Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Может ли собственник квартиры сделать собственника другого человека

Может ли собственник квартиры сделать собственника другого человека

Может ли собственник квартиры сделать собственника другого человека

Когда в квартиру могут прописаться даже без согласия собственника

16 мая 2018Регистрация в квартире означает, что она становится для человека постоянным или временным местом жительства. А это, безусловно, наделяет зарегистрированного жильца рядом прав в отношении квартиры: право проживать в ней постоянно или временно (в зависимости от типа регистрации), пользоваться социальными услугами и льготами по месту нахождения квартиры, указывать в документах адрес квартиры в качестве своего официального места жительства и т.д.

Конечно, получив регистрацию в квартире, которая находится в частной собственности, жилец не вправе претендовать на долю в ней – собственник в этом плане может быть абсолютно спокоен. Но вот ряд других неприятностей владельцу квартиры зарегистрированные в ней жильцы все же могут обеспечить. В первую очередь – это увеличение коммунальных платежей (см.
В первую очередь – это увеличение коммунальных платежей (см.

об этом ) и сложности с выселением (о том, кого нельзя выселить из квартиры, рассказывалось ).

В связи с этим собственник должен иметь возможность контролировать вселение в свою квартиру – для этого при регистрации нового жильца обязательно требуется предоставить письменное согласие собственника.

Однако есть случаи, когда закон позволяет зарегистрироваться в квартире и без такого согласия:1. Регистрация несовершеннолетнего ребенка. В правилах регистрации прямо указано, что несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из своих родителей, а также опекунов или попечителей.

Даже если родители не обладают правом собственности на жилье, в котором проживают, они могут независимо от согласия собственника зарегистрировать своего ребенка в квартире, где сами зарегистрированы. Причем достаточно регистрации хотя бы одного из родителей, чтобы по этому же месту жительства зарегистрировали и ребенка.

В итоге происходят ситуации, подобные этой: — квартира в собственности матери, в ней зарегистрирован также сын. Сын женится, приводит жену в квартиру матери. Жена сына зарегистрирована по другому адресу.

У них рождается ребенок и они регистрируют его на этой же жилплощади, не спрашивая у матери согласия. Спустя некоторое время наступает развод, мать намерена выселить бывшую невестку из квартиры, но не тут то было: ребенок маленький, имеет право проживать со своей матерью. Невестка зарегистрирована в квартире, которая находится в другом городе.
Невестка зарегистрирована в квартире, которая находится в другом городе.

В итоге суд присуждает за невесткой право проживать в квартире бывшей свекрови до совершеннолетия ребенка. Казалось бы, специально невестку не регистрировали в квартире, а выселить ее все равно не так-то просто.2.

Регистрация другого собственника квартиры. Нередко бывает так, что квартира имеет несколько собственников (у каждого есть доля).

Каждый собственник имеет безусловное право зарегистрироваться в этой квартире, не спрашивая согласия у других сособственников.Кроме того, собственник может вселить в квартиру того, кого он хочет. Однако для этого уже нужно получить согласие остальных совладельцев квартиры.

Конечно, другие собственники редко бывают согласны на регистрацию в квартире дополнительных жильцов. Тогда, дабы обойти процедуру получения такого согласия, собственник дарит часть своей доли тому, кого хочет в квартире зарегистрировать.

Например, из 1/3 может выделить 1/6 в дар. Уведомлять других сособственников в случае дарения доли не требуется, поэтому беспрепятственно одаряемый становится собственником доли в квартире. А следовательно, он может теперь в ней зарегистрироваться, не спрашивая согласия остальных.

Возможен и другой вариант: владелец доли может потребовать выделить ее в натуре – например, в виде отдельной комнаты или части дома (см.

об этом ). Тогда по документам он становится собственником самостоятельного жилого помещения, в котором вправе регистрировать кого угодно, не спрашивая согласия других владельцев.Вот такие хитрости есть в законе. Будьте внимательны с регистрацией!

Когда согласие не нужно

Есть только несколько законных случаев, когда согласие всех собственников не требуется.

В первую очередь речь идет об обладателе доли. Если человек считается собственником, то он может легко прописаться в квартире. И даже наличие других владельцев никак не повлияет на подобное право.Нужно ли согласие, если регистрируется несовершеннолетний? Данная ситуация напрямую зависит от того, где проживают его родители.

