Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Надо ли платить за лифт если живешь на первом этаже

Надо ли платить за лифт если живешь на первом этаже

Надо ли платить за лифт если живешь на первом этаже

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 27.02.2018 в 12:41 278 просмотров Должен ли платить за лифт человек проживающий на первом этаже? Да, обязаны платить, так как лифт является общим имуществом собственников дома и все собственники, в том числе, проживающие на 1 этаже, обязаны оплачивать эти расходы. Рейтинг публикации: 0 () 26.02.2018 в 15:27 20202 просмотров Ответ юриста 9111.ru Рейтинг публикации: 0 () 21.02.2018 в 07:36 2043 просмотров Как всем нам известно, плата за лифт в многоквартирных домах начисляется . мягко говоря, не справедливо.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Ккаким образом можно отказаться от оплаты содержания лифта для проживающих на первом этаже

Каким образом можно отказаться от оплаты содержания лифта для проживающих на первом этаже? Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 2 »Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения …» (далее по тексту — »Правила»), утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно пункту 2 »Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения …» (далее по тексту — »Правила»), утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно пункту 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В соответствии с пунктом 21 Правил, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Обобщая вышеизложенное, можно сделать следующий вывод: собственник квартиры на первом этаже также как и собственники квартир на верхних этажах обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому в частности относится лифт, лифтовая шахта. Аналогичные требования по оплате лифта собственником квартиры на первом этаже обжаловались в Верховный Суд Российской Федерации.

Цитируем текст Решения Верховного Суда Российской Федерации № ГКПИ05-588 от 26.05.2005г.: Верховный Суд Российской Федерации рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щ. о признании недействующим абз. 3 подпункта »а» пункта 3 раздела 2 »Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г.

№ 392, в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома (далее — Правила), установил: Щ.

обратилась в Верховный Суд РФ с указанным выше заявлением, сославшись на то, что оспариваемый в указанной части пункт Правил неправомерно возлагает на нее обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, пользователем которого она не является. В заявлении также указывает, что данные Правила были приняты Правительством РФ в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации »Об основах федеральной жилищной политики», который в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ признан утратившим силу.

Жилищный же кодекс, по ее мнению, не содержит нормы, прямо относящей плату за содержание и обслуживание лифтов к плате за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, Жилищным кодексом (ст.

156) предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах РФ — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), и Правительство РФ в настоящее время не вправе решать вопросы о размерах указанных платежей.

Она проживает в квартире на первом этаже дома и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуется, а поэтому она не должна нести расходы по его содержанию и ремонту.

В судебном заседании представитель заявительницы Мельникова Г.Ф. заявленное требование поддержала.

Представитель Правительства РФ Дорофеев М.В. с предъявленным требованием не согласился и просил об оставлении его без удовлетворения, сославшись на то, что оспариваемый в указанной части пункт 3 Правил действующему законодательству РФ, в том числе и нормам Жилищного кодекса РФ, не противоречит. Выслушав объяснения представителя заявительницы, представителя Правительства РФ, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ Воскобойниковой Е.Л., полагавшей в удовлетворении заявления отказать, Верховный Суд РФ находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 253 ГПК РФ суд, признав, что оспариваемый нормативный правовой акт не противоречит федеральному закону или другому нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, принимает решение об отказе в удовлетворении заявления. Как установлено судом, Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г.

№ 392 были утверждены »Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», абзацем 3 пп. »а» пункта 3 которых предусмотрено, что оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения включает в себя внесение платы за содержание общего имущества жилого дома, в том числе технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома. По утверждению представителя Правительства РФ, оспариваемый абзац 3 пп.

»а» пункта 3 Правил действующему законодательству не противоречит и не предусмотренных законом обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома на заявительницу не возлагает. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Из этого, по мнению представителя Правительства РФ, следует, что оспариваемая норма Правил полностью соответствует положениям приведенной нормы Жилищного кодекса.

С учетом объяснений представителя заинтересованного лица, анализа положений Жилищного кодекса РФ, регулирующих вопросы содержания общего имущества жилого дома, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для признания оспариваемого в указанной части пункта 3 Правил недействующим не имеется. Довод заявительницы о том, что Жилищный кодекс не содержит нормы, относящей плату за содержание и обслуживание лифтов к плате за содержание и ремонт жилого помещения, не может быть признан обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания пункта 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Такое же требование предусмотрено и оспариваемой нормой Правил, что соответствует положениям Жилищного кодекса РФ. Не противоречит оспариваемый пункт Правил и ст.

156 названного Кодекса, поскольку в последней содержатся положения, регулирующие, в частности, порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в состав которой, как указывалось выше, входит и плата за содержание и ремонт лифтов. Ссылка заявительницы при этом на то, что Правительство РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ не вправе устанавливать размеры платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не может быть принята во внимание, поскольку данным пунктом Правил размер платы не устанавливался.

