Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Можно ли взять ипотеку на земельный участок в сбербанке

Можно ли взять ипотеку на земельный участок в сбербанке

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку под строительство дома по программе «Молодая семья». Государство возмещает 30–35 % ссуды из бюджета, но только семьям, которые полностью соответствуют законодательным требованиям:

  1. соискатели стоят в очереди на получение жилья.
  2. семья живет на участке с тяжелобольным человеком;
  3. площадь квартиры на двоих — 42 м2, на троих — по 18 м2 на каждого;
  4. заемщикам до 35 лет;
  5. условия проживания не соответствую санитарно-техническим нормам;

Документы на кредит

Если клиенты банка решили воспользоваться ипотекой для покупки жилой недвижимости, то для оформления потребуется собрать пакет документов.

На начальной стадии получения займа кредитополучатель передает в Сбербанк следующие бумаги:

  1. Документы, подтверждающие личность, среди которых паспорт;
  2. Документ на имущество заемщика, которое будет применяться в качестве залогового обеспечения по ссуде.
  3. Заявка с личными данными человека, на которого будет оформляться ссуда;
  4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;

Стоит отметить, что клиентам банковской организации, которые получают заплату на банковские карты финансового учреждения, могут не затрачивать время на оформление справок, подтверждающих их платежеспособность. Они не потребуются.

Особенности оформления

Оформление ипотеки на землю имеет ряд особенностей:

  • дополнительное обеспечение при покупке земли: в залог передается имеющаяся недвижимость заемщика.
  • высокие требования к приобретаемому участку. Некоторые банки, например, Райффайзен предлагают оформление земельной ипотеки только на дома в коттеджных поселках, расположенных в определенных границах местности.
  • необходимость иметь высокий доход: цена на земельные участки и загородную недвижимость выше, чем на квартиры, выплаты по кредиту не должны превышать 40% от доходов заемщика;

>>Часто ищут

  1. По процентной ставке
  2. По первоначальному взносу
  3. На длительный срок
  4. Популярные суммы

Как рассчитать параметры кредита

При покупке земли в Сбербанке заемщики могут воспользоваться специальным ипотечным калькулятором. Он есть на сайте банка. Просто введите в него исходные данные и получите ответы на свои вопросы.

Программа рассчитает, как дифференцированные, так и аннуитетные платежи. Обязательно нужно вписать в программу точную стоимость земельного участка, размер первого взноса, процентную ставку и период кредитования. Программа бесплатная, работает в круглосуточном режиме.

Требования к земельному участку

При рассмотрении заявки на получение целевого займа, банк не так придирчиво рассматривает клиента на предмет соответствия установленным требованиям к заемщикам, как сам кредитуемый объект, то есть участок. Ссуда на покупку земли имеет гораздо большие риски, чем кредитование покупки жилой недвижимости, ведь участок без построек имеет слишком низкую ликвидность, да и нет никаких гарантий, что уровень ликвидности за период погашения задолженности клиентом еще больше не упадет.Причин для этого может быть несколько:

  1. строительство автомагистралей проходящих через этот участок или в максимальной близости от него и другие факторы.
  2. загрязнение окружающей среды за счет строительства и запуска промышленных предприятий вблизи приобретаемого в кредит участка;

Сбербанк выдвигает особые требования к земельному участку, для приобретения которого оформляется ссуда:

  1. приобретаемая в ипотеку земля не должна находиться на территории природоохранных зонах (заповедники, резервные земли, водоохранные зоны и др.);
  2. общая площадь приобретаемого в ипотеку участка должна быть больше 6 соток;
  3. он должен находиться в собственности лишь одного человека, который имеет все правоустанавливающие документы на эту землю;
  4. кредитуемый объект должен быть расположен не слишком далеко от города (к примеру, в Подмосковье это расстояние составляет не более 50 км от МКАД).
  5. участок должен располагаться в месте с хорошей транспортной доступностью, а рядом обязательно наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение и др.);

Важно! Если участок не соответствует хоть одному из вышеперечисленных требований, не стоит возлагать большие надежды на то, что банк одобрит заявку на ипотеку.

