Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Магазин в частном доме

Магазин в частном доме

Как можно законно открыть магазин в жилом частном доме?


Добрый день, Сергей!На основании ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть использовано для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. В соответствии с положениями ст.

209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, если помещение, в котором предполагается размещение магазина, находится в собственности лица, его размещающего, то согласование с собственниками помещений многоквартирного дома на его размещение не требуется.При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии со ст.

246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Таким образом, если помещение, в котором предполагается размещение магазина, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, то принятие решения о пользовании им относится в силу положений п. 3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.

1 ст. 46 ЖК РФ).По вопросу оплаты владельцами нежилых помещений в многоквартирном доме за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, разъясняю следующее.В соответствии со ст.ст.

39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг).Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.Согласно требованиям СП 2.3.6-1066-01

«Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»

организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, строенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения.Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.При этом, в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины, площадью более 1000 м2.

Есть ли преимущества открытия магазина в частном доме

Многие предприниматели, владеющие частным домом, часто задумываются о переоборудовании одной или нескольких комнат для размещения магазина. Этот шаг имеет несколько преимуществ в виде отсутствия необходимости использования арендной недвижимости и простоты контроля бизнеса.

Помимо этого, предприниматель может самостоятельно заниматься торговлей, что значительно сократит статью расходов на бизнес.

Единственным недостатком этого решения является необходимость в получении разрешительных документов.Работа без разрешения может стать причиной штрафных санкций от контролирующих органов.Важно обратить внимание на то, что органы контроля предъявляют жесткие требования к торговым точкам, размещенным на территории жилых зданий. Такие магазины не должны мешать соседним жителям или производить шум.

Как правило, такие требования выдвигаются в отношении тех торговых точек, что открываются в многоквартирных домах.Жители частных домов, находящихся вблизи оживленных автомобильных трасс, часто задумываются о собственном бизнесе. Подобное размещение позволяет выбирать различные направления торговой деятельности, начиная от продажи цветов и заканчивая организацией магазина, специализирующегося на торговле запчастями. В домах, расположенных в спальных районах, более целесообразно открывать продуктовый магазин.

В том случае, если по «соседству» имеются образовательные учреждения, можно разбавить ассортимент канцелярскими товарами. Помимо этого, можно ввести дополнительные услуги в виде распечатки и ксерокопии документов.Обобщая все вышесказанное можно сделать вывод, что при организации магазина следует в обязательном порядке учитывать размещение будущей торговой точки.

Здесь нужно отметить, что для открытия магазина следует пройти регистрационную процедуру. Согласно установленным правилам, часть дома, где будет расположен магазин, должна быть переведена в статус «нежилого» помещения.

Объяснить необходимость этого шага довольно просто, дело в том, что величина налогов и расценок коммунальных служб для предпринимателей значительно выше в сравнении с рядовыми гражданами.

Это означает, что тарификация на электроэнергию и прочие ресурсы для магазинов отличается от тарифов, предназначенных для жилого фонда.Для того чтобы присвоить части дома статус «нежилого» помещения, нужно обратиться в органы самоуправления.

Этот шаг необходимо выполнить до момента прохождения регистрационной процедуры.

Выбранное помещение должно в обязательном порядке соответствовать всем требования органов контроля.

Несмотря на все вышеперечисленные сложности, связанные с открытием магазина на собственном участке, предприниматель получает несколько важных преимуществ:

  • Возможность снизить расходы на создание бизнеса.
  • Возможность постоянного контроля работы.
  • Возможность самостоятельно вести торговую деятельность.

12. Можно ли открыть пивной магазин-ларек на своем земельном участке? Категория-ИЖС.

12.1.

Если подготовите соответствующие документы и переведете в нежилое. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Когда категория ИЖС вы не сможете открыть пивной магазин -ларек.Нужно менять целевое назначение земли А для этого требуется подать заявление в местную администрацию Вам помог ответ?

Да Нет 13. Я сделала входную группу в своем магазине на земельном участке, который не находиться в аренде. Данный земельный участок отмежеван за мой счёт.

Могу ли я получить его на правах аренды без аукциона? 13.1. Нет, не можете. По сути и аукцион нельзя проводить, так как на участке находится самовольная постройка.

Сначала администрация должна принять решение о сносе самовольной постройки, вы его благополучно не выполните, потом только можно объявлять аукцион. Риск, что не вы будете победителем аукциона всегда имеется. Все другие варианты — только на страх и риск администрации, так как они будут незаконными. Вам помог ответ? Да Нет 14. Имеется участок 13 соток в собственности с домом.
Вам помог ответ? Да Нет 14. Имеется участок 13 соток в собственности с домом.

На части участка (5 соток) хочу построить капитальное здание (60 кв.м) — мастерская, где буду делать узоры из металла. Возможно там буду кого то обучать и реализовать через магазины и интернет свои узоры.

Вопрос: надо ли изменить вид разрешенного строительста (сейчас ИЖС), если надо, то назовите пожалуйста код. Если обьясните почему такой код — буду Вам благодарен втройне.

Спасибо. 14.1. Вид разрешенного использования — ИЖС предполагает также размещение хозяйственных построек.

Полагаю, что здание мастерской будет соответствовать разрешенному использованию участка. Вам помог ответ? Да Нет 15. Хочу построить на своём участке магазин, пошли в адми за разрешением на строительство данного объекта, но там нам сказали что мне нужно выкупить мою же землю за 100 тысяч и только тогда я получу разрешение на строительство. Правомерно ли их действия? 15.1.