Не может суд согласиться и с утверждением заявительницы о том, что оспариваемый пункт Правил противоречит ст.

7 Конституции РФ, так как указанная норма Конституции РФ не регулирует вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома и не устанавливает каких-либо исключений для нанимателей жилых помещений по несению расходов, связанных с его содержанием. Не противоречит данный пункт Правил и требованиям ст. 235 Гражданского кодекса РФ, поскольку выполнение предусмотренной законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не может расцениваться как принудительное изъятие имущества у собственника.

Ссылка заявительницы на ст. 1 Гражданского кодекса РФ в обоснование заявленного требования также не может быть признана состоятельной, так как данная норма закона не имеет отношения к рассматриваемому вопросу. Верховный Суд Российской Федерации вынес решение об оставлении без удовлетворения заявление Щ. о признании недействующим абзаца 3 подпункта »а» пункта 3 раздела 2 »Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г.

№392, в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома.

Реклама

© 2016 — 2020 domstrousam.ru | Контент на сайте защищен авторскими правами. Использование фрагментов текстов сайта возможно при наличии активной ссылки на первоисточник.

Полное воспроизведение материалов — только по согласованию с администратором сайта. Контакты редакции: Время работы: пн-пт, 9:00–18:00

Когда можно не платить за лифт: новые правила

Многоэтажные дома состоят, как известно, не только из квартир: есть еще коридоры, лестничные площадки, подвалы, чердаки, лифты и пр. И если своей квартирой собственники, разумеется, пользуются всегда, то об остальном имуществе дома этого сказать нельзя.

Если собственник, к примеру, имеет квартиру на первом этаже, то вряд ли он будет пользоваться лестницами, чердаками или лифтом. Тем не менее платить за содержание общего имущества приходится всем на равных основаниях.

Эта дилемма имеет давнюю историю, особенно на тему платы за содержание и ремонт лифта: жильцы первого и второго этажей не желают платить за лифт, поскольку в большинстве своем не пользуются им, но если их освободить от платы, то остальным жильцам придется платить больше, с чем уже не соглашаются последние. Более того, есть случаи, когда в доме несколько подъездов, а лифт только в одном, однако жильцы оплачивают содержание и ремонт лифтов в равной мере.Разумеется, споры по поводу оплаты лифта неоднократно доходили до судебного разбирательства. До недавнего времени по этому вопросу суды придерживались устойчивой позиции, сформированной Верховным судом: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет.

Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения. Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования.

А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников. Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома.

В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт. Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.Но 29 января этого года Конституционный суд принял важное постановление, которое позволило изменить существующий подход к установлению единой платы за лифт.

Рассматривался конкретный вопрос: решение собрания собственников помещений утвердило разные ставки по плате за содержание общего имущества для владельцев жилых и коммерческих помещений, расположенных в доме. Тем самым явно был нарушен указанный выше принцип равенства обязанностей собственников по содержанию общедомового имущества.

Однако, в отличие от Верховного суда, Конституционный суд решил, что все в данном случае законно: жилищное законодательство прямо не запрещает дифференциацию платежей по дополнительным критериям, если они утверждены общим собранием собственников. Важность такого решения очевидна: теперь собственники могут пересмотреть плату за содержание и ремонт общедомового имущества и установить разные тарифы в зависимости от того, кто чем пользуется (в частности, лифтом). Все вопросы по утверждению ставок платы за содержание жилья утверждаются общим собранием собственников – таким образом, Конституционный суд позволил собственникам договориться и решить свои разногласия по поводу платы за общее имущество.

По сравнению с прежним принципом равенства платежей, можно сказать, что произошел существенный прорыв в этом мучительном вопросе с лифтами.

Имеет ли право ЖЭК брать плату за лифт, если я живу на втором этаже?

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Такими помещениями являются, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. На праве общей долевой собственности принадлежит также обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из норм Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. Размер платы определяется в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом избрали собственники. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.

7 ст.156 ЖК РФ). Таким образом, порядок освобождения граждан, проживающих на первых этажах, зависит от избранной формы управления многоквартирным домом. В случае, если собственники выбрали управляющую организацию — решение принимается также общим собранием собственников, но с учетом предложений управляющей организации. Важное замечание: плата за лифт, как она трактуется действующими законами — это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома.

Есть по этому поводу кроме Жилищного кодекса РФ Вам можно посмотреть Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 и письмо Министерства регионального развития РФот 06.03.2009 г.

№6177–АД/14 Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

7. Почему с лиц, живущих на 1-ом этаже берут оплату за пользование и содержание лифта?