Данная ситуация напрямую зависит от того, где проживают его родители. Если мама или отец имеют долю в квартире или просто обладают постоянной пропиской, то тогда они могут прописывать своих детей по данному адресу. Причем делать это можно без согласия второго собственника.Важно!

Ребенка можно прописать только по тому адресу, по которому зарегистрирован хотя бы один из родителей. Не допускается ставить на учет там, где живут только близкие родственники или посторонние люди.Для временной регистрации ребенка тоже согласие прописанных собственников не потребуется. Встать на учет необходимо, если семья остается в другом городе более чем на 90 дней.

Отметим, что при аренде жилья по временной прописке можно находиться до пяти лет в ином месте. Если у супругов есть ребенок, то его потребуется отдать в садик или в общеобразовательное учреждение.

А для этого нужна хотя бы временная прописка, для которой не обязательно иметь доли в жилище.Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга.

Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.Отметим, что если при проведении процедуры ГУВМ требуется согласие собственника жилья, то в случае с ребенком данное действие можно считать незаконным. Родители должны получить письменный отказ, и с ним уже надо обратиться в суд.

Таким образом, удастся привлечь к ответственности недобросовестных сотрудников ФМС, и все-таки прописать своего ребенка.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Риски, опасность и последствия регистрации

Для многих граждан сдача жилья в найм – важный источник дохода. Собственнику необходимо знать, какие последствия возможны если временно прописать человека на своей жилплощади. Одним из тяжелых материальных рисков будет необходимость владельца помещения нести ответственность за вред, нанесенный жильцом соседям (например, при затоплении, пожаре, перестройке и т.

д).

Когда собственника могут заставить прописать жильца

Несмотря на то, что место жительства гражданина сейчас определяется его регистрацией, слово «прописка» остается для нас более привычным и понятным.

И несмотря на целый ряд отличий, общий смысл прописки сохраняется в современной регистрации: подтверждение права человека проживать в конкретном помещении. Конечно, факты вселения в жилое помещение и регистрации по месту жительства нельзя отождествлять, но тем не менее взаимосвязь их налицо: жилец с постоянной регистрацией в квартире предполагается обладателем права бессрочного пользования ею, пока не доказано иное.
Конечно, факты вселения в жилое помещение и регистрации по месту жительства нельзя отождествлять, но тем не менее взаимосвязь их налицо: жилец с постоянной регистрацией в квартире предполагается обладателем права бессрочного пользования ею, пока не доказано иное.

Учитывая столь важное значение регистрации, закон предоставляет собственнику исключительное право самому решать, кто будет зарегистрирован в его жилье. Поэтому для постановки на регистрационный учет жильца требуется согласие собственника – но это по общему правилу.

А правил без исключений, как известно, не бывает. Рассмотрим случаи, когда помимо воли собственника в квартире придется зарегистрировать жильца.

1. Супруг собственникаСупруги относятся к числу близких родственников, которые признаются членами семьи собственника и получают право бессрочного пользования им на основании одного лишь факта – совместного проживания. Поэтому, даже если супруг не стоит на регистрационном учете в квартире своей «второй половины», он имеет полное право в ней проживать как член семьи собственника – а значит, может претендовать и на регистрацию по месту своего постоянного жительства. Вовсе не требуется согласие супруга-собственника на регистрацию мужа (жены), если квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью.

По закону, если супруги не заключали брачный договор, купленная в браке квартира принадлежит им обоим. При этом не имеет значения, что она оформлена, к примеру, только на одного из них. Второй супруг, как сособственник по закону, имеет право прописаться в квартире, независимо от желания собственника по документам.2.

Ребенок собственникаНесовершеннолетние дети должны проживать вместе со своими родителями – поэтому закон предусматривает особые правила для регистрации детей. Для их регистрации не требуется согласие собственника, если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире.

Бывает и так, что сам собственник, будучи родителем, отказывается прописать к себе ребенка.

В таком случае суд может обязать его сделать это, если соглашением родителей или решением суда место жительства ребенка определено с ним.3. Был вселен прежним собственникомКогда квартира принадлежит нескольким собственникам, часто возникают разногласия по поводу регистрации членов семьи. Причина в том, что требуется получить согласие всех собственников на вселение и прописку в квартиру жильца.