С высокой вероятностью можно сказать, что последует отказ в выдаче заемных средств.

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки в Сбербанке?

Если заемщик оформляет ипотечный кредит в текущем году и подает справку 2-НДФЛ до 01.01.2020, то потребуется подтверждение дохода за 6 месяцев. Но с 01.01.2021 условия ужесточаются: клиенту следует подтверждать доход за 12 месяцев. Однако остается возможность подать документ за фактически отработанное время.

Например, потенциальный заемщик работает на последнем месте работы 8 месяцев. В таком случае Сбербанк позволяет подать документ не за 12, а за 8 месяцев. Срок действия справки о доходах 30 дней с момента выдачи.

Категории Вам будет полезно:

Требования к заемщику

Для подачи заявки на получение ипотечного кредита в Сбербанке потенциальный заемщик должен соответствовать следующим основным требованиям:

  • Ограничение по возрасту клиента – от 21 до 75 лет.
  • Стаж на текущем месте работы от полугода (при общем трудовом стаже не менее года).
  • Российское гражданство.
  • Получение стабильного дохода, достаточного для поддержания текущего уровня жизни и обслуживания кредита.

Рассчитывать на одобрение заявки смогут только клиенты с положительной кредитной историей (по данным БКИ).

Обязательным условием участия в программе является подготовка и сбор необходимых документов. Потребуется предоставить:

  1. анкета-заявление;
  2. документы с подтверждением дохода и занятости;
  3. документы по будущему залогу (свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт, отчет об оценка земельного участка, договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.).
  4. паспорт гражданина РФ;

Дополнительно банк имеет право затребовать иные документы на свое усмотрение. Подробнее читайте пост ««. Для заемщиков, состоящих в официальном браке, обязательным будет привлечение супруга/супруги в качестве созаемщика и предоставление нотариально удостоверенного согласия на передачу объекта недвижимости в залог банку.

Можно ли взять в ипотеку земельный участок?

Анонимный вопрос · 3 авг 2018 · 6,9 K5ИнтересноЕщё · 64Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Оформление целевого кредита на покупку земли отличается от обычной ипотеки.

Так как залогом выступает участок, именно его характеристики влияют на возможность получения ипотеки:

  1. Категория целевого использования земли.
  2. Стоимость земли.
  3. Транспортная развязка по району и городу.
  4. Наличие инженерных сетей и коммуникаций.
  5. Местоположение участка.

Исходя из этих критериев, банк принимает решение о выдаче ипотеки. Ликвидность участка ниже, нежели квартиры или дома, поэтому процентные ставки и условия погашения земельной ипотеки отличаются от кредитов на недвижимость.

Особенности ипотеки на землю регламентируются действующим законодательством и порядками банковских учреждений: Купить в ипотеку можно землю, предназначенную только под индивидуальное жилищное строительство, ведение приусадебного хозяйства, садоводство. Заемщики могут воздвигать капитальные постройки, не уведомляя кредитора, если иное не предусмотрено ипотечным договором.Залоговое обязательство автоматически распространяется на все сооружения, расположенные на участке.

Заемщики могут воздвигать капитальные постройки, не уведомляя кредитора, если иное не предусмотрено ипотечным договором.Залоговое обязательство автоматически распространяется на все сооружения, расположенные на участке.

Отчуждение земли подразумевает лишение права собственности на недвижимость, выселение лиц, проживающих в построенных на нем зданиях. Оформить ипотеку на долевое участие в земельном участке сложно. Если земля пребывает в совместной собственности, банк требует согласия всех владельцев на передачу участка в залог.Заемщики могут получить отказ при:

  • Отсутствии финансовых возможностей покрыть ипотеку
  • Наличии просрочек и невыплаченных кредитов.
  • Подделке документов на залоговое имущество.
  • Искажении информации.
  • Плохой кредитной истории.

71 · 2,3 KВ Сбербанке сейчас с этим проблем нет.