7.1.

Наташа! Потому что количество поездок в лифте каждого жильца дома учесть невозможно.Проживающие в доме оплачивают сам факт наличия лифта, которым они всегда имеют возможность воспользоваться (н-р съездить в гости к другу на последний этаж). Для того чтобы освободить жителей первого этажа от оплаты за пользование, пришлось бы отключить лифт на втором этаже, а это противоречит требованиям техники безопасности: при аварийной остановке лифта невозможно было бы освободить людей из кабины. Вам помог ответ? Да Нет 8. Купили нежилое помещение в многоквартирном доме на 1 этаже.

Из удобств только свет. УК требует с нас оплату коммунальных услуг по содержанию и техническому обслуживанию по тарифам квартир (жилых помещений). Правомерны ли их действия, если у меня нет канализации, воды, газа и отопления? Есть отдельный вход, лифтом не пользуемся.

Спасибо за ответ! 8.1. Назначение недвижимости не влияет на обязательства по оплате взносов на капремонт, услуг РСО и УО, управляющих организаций, взносов на капремонт — они распространяются на всех собственников дома. Собственники нежилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны оплачивать содержание и ремонт дома, а также коммунальные услуги — в Вашем случае электроэнергию по показаниям счетчика, отопление, вывоз мусора (если у Вас не заключен самостоятельный договор), а также оплачивать общедомовые нужды (ОДН) и др. расходы УК, также для Вас обязательны решения общего собрания собственников, в которых вправе участвовать в голосовании.

Порядок оплаты и расчетов регулируется ст. 155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (редакция от 27 марта 2018 года). Вам помог ответ? Да Нет 9. Проживаю в МКД, где 2 подъезда оборудованы лифтом, а два нет.

Я живу как раз в подъезде, где лифта нет и не было, еще и проживаю на первом этаже. С 1 июля 2020 г. с нас стали брать плату за содержание лифта, которого у нас даже нет.

Можно ли отказать от оплаты лифта?

9.1. Да в этом случае вы имеете право отказаться от оплаты лифта, потому что услуга вам по пользованию лифтом не оказывается.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Как это не справедливо не звучит, но лифтовой оборудование является общедомовым, а не общеподъездным имуществом. Поэтому плата за содержание лифта обоснована.

Однако другой вопрос почему содержание лифта выделено отдельной строкой. Содержание лифта входит в строку «содержание жилья».

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; Вам помог ответ? Да Нет 10. Квартира расположена на 1-ом этаже — оплата за техсодержание оплачивается по квитанциям ежемесячно.

При поломке лифта должены ли жильцы первого этажа оплачивать его ремонт? 10.1. Разумеется, споры по поводу оплаты лифта неоднократно доходили до судебного разбирательства.

До недавнего времени по этому вопросу суды придерживались устойчивой позиции, сформированной Верховным судом: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет. Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения.

Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования. А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г.

№491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников. Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома.

В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт. Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.
Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше. Вам помог ответ? Да Нет 11. Моя мама живет на 2 этаже 9-ти эт.

дома, лифтом не пользуется, т.к. лифт работает с 1-го эт. сразу на 3-й и выше, в связи с этим соседи установили мет. дверь, т.е вообще отсутствует доступ.

Мама является инвалидом 2 группы, именно по заболеванию ног, 80 лет, практически не выходит из дома.

Может ли она отказаться от оплаты за лифт?

11.1. Лифт — общедомовое имущество, а каждый собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания общего имущества. Таким образом, оплата должна быть осуществлена.

Вместе с т тем, не совсем ясно, на каком основании на 2-м этаже ограничен доступ к лифту и правомерность таких действий. Вам помог ответ? Да Нет 12. Купил квартиру в новостройке 1 ком. на 9 этаже, 2-ой месяц не работает лифт, а в квитанции начисляют услугу, могу ли отказать в оплате за лифт и мусор.

12.1. Вам необходимо подать заявление в УК или ТСН, в организацию управляющую общим имуществом многоквартирного дома об исправлении квитанции по указанным Вами обстоятельствам. Вам помог ответ? Да Нет 13. Мы уже почти 30 лет являемся собственниками квартиры на 1-м этаже и нам никогда не включали оплату лифта в плату за квартиру. Но с февраля 2018 года непонятно на каком основании нам начали насчитывать плату за эксплуатацию лифта.

Законно ли это? Общего собрания собственников по этому вопросу не собирали. 13.1. Я уже отвечал Вам на этот вопрос. Отсутствие в квитанциях платы за содержание лифта для собственников помещений, расположенных на первых этажах МКД — это недоработка УО, ТСЖ или ЖСК.