Но есть возможность обойти это правило: если кто-то из собственников сменился, а к тому времени в квартире уже проживал член семьи другого владельца, то согласие нового собственника не требуется получать.Верховный суд по аналогичному делу признал, что покупка новым собственником доли в квартире, где уже живет семья, означает его согласие на их дальнейшее проживание (Верховный суд, Дело № 5-КГ17-109). 4. Право пожизненно проживать в квартиреВ ряде случаев даже собственник бессилен против права пожизненного пользования жильем, которое возникает в силу закона.

К числу безусловных оснований для вселения и постановки на регистрационный учет жильца относятся:- отказ от участия в приватизации жилья,- вселение в квартиру по ордеру в качестве члена семьи лица, участника жилищно-строительного кооператива,- завещательный отказ в пользу жильца (когда завещатель обязывает нового собственника предоставить право пожизненного безвозмездного пользования квартирой указанному им лицу).Таких лиц выселить принудительно невозможно – а значит, собственнику придется признать их право зарегистрироваться в его квартире по месту постоянного жительства.

К числу безусловных оснований для вселения и постановки на регистрационный учет жильца относятся:- отказ от участия в приватизации жилья,- вселение в квартиру по ордеру в качестве члена семьи лица, участника жилищно-строительного кооператива,- завещательный отказ в пользу жильца (когда завещатель обязывает нового собственника предоставить право пожизненного безвозмездного пользования квартирой указанному им лицу).Таких лиц выселить принудительно невозможно – а значит, собственнику придется признать их право зарегистрироваться в его квартире по месту постоянного жительства.

Последние комментарии

Наши юристы обладают большим опытом работы и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому.

Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Допускается ли прописка без согласия квартиросъемщика в социальном жилье?

Еще несколько лет назад закон запрещал прописывать в жилье, переданном по договору соцнайма, других граждан.

В отношении такого имущества действовали те же правила, которые применялись по отношению к долевой недвижимости.

Иными словами, зарегистрировать на территории жилья без разрешения собственника можно было только малолетних детей. Со временем правила были пересмотрены, и сегодня для регистрации в соцжилье супруга и родителей одного из нанимателей разрешение других нанимателей не требуется. Достаточно оформить письменное ходатайство одного из нанимателей с просьбой прописать граждан в квартире.

Под такие правила не подпадают братья и сестры квартиросъемщика, дяди, тети, бабушки и дедушки. Речь идет только о совершеннолетних детях, родителях и супругах нанимателя. Дополнительно при регистрации необходимо учитывать действующие санитарные и социальные нормативы.

Иными словами, на каждого гражданина должно приходиться определенное количество квадратных метров. Если в помещении уже прописаны люди в максимально допустимом количестве, то зарегистрировать там еще кого-то, даже с согласием остальных жильцов, не представляется возможным. Исключением является несовершеннолетний ребенок.

6. Есть временная прописка. Можно ли ее продлить без согласия второго собственника.

6.1. Нет, без согласия всех собственников, нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Как выписать гр.узбекистана с временной пропиской без его согласия. если я собственник? 7.1. Ирина Обратитесь в миграционный отдел по месту временной регистрации иностранного лица с заявлением о снятии его с временного учета. Временная регистрация имеет срок регистрации поэтому можно без суда.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Что такое заявительный характер прописки и почему он исключает разрешение второго собственника на прописк в квартире. В одном агенстве сказали что при таком заявительно характере прописать на свою часть в квартире можно без согласия второго собственника. Мне не понятно. 8.1. Заявительный характер: заявил — зарегистрировали, не заявил — не зарегистрировали.

Собственник сам зарегистрироваться может по адресу квартиры без согласия иных собственников.

И своих несовершеннолетних детей может регистрировать без чьего-либо согласия.

А супруга, иных совершеннолетних родственников и посторонних лиц — только с письменного согласия всех остальных собственников. Вам помог ответ? Да Нет 9. Я с бывшим мужем собственник квартиры 50 на 50, т.

е два соственника. Могу ли я без его согласия сделать времеую или постоянную прописку другому человеку?

9.1. Без согласия второго собственника не можете. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Да, можете.

Например, через сайт Госуслуги. Вам помог ответ? Да Нет 10. Я собственник дома. Со мной проживают постоянно два сына и мать.

