собственности. На руках имеется генеральная доверенность на продажу, оформление сделок и т.п. Обязательно ли присутствие всех дольщиков для заверения договора купли-продажи нотариально.
Обязательно ли присутствие всех дольщиков для заверения договора купли-продажи нотариально. Если обязательно, то что делать, в случае если один из дольщиков находится в больнице, другом городе.

25.1. Если все собственники доверили в нотариальной доверенности продать свои доли, то их личное участие при заключении договора купли-продажи не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Какие документы нужно для оформления доверенности гражданину Киргизии от гр.России, который жил в Киргизии продал квартиру отдал техпаспорт, а доверенность на куплю-продажу не оставил.

Спасибо. 26.1. Нужно обратиться к нотариусу для составления доверенности. Нужны только паспортные данные сторон.

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Пошли к нотариусу оформлять доверенность на оформление купли-продажи и после оформления квартиры в собственность. Думали будет одна генеральная доверенность на все действия, но нотариус сказала надо отдельно две на то и то по 1500 каждая!

Правильно ли это?! 27.1. Юлия Не совсем понятно.

Обычно после заключения договора купли продажи и регистрации перехода права собственности — собственность и наступает. Возможно мы знаем не все нюансы именно Вашей ситуации.

Попробуйте сходить к другому нотариусу Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 28. Возможно ли, при продаже квартиры, чтобы по доверенности покупатель представлял интересы продавца на всех этапах оформления договора купли продажи и во всех инстанциях? 28.1. Возможно ли, при продаже квартиры, чтоба по доверенности покупатель представлял интересы продавца на всех этапах оформления договора купли продажи и во всех инстанциях? Возможно. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Возможно ли, при продаже квартиры, чтоба по доверенности покупатель представлял интересы продавца на всех этапах оформления договора купли продажи и во всех инстанциях?

Возможно. Только со стороны продавца, могут быть возражения. Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Нет, согласно ст 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Вам помог ответ? Да Нет 28.4.
Вам помог ответ? Да Нет 28.4.

Возможно выдать доверенность на регистрацию сделки в регистрационной палате, но на подписание договора покупки-продажи от имени продавца нельзя, человек не может продать сам себе принадлежащее другому лицу имущество.

Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Что дает

«Доверенность на право оформления договора купли продажи доли квартиры»

её обладателю?

И что при этом теряет человек написавший от себя эту доверенность? 29.1. доверенность предусматривает права, которые вы пропишите в этой доверенности.

Что укажите, то лицо и сможет делать Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Доверенность дает право представлять доверителя в пределах указанных полномочий.

Небрежно оформленная доверенность может повлечь убытки при недобросовестном исполнении обязанностей.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Возможно ли оформить у нотариуса такой договор купли продажи квартиры в рассрочку, если квартира приватизирована на 3 человек, но эти 3 человека сделали генеральную доверенность на человека, который не имеет отношения к данной квартире, а просто является доверителем с их стороны на куплю продажу квартиры.

Не будет ли в дальнейшем проблем с оформлением купли продажи у меня? Оформят квартиру только после последнего взноса моего платежа рассрочки.

30.1. Проблем быть не должно.

Можете оформить договор. Вам помог ответ? Да Нет

Завершение процедуры

Далее сторонам понадобится завершить куплю-продажу в стандартном формате.

Для этого Покупатель отправляется в Росреестр для подачи основного комплекта документов и перерегистрации права собственности на квартиру.

Здесь уплачивается госпошлина в 2000 рублей.Т.к. сделка проводится с участием Доверенного представителя, обязательство по обращению в Росреестр может быть возложено и на него. Если Доверенных представителей несколько, это регистрационное действие можно доверить любому из них.

Однако соответствующий пункт понадобится заранее включить в текст доверенности. Обычно используется следующая формулировка:

«Доверенное лицо вправе обращаться в государственные органы для регистрации прав, вытекающих из договора купли-продажи, и проставлять на заявлениях свои подписи»

.В целом отчуждение квартиры с участием Доверенных лиц проводится так же, как и стандартное отчуждение, в котором участвуют только Продавец и Покупатель.

Главное отличие заключается не в самих этапах, а в подготовке к этим этапам. Если купля-продажа осуществляется по доверенности, и Продавцу, и Покупателю понадобится исключить возможность рисков заранее, еще до заключения договора купли-продажи.Чтобы представительство было законным, честным и не несло в себе скрытых угроз, нужно:

  • Продавцу – максимально конкретизировать полномочия Доверенного лица, которые указываются в тексте доверенности.
  • Покупателю – напрямую связаться с Продавцом. В личном формате необходимо выяснить, действительно на имя Доверенного лица заключалась доверенность, не отзывалась ли она позднее, какие полномочия были возложены на Доверенное лицо, какова сумма отчуждаемого объекта, кто должен проводить взаиморасчеты и пр.
  • Покупателю – посетить нотариальную контору, которая была ответственна за выдачу доверенности (ее наименование и адрес должны указываться на бланке). Здесь покупатель сможет узнать, действительна ли доверенность в настоящий момент, и не отзывалась ли она после заключения. Если доверенность была отозвана, а Доверенный представитель продолжает выступать якобы в интересах своего Доверителя, это указывает на факт мошенничества и намеренного ввода в заблуждение. От такой сделки следует сразу же и категорически отказаться.
  • Продавцу – внимательно проверить доверенность перед подписанием. Здесь могут содержаться неясные формулировки или упрятанные «между строк» пункты, которые в результате дадут Доверенному представителю полную свободу действий.
  • Покупателю – сверить данные из паспорта Доверенного лица с данными, которые указаны в доверенности. Они должны быть идентичными.
  • Продавцу – принять личное участие в основных этапах сделки. Не следует полностью передавать такое важное дело, как продажа недвижимости, другому лицу (ни близкому, ни постороннему). Будет лучше, если собственник самостоятельно произведет взаиморасчеты со 2-ой стороной, передаст ей ключи от недвижимости и проставит свои подписи на всех документах.

Заключение договора купли-продажи квартиры по доверенности – это распространенная юридическая процедура.

Сложность заключается не столько в заключении самого договора, сколько в подготовке к его заключению.

Рекомендуем прочесть:  Новые правила рыбалки для кыштыма

Необходимо проверить благонадежность Доверенного лица, правильно оформить доверительную документацию на его имя, четко и понятно прописать его полномочия, а также уплатить госпошлины. Не знаете, с чего начать оформление доверенности и заключение соответствующего договора купли-продажи квартиры?

Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите ответы на имеющиеся вопросы. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Риски Продавца при покупке квартиры по доверенности

Здесь все просто. Если Продавца устраивает, то ему без разницы, кто будет подписывать договор – лично Покупатель, или его доверенное лицо. Юридически обе подписи будут иметь одинаковые последствия.

Даже если доверенность на покупку квартиры окажется «липовой» (поддельной), недействительной или отозванной на момент совершения сделки, и этот факт вскроется уже после регистрации, то , и Продавец снова станет владельцем своей квартиры. Поэтому, можно сказать, что Продавец в этом случае почти ничем не рискует. К слову, доверенность на покупку квартиры может быть признана недействительной по тем же причинам, по которым считается недействительной и (подробнее об этом – по ссылке).

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Доверенность от продавца покупателю на оформление прав собственности на недвижимость

Добрый день, подскажите плжт. Я покупатель квартиры, мы подписываем с продавцом в банке кредитный договор, вносим деньги в ячейку и потом он срочно улетает. Чтобы не терять время, может ли продавец квартиры дать мне, покупателю, нотариальную доверенность и я сама без него поеду оформлять права собственности ( как я понимаю это заключение договора купли продажи и как таковая регистрация права собственности) 18 Ноября 2016, 20:40, вопрос №1445869 Ева, г.

Санкт-Петербург

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 370 ответов 65 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Ева, добрый вечер. Увы, подобная деятельность прямо противоречит действующему законодательству. В частности — гражданскому кодексу РФ, который закрепляет следующее:

«Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является»

.

Поэтому ищите третье лицо, которое может быть представителем от имени продавца недвижимого имущества. 18 Ноября 2016, 20:49 0 0 141 ответ 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации ст. 182 ГК РФ п. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом, а это коммерческое представительство — касается предпринимателей. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первомнастоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.

Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

18 Ноября 2016, 20:51 0 0 420 ответов 132 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тверь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, на заключение договора не может (нельзя совершать сделки в отношении себя лично), а на регистрацию может. Законодательно не установлено место в котором вы должны подписать договор.

Варианты решения:1. Выдать доверенность на имя того, кто не является участником сделки и вы ему доверяете 2. Подписать договор в банке и вы его будете подавать уже подписанный -закон не запрещает, но Росреестр сопротивляется.3. Если сделки по продаже долей, то удостоверение договора производит нотариус.

18 Ноября 2016, 20:54 1 0 125 ответов 28 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации А что вам мешает подать на регистрацию документы, при этом рассчитаться позже?

22 Июня 2017, 03:33 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 12 Мая 2013, 16:00, вопрос №82474 23 Августа 2017, 21:17, вопрос №1732677 17 Апреля 2015, 15:09, вопрос №807597 21 Апреля 2014, 05:51, вопрос №431441 16 Сентября 2016, 12:21, вопрос №1379565 Смотрите также

Продажа

Выбрав доверенное лицо и оформив бумагу у нотариуса, не нужно полностью отстраняться от процедуры продажи. Она осуществляется исключительно в интересах собственника.

Специалисты советуют проверять действия представителя и выполнение им условий.

К примеру, можно позвонить по объявлению о продаже и выяснить, соблюдает ли человек пункты договора (не завышена ли цена и т. д.).На практике купля-продажа недвижимости доверенным лицом мало чем отличается от той процедуры, которая происходит при участии владельца. Собираются справки и бумаги, составляется и регистрируется соглашение.

Единственное отличие – во всех бумагах указывается факт проведения сделки доверенным лицом, а не собственником.Тем не менее риски остаются. Имея доверенность и правоустанавливающие документы, представители их подделывают и продают квартиры, называясь собственниками, несмотря на то, что документ не делает лицо владельцем.