Теперь эта оплошность исправлена и начисление платы за содержание лифта приведено в соответствие с действующим законодательством РФ, а именно со ст. 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 39 ЖК РФ и со ст.

210 ГК РФ. ВСЕ собственники помещений в МКД (без исключений) в силу ЗАКОНА, а не решения общего собрания, ОБЯЗАНЫ оплачивать содержание и тек.

ремонт общего имущества, к которому относятся и лифты. Увы, нокроме того УО, ЖСК или ТСЖ вправе доначислить собственникам плату за содержание лифта за три предшествующих года. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Абсолютно законно. Верховный Суд РФ давно указал, что собственники квартир на первых этажах обязаны оплачивать расходы на содержание лифта, поскольку он относится к общему имуществу МКД. Вы также можете отказаться платить за содержание кровли — якобы Вас с неё не топит и взимание платы за её содержание с вас не должно производиться. Но и здесь Вас слушать никто не будет.

А вобще коллега выше верно указал — радуйтесь, что вам не выставили квитанцию сразу за 3 года.

А вполне могут. Вам помог ответ?

Да Нет 14. Правомерно ли требует Арендодатель оплату с Арендатора за содержание и ремонт МКД, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам и содержание лифта? В договоре об аренде помещения для парикмахерской на 1-м этаже в МКД указано: Арендодатель обязан оплачивать аренду и коммунальные услуги. Заранее благодарна. 14.1. В п.2 ст.616 ГК РФ указано о том, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Вашим договором установлено обязательство по несению расходов за коммунальные услуги. Таким образом, содержание и капитальный ремонт вы должны производить в силу закона, а коммунальные услуги в силу договора. Вам помог ответ? Да Нет 15. Пришла квитанция на оплату лифта, мы живём на 1 этаже, лифтом не пользуемся, правомерно ли это?

если нет, то в каком документе это можно найти? Спасибо! 15.1. Увы, но в силу жилищного законодательства и сложившейся практики вам придется внести оплату за лифт.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Елена, отсутствие заключенного договора непосредственно между УК и вами не влечет освобождение Вас от оплаты фактически предоставленных услуг по содержанию общего имущества, поскольку соответствующая обязанность возникает у собственника в силу прямого указания закона ст. 210, 249 ГК РФ. На этом же основании с вас, могут взыскать долги и пени.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Сын сломал пятку. В назначенный день не смог прийти к врачу, так как дома отключили свет, лифт не работал, стал спускаться с пятого этажа между четвертым и пятым этажом сломался костыль.

Телефон по причине отсутствия света был разряжен, позвонить в больницу не смог. Пришел на следующий день, сделали отметку в больничном листе «24». После этого 1,5 месяца нарушений больничного режима не было.

Больничный оплатили по МРОТ. Провомерно ли это?

16.1. При зафиксированных нарушениях в больничном листе врачом ставится специальная пометка.

Оплата такого документа начисляется исходя из МРОТ (255-я статья ФЗ РФ). Удачи и добра! Вам помог ответ?

Да Нет 16.2. Нет это совершенно незаконно.

Исходя из МРОТ оплачиваются только непосредственно дни нарушения режима, в вашем случае это всего 1 сутки Все остальные дни оплачиваются в полном объеме, поэтому вашему сыну необходимо срочно обратиться в прокуратуру и в Государственную трудовую инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 17. Квартира на 1 этаже 20-ти этажного МКД. Обслуживающая (и ни как не управляющая) компания — ООО УК «Краснодар» ежемесячно включает в квитанцию оплаты за квартиру оплату за лифт, которым я, разумеется, не пользуюсь.

На заявления не реагируют. Как остановить этот безпредел? 17.1. Да не остановите вы данный беспредел, это нормальная практика.

Создается впечатление, что вы никого в данном доме не знаете и не ездите на лифте ни к кому в гости. Лифт это общедомовое имущество и его обязаны содержать все жители дома в соответсвии с законодательством. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Никак не остановить, ибо, в данном случае «беспредела» — НЕТ. Лифт (см. ст. 36 ЖК РФ) — это ОБЩЕЕ имущество всех собственников помещений в МКД.

Лифт (см. ст. 36 ЖК РФ) — это ОБЩЕЕ имущество всех собственников помещений в МКД.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ — собственники имущества ОБЯЗАНЫ содержать своё имущество. Соответственно, собственники обязаны оплачивать содержание (не пользование) лифтов, как общего имущества многоквартирного дома, независимо от того, пользуются они этим имуществом или нет.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Может ли Управляющая компания в одностороннем порядке брать оплату за лифт с квадратного метра с 1 этажа и увеличить с 01.07.2017 г. оплату на 10%,на основании договора по обслуживанию и эксплуатации лифтов и письма на увеличение тарифа.