Если стоимость участка до 1,5 млн., то они даже оценку не требуют. Мы. Читать дальшеОтветить22Написать комментарий.Ещё 7 ответов · 1,6 Kочень любознательная и увлекающаяся натураМожно ли взять в ипотеку земельный участок – решает банк.

Именно он устанавливает условия выдачи ссуды на приобретение земли.

В любом случае сначала ищем финансовую организацию, а затем участок.77 · 2,0 KНаписать комментарий. · -374Официальный представитель сервиса INGURU (страхование, финансы)Да, можно. Более того, ипотека на земельный участок весьма популярна и востребована, и потому предлагается большим количеством банков.

Для того, чтобы выбрать наилучшие условия, рекомендую зайти вот сюда: .8 · 2,1 Kпо вашей ссылке нет ни одного банка для этой цели(((ОтветитьНаписать комментарий. от имени Кредит, займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве · Да, если у банков есть специальная программа для финансирования покупки земельного участка.

При этом оценка земельных участков банками проводится очень тщательно. Часто к обязательным условиям относятся наличие хорошей дороги. Читать далее · 242Написать комментарий.

· 79Продажа земельных участков в коттеджном поселке «Малиновые вечера». Ле.ПАО «Сбербанк» замечательно кредитует сейчас покупку земельных участков для строительства дома.

Взять ипотечный кредит в Сбербанке можно не только на земельные участки входящие в состав населенного пункта с разрешенным видом.

Читать далее11 · 600Написать комментарий.

· 12Возьмите в ипотеку замечательный дачный участок в посёлке «Высокий берег» . Очень разумное капиталовкладывание, я считаю. Более подробно можете посмотреть на сайте 25 · 1,5 KНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 4,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Более подробно можете посмотреть на сайте 25 · 1,5 KНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 4,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и.Заработать денег.

Пойдет такой способ? Украсть можно. Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому.

Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча.

Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку? Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать.

Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме.

Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.1620 · 5,4 K · -1Официальный представитель сайта refinansirovanie-ipoteki.ru — все об.Здравствуйте, условия ипотеки на дом будут сильно отличаться в зависимости от приобретаемого жилья:так, например, процентные ставки будут совершенно разные на строящийся и готовый дом.Также банки выдвигают ряд требований как к самому дому, так и к участку, на котором этот дом находится.Требования к одму

  1. наличие всех основных коммуникаций;
  2. расположенные на участке щитовые и деревянные сооружения, хозпостройки должны быть возведены не более 15 лет назад.
  3. степень износа – не более 50%;
  4. наличие у дома статуса жилого;
  5. здание должно быть построено отдельно от других сооружений;
  6. отсутствие аварийного состояния строения;
  7. преимущественные материалы изготовления – кирпич, железобетон, камень;
  8. наличие фундамента;

Требования к участку

  1. наличие транспортных путей;
  2. проложенные поблизости инженерные коммуникации;
  3. приобретаемая земля не должна быть частью природоохранной зоны;
  4. размеры – некоторые банки вводят ограничения на площадь участка;
  5. местоположение – в границах населенного пункта или вблизи него;
  6. земельный участок должен находиться в местах присутствия банка или в ближайших населенных пунктах на расстоянии не более чем в 70 км от них.
  7. четко обозначенные границы, отраженные в кадастровом реестре;
  8. отсутствие вблизи участка экологически опасных предприятий;

Если вы собираетесь брать ипотеку на покупку готового дома, то залогом по данной ипотеке может выступать как сам дом с прилегающей территорией. В этом случае сумма первоначального взноса будет составлять около 15%.Ну а если же речь идет о строящемся доме, то тут сумма первоначального взноса будет около 30%Более подробно про почитать про ипотечную программу на покупку дома с земельным участком и сравнить предложения банков по ней вы можете почитать 6 · 1,8 K · 64Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Шаг 1 — убедиться, что покупаете участок у собственникаПосле того, как выбрали себе лучший земельный участок — можно переходить к юридической стороне покупки и оформлению сделки в Росреестре. Для начала рекомендую документально убедиться, что человек, который представился вам собственником, действительный и единственный владелец земельного участка, что земля не продана ранее и не находится под арестом или обременением.