Вам необходимо взять выписку в мфц о назначении земель и зарегестрировать и послатьуведомление в админ и налоговую о строительстве помещенм я по ком. деятельности. Налоги платить после ввода в работу отказ через суд адимистративный иск.

если иркутский район суд стает на сторону заявителя когда даже отказ отввода в эксплуатацию в ввод.

В связи с изменением градостроительного плана практика хорошая. Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня в собственности в лен.

Обл. Магазин и 6 соток земли. 4 сотки свободны. Могу ли я поставить разборный ларек на своем участке? Что для этого надо. Назначение торговля!

16.1. Процедура довольно сложная.

Для полного и точного ответа Вам необходимо письменно обратиться с таким вопросом в местную администрацию-это их работа. Если У Вас уже имеется на своем участке магазин, значит Вы оформили разрешенный вид использования участка, у Вас есть статус предпринимателя (либо юрлица), прошли согласования с отделом архитектуры, СЭС, пожарниками и пр.

Осталось лишь пройти процедуру установки ларька. Обращайтесь в администрацию. Вам помог ответ?

Да Нет 17. Как в договоре аренды магазина прописать, что арендодатель обязуется не устанавливать ларьки, ограждения, сооружения на прилегающей к магазину территории, а арендатор в свою очередь не претендует на данный земельный участок.

17.1. Для помощи в составлении договора Вы можете обратиться к выбранному юристу в личные сообщения. Вам помог ответ? Да Нет 18. Хочу построить магазин рядом со своим домом на своем участке, слышала что все равно придется выкупать землю, так ли это?

18.1. Нет, не так. Для строительства необходимо соблюдение ряда условий.

Прежде всего необходимо узнать разрешённое использование земельного участка, если на данном земельном участке возможно строительство магазина, то нужно получить разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Могу ли я на своем участке ижс возле дома открыть магазин-ларек по продаже изделий из камня и плитки. 19.1. Вы можете сделать строение со статусом хозблок, повесит на него любую табличку и продавать оттуда свой товар.

По документам это хозблок. Потенциально вас могут привлечь за использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования. Но это вряд ли. Но если хотите этого избежать можете взять выписку из ПЗЗ в МФЦ и посмотреть виды использования своего земельного участка, если там нет требуемого вида, то можете начать процедуру внесения изменений в ПЗЗ.

Стоимость данной услуги в нашей компании можете получить в личном сообщении. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я хочу узнать следующее.

Могу ли я на своём участке (зеленка под ИЖС) построить магазин из Металлоконструкции?

Металлосборная конструкция без кирпичей, бетонных столбов.

Разрешения города на строительство какого либо здания у меня нет. 20.1. Это будет считаться самовольной постройкой и суд, по требованию администрации, может принять решение о ее сносе (демонтаже).

Вам помог ответ? Да Нет 21. Что означает выделение доли в натуре через суд, с женой по одной второй дарственно магазин, земельный участок и дом. Она хочет выделить свою долю в натуре и предлагает ей магазин и часть участка, мне дом и часть участка, я хочу чтобы отсталрсь все как есть по 1/2,после по достижения 18 лет сыну подарить ему свою долю,18 лет исполняется в мае 2020, с женой не могу договориться в этом вопросе, ей хочется магазин, подала на суд, как мне поступить.

21.1. Вы можете не соглашаться с вариантом, предложнным вашей супругой и суд разделит по 1/2 доли в каждом объекте перечисленного вами имущества.

Обычно всегда так и делят. Вам помог ответ? Да Нет 22. Могу ли я открыть продуктовый магазин на своём участки ижс. я ип. участок граничит со строющимся моим домом в собствености.

Магазин хочу сделать из временного сооружения.

22.1. Можете конечно, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина. Для этого необходимо обращаться в БТИ, затем в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Хочу построить на своём участке продуктовый магазин, кроме перевода земли в другое целевое использование какая ещё нужна разрешающая документация.

23.1. 1. Нужно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы проверить возможность изменения разрешенного вида участка и градостроительные (допустимые параметры строительства) .

2. Если по п.1 все подходит, то изменение вида разрешенного использования.

Не исключено, что имеющиеся виды земельного участка и так позволяют построить магазин, но на этот вопрос ответит ГПЗУ. 3. Получение тех. условий на воду, водоотвод, э/э, отопление.

4. Разработка проекта 5. Экспертиза проекта, если согласно проекту она будет обязательной. 6. Разрешение на строительство. Вам помог ответ? Да Нет 24. Хочу открыть магазин на своём участке, но как почитала в интернете нужно разделить участок на 2 части, а у меня земля и дом в ипотеку, они дадут разрешение на разделение участка?

24.1. Если земельный участок и дом находятся в залоге у банка, то вряд ли банк даст согласие на раздел земельного участка. Так как при разделе, вам придется один участок переводить в другую категорию, а это влечет изменение в договор ипотеки.

Соответственно может изменится стоимость участков, адрес, места расположения и т.д. Вам помог ответ? Да Нет 25. Сколько метров от забора можно построить станцию СТО. за забором в пределах 10 метром ничего нет, дальше административное здание. Здание строю на своем участке, где уже есть магазин, нужно ли мне отступать от здания магазина.
Здание строю на своем участке, где уже есть магазин, нужно ли мне отступать от здания магазина. Здание магазина из кирпича. Спасибо.

25.1. Нужно смотреть правила застройки и землепользования, а также карту градостроительного зонирования, утвержденные для конкретного населенного пункта. Как правило, они размещаются на сайте местной администрации.