Без протокола общего собрания собственников.

Так как тариф не повышался с 01.02.2013 г. и оплата бралась с человека (по прописке) с 3-го этажа.

А жильцы не хотят и на собрание все голосуют против повышения и оплаты с квадратных метров.

18.1. Уважаемая Елена, если все голосуют против, в таком случае они не могут в одностороннем порядке поднимать тариф. Всего хорошего, удачи вам. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Я собственник нежилого помещения с отдельным входом, расположенного на 1 этаже. Я знаю, что не обязана оплачивать коммунальные услуги, которые мне не предоставляются-лифт и услуги технички, но управляющая компания ответила мне. что оплата входит в общее содержание дома.

за ставку проголосовали жильцы дома и я обязана платить поэтому.

Права ли УК и как мне доказать свою правоту? 19.1. Если вы не пользуетесь данной услугой в таком случае вам необходимо претензию непосредственно управляющую компанию. А также написать жалобу в Департамент жилищной и прокуратуру. Хорошего приятного дня. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Ук в данной ситуации права поскольку следует указаниям общего собрания слбственников, услуги по содержанию лифта идут в строке содержание общедомового имущества.
Да Нет 19.2. Ук в данной ситуации права поскольку следует указаниям общего собрания слбственников, услуги по содержанию лифта идут в строке содержание общедомового имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Если вы не пользуетесь лифтом и услугами технички то не обязаны за них платить.

Обратитесь в управляющую компанию С претензией об исключении из коммунальных платежей данных услуг. В случае отказа обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В плату за лифт входят затраты на санитарную уборку лифта, затраты диспетчерам следящих за безопасной работой лифта круглосуточно, затраты за электричество при эксплуатации лифта жильцами, которым лифт необходим для поднятия к своей квартиры — каким образом и по какому закону жителям 1 этажей включаются в оплату за содержание лифта если в использовании этих услуг у них нет необходимости. 20.1. Исходя из того, что собственники квартир обязаны содержать общедомовое имущество, а лифт как раз и является таковым.

ВС в своем решении указал на это обстоятельство. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 21. На общем собрании жильцов МКД решили, что 1 и 2 этажи за лифт не будут платить, но УК выставляет платеж всем.

Лифт установлен вновь только полгода назад, дом 9-ти этажный (лифт, при Украине был разворован и была просто пустая шахта). Есть ли льгота инвалидам по оплате лифта, если квартиры все приватизированы?

УК должна учитывать решение жильцов об освобождении от оплаты 1 и 2 этаж? 21.1. уважаемая Наталия Да должны учитывать это решение если что можно в суд обратиться Удачи Вам и вашим близким.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. В данном случае управляющая компания руководствуется действующим жилищным кодексом согласно которого все собственники обязаны содержать общее имущество дома.

Ст 36 жилищного кодекса РФ. Однако если есть решение собственников дома то вы вправе в судебном порядке опротестовать данные начисления. Вам помог ответ? Да Нет 22. 1 из подъездов дома имеет поквартирное отопление (сам подъезд отапливается электричеством), не имеет лифта (5 этажей). остальные подъезды с лифтом, имеют централизованное отопление и горячее водоснабжение.

Дом идет под одной нумерацией. Правомерно ли включать в квитанции жителей пятиэтажки оплату за лифт, якобы «отопление в квартире» и ОДН за горячую воду и тепло? Если нет, то как можно изменить ситуацию, куда обращаться?» 22.1.

1.Никакой оплаты за лифт при его отсутствии быть не может 2.

Оплаты за ОДН по отоплению отменена 4 года назад Обратитесь с коллективной жалобой в государственную жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 23. Есть ли разница в оплате (тарифе) 1 этажа и подвала нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном жилом доме. И как должен оплачиваться лифт и его обслуживание.

23.1. Без разницы. Оба помещения несут обязательства по содержанию общего имущества, в том числе и лифта в равной степени.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Вы не должны оплачивать за лифт Вам помог ответ? Да Нет 24. Я 2 года назад купила квартиру в новостройке на первом этаже.

С меня ежемесячно высчитывают оплату за лифт, которым за 2 года я воспользовалась только 1 раз, когда принесла пожилой соседке лекарства из аптеки.

Вроде бы 142 рубля небольшая сумма, но если учесть, что услугой я не пользуюсь, а за 2 года у меня ушло уже 3368 рублей. Получается, я эти деньги просто кому-то дарю! Откуда такие законы оплаты? Странно как-то.

24.1. Вы должны платить эту сумму Вам помог ответ? Да Нет 25. Квартира неприватезированная выставляют счет: содержание и ремонт дома.