Росреестр предоставляет такую информацию только на платной основе, зато отправить официальный запрос в ЕГРН можно не выходя из дома. Шаг 2 — проверить документы на земельный участок Вот какие документы нужны при покупке земельного участка: Сверьте паспортные данные продавца с данными, указанными в выписке из ЕГРН.

Не советую покупать земельный участок, если право собственности еще не установлено, так как при оформлении сделки могут возникнуть неустановленные границы или не погашенный налог. Если продавцом выступает юридическое лицо — запросите уставные документы и проверьте правоспособность на сайте Федеральной налоговой службы.

Сверьте — один и тот же кадастровый номер во всех документах и правильно ли указана категория земель.

Если продавец состоит в браке, у него должно быть нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Без этой бумаги сделка не состоится. Не поленитесь, измерьте земельный участок хотя бы линейкой на Яндекс Картах и сравнить с цифрами в документах. Площадь должна совпадать. Бывают случаи, когда права оформлены до того, как состоялось незаконное соглашение о разделе земельного участка между собственниками.Шаг 3 — оставить продавцу задаток Прежде, чем вступать с продавцом в какие-либо финансовые взаимоотношения, рекомендую получить у него максимальную скидку, после чего еще несколько дней поискать новые варианты и только после этого, оставлять задаток.

Площадь должна совпадать. Бывают случаи, когда права оформлены до того, как состоялось незаконное соглашение о разделе земельного участка между собственниками.Шаг 3 — оставить продавцу задаток Прежде, чем вступать с продавцом в какие-либо финансовые взаимоотношения, рекомендую получить у него максимальную скидку, после чего еще несколько дней поискать новые варианты и только после этого, оставлять задаток. Внешне задаток и аванс очень похожи (подтверждают намерение осуществить сделку), но имееют ряд отличий: Аванс в случае неисполнения покупателем или продавцом своих обязательств, должен быть возвращен покупателю.

Хотя условия и считаются негласными, но должны быть прописаны в договоре купле-продажи, иначе возврата аванса можно не дождаться, а рассчитывать на «джентельменские соглашения» я бы не стал. В случае, если в договоре указан задаток и от сделки отказались вы (покупатель), то задаток вам не вернется, а если продавец отказался от сделки, то он будет обязан вернуть вам задаток в двойном размере.Шаг 4 — оформить покупку участка в Росреестре Порядок действий при покупке земельного участка у собственника следующий: Договоритесь с продавцом о встрече в МФЦ «Мои Документы» вашего города; Возьмите талон для подачи документов на регистрацию прав; Пока будете ждать своей очереди, внимательно прочитайте и договор купли продажи земельного участка (подготавливает и оплачивает продавец); Оплатите госпошлину за регистрацию прав и сделайте копию квитанции об оплате; Когда подойдет электронная очередь, пройдите на стойку регистрации, подпишите договора купли продажи в 3-х экземплярах (убедитесь, что возле подписи продавца синей ручкой записано: «Деньги в размере *** рублей получил полностью») и передайте остальные документы регистратору.

Передачу денег рекомендую делать также в присутствии регистратора. Если сумма в договоре будет занижена (например, когда земля в собственности менее 5-ти лет), возьмите с продавца расписку о получении остальной суммы; На этом сделка закончена. Если все сделано правильно, то через 14 дней, там же в МФЦ, вы получите зарегистрированный в РосРеестре договор и станете новым собственником земельного участка.51 · 931 от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · Взяв ипотечный кредит, многие заемщики делают все возможное, чтобы как можно скорее , они направляют на эти цели львиную долю семейного бюджета, во многом себя ограничивая.

Стремление это вполне понятно — люди стараются побыстрее расплатиться с банком, чтобы свести до минимума переплату по процентам.А переплата по ипотечному кредиту, надо признать, получается немалая.