Нужно знать к какой зоне относится Ваш земельной участок в соответствии с картой градостроительного зонирования населенного пункта. И уже исходя из этого, смотреть какой отступ предусмотрен в правилах землепользования и застройки в указанной зоне для размещения нужного Вам объекта.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Я — ИП, занимаюсь созданием сайтов, у меня есть свой интернет-магазин бижутерии.

Если я куплю участок ЛПХ для постоянного проживания в построенном на нем доме, не занимаясь продажей с/х продукции, мне не нужно будет платить налог на землю по повышенной ставке? И вообще, могу ли я не менять ничего в видах деятельности — мне не припишут в деятельность ЛПХ?

26.1. Приветствую. Ничего вам не пропишут и менять вид разрешенного использования не нужно.

Как ИП вы занимаетесь созданием сайтов или еще там чем, а на земельном участке проживаете в собственном доме.

Вам помог ответ? Да Нет 27. ДД! На своем участке, рядом с домом хочу построить небольшой магазин-павильон.

С чего начать? 27.1. В соответствии с действующим законодательством РК, статьями 92 и 93 Земельного кодекса Республики Казахстан, такие земельные участки изымаются у собственников земель в связи с нецелевым использованием. 1)Для начала, вы подаете письменное заявление об изменении целевого назначения земельного участка в Акимат по месту нахождения земельного участка.

Здесь важно правильно составить заявление и подать в тот акимат, где расположен ваш участок.

2) После подачи заявления, изучается возможность использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению. Другими словами, согласующие государственные органы рассматривают возможность удовлетворения вашего заявления на соответствие Генерального плана вашего населенного пункта.

Многие землевладельцы, имеющие приусадебные земельные участки, отведенные для целей индивидуального жилищного строительства (под эксплуатацию индивидуального жилого дома), ведения дачного строительства, личного подсобного хозяйства (далее — ЛПХ) строят торговые павильоны, магазины, торговые площадки, размещают киоски и занимаются коммерческими видами деятельности. 3) После того, как согласующие органы вынесли свои заключения, ваши материалы направляются на рассмотрение комиссии.

Комиссия выносит заключение, основанное на заключениях согласующих органов и предложениях уполномоченного органа и органа архитектуры и градостроительства. Знайте еще одну важную деталь, комиссия не госорган, следовательно, заключение комиссии не является актом госоргана. Отсюда вытекает то, что, заключение комиссии не может быть по существу правоустанавливающим документом.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Я хочу открыть на своем участке торговую точку, магазин. Кому я должен обратиться и какие документы мне нужно собрать. Заранее спасибо! 28.1. Сначала необходимо выяснить: возможно ли такое в принципе?

Для этого нужно знать правовой режим Вашего земельного участка: категория земель и вид разрешённого использования.

В свидетельстве о праве собственности либо в Выписке из ЕГРН такие сведения содержаться. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Бек! Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ПРАВО» ! Вам помог ответ? Да Нет 29. Мне на публичных слушаниях отказали в переводе земли с ИЖС на строительство магазина по причине, что участок узкий, фасад 12 м, слева жилой дом от моего забора 3 м стоит, а справа коммерческое 2-х эт.

здание от моего забора 1,5 м стоит и по нормам от него 6 м нужно отступать, а я хотела 7 х 30 в глубину строить свое 1-эт.

здание, а теперь никак. Что мне делать, ничего нельзя уже сделать? Участок продавать теперь? Или есть выходы?

Т.к. жилой дом мне не нужен на нем. Спасибо. 29.1. Есть конечно же выход. Вы можете обжаловать данное решение в судебном порядке, либо обратиться с жалобой в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Можно ли увидеть сам отказ? Он у Вас имеется выраженный в письменной форме? Возможно ли его скинуть в личных сообщениях или на электронку?

Вам помог ответ? Да Нет 30. Я на своем земельном участке построил магазин продуктовый какие документы мне сделать пожалуйста. 30.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Вам помог ответ?

Да Нет

4. Я могу в своем частном дворе из гаража открыть продуктовый магазин?

4.1. да, если получите соответствующие разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Ирина! Только в случае получения соответствующего разрешения Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Можете, только нужно изменять вид разрешенного использование земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

Последние вопросы по теме «магазин на своем участке»

магазин на своем участке Добрый день!

Подскажите пожалуйста для облагораживания придомовой территории частного дома (укладка тротуарной плитки и обустройство клумб) необходимо ли разрешение администрации? Построила магазин на своем участке и теперь хочу облагородить к нему. 03 Февраля 2020, 21:33, вопрос №2247332 екатерина, г. Николаевка Категория: Добрый день!

Николаевка Категория: Добрый день!

Подскажите пожалуйста, хотим открыть небольшой магазин на своем участке в снт. 10 соток, есть возможность сделать отдельный вьезд, небольшой магазин без фундамента, на сваях. Как это возможно сделать, какой алгаритм от а до я?

Магазин. 20 Января 2020, 05:31, вопрос №2230457 Миронова Евгения, г. Москва Категория: Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я на своем участке, построенную ранее постройку (10 на 10 м., из пеноблоков,с 2 входами) и теперь не используемую оформить как магазин автозапчастей.

Дом и земля в собственности находятся в деревне. Какие. 26 Сентября 2018, 14:44, вопрос №2116774 Юлия, г. Костомукша Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в хочу построить магазин на своем участке.

из металокаркаса обшитого железом.