Прописала родную сестру, чтобы у нее была Московская прописка для пенсии, которая будет через 10 лет как раз. Теперь хочу выписать. Могу ли я это сделать без ее согласия. 10.1. Ирина, да вы можете снять её с регистрационного учёта, но в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Ирина, здравствуйте! Если она добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается — Вы праве обратиться в районный суд по месту нахождения этой квартиры с иском о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета. Вам помог ответ? Да Нет 10.3.

Да, можете, но придется по суду это делать. Иск о признании утратившей право пользования квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Скажите.

Если мой муж не имеет своего жилья но есть прописка постоянная. Он может прописать меня и детей без согласия Собственников?

11.1. Здравстувйте, для регистрации Вас и детей необходимо согласие собственника жилья.

Вам помог ответ? Да Нет 12. В квартире два собственника 1/2 несовершеннолетний ребенок, 1/2 у бывшего мужа. Я (мать) проживаю вместе с ребенком на его территории.

Прописки и регистрации у меня тут нет.

Муж на свою половину хочет приводить женщину, не жену.

Что я могу сделать в данной ситуации? Может ли ребенок прописаить меня или сделать регистрацию без согласия второго собственника? 12.1. Ребенок вас прописать в квартире не может, так как он несовершеннолетний.

Без согласия другого сособственника также нельзя прописаться в квартире.

Регистрация это тоже самое, что и прописка. Таким образом вы не можете зарегистрироваться без согласия всех собственников в квартире. Бывший муж имеет право вселить в квартиру лицо с согласия собственника, то есть несовершеннолетнего.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Евгения, здравствуйте! В Вашем случае ни у ребенка, ни у его отца нет никакой «своей территории». Квартира принадлежит им обоим целиком.

Так что Вы проживаете в квартире Вашего бывшего мужа и Вашего ребенка — это будет более правильная формулировка. Зарегистрироваться в этой квартире Вы не можете без согласия всех собственников, более того — без согласия всех собственников Ваше проживание в неё незаконно. Проще говоря — бывший супруг может в один прекрасный момент не впустить Вас в квартиру и вселиться в неё Вы не сможете, ни с полицией, ни в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Однокомнатная квартира приватизирована на 4 чел. Имеют ли право двое из собственников продать свою долю, доя права собственности и прописки, без согласия одного из собственников. Спасибо. 13.1. Да, имеют право.

Главное соблюсти процедуру и направить несогласному собственнику соответствующее предложение о выкупе, т.к.

он имеет на это приоритетное право. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Ольга, только если после письменного предложения о выкупе доли другому сособственнику и когда он не выразит желание ее выкупить- двое из собственников могут ее продать. Вам помог ответ? Да Нет 14. Дом приобретен в браке. Папа подал на развод. И оформил документы дома на себя, собственник он один.

Мама прописана в доме. Но более года не живёт по прописке, а живёт с детьми. Может ли папа без согласия мамы снять её с регистрации, с прописки?

14.1. Только через суд можно выписать человека. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

На основании пункта 1 , имущество нажитое супругами в период нахождения в законном браке, является совместно нажитым и все что приобретено в период брака является совместной собственностью супругов.

Квартира приобретается по договору купли продажи и не важно на кого из супругов оформлена квартира, она все равно является совместно нажитым имуществом.

Однако есть нюансы: например, на какие денежные средства была приобретена недвижимость. Здесь уже по суду при разделе имущества надо будет доказывать природу денежных средств (например дарение, наследство).

Вам помог ответ? Да Нет 14.3. Если дом оформлен на отца, подавайте на раздел имущества и определяйте за собой долю (имущество, приобретенное в браке является совместным).

Снять с регистрационного учета без согласия, он ее не сможет даже через суд по причине, что имущество в совместной собственности.

Но он сможет оформить отчуждение имущества, и новый собственник без проблем сможет снять с регистрационного учета в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 15. Временно прописанный с своим ребенком несовершенно летним, может продлевать себе временную прописку, без согласия собственников? 15.1. нет не может, собственник также должен присутствовать.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

без согласия всех собственников они не смогут продлить временную регистрацию. Совет, всегда проверяйте указанные в заявлении сроки пребывания, у меня люди вместо 6 месяцев прописали на 6 лет.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 16. Если временно прописанный прописан со своим ребенком, несовершенно летним, прописка на пол года, и когда срок прописки пройдет, то временно прописанный родитель сможет продлить прописку своему ребенку без согласия собственников?

16.1. Только на время регистрации родителя.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

без согласия собственников продлить регистрацию нельзя, временная регистрация дает право только на временное пребывание по месту прописки. Будьте внимательны, проверяйте сроки! Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 17.