Установка ОПУ. оплата ОДН. оплата придорожной территории. Содержание и ремонт лифта, живу на 1 этаже. 25.1. Все что Вы перечислили входит в содержание и ремонт общего имущества, которое Вы обязаны платить по договору найма.

Только установка ОДПУ, скорее всего это был капитальный ремонт и платить за него должен наймодатель. Если сомневаетесь в начислениях можно обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 26. До подписания документа об оплате за кап.

ремот, я оплату не производила, с 1 июля оплатила за июнь и июль, но ЖКХ пижет ине долг в размере 7000 руб.

Должна ли я его оплачивать? Я пенсионерживу на 1 этаже, за 10 лет проживая в доме с лифтом, при этом ни разу им не воспользовавшись я плачу каждый месяц за него 500 руб, не слишком ли много я плачу просто так? 26.1. да. должны, как и все — ст. 154 ЖЕ Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Да должны на основании статьи 154 Жилищного Кодекса Вам помог ответ?
Да должны на основании статьи 154 Жилищного Кодекса Вам помог ответ? Да Нет 27. Оплата за лифт 1 этаж если по решению собрания собственник освобождено оплаты.

Оплачивают жильцы только со второго этажа. 27.1. Если освобождены, не оплачивайте. Вам помог ответ? Да Нет 28. У нас в доме в подвале находятся приёмная, где сидят слесаря и делают свои дела.

Оплата за свет и тепло очень большие. Дом 5 эт., нет лифта и лампочки горят только на 1 этажах. На других лампочки реагируют на шум и движение.

Как нам платить только за свой дом, а не за чужих. Куда обратится, чтобы навести порядок? 28.1. В ГЖИ с жалобой Вам помог ответ?

Да Нет 29. Я собственник нежилого помещения (1 этаж торговый центр).

Недавно общим собранием собственников было решено нанять охрану для ЖИЛЫХ подъездов и лифтом. Мне выставляют счет на оплату охраны соразмерно моей доли собственности.

Правомерно ли это? так как мое помещение этой охраной не охраняется. 29.1. Да, являясь собственником помещения в МКД, Вы являетесь собственником всего общедомового имущества в пропорциональной Вашей собственности доле, таким образом, несете расходы по содержанию этого имущества, даже если не пользуетесь им.

Как для собственника имущества в МКД решения общего собрания собственников являются для Вас обязательными.

Для освобождения Вас от оплаты необходимо было этот вопрос соответствующим образом прописать в протоколе. Ознакомьтесь с протоколом общего собрания, если там четко прописано «жилых», то можно по пробовать решить вопрос об освобождении от оплаты с управляющей организацией (ТСЖ или УК) Вам помог ответ?

Да Нет 30. Объясните пожалуйста, какой закон действует по оплате за кап. ремонт лифта для проживающего на 1 этаже?. спасибо. 30.1. А какая разница какой этаж, это обще домовое имущество (лифт) жилищным кодексом данный вопрос урегулирован.

Вам помог ответ? Да Нет

Должны ли жильцы первого этажа платить за пользование лифтом?

Добрый день. Живу в ленинградской области в многоквартирном доме.

Моя квартира находится на первом этаже.Лифтом я не пользуюсь, но в квитанции на оплату постоянно присутствует этот пункт и с меня снимают определенную сумму.

Подскажите есть ли какой нибудь нормативный документ в котором говориться об этом? В СПб жильцы первого этажа за лифт неплатят 24 Февраля 2017, 14:36, вопрос №1550956 Ольга Ивановна, г.

Всеволожск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 1047 ответов 372 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ярославль Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, такого документа нет Лифт относится к общему имуществу МКД. Поэтому плата за его содержание распределяется среди всех собственников помещений в доме.

Бывают случаи, когда в некоторых подъездах лифта вовсе нет, но жильцы вынуждены за него платить 24 Февраля 2017, 14:39 0 0 328 ответов 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование. Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено. Это будет равнозначно освободить собственников всех этажей кроме последнего от оплаты за расходы на ремонт крыши, например.Поэтому пользуемся мы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения.

Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома. 24 Февраля 2017, 14:41 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19828 ответов 7656 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Ольга Ивановна, добрый день! В СПб в состав платы за содержание жилого помещения стоимость расходов за лифт для жителей первых этажей действительно исключена, но только для нанимателей, то есть жильцов не являющихся собственниками жилых помещений.

Для собственников плата не устанавливалась, она в этом случае определяется общим собранием собственников помещений в МКД.