К слову, если заемщик расплачивается по ипотеке все 15 лет, указанные в договоре, то он выплачивает стоимость едва ли не двух таких квартир (разумеется, если не брать во внимание такие параметры, как инфляция и курсовая стоимость).

Многие специалисты кредитных отделов рассказывают, что их клиенты зачастую впадают в ступор, когда узнают полную стоимость кредита.

Если они и решаются взять ипотечный кредит, то стремятся сделать все возможное, лишь бы выплатить долг досрочно. А выгодно ли досрочное погашение ипотеки?

Давайте попробуем разобраться.Аннуитетные платежи — классическая схема погашения процентовВ настоящее время на территории России наиболее распространены аннуитетные платежи — подавляющее большинство российских банков предлагают своим заемщикам именно такую схему погашения долга. Деньги в данном случае вносятся ежемесячно равными суммами в течение всего срока кредитования.

Особенность аннуитетных платежей такова, что в первую половину срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а основной долг в первые годы уменьшается очень медленно.Есть и другие варианты, например, банк УРАЛСИБ предоставляет своим клиентам возможность выбора вида погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами. Кредит с дифференцированными платежами, которые постепенно уменьшается от месяца к месяцу, получить сложнее, поскольку банк оценивает максимальную сумму кредита исходя из способности заемщика осилить первые платежи.Досрочное погашение ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежаСуществует 2 способа частичного досрочного погашения ипотеки с аннуитетной схемой платежа.

И в том, и в другом случае досрочно внесенная заемщиком сумма идет на погашение основного долга, однако параметры кредита по желанию клиента могут быть изменены по-разному:

  1. второй вариант — срок не меняется, но зато уменьшается размер обязательного ежемесячного платежа.
  2. вариант первый — размер платежа сохраняется, но сокращается срок кредитования;

Первый вариант досрочного погашения является выгодным в плане минимизации переплаты по кредиту. Второй вариант предпочтителен с точки зрения снижения долговой нагрузки за счет уменьшения размера ежемесячного платежа.Вариант с уменьшением срока кредитования позволяет заметно больше сэкономить на выплате процентов, чем вариант с сокращением величины платежа, если речь идет о разовом частичном досрочном погашении.Если заемщик имеет возможность осуществлять частичные досрочные погашения регулярно, то оба эти варианта можно считать экономически эквивалентными. 343 · 14,1 K · 2Карина, Вы можете не быть трудоустроены, но фактически иметь постоянную работу и доход получать «в конверте».

У вас есть на выбор 3 варианта:

  • Ипотека на общих условиях с подтверждением дохода по форме банка

Вариант подходит, если ваш работодатель готов предоставить справку о ваших заработках. Бланки справок можно найти на официальных сайтах конкретных банков.

В документе указывается место работы и суммы доходов по месяцам.

  • Ипотека на общих условиях с устным подтверждением доходов

В анкете-заявке вы подробно рассказываете о вашем финансовом положении и работодателе. Банк может связаться с представителем работодателя и проверить достоверность данных. Иногда может сработать даже устное подтверждение заработка.

  • Использовать ипотеку по двум документам без подтверждения занятости и дохода

Некоторые крупные банки сегодня готовы выдавать ипотеку по паспорту и второму документу, например, СНИЛСу. В таких программах часто действуют надбавки к процентной ставке и повышенный первый взнос от 30% до 50% от суммы. Но имейте ввиду, банки не любят рисковать своими деньгами, поэтому тщательно проверяют все документы и вашу личность.

Просто бывает и так, что могут отказать даже тем, кто может подтвердить занятость и доход.

Если нужна более подробная информация, можете вот тут посмотреть, поизучать, там все подробно по полочкам разложено.

Вам желаю удачи.2 · 1,5 K · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме.

· К сожалению, количество людей, которые взяли ипотеку, платежи стали неподъемной суммой, постоянно растет. Тогда и возникает мысль о продаже ипотечной недвижимости. Продать такой объект вполне возможно, кроме того, существует несколько возможных вариантов.

Первый – это досрочное погашение долга.