разрешение нужно? 12 Апреля 2018, 18:08, вопрос №1965302 Иван, г. Краснодар Категория: Доброго времени суток. Подскажите как можно построить магазин на частной собственности если на участке есть жилое помещение?

08 Марта 2018, 00:29, вопрос №1929160 Анастасия, г.

Нарьян-Мар1 Категория: Я хочу построить магазин на своем участке , в этом же участке стоит мой жилой дом.

От моего дома расстояние до границы 15 м.А мой участок участок граничит с перекрестком.

План участка 23 25 Сентября 2017, 12:27, вопрос №1761102 Фанис, г. Чистополь Категория: Здравствуйте.

Хочу на своем участке рядом с домом построить продуктовый магазин.

Каковы отступы от границ участка, от дома соседей? И я уверен на 100% свое согласие на строительство соседи,с обеих сторон моего участка, не дадут, Как получить.

04 Сентября 2017, 12:36, вопрос №1742134 Платон, г.

Нарьян-Мар1 Категория: Добрый день. Есть участок с построенным домом, документы на собственность есть.

Могу я открыть продуктовый магазин на участке?

27 Июля 2017, 15:53, вопрос №1708097 Ольга, г. Белгород Категория: Здравствуйте, я планирую с аукциона в нашем городе купить участок категории земель под индивидуальное жилищное строительство.

Участок будет находится в аренде у города до тех пор, пока я не построю на нем дом под ключ и не выкуплю у города. На этом. 11 Июля 2017, 13:19, вопрос №1692876 Татьяна, г.

Советский Категория: Могу ли я построить в СНТ на своем участке в 6 соток продуктовый магазин. И что для этого нужно? Какие документы надо собрать?

И может ли мне правление садоводства запретить постройку магазина. 29 Июня 2017, 10:25, вопрос №1681773 Роман, г. Ангарск Категория: Здравствуйте!

Можно ли на участке выделенном для индивидуального жилищного строительства (есть свидетельство о госрегистрации права), дом уже есть, построить еще и небольшой магазин? 25 Марта 2017, 23:09, вопрос №1585055 Денис Категория: Как получить разрешение на строительство магазина? Я приобрела магазин с земельным участком в сельской местности( все права собственности на землю и магазин имеются), но магазин старый ,лет 5 не использовался совсем(развалина),хочу рядом построить.

18 Февраля 2017, 09:38, вопрос №1544070 Ираида Васильевна, г. Иркутск Категория: Здравствуйте!

У меня в собственности земельный участок в Смоленске прям по красной линии улицы.

Уже построен киоск, к которому примыкает остановка и другой разрушенный ларёк. Я хочу разобрать остановку и разрушенный ларёк, и вместо них расширить. 30 Августа 2016, 10:04, вопрос №1361221 Мария Категория: Пожалуйста подскажите можно ли построить и официально зарегестрировать магазин на моем участке, хочу построить , оформить Ип и заниматся торговлей, интересует нужно ли выводить часть участка под коммерческую деятельность , либо при оформлении Ип все.

08 Июня 2016, 17:10, вопрос №1278870 Михаил, г. Новосибирск Категория: Здравствуйте. Имею участок под ижс 15 соток.

Построил на нем дом .Хочу построить небольшой магазин на этом же участке. Вывести часть земли из ижс под коммерческую застройку.Обратился в архитектуру мне ответили что для строительства магазина нужно.

24 Мая 2016, 12:18, вопрос №1262479 Александр Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Как можно открыть продуктовый магазин на территории частного дома?

Здравствуйте, Ирина Николаевна. Все описанное ниже-в случае, если магазин располагается на частной территории и согласие собственника имеется. В соответствии со ст. 10 Федерального закона

«Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»

7.

Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.В соответствии со ст. 8 Федеральным законом от 26 декабря 2008 г.

N 294-ФЗ

«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

1.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора) (далее в настоящей статье — уполномоченный орган государственного контроля (надзора).

2. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими выполнение работ и услуг в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации перечнем работ и услуг в составе следующих видов деятельности: 3) предоставление услуг общественного питания организациями общественного питания; 4) розничная торговля (за исключением розничной торговли товарами, оборот которых ограничен в соответствии с федеральными законами) Таким образом, Вам необходимо лишь уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности по розничной продаже, никаких разрешений на торговлю не требуется.

Соответственно, оформляем ИП или ООО, уведомляем Роспотребнадзор о начале деятельности и начинаем торговать. Кроме всего прочего, если планируется нанимать работников, то требуется онлайн-касса.

С уважением, Сурель Дмитрий, юрист Юридической Компании «Защита права», г. Саратов.

При каких условиях открытия магазина будет запрещено

Разбираясь с вопросом, можно ли открыть магазин в частном доме, следует обратить внимание на законодательные позиции, охватывающие обстоятельства, при которых реализация бизнеса в таком ракурсе невозможна. Торговая точка должна иметь отдельный вход.

Если у жилого и нежилого сектора будет общий подъезд, то считается, что это нарушает права людей, проживающих в построении. Такое требование актуально и с точки зрения пожарной безопасности, потому что в секторе складирования всегда большая вероятность пожара. Помещение, в котором открыт магазин должно быть недвижимостью, находящейся в собственности предпринимателя.

Она не может быть обремененная третьими лицами.Магазин не должен никому мешать. Он не может создавать препятствия дорожному движению и нарушать межевые знаки. Его работа не должна нарушать спокойствие и тишину лиц, проживающих в доме на законных основаниях.