Грубо отказали в прописке племянницы без согласия всех собственников коммунальной квартиры в большую комнату, находящуюся в собственности много лет. Прав ли работник паспортного стола? Спасибо. 17.1. Увы да, т.к. согласно ст.247 ГК РФ требуется согласие всех участников общей долевой собственности при решении вопроса о пользовании общим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Родители в разводе, отец прописан в квартире, собственницей которой является мама по договору дарения.

В скором будущем у отца от второго брака должен родится ребенок, и есть опасения, что он пропишет этого ребенка в маминой квартире (без согласия собственника-мамы) .

Также изза проблем со здоровьем у отца, есть вероятность его скорой кончины.

Как можно будет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в случае смерти отца. И как можно препятствовать прописке ребенка в данной квартире? 18.1. Препятствовать в регистрации ребенка не сможете, а вот снять его с регистрационного учета нужно будет в судебном порядке.

Проще всего сейчас снять отца с регистрационного учета в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Согласия собственника на регистрацию ребенка по месту регистрации отца ребенка не требуется.

Единственным способом воспрепятствования регистрации может быть только снятие отца с регистрационного учета в этой квартире. Вам помог ответ? Да Нет 19. После смерти матери квартира досталась двум сестрам. Одна из них вселила своих детей в нее (без прописки) и отказывается продавать или же сильно занижает цены (3 х комнатная большая квартира за 100 т.

р.). Как поступить другой сестре в такой ситуации.

Изначально хотели продать квартиру. Прописывать в нее никого не хотели в том числе и своих детей. Могут ли это сделать без согласия второго собственника?

19.1. Вы может е продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки второго собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Без вашего согласия второй сособственник не сможет никого прописать, единственное исключение это только несовершеннолетних детей, а для остальных лиц требуется письменного согласие. Единственное что она сможет сделать без Вашего согласия, это подарить свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Прописывать без согласия второго собственника запрещено.

Продать свою долю вы можете. Приоритетное право покупки имеет ваша сестра. Изначально необходимо ей предложить, в случае отказа, выставляйте на продажу, но продать долю очень сложно.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Квартира в соц. найме, собственник отец, я совершеннолетний сын. Могу ли я, по договору соц. найма, прописаться в эту квартиру без присутствия, при регистрации, отца?

Но с устным согласием на прописку.

20.1. «Все смешалось в доме Облонских» (с). Если квартира в соцнайме, то ее собственником является муниципалитет, а не Ваш отец. Ваш отец ее снимает по договору найма.

Для того, чтобы Вы могли вселиться в эту квартиру и как следствие — в ней зарегистрироваться по месту жительства, нужно личное присутствие отца и Ваше личное присутствие. Вам помог ответ? Да Нет 21. Может ли собственник квартиры взыскать с человека что жил в его квартире больше десяти лет за ЖКХ.

Несколько лет он жил с временной пропиской у собственника а несколько без, при том что продолжает занимает жилплощадь без каких либо прав и без согласия собственника. За все года ни разу не платил за ЖКХ. Какие варианты это сделать если можно?

21.1. За услуги ЖКХ платят только граждане, которые постоянно зарегистрированы в жилом помещении.

В вашем случае взыскать с постояльца денежные средства за коммунальные услуги не представляется возможным. Кроме этого, общий срок исковой давности составляет три года. Вам помог ответ? Да Нет 22. Сестра вне брака забеременела от Дагестанца.

Хочет вписать его потом в квартиру.

Чем это может потом закончиться, думаю, и так понятно. Квартира приватизирована, собственниками также являюсь я и мать.

Могу ли я препятствовать его прописке в нашей квартире?

Я читал что без согласия остальных собственников вписать человека с улицы невозможно. Но он будет отцом ребёнка. Как спастить от этого?

22.1. Его регистрация в данной квартире возможна только с согласия всех собственников.

Ребенок здесь не при чем. Место жительства детей определяется местом жительства родителей, а не наоборот.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами.

При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных. Т.е. вы вполне на законных основаниях имеете право не прописывать его в квартире, даже если он вам родственник!

Вам помог ответ? Да Нет 23. Мой сын гражданин РФ, живёт в Крыму, собственник частного дома.