Здесь схема такова: продавец ищет покупателя, который готов дать недостающую сумму денег для погашения ипотеки. Он же, в свою очередь, приобретает квартиру. Найти такого человека непросто, такие обременения отпугивают потенциальных покупателей, но если жилплощадь находится на завершающем этапе строительства, или просто находится в новом районе, купить ее возможно захотят.

После того, как две стороны нашли друг друга, следует получить документ, который определит задолженность и даст добро на продажу. Далее соглашение между сторонами нужно заверить у нотариуса.

Продающая сторона обязана выписать из квартиры всех жильцов, а покупающая сторона тем временем должна будет выдать задаток денежных средств. После всех этих действий идет закрытие займа, и, соответственно, снятие всех обременений с жилья. Затем оформление квартиры на нового владельца.

Как способ, можно выделить еще и самостоятельную продажу ипотечной квартиры. Главным правилом является то, что все действия должны исполняться в соответствии с законом, и продавец не должен скрывать, что жилье находится в ипотеке. Третий вариант продажи такой недвижимости не совсем приятный.

Он наступает тогда, когда заемщик перестает вносить платежи. Именно тогда, банк самостоятельно продает квартиру в счет долга.

В любом случае, продать такую недвижимость можно, главное действовать по закону и не скрывать информацию от банка или покупателей.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

185 · 6,7 K · 541Банки, инвестиции, страхование, НПФМожно, если:1) Ипотека у Вас не относится к «ВОЕННОЙ» (т.е.

за которую платит государство, в лице Минобороны);2) Нет препятствий, противоречий или иных условий в действующем ипотечном договоре Банка.Для того, чтобы рефинансировать ипотеку необходимо:1) паспорт РФ;2) постоянная прописка (не менее 6 месяцев на последнем месте) (отметка в паспорте);3) справка по форме 2-НДФЛ (за последние 12 рабочих месяцев) (в бухгалтерии организации);4) справка Банка «Об остатке задолженности по ипотечному договору» (берёте в Банке, где сейчас у Вас ипотека);5) возможно потребуется оценка квартиры (некоторые Банки требуют оценку недвижимости) (можно заказать у любого оценщика, либо в Банке предложат свой список оценщиков);6) стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий стаж — не менее 1 года) (тоже одно из негласных условий Банков).81 · 6,0 K от имени Ипотека live — команда профессионалов в сфере ипотечного кредитования.
за которую платит государство, в лице Минобороны);2) Нет препятствий, противоречий или иных условий в действующем ипотечном договоре Банка.Для того, чтобы рефинансировать ипотеку необходимо:1) паспорт РФ;2) постоянная прописка (не менее 6 месяцев на последнем месте) (отметка в паспорте);3) справка по форме 2-НДФЛ (за последние 12 рабочих месяцев) (в бухгалтерии организации);4) справка Банка «Об остатке задолженности по ипотечному договору» (берёте в Банке, где сейчас у Вас ипотека);5) возможно потребуется оценка квартиры (некоторые Банки требуют оценку недвижимости) (можно заказать у любого оценщика, либо в Банке предложат свой список оценщиков);6) стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий стаж — не менее 1 года) (тоже одно из негласных условий Банков).81 · 6,0 K от имени Ипотека live — команда профессионалов в сфере ипотечного кредитования.

· Решение данного вопроса зависит от следующих параметров:

  1. чьи средства использовались для проведения ипотечных платежей.
  2. на кого была оформлена ипотека;
  3. был ли оформлен брак официально;

Какие варианты возможно после расторжения брака?

  1. супруги продолжают выплачивать ипотеку (вместе или кто-то один), после выплаты всего долга они сами решают, что делать с квартирой;
  2. супруги делят квартиру, с ипотекой происходит то же самое, они выплачивают ее каждый за свою часть квартиры, создаются два новых ипотечных договора вместо одного старого;
  3. продажа квартиры с обременением и погашение долга.
  4. очень редко банк может потребовать досрочного погашения кредита;

Если у Вас остались какие-то вопросы, Вы можете обратиться в компанию и получить бесплатную консультацию.6 · 3,3 K · -5Чтобы оформить в собственность жильё при ипотеке, следует подготовить следующие документы: Паспорта сторон сделки. Соответствующее заявление, подписанное сторонами.