Но как отметили коллеги такое исключение противоречит федеральному законодательству однако прокуратура по очевидным причинам не хочет выступать инициатором отмены такой нормы и принимать на себя гнев жителей первых этаже домов с лифтом 24 Февраля 2017, 15:08 1 0 223 ответа 95 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Архангельск Бесплатная оценка вашей ситуации Ольга, по общему правилу платить за лифт должны все, даже жители первых этажей. Однако ситуацию можно поменять на местном уровне, если этого не сделали местные власти. Для этого жильцу первого этажа необходимо получить письменное согласие жильцов остальных этажей на перерасчет размера платы за лифт, после чего обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов за общедомовое имущество.

В случае отказа осуществить перерасчет его можно обжаловать в суде. Верховный суд, рассмотрев подобное дело встал на сторону жителей первых этажей: Желаю благополучного разрешения вопроса!

С уважением, Дмитрий. 24 Февраля 2017, 15:10 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 11 Октября 2017, 18:58, вопрос №1777449 27 Февраля 2018, 12:21, вопрос №1920708 20 Августа 2017, 13:14, вопрос №1729199 18 Апреля 2018, 11:18, вопрос №1970707 04 Мая 2016, 14:44, вопрос №1241351 Смотрите также

Обязаны ли жильцы первых этажей платить за лифт?

Вопрос от читателей: «Живу на первом этаже в многоэтажном доме с лифтом. Каждый месяц приходят счета за квартплату, где есть строка «содержание жилья (с лифтом)».

Зачем платить, если лифтом не пользуемся?» Обратимся к Жилищному кодексу РФ и Постановлению правительства РФ. Согласно статье 154 ЖК РФ и ПП №392

«О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»

(п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества.

По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади.

И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых этажей).

В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей. Однако, многие жильцы первых этажей считают, что не должны нести расходы по содержанию технического оборудования (лифтов) их дома, и в ряде случаев оказываются правыми.

Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

Для этого жильцу (или ответственному лицу) следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов (изменения закона) после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов первых этажей, на общем домовом собрании.

Основанием изменения закона может служить закон «О защите прав потребителей», согласно которому потребитель — гражданин, который намерен заказать или использовать услугу, товар.

Оплата за услугу производиться лишь при фактическом пользовании услугой, что не относится к жильцам первых этажей, поэтому они могут быть освобождены от платы за содержание лифта. Еще раз повторим, что конечное решение о порядке расчетов платы жильцов за содержание технического оборудования принимают органы властей местного управления и органы управления многоквартирного дома.

Кто должен платить за лифт?

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

  1. Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  2. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади.

И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется.

В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей. Если коротко- платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже.

Должны ли жильцы 1 этажа платить за лифт?

А я вот думаю, что нет.

Ну посудите сами, сколько раз житель первого этажа проедет на лифте? 1 раз в год? Ну максимум два раза.

А за использование ДРУГИМИ, он исправно должен платить 1 раз в месяц. Такие вот дела.А вы что думаете?

Согласны ли с нашим законодательством? Или мне только одной кажется, что наши законы придуманы, чтобы деньги с нас драть, а не для того, чтобы было нам комфортно.Ангелина.

ЛИФТ — для жителей проживающих выше первого этажа это УСЛУГА.

Согласно жилищного кодекса РФ ЛИФТ- это общедомовое имущество.

где истина?

Уважаемые ведущие О Т Р. Просим Вас задать вопрос специалистам по ЖКХ Лифт для жителей первого этажа в М К Д это Услуга или общедомовое имущество?

«Состав общего имущества. Читать далееМихаил Ш. · 22 мая 20201,6 K2 · Интересно · 8ПодписатьсяСчитаю, что это услуга.

Поэтому жители пераых этажей не должны ее оплачивать, а жители втлорого и может быть третьего этажей долны иметь право отказатьс от нее. Это будет справедливо и потому, что сбор на капитальный ремонт, в том числе и лифтов, обязателен для всех.9 · Хороший ответ · 336Написать комментарий.РекламаЕщё 3 ответа · 1ПодписатьсяЛифт , это услуга и комфортность,для проживающих на верхних этажах, теоретически, все живущие , выше первого этажа , могут воспользаваться лифтом, а вот первый НЕТ. Поэтому ,нужно вводить оплату по карте , как на проходных, кто чаще пользуется , тот больше платит.1 · Хороший ответ · 214Написать комментарий.

· 271Люблю математику и литературу, а вот фотографироваться нет. · ПодписатьсяКак мне кажется, данный вопрос надо задать в письменной форме Вашей управляющей компании, Вам в ответ на обращение обязаны дать развернуты ответ в письменной форме.С моей точки зрения, лифт — это имущество, а вот его содержание и обслуживание — это услуга.1 · Хороший ответ1 · 678Всё дело в том,что писатели жилищного кодекса, несмотрели русские толковые словари. что означают слова: услуга;лифт.