Магазин не может функционировать, если его работа создает угрозу возникновения пожара или распространения инфекций.Если деятельность в торговой точке проводится без соблюдения санитарных норм, то уполномоченные представители СЭС вправе ее приостановить.

3. Я хотела открыть магазин в частным доме какие разрешение нужны чтобы открыть.

3.1.

Смотря что имеете в виду. Само по себе — не требуется специальных разрешений. Но вот помещение — должно иметь статус нежилого.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. В частном жилом доме открыть магазин, т.к. вести торговую деятель, не можете, т.к.

назначение земельного участка иное (ИЖС или ЛПХ). Нецелевое использование земельного участка является административным правонарушением, предусмотренным ст.8.8 КоАП РФ. При этом и деятельность должна вестись в помещении с соответствующим назначением.

Вам помог ответ? Да Нет

Какое помещение выбрать для открытия магазина

Тем не менее, просто взять и организовать магазин в доме не получится.

Помещение, которое планируется пустить под торговлю в соответствии с законом должно быть переведено из разряда «жилое» в разряд «нежилое».

Или, как еще принято говорить под вид разрешенного использования. Зачем это нужно? — спросите вы. Все дело в налогах и расценках за услуги.

Налоги для жилых помещений и нежилых совершенно разные.

Например, тарифы на электричество, могут отличаться значительно. Налог на имущество, так же будет разным.Сама процедура перевода под вид разрешенного использования может затянутся на несколько месяцев.Если вы собираетесь открывать магазин в многоквартирном жилом доме, то потребуется разрешение жильцов данного дома, мол они не возражают против открытия магазина в их доме.

Хотя в жилищном кодексе это не прописано, лучше не пренебрегать мнением жильцов дома, во избежании последующих жалоб и писем от них в администрацию города.Далее необходимо подготовить помещение под магазин. Если вы собираетесь торговать продуктами питания, то в соответствии с требования СЭС в помещении должен быть отдельный вход с торца для загрузки поставляемых продуктов. К помещению должны быть поведены канализация и водоснабжение.

Обязательно наличие приточно-вытяжной вентиляции. Отделку помещения следует осуществлять только с использованием материалов устойчивых к воздействию влаги, температуры и моющих средств.Не стоит забывать и о подготовке прилегающей к магазину территории.

Желательно сделать удобные подъездные пути, бетонное или асфальтное покрытие. Обязательна установка мусорного контейнера.

Открыть магазин в собственном жилом доме

В п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Какие-либо ограничения относительно вида предпринимательской деятельности не установлены, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств. Таким образом, наличие в жилом доме помещений, которые могут использоваться для предпринимательской деятельности, не противоречит действующему законодательству РФ.

В соответствии с п. 2.2 СП 2.3.6.1066-01

«Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»

, введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 N 23, предприятия торговли могут размещаться: в отдельно стоящем здании; в помещениях, пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения; на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников. При этом деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

Пункт 2.3 СП 2.3.6.1066-01 запрещает размещать в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, специализированные рыбные и овощные магазины, а также организации торговли площадью 1000 кв. м. Кроме этого, п. 4.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» установлено, что в жилых домах не допускается размещать: специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; магазины по продаже синтетических ковров можно пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150; специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли; все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов; учреждения и магазины ритуальных услуг.

В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23:00 до 07:00).

При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Пунктом 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10

«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

установлено, что: помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, а участки для стоянки автотранспорта персонала — располагаться за пределами придомовой территории; не допускается погрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры; загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, со стороны магистралей; загрузочные помещения допускается не оборудовать при площади встроенных помещений общественного назначения до 150 кв. м. Согласно п. 3.7 СП 2.3.6.1066-01 в магазинах, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий.

Пунктом 3.6 СП 2.3.6.1066-01 не допускается стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции.

В соответствии с п. 4.9 СП 2.3.6.1066-01 уровни шума и вибрации на рабочих местах в помещениях предприятий торговли должны соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки, а также уровням производственной вибрации, вибрации в помещениях жилых и общественных зданий.

Такие гигиенические требования установлены: СН 2.2.4/2.1.8.562-96

«Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»

; СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий»; СанПиН 2.1.2.2645-10. Как следует из вышеуказанного, прямого запрета на открытие магазина в частном (жилом) доме в действующем законодательстве РФ не установлено.

Выделить в жилом (частном) доме место под магазин возможно, но при соблюдении санитарных, противопожарных, градостроительных и других норм.

Однако несмотря на это, санитарные требования к магазину и жилому (частному) дому различны, что неизбежно может привести к противоречиям в требованиях установленных норм.

При соответствии требованиям ЖК РФ и градостроительного законодательства вы вправе оформить перевод помещения из жилого в нежилое во избежание возможных претензий со стороны государственных органов и последующих судебных споров при несоблюдении установленных требований законодательства РФ. Согласно ч. 1, 2 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Если помещение возникло после перепланировки

Иногда собственник жилого помещения на первом этаже изменяет назначение помещения с жилого на нежилое, и тут есть нюансы. Перевод помещения из одной категории в другую требует специальной процедуры, один из этапов которой — подготовка и согласование проекта переустройства и перепланировки помещения.Переустройство и перепланировка — процедура сложная. Если она затрагивает помещения общего пользования в доме, то необходимо провести общее собрание жильцов дома и получить их одобрение.

И перевод жилого помещения на первом этаже в нежилое — именно такой случай.