Прописал сроком на 5 лет девушку из Донецка, имеющую вид на жительство, чтобы она по её словам могла оформиться на работу, т.к. без прописки брали только стажёром.

Сейчас девушка забеременела и собирается оформлять паспорт, живёт со своим молрдым человеком отдельно. Я так понимаю что она без согласия моего сына впишет в дом ребёнка и выписать их уже будет невозможно? Что можно предпринять в данной ситуации?

23.1. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта как можно быстрее, так как когда эта девушка родит — будет более большая проблема ее выписать.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Прописан в однокомнатной квартире вместе с несовершеннолетним сыном. Являюсь единственным собственником. Купил квартиру в другом городе и хочу там прописаться с сыном.

По решению суда сын должен проживать с матерью, но у нее нет недвижимости и постоянной прописки. Она против регистрации ребенка в другой квартире.

Могу ли я без ее согласия выписать и постоянно прописать ребенка в другой квартире принадлежащей мне? 24.1. Для снятия ребенка с рег.

учета по старому месту жительства и регистрации по новому разрешение матери не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 25. Могу ли я сделать временную прописку моим родным на свою долю квартиры 1/2 если собственник второй доли мой несовершеннолетний внук?

Без согласия внука. 25.1. не сможете, по ст. 37 ГК РФ нужно согласие органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Я собственник в коммунальной квартире.

Могу пустить брата жить без прописки и регистрации. Без согласия соседей по коммунальной квартире.

26.1. Если у вас не общая долевая собственность, а выделенная доля, то согласие вам не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 27. Можно ли сделать временную регистрацию чужому ребёнку для учёбы в колледже на пять лет на 1/2 части жилплощади (приватизированной) с пропиской, без согласия второго собственника не прописанного на данной площади в московской области? 27.2. Для регистрации по месту пребывания, жительства необходимо согласие другого собственника квартиры, дома.

Отсутствие его регистрации никак не влияет на это. Вам помог ответ? Да Нет 27.3. Игорь, здравствуйте. Согласие второго собственника потребуется.

Кроме того, если ребенок фактически не будет проживать в квартире, а собственник изначально не имел намерения его вселять — такая регистрация будет являться фиктивной.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Моя мама единственная собственница квартиры.

Отец прописан в этой квартире.

После развода родителей, отец женился второй раз, и у него скоро родится ребенок. Может ли он прописать ребенка по адресу своей прописки без согласия и ведома собственника квартиры (своей бывшей жены) 28.1. Может, если ребенку нет 14 лет, а мама может выселить их и снять с учета по решению суда 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 20.

Место жительства гражданина «»1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»2.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Вам помог ответ? Да Нет 29. Комне обратился сосед по поводу прописки, но дело в том, что на дом идут два собственника я и муж могу ли я сделать прописку без его согласия.

29.1. Нет. осуществить действия по постановке на регистрационный учет возможно с согласия всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Как установить и зафиксировать документально факт проживания в моей квартире человека? (собственником не является). Квартира в общей долевой собственности (по 1/2),человек проживает там без моего согласия и,соответственно, без прописки. Кроме того, доступа в квартиру не имею: второй собственник не предоставляет ключи.

30.1. Сделайте фотографии этого человека на фоне дома и квартиры, Видео сделайте.

Причем не одно а в течении недели штук пять, а то и каждый день. Свидетели могут быть допрошены в суде по вашему ходатайству по факту проживания этого лица в Вашей квартире (соседи) Вам помог ответ?

Да Нет

Прописка в муниципальной квартире

В РФ есть понятие муниципальной и частной собственности. Права прописанного не собственника в муниципальной квартире не сильно отличаются от возможностей, которые предоставляет частная квартира.

К списку прав в муниципальном жилье можно добавить следующие права:

  1. оплачивать коммунальные услуги;
  2. по договоренности с владельцем жилья поменять его на другую квартиру, которая также находиться в собственности у муниципалитета;
  3. обслуживать общедомовое имущество.
  4. проводить капитальный ремонт;

Кто может прописаться в квартире даже без согласия ее собственника

17 февраляПри том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.

Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение.

Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы. Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи.

Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласияКогда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти. По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи.

И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично). Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.2.

Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласияВо-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов). Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:- родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник. Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.

Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке.

Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2020 г.

по делу № 33-47591).В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем. Сюда можно отнести:- гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ. В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;- также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.

За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

Прописка без присутствия собственника

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие?