Таких мошеннических схем много, поэтому следует быть осторожным.О том, какие именно документы нужны для оформления доверенности на продажу квартиры, можно узнать у нотариуса.

Без него эту процедуру осуществить невозможно. По закону особых бумаг не нужно. Стороны лишь предоставляют подтверждающие личность документы, а хозяин недвижимости – документы на нее.

Не стоит забывать о госпошлине, так как оплата проводится до оформления. Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Сколько стоит оформление

Во всех случаях оформление доверенности – это платная нотариальная услуга.

В расценку включаются госпошлина и расходы на правовую и техническую работу.

Налоговый кодекс РФ устанавливает госпошлину за распоряжение имуществом (квартирой) в размере:

  • 500 руб. – стоимость госпошлины для всех остальных случаев.
  • 100 руб., когда доверитель и доверенное лицо родственники. Чтобы получить такую большую скидку, потребуется предъявить документ, подтверждающий родство.

Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга.

В среднем цена колеблется от 500 до 1500 руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные 200 руб.

и для родственников, и для всех остальных.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки.

Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I.

Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Можно ли продать квартиру по доверенности

Совершить продажу недвижимого имущества по доверенности законом не запрещается.

Ведь в жизни бывают разные ситуации. Не всегда владелец жилого помещения может принимать участие в сделке. Чаще всего причиной для передачи полномочий иному человеку является тяжелая болезнь, проживание в другом населенном пункте или вовсе в иностранном государстве.

Оформление доверенности существенно облегчает процесс реализации имущества для собственника. Но далеко не все граждане при продаже недвижимости прибегают к помощи других лиц, а стараются заниматься сделкой лично.

Это связано с тем, что заключение договора по доверенности имеет большое количество рисков, как для самого продавца, так и для покупателя. По этой же причине реализация имущества может быть значительно затруднена. Ведь покупатели, зная о своих рисках, будут отказываться от приобретения жилья.

Найти людей, кто согласится на такую сделку, будет очень нелегко.

Куда обратиться

Для составления доверенности на продажу жилья необходимо посетить нотариальную контору. При желании допускается вызывать нотариуса на дом. Только выезд на дом оплачивается отдельно.

Это стоит учитывать. Бывают случаи, когда человек физически не имеет возможности добраться до нотариальной фирмы. Как оформить генеральную и иную доверенность на продажу в этом случае?

Законодательство предписывает, что заверять документ в подобной ситуации имеют следующие должностные лица:

  1. Главный врач – для людей, проходящих лечение в медицинском учреждении.
  2. Командир воинской части — для военнослужащих.
  3. Начальник МЛС – для лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы.
  4. Руководитель социальной организации – для граждан, пребывающих в домах престарелых или других подобных организациях.

Оформление доверенности на квартиру без права продажи или иного вида осуществляется гражданином, в собственности которого находится продаваемая квартира. Но есть несколько нюансов. Если объект недвижимости находится в собственности лица, не достигшего возраста 14 лет, то составлением должен заниматься его законный представитель. Это может быть мать, отец, усыновитель, опекун.

Сам ребенок может не присутствовать на приеме у нотариуса.

Если доля в продаваемой квартире находится в владении гражданина, достигшего 14-летнего возраста, то он сам подписывает доверенность.

Но для этого ему необходимо согласие законных представителей. Если недвижимость находится в собственности человека, признанного недееспособным, оформлением занимается его опекун.

При наличии частичной дееспособности лицо имеет право самостоятельно подписывать документ, но с одобрения своего попечителя.

Обязательные реквизиты

Продажа квартиры по доверенности возможна только в том случае, если передача полномочий оформлена правильно. Документ должен содержать:

  1. дату выдачи.
  2. перечень действий доверенного лица;
  3. личные данные собственника и представителя;
  4. информация о квартире (адрес, размер долей);

Если продавец доверяет (или запрещает) представителю получить деньги от покупателя, это нужно указать при составлении бумаги у нотариуса.

Оформляем доверенность на продажу квартиры: все подводные камни для продавца и покупателя

Чаще всего продавец и покупатель в сделке купли-продажи квартиры выступают лично.

Они общаются между собой, согласовывают условия, оформляют документы. Но случается, что продавец или покупатель физически не могут участвовать в процессе, например, когда недвижимость находится в другом регионе страны. В этом случае они выдают доверенность представителю на осуществление юридических действий по продаже или приобретению жилья.

Наиболее рискованной в данном случае является ситуация, когда представитель действует за продавца. Покупатель в данном случае должен быть осторожным, чтобы не потерять деньги. С помощью этого документа один человек назначает другого своим представителем в определенном вопросе.

Это значит, что хоть представитель и имеет право оформить и подписать какой-либо документ, делает он это от имени своего доверителя и в его пользу.

В купле-продаже доверитель продавца чаще всего может подписать договор купли-продажи, передать квартиру по акту и принять расчет за недвижимость. Но это не означает, что квартира принадлежит именно ему. Собственником квартиры остается сам продавец.

Доверенность должна быть действительной, иначе у нее не будет юридической силы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+