В большинстве случаев бланк распечатывается сотрудником регистрирующего органа при обращении граждан, после чего подписывается сторонами в присутствии регистратора. Квитанция, подтверждающая уплату пошлины.

Соглашение о купле-продаже. Свидетельство о собственности, имеющееся у продавца. Договор о залоге, в соответствии с которым в случае уклонения заёмщика от выплаты долга квартира перейдёт во владение финансовой организации.

Кадастровый паспорт на объект, включающий поэтажный план и экспликацию.

Справка, отражающая сведения о зарегистрированных в помещении гражданах.

Справка, которая подтвердит отсутствие у продавца долга по оплате коммунальных платежей.

Документ можно заказать в офисе Управляющей компании, обратившись в приёмные часы. Письменное дозволение органа опеки и попечительства, если имеет место продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком-собственником. Документ об узаконивании перепланировки (если актуально).

Нотариальное согласие, полученное от супруга (необходимо при реализации совместного имущества). Доверенность с отметкой нотариуса, если от имени одной из сторон действует представитель.1 · 718 · 2Добрый день!Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством.Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить ипотеку из-за возраста. Пенсионеры редко получают кредиты на срок более 5-10 лет.

Кроме того, для таких категорий заемщиков усложняется вопрос страхования жизни.

Если людям среднего возраста обычно предлагают ставку в 0,4% от суммы кредита, то для пенсионеров она может составить до 1%.Более детально изучить вопрос ипотеки для пенсионеров можно изучить здесь:413 · 4,3 KСпроситьВойтиМеню

Альтернативные варианты покупки земли

Когда нет возможности получить ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке, можно воспользоваться другими способами.

В качестве альтернативных вариантов можно выделить:

  • Оформление займа под залог недвижимого имущества. Данный вариант тоже удобен. Получить кредит можно быстро и под выгодные проценты. Недостаток – имущество остается в залоге до полной выплаты средства.
  • Использование собственных накоплений. Данный вариант удобен, если сбережения имеются. В противном случае придется обращаться за ипотекой.
  • Получение потребительского кредита под покупку земельного надела. Многие банке легко выдают 1-2 млн рублей, которых будет достаточно для покупки земли. Подтверждать расходование средства не нужно, поскольку кредит нецелевой.

В любом случае, чтобы приобрести подходящий земельный участок, необходимо заранее изучить все условия кредитования и выбрать наиболее оптимальный вариант. В Сбербанке сегодня предлагают очень выгодные и удобные для большинства соискателей, условия.

Чем сможем помочь мы

Посетите информационный и одновременно аналитический портал Banki.ru, чтобы ознакомиться с интересными и полезными сведениями из сферы экономики и финансов.

На наших страницах пользователь сможет найти точные таблицы и рейтинги, калькуляторы, новостные и экспертные публикации и многое другое. Подайте через нас бесплатную заявку — и мы в сжатые сроки перенаправим ее на рассмотрение.

Что требуют банки

Покупаемая земля становится залогом по кредитному договору.

Стоимость земельного участка со временем может измениться, так как на его цену влияет много разных факторов. Если вы откажитесь от кредита, то банк не сможет возместить свои убытки, поэтому ставки и требования как к заемщику, так и к объекту будут высоки.Признаки ликвидного участка:

  1. Общая площадь — от 6 до 30 соток.
  2. Удаленность городских свалок и предприятий, природные водоемы и зеленая зона.
  3. Близость к населенному пункту, а именно расстояние должно составлять не менее 100, иногда 30 км.
  4. Коммунальная инфраструктура: вода, газ, канализация, свет и транспортная доступность в любое время года.
  5. Пригодность его к индивидуальному жилищному строительству, нахождение в городском кадастре.

Наиболее привлекательны для кредиторов наделы в коттеджных поселках.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+