При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность.

Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку?

Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители. При дарении доли в собственности в недвижимости человек автоматически получает право на регистрацию и согласие второго собственника на прописку не нужно.

Выписка малолетнего

Выписать несовершеннолетнего гражданина с места постоянной регистрации можно, если ребенок не проживает по адресу прописки, но при этом соблюдены его права. Выписать из жилища не взрослого человека, а несовершеннолетнего ребенка можно только с предоставлением работникам органов опеки адреса будущей прописки.

Если одного или обоих родителей лишили законных прав на воспитание малыша— ребенок сохраняет возможность пользоваться жилплощадью на равных условиях с остальными гражданами.

Постоянная прописка жильца: чем она грозит собственнику

24 июля 2018Закон на сегодняшний день предусматривает два варианта административного прикрепления человека к определенному адресу: постоянная регистрация по месту жительства и временная – по месту пребывания. Несмотря на то, что формально регистрация сейчас носит не обязательный, а уведомительный характер, в ряде случаев ее отсутствие может создать дополнительные сложности с получением социальных услуг и льгот, трудоустройством и т.д.

Поэтому нередко собственники жилых помещений получают просьбы от родственников или знакомых оформить регистрацию на своей территории. Прежде чем соглашаться, нужно обстоятельно продумать все возможные последствия такого решения. О проблемах, которые может создать временная регистрация, я уже говорила .

Постоянная регистрация по месту жительства несет в себе гораздо больше угроз для собственника – остановимся на них подробнее.1.

Проблемное выселение из квартиры.Жилец, зарегистрированный в квартире, которая оформлена в частную собственность, не может претендовать на владение квартирой. Но он имеет право в ней проживать наравне с собственником. Прежде всего, постоянная регистрация является весомым доказательством того, что собственник дал жильцу свое согласие на бессрочное пользование квартирой.

Это значит, что впоследствии выселить и снять с регистрационного учета такого жильца будет проблематично, если тот сам не изъявит добровольного желания съехать:Во-первых, выселение будет возможно только в судебном порядке.Во-вторых, чтобы суд выселил постоянного жильца, потребуется доказать, что он перестал быть членом семьи собственника квартиры.

Это легко подтверждается, когда между собственником и жильцом нет кровных родственных отношений. И наоборот, крайне сложно обосновать суду, что семья фактически распалась между близкими родственниками (например, между родителем и ребенком, супругами и т.п.).В-третьих, даже если и удастся доказать, что жилец стал бывшим членом семьи собственника, суд может в отдельных случаях продлить его пребывание в квартире на определенный срок.

Такое практикуется, если:- у жильца нет другого места жительства,- при этом у него тяжелое материальное положение (обусловлено инвалидностью, потерей работы, нахождением в отпуске по уходу за ребенком и т.п.),- у жильца в квартире проживает несовершеннолетний ребенок на законных основаниях.2. Неожиданные жильцы.Зарегистрированный в квартире жилец вправе зарегистрировать в ней же своего несовершеннолетнего ребенка.

Для этого не требуется получать согласие собственника, поскольку ребенок должен проживать вместе со своими родителями – так прямо предписано законом.

Выселить впоследствии ребенка можно только при условии, что сам родитель приобрел другое место жительства.

А пока ребенок проживает в квартире, как указывалось выше, родитель вправе проживать вместе с ним. Поэтому в итоге получается замкнутый круг, который не позволяет принудительно выселить ни ребенка, ни родителя.3.

Увеличение квартплаты.Новый жилец в квартире обязательно отразится на величине квартплаты. Наибольшее повышение ожидает, если в квартире не установлены счетчики.

Кроме того, если собственник пользуется субсидиями на оплату коммунальных услуг, увеличение числа проживающих может повлечь прекращение льготы (увеличится совокупный доход семьи, например). А для получения субсидии на оплату капремонта пенсионеру старше 70 лет вовсе требуется проживать либо одному, либо с неработающим пенсионером.

Поэтому постоянную регистрацию в своей квартире опасно предоставлять прежде всего таким жильцам:- несовершеннолетним,- нетрудоспособным,- с низким материальным достатком и не имеющим собственного жилья.

Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

Анонимный вопрос · 12 авг 2018 · 42,3 K8ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями3 ответа · 16,5 KAequĭtas sequĭtur legem · Есть определенные риски: — для постоянной прописки это возможность выписать человека только в судебном порядке, если человек не согласен выписываться самостоятельно — для временной прописки выписка осуществляется автоматически. Читать далее26 · 11,0 KНаписать комментарий. · 3Регистрация (она же прописка) играет большую роль.

Благодаря временной или постоянной регистрации любо гражданин: получает социальные выплаты и пособия; рассчитывает на государственную помощь; оформляет пенсию; подает иски в.

Читать далее34 · 1,9 KНаписать комментарий. · 989Прописка чужого человека в своей квартире, как и его временная регистрация грозит Вам тем, что Вы его вообще никогда не сможете выдворить со своих квадратных метров. Не ведитесь на легкий заработок от временной регистрации у.

Читать далее718 · 5,4 KБред полнейший!Ответить102Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.Читайте также · 448Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс. · Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены.

Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.127 · 12,7 K от имени Бесплатная консультация юриста · Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписанВыписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.Помощь юриста по жилищным вопросам 2422 · 33,6 K · 16,5 KAequĭtas sequĭtur legem · Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру? Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость.

Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам: у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности; даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.197 · 12,3 K · 10Если квартира была приватизирована и Вы были зарегистрированы в квартире во время приватизации, но отказались от участия в приватизации, Вы получили право пожизненного проживания в этой квартире. Это никак не помешает сдать квартиру внаем, но и Вас выселить не получится, а значит Вы можете выбрать комнату себе по вкусу, врезать в неё замок, а всем потенциальным квартирантам доступно объяснять о своем неукротимом желании сделать их жизнь в квартире не просто сложной, а невыносимой.

Думаю, что желающие мириться с таким соседом вряд ли найдутся.Во всех остальных случаях Вам ничего не светит.10 · 2,4 K · 845Живу в своем доме, люблю заниматься садом и животными.

Увлекаюсь лингв. · Обратиться в МФЦ, в который удобно. От вас нужен паспорт и документ собственности на квартиру.

Если квартира в совместном владении, то согласие от совладельца. И прописываемый с паспортом. Сообщите специалисту МФЦ, что вам нужна именно временная регистрация, выберете ее срок и там все сделают. С МФЦ все стало удобнее.)141 · 11,0 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами.

Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка.

Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны. Однако, на практике существует такого рода схема как альтернативная купля – продажа жилья, когда собстенник продает одну квартиру и сразу же приобретает новую.

В таком случае все прописанные лица остаются в старой квартире, и после покупки нового жилья прописываются там. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

184 · 6,6 K · 3,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей.

· Да, в случае временной регистрации новых жильцов квартплата может увеличиться. Это касается тех видов коммунальных услуг, по которым начисление производят от числа постоянно и временно проживающих граждан.

Например, по коммунальной услуге по обращению с ТКО (вывозу мусора) или водоснабжению (если нет индивидуального счетчика).212 · 6,7 K от имени ОВД-Инфо — независимый правозащитный медиа-проект, посвященный политич. · Согласно ст. 25 Конституции РФ — жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Полиция имеет право входить в квартиру без согласия человека, только при наличие существенных на то причин, предусмотренных законом. Они перечислены в ст.15 закона «О полиции»: для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях, для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, для пресечения преступления, для установления обстоятельств несчастного случая. А также в ст. 3 Жилищного кодекса РФ (перечень аналогичен).

Кроме того полиция может без согласия пройти в жилище для проведения обыска по постановлению суда (если обыск и наложение ареста на имущество не терпит отлагательства, то достаточно постановления следователя или дознавателя).173 · 7,1 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Собственник может распоряжаться своей долей в квартире так, как он захочет, при этом он не обязан соблюдать правила и порядки других собственников.

Но согласно закону, договорами дарения управляет 246 статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Внимательно изучив ее, можно понять, что продавать долю можно только при согласии всех остальных участников сделки.

Дольщик может продать свои квадратные метры, но только при этом обязательно оповестить других собственников. Соответственно, если эти правила касаются только продажи, то подарить долю можно без согласия других лиц.

И в этом случае совладельцы не имеют приоритетного права на то, чтобы первоочередно купить площадь. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!143 · 5,8 K от имени Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу. · Добрый день.Честно говорю всё сложно. Первое — вы никогда не найдете желающего купить у вас квартиру если в ней будет кто-то прописан.

Поэтому вам придется подавать на нее в суд до продажи квартиры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+