Что делать? 17.08.18По закону вход в нежилое помещение в жилом доме должен быть обособлен. Он не может располагаться в подъезде жилого дома. Если отдельный вход сделать нельзя, то перевести помещение в нежилое не получится.

Именно при устройстве такого входа и может возникнуть вопрос о компенсации жильцам дома за то, что у них на первом этаже появится коммерческая площадь.

Получается так вот почему.Для строительства отдельного входа в большинстве случаев приходится прорубать вход в наружной стене и пристраивать к нему отдельный вход с крыльцом.

Крыльцо занимает часть земельного участка вокруг дома, который принадлежит всем жильцам.За это и можно потребовать оплаты.

Если собственник нежилого помещения строит вход в свой офис на общем земельном участке, он уменьшает размер общего имущества жильцов, то есть лишает их части собственности. По закону такое уменьшение возможно только с согласия всех жильцов — причем не подъезда, а дома.

Закон не запрещает передавать часть общей собственности в пользование за плату. Значит, общее собрание жильцов вправе потребовать плату за пользование общим имуществом — однократную или постоянную.

Очень часто это выражается в каких-то полезных действиях для жильцов: проведение ремонта подъезда, установка детской площадки, ремонт парковки и т. д.Но здесь есть нюанс. Чтобы требовать платы за часть земельного участка, сам земельный участок под многоквартирным домом должен быть поставлен на кадастровый учет, иметь границы и кадастровый номер.

В новостройках с этим обычно все в порядке: земельный участок под ними уже стоит на учете по новым правилам и потом переходит в общую собственность жильцов автоматически.

В старых домах такое редко делают: нужно собирать общее собрание, заниматься бумажной работой — и все это на голом энтузиазме.Поэтому требовать плату за пользование земельным участком получится только после того, как установят права на землю.

Открыть магазин в частном доме

Добрый день! У меня следующий вопрос , имею в собственности землю и дом , хочу в нем открыть магазин , что для этого необходимо ? 02 Марта 2015, 10:25, вопрос №746636 Евгений Юрьевич, г.

Славянск-на-Кубани

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3402 ответа 1020 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравсивуйте! Пакет документов, необходимых для открытия продуктового магазина 1.

Свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя; 2. Правоустанавливающие документы на нежилые помещения (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.); 3. Санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением перечня видов выполняемых работ и (или); оказываемых услуг, ассортиментного перечня реализуемой (изготовляемой) продукции (должно находится в торговом зале); 4.

Программа (план) организации и проведения производственного контроля за соблюдением и выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий, утвержденная органами Госсанэпиднадзора России; 5. Санитарный паспорт объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации; 6. Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ; 7.

Личные медицинские книжки на работников с отметками о результатах осмотров и гигиенической аттестации; 8.

Договоры на вывоз твердых бытовых и пищевых отходов и крупногабаритного мусора; 9.

Аттестат рабочих мест Санитарные правила СП 2.3.6.1066-01, законы РФ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и О качестве и безопасности пищевых продуктов; 10. Текст Закона РФ О защите прав потребителей (должен находится в торговом зале); 11.

Телефоны органов ГУВД, ГО и ЧС, ФСБ (должны находится в торговом зале); 12. Информация о внеочередном обслуживании отдельных категорий граждан (инвалидов войн, участников ВОВ и т.д.) — должна находится в торговом зале; 13. Установленные нормативными правовыми актами правила продажи отдельных видов товаров, правила продажи алкогольной продукции (должны находится в торговом зале); 14.

Заключение о соответствии объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (выдает Управление государственной противопожарной службы города); 15.

Лицензии на осуществление следующих видов деятельности (должны находится в торговом зале): розничная продажа алкогольной продукции; 16. Сертификаты (перечни товаров, работ и услуг, подлежащих сертификации, устанавливаются Правительством РФ); 17. Техпаспорт ККМ; 18. Журнал кассира-операциониста; 19.

Паспорт-версия на ККМ; 20. Договор на техническое обслуживание и ремонт ККМ; 21.

Договор аренды помещения, где будет установлена ККМ; 22.

Свидетельство о внесении в торговый реестр города; 23. Разрешение на использование иностранной рабочей силы (если таковая будет использоваться); 24. Свидетельство о проверке контрольных весов и измерительного оборудования; 25.

Книга отзывов и предложений (зарегистрированная в управе района).Открыть магазин продуктов: документы и процедура их полученияНа сегодняшний день открытие магазина продуктов предполагает сбор большого числа разрешительной и санитарно-эпидемиологической документации.

Для каждого типа объектов может устанавливаться свой перечень, но мы остановим Ваше внимание на наиболее универсальных документах, в частности:

  1. нормативная документация продуктового магазина на предмет осуществления торговой деятельности;
  2. санитарно-эпидемиологическое заключение, выданное Роспотребнадзором, а также Разрешение на размещение магазина в конкретных помещениях;
  3. договор на проведение дезинфекционных работ систем кондиционирования и вентиляционных систем;
  4. другие документы для магазина продуктов.
  5. договор на вывоз и утилизацию (переработку) люминесцентных (ртутьсодержащих) ламп;
  6. сертификаты качества продаваемых товаров;
  7. внутренняя документация магазина продуктов по ведению санитарных мероприятий – Журнал учета просроченной (испорченной) продукции, Журнал учета дезсредств, полный ассортимент реализуемых товаров и т.п.;
  8. договор на выполнение дезинфекционных мероприятий автомобильного транспорта, который применяется для перемещения продуктов питания;
  9. лицензии на продажу табачных изделий или спиртных напитков в случае продажи таковых;
  10. договоры на вывоз и уничтожение ТБО — твердых бытовых отходов и иного образующегося в магазине мусора;
    • договор на проведение дезинфекционных работ систем кондиционирования и вентиляционных систем;
    • договоры на вывоз и уничтожение ТБО — твердых бытовых отходов и иного образующегося в магазине мусора;
    • договор на вывоз и утилизацию (переработку) люминесцентных (ртутьсодержащих) ламп;
    • договор на оказание услуги химчистки по стирке спецодежды сотрудников магазина;
    • нормативная документация продуктового магазина на предмет осуществления торговой деятельности;
    • договор на выполнение дезинфекционных мероприятий автомобильного транспорта, который применяется для перемещения продуктов питания;
    • сертификаты качества продаваемых товаров;
    • лицензии на продажу табачных изделий или спиртных напитков в случае продажи таковых;
    • внутренняя документация магазина продуктов по ведению санитарных мероприятий – Журнал учета просроченной (испорченной) продукции, Журнал учета дезсредств, полный ассортимент реализуемых товаров и т.п.;
    • другие документы для магазина продуктов.

    Какие санитарно-эпидемиологические документы необходимы для открытия магазина продуктов в Вашем случае рекомендуем узнавать у специалистов ООО «Компания ЭкоСила». Сделать заказ, как и получить консультацию, можно по обозначенному телефону в Москве.Где и как открыть магазин продуктов: нормативные рекомендацииВ соответствии с СанПиН 2.3.6.1066-01 открытие продуктового магазина необходимо осуществлять посредством его размещения в жилых или нежилых зданиях, как в отдельно стоящих, так и в пристроенных объектах. Для жилых зданий действует ограничение – открытие магазина продуктов может быть только на площади не более 1000 м2.

    При этом помещения в обязательном порядке должны снабжаться водой из централизованного водопровода.Санитарно-технические требования для открытия продуктового магазина устанавливают также следующие обязанности:— отделка, покраска, облицовка магазина должны осуществляться с применением материалов, устойчивых к воздействию температуры, влаги и химических средств;— прежде чем открыть продуктовый магазин необходимо позаботиться о его отоплении;— открытие магазина продуктов невозможно без наличия раковины и туалета для персонала и при площади объекта более 1000 м2 – для покупателей.Существует и огромное множество иных требований, которые подробно стоит изучить и решить, стоит ли открывать продуктовый магазин.

  11. договор на оказание услуги химчистки по стирке спецодежды сотрудников магазина;
  12. программа производственного санитарного контроля – открытие магазина продуктов в обязательном порядке предполагает разработку этого долгосрочного и комплексного санитарного документа;
  13. договоры на выполнение таких мероприятий, как дератизация, дезинфекция и дезинсекция – эти документы для магазина продуктов предполагают осуществление профилактических мероприятий по уничтожению насекомых, грызунов и патогенных микробов;

—————————————————————————————— —————————————————————————————— Ссылки видны только для участников форума.>> Регистрация нового участника.

>> Вход для участников форума. —————————————————————————————— Agrorad.ru — сайт фермеров, ЛПХ и покупателей экопродуктов приглашает производителей натуральных продуктов сельского хозяйства, выращенных без применения ГМО, пестицидов и в экологически чистых районах. Вы сами устанавливаете цены, договариваетесь с заказчиком на сайте, сами доставляете продукты и рассчитываетесь тоже сами.

Регистрация и пользование сайтом БЕСПЛАТНЫЕ. Проценты за покупки НЕ ВЗИМАЮТСЯ ни с покупателей, ни с фермеров. Ссылки видны только для участников форума.>> Регистрация нового участника.

>> Вход для участников форума. —————————————————————————————— Чтобы ответить, надо войти на форум.

Для Одноклассников и Вконтакте вход на форум без регистрации — через кнопку ОК и ВК справа на стр. форума. —————————————————————————————— Инструкция1 Подумайте, чем бы вы хотели заниматься.

Желательно, чтобы вам хорошо была знакома технология продажи того продукта, который вы хотите продавать. Если ваш дом находится на федеральной трассе, то торговать можно практически любым видом продукции. Также можно будет продавать товары собственного производства.2 Чтобы заняться любым видом предпринимательской деятельности, необходимо составить бизнес-план.

Подсчитайте ваши расходы на открытие своего дела, сделайте анализ рынка, рассчитайте рентабельность.

Обратите особое внимание на составление финансовой части бизнес-плана.

Чтобы открыть продуктовый магазин, нужно прежде провести следующие обязательные расчеты: высчитать среднее количество покупателей, средний чек покупки, наценку, какая должна быть дневная выручка, чтобы магазин окупался и т.д.

Непредвиденные расходы при открытии нового дела есть всегда, так что можно смело закладывать еще как минимум 10% от суммы первоначальных расходов, которая получилась в бизнес-плане. Можете использовать типовой бизнес-план, как пример для составления собственного с учетом местных условий и условий вашего предприятия3 Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя.

В течение пяти календарных дней с момента регистрации вам необходимо написать заявление о переходе на определенный вид налогообложения, в противном случае вы автоматически станете плательщиком налогов по общей системе.

Для торговли лучше всего подходит вмененная система. При оплате налога на вмененный доход вам не понадобится кассовый аппарат и услуги бухгалтера, а в казну нужно будет вносить равные суммы ежемесячно, в зависимости от квадратуры торговой площади.4 Чтобы открыть магазин в частном доме, необходимо обеспечить к нему удобный подход и подъезд, отделить торговую и складскую площадь от жилого помещения.5 В готовом торговом зале разместите торговое оборудование. Вам понадобятся различные стеллажи, витрины, прилавки.