Читать дальшеОтветитьЕщё 1 комментарийНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 1,2 Kматематик-системный программист, асу тп для аэс. · тут основной тренд берётся с европейских(и других) стран, где развита культура сортировки мусора, отчего мусоропровод стал не актуален и в строительстве.культура сортировки к нам ещё не пришла, но мусоропроводы сейчас действительно часто забивают. сам покупал квартиру в новостройке с мусоропроводом, а потом эта деревенщина собралась и проголосовала за его закрытие, в итоге с утра в лифтах можно ощущать всю полноту ароматов, и лужи с протёкшими отходами, но ничего не сделать, можно вывести девушку из деревни, но не деревенские понты из девушки, и если быдло решило, что заколотив мусоропровод сразу приобщаешься к элите — тут ничего не сделать, этот миф о элитарности забитого мусоропровода прижился у сброда, а застройщики и рады стараться.8 · Хороший ответ4 · < 100 · 382интересуюсь вопросами истории, культуры и>

люблю путешествовать. ·>Прежде чем открывать предприятие общепита в жилом здании следует заручиться согласием жителей этого дома. Необходимая автономная вытяжка может стать серъезным препятствием, если жители не захотят наблюдать на фасаде здания вентиляционные трубы. То же касается и надстройкой над входом козырька.

Для открытия подобного предприятия необходимо несколько санитарно-эпидемиологических заключений, разрешение противопожарной службы, лицензию на торговлю алкоголем, согласование с префектурой административного округа. Разгрузочная зона не должна быть со стороны подъездов дома.1 · Хороший ответ1 · 1,5 K · 311IT, web · Если про само ощущение полета — то, пожалуй, самый простой и безопасный вариант это «Полет в аэротрубе».

Их сейчас много разных, можно найти от 1000руб за 2 минуты.А для желания жить и творить нужна в первую очередь осознанность, зачем живешь, как ты сам видишь свою жизнь. Когда есть «зачем», сразу появляется и «как», и им даже не нужен отдельный запуск.4 · Хороший ответ1 · < 100 · 1,7 kвсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и>

оноре де. ·>В любом случаи, демонтаж вентиляционного короба или изменение его каким-либо образом является нарушением. Даже если хотите оформить законно перепланировку Жилищная инспекция на это не пойдёт. Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб является частью общедомовой собственности.

Да и к тому же вентиляция могла быть построена с использованием несущих блоков, если это так, то ваша квартира не только перекрыла воздух всем соседям снизу и сверху, но увеличивается опасность обрушения стен.

За демонтаж вентиляционного короба грозит штраф 2500 рублей, а т.к. Жилищная инспекция не узаконит подобное, придётся за свой счёт возвращать всё согласно плану здания.

Хороший ответ · 520 · 2,8 KПопуляризатор истории, писатель.

Специализация — Позднее Средневековье и. · В плане механики работы — особо ничем. Ну то есть тоже можно было делать духовную карьеру — в женских монастырях, были смешанные и чисто женские цеха в городах, так что подобную карьеру тоже можно было строить.

С образованием тоже не имелось особых проблем: уже в Высокое Средневековье женщины не только учились в университетах (в Италии, по крайней мере), но и преподавали там. Разве что воевать на общих основаниях, понятное дело, не выйдет — единичные исключения мы все хорошо знаем.В плане эффективности — разумеется, женщине в общем случае успеха добиться было сложнее, чем мужчине.

Потолок возможностей тоже пониже. Ну, тут до ХХ века ничего особо не изменится — что Античность, что Средневековье, что Новое Время, везде с гендер экволити будет пока не очень.

Однако и какого-то невероятного угнетения, о котором нам любят петь, тоже не было. В Средние века у женщины вполне была возможность реализоваться в жизни не только в качестве «жены такого-то».

Что многие и делали, в разных областях.1 · Хороший ответ · < 100>

Лифт является частью общего имущества

Расходы по обслуживанию лифтов учитываются в статье “содержание и ремонт жилого помещения”, по которой мы платим каждый месяц. Связано это с тем, что согласно статье 36 ЖК РФ лифты входят в состав общего имущества собственников помещений в доме. Статья 37 ЖК РФ говорит: Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Т. е. платим за содержание общего имущества мы пропорционально площади принадлежащей нам квартиры.

Владельцы нежилых помещений также обязаны вносить плату по статье “содержание и ремонт жилого помещения”, поскольку общедомовое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности и им. В перечень работ по обслуживанию лифтов входят осмотры, техническое освидетельствование, внеплановые ремонты — об этом мы подробно писали в статье . К слову, к работам по содержанию дома помимо обслуживания лифтов относится еще много всего: уборка в подъездах и во дворе дома, текущий ремонт конструкций дома и инженерного оборудования, работа аварийно-диспетчерской службы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+