Для продуктового магазина запаситесь холодильным оборудованием.6 Договоритесь с поставщиками продукции.7 При необходимости, наймите торговый персонал, однако если речь идет о бизнесе в частном доме, то, как правило, работать продавцом самостоятельно намного удобнее.8 Позаботьтесь о рекламе. Сделайте вывеску, разместите объявления в местных газетах, раскидайте листовки в почтовые ящики ваших соседей.Рекламная компания – залог успешного старта вашего предприятия.

Поместите объявления в местные газеты (очень часто бесплатные), в Интернет, сделайте красочную вывеску, разнесите листовки в почтовые ящики соседних домов.

02 Марта 2015, 13:36 0 0 465 ответов 128 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Переводить обязательно нужно в нежилое помещение в любом случае, если хотите заниматься коммерческой деятельностью!!!!!

15 Марта 2015, 14:10 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 21 Января 2017, 14:13, вопрос №1507298 18 Апреля 2017, 21:19, вопрос №1612844 25 Мая 2018, 08:17, вопрос №2005929 05 Января 2017, 15:43, вопрос №1491447 27 Марта 2017, 09:17, вопрос №1586110 Смотрите также

Открытие точки в гараже

Сначала предпринимателю нужно понять, подходит ли гараж под организацию торговой точки. Объект должен отвечать этим условиям:

  1. Наличие запасного выхода.
  2. Минимальное расстояние от жилых объектов (50 метров).
  3. Площадь, достаточная для ведения торговой деятельности.
  4. Капитальная постройка (наличие фундамента).
  5. Наличие электричества.
  6. Если это частный сектор, гараж должен быть отгорожен забором.

Если под магазин используется гараж, его не требуется переводить в нежилое помещение.

Гараж и так является нежилым объектом.

Магазин необходимо зарегистрировать.

Как это сделать? Обычно гараж является объектом хозяйственного значения.

Для его перерегистрации нужно выйти из кооператива, а затем получить позволение от администрации. Нужно получить разрешение на реконструкцию. Выдается оно архитектурной инспекцией.

В нее нужно предварительно сдать проект переоборудованного объекта. После того как переоборудование проведено, нужно обратиться в архитектурную структуру повторно.

На этом этапе подтверждается, что строение соответствует всем нормам. Магазин регистрируется в ФНС. Предпринимателю рекомендуется открывать именно ИП, а не ООО.

Для этого нужно составить заявление и подать его в госорган с ИНН, СНИЛС.

Предпринимателю также требуется подтвердить свои права собственности на гараж. Нужно обратиться в СЭС и пожарный орган.

Эти структуры выдают справки о том, что гараж соответствует всем нормам.

Как открыть магазин в своем частном доме

30 сентября 2011 Автор КакПросто! Организовать свое дело зачастую гораздо проще, чем кажется на самом деле.

Создать успешный бизнес можно с минимальными вложениями средств, главное – не ограничивать свою фантазию и использовать все имеющиеся возможности.

Так в своем доме можно открыть магазин. Статьи по теме:

Вопрос «продуктовый киоск» — 2 ответа Вам понадобится

  1. — сотрудники;
  2. — бизнес-план;
  3. — поставщики;
  4. — реклама.
  5. — регистрационные документы;
  6. — торговое оборудование;

Инструкция 1 Подумайте, чем бы вы хотели заниматься.

Желательно, чтобы вам хорошо была знакома технология продажи того продукта, который вы хотите продавать. Если ваш дом находится на федеральной трассе, то торговать можно практически любым видом продукции.

Хорошо будут продаваться как запасные части к автомобилям, так и подарочная продукция. В частном секторе лучше всего открыть магазин товаров первой необходимости. Хорошо, если вы будете иметь в ассортименте и продукты питания, и бытовую химию.

Также можно открыть магазин строительных материалов.

Особенно выгодно будет продавать товары собственного производства. 2 Чтобы заняться любым видом предпринимательской деятельности, необходимо составить бизнес-план.

Подсчитайте ваши расходы на открытие своего дела, сделайте анализ рынка, рассчитайте рентабельность. 3 Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. В течение пяти календарных дней с момента регистрации вам необходимо написать заявление о переходе на определенный вид налогообложения, в противном случае вы автоматически станете плательщиком налогов по общей системе.

Для торговли лучше всего подходит вмененная система. При оплате налога на вмененный доход вам не понадобится кассовый аппарат и услуги бухгалтера, а в казну нужно будет вносить равные суммы ежемесячно, в зависимости от квадратуры торговой площади. 4 Чтобы открыть магазин в частном доме, необходимо обеспечить к нему удобный подход и подъезд, отделить торговую и складскую площадь от жилого помещения.

5 В готовом торговом зале разместите торговое оборудование. Вам понадобятся различные стеллажи, витрины, прилавки. Для продуктового магазина запаситесь холодильным оборудованием.

6 Договоритесь с поставщиками продукции. 7 При необходимости наймите продавцов, хотя удобнее будет работать в магазине самостоятельно.

8 Позаботьтесь о рекламе. Сделайте вывеску, разместите объявления в местных газетах, раскидайте листовки в почтовые ящики ваших соседей. Полезный совет Для некоторых видов деятельности, например, для торговли алкогольной продукцией, необходима лицензия, поэтому в случае необходимости позаботьтесь о ее получении.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+