Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Несовершеннолетний дарит долю в квартире родственнику

Несовершеннолетний дарит долю в квартире родственнику

Несовершеннолетний дарит долю в квартире родственнику

3. Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире матери?

3.1. нет, несовершеннолетний ребенок не может распоряжаться своим имуществом самостоятельно до достижения 18 летнего возраста. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Смотрите ст.

37 ГК РФ — сделки между родителями и детьми до 18 лет — запрещены.

Кроме сделок дарения родителей детям, и никак не иначе 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Вам помог ответ? Да Нет 3.3. Все сделки с недвижимым имуществом, которые находятся в собственности несовершеннолетнего, требуют согласия органы опеки.

А органы опеки не дадут совершить такую сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

Что вы узнаете

То, что мы обычно называем долей, — это доля в праве собственности на квартиру.

Доля в праве — это не часть квартиры, не отдельная комната или две. Доля в праве означает, что вам принадлежит вся квартира, но только в пределах размера доли.

На практике это не очень удобно, особенно если собственники — чужие друг другу люди. Поэтому такие собственники долей часто договариваются о том, кто в какой комнате будет жить и какой частью квартиры будет пользоваться.

В особенно сложных случаях сособственники могут выделить свою долю в натуре — поделить квартиру через суд. Доля обязательно должна быть выделена и оформлена, то есть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Например, один из супругов решил подарить свою долю в праве на квартиру.

Если до этого доли не выделялись, разделение будет существовать только на словах. Чтобы подарить или продать такую долю, нужно договориться о разделе прав на квартиру письменно и зарегистрировать доли в Росреестре. Подарить квартиру или долю в праве на нее можно почти кому угодно: и постороннему человеку, и члену семьи.

Но некоторые ограничения все же есть. Они касаются любых дорогих подарков, а не только долей в праве на квартиру. По характеру запретов понятно, что все они касаются борьбы с коррупцией.

Согласие потребуется только от супруга, если доля появилась во время брака и при этом не досталась вам в наследство или в качестве подарка. Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку. Это скажется только на налогах, которые придется заплатить новому собственнику.

Об этом расскажу отдельно. Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости Какие документы понадобятся.

До того как будете подписывать договор дарения, стоит собрать тот же пакет документов, который обычно получают перед продажей квартиры:

  • Технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликацию и поэтажный план.
  • Документы, подтверждающие родство сторон договора, — это важно, если дарите долю близкому родственнику.
  • Выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги.
  • Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя — когда это требуется.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Доверенности на представителей сторон — если договор подписывают представители.
  • Паспорта сторон договора: дарителя и одаряемого.
  • Документы-основания — это документы, на основании которых собственник получил свою долю. Это может быть свидетельство на наследство, договор купли-продажи или другой документ. Документы обязательно прописаны в графе «Документы-основания», которая есть и в свидетельствах о госрегистрации права собственности, и в выписке из ЕГРН.

Если оформляете через нотариуса, он может попросить дополнительные документы. Например, справку из психоневрологического диспансера, чтобы проверить дееспособность сторон.

Это особенно актуально в ситуации, когда долю дарит пожилой человек.

В этом случае документом-основанием, например, является договор купли-продажи Если заверять договор не требуется, вы можете составить его сами, найти шаблон в интернете или заказать у юристов.

Мы уже тоже писали, как оформить договор дарения самостоятельно.

Проверьте, чтобы в договоре обязательно были:

  • Информация о доле в праве собственности: ее размер и на основании чего она вам принадлежит (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарственная или другой документ).
  • Информация о квартире: адрес, кадастровый номер и ее общая площадь.
  • Точные реквизиты каждой стороны договора.

Составить договор у юриста будет стоить от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от сложности договора и скорости его подготовки.

Если будете делать договор через нотариуса, он возьмет оплату за услуги технического и правового характера — в каждом регионе и нотариальной палате это разные суммы.

Например, Московская нотариальная палата установила предельный размер оплаты на 2021 год: договоры дарения, обязательные для удостоверения, обойдутся не больше, чем в 6 тысяч рублей, а необязательные — не дороже 8 тысяч рублей.

Если подаете документы самостоятельно в МФЦ, регистрация займет 9 рабочих дней. Стоимость регистрации. За регистрацию потребуется оплатить только госпошлину — не больше 2000 рублей.

Когда не нужен нотариус при регистрации дарения доли.

Нотариус не понадобится в двух случаях:

  • Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно. Эту позицию давно поддерживает и Росреестр, который регистрирует права на общую собственность.
  • Если собственники отчуждают все доли по одной сделке — это изменение ввели с 31 июля 2021 года, раньше такие договоры нужно было удостоверять у нотариуса.

Во всех остальных ситуациях придется удостоверять договор. Хотя в этом есть и свои плюсы: нотариус может предложить проверенную форму договора и бесплатно отправит документы на регистрацию.

Раньше эти услуги были платными, но с 1 февраля 2021 года нотариусам запретили брать деньги за услуги по отправке документов в Росреестр.

Если договор заверять не нужно, но очень хочется, это можно сделать.

Это будет стоить чуть меньше — для договоров, не обязательных для удостоверения, установлен другой тариф.

Например, если отец дарит сыну долю ⅓ в праве на квартиру с кадастровой стоимостью 6 миллионов рублей, придется заплатить 10 тысяч рублей: 6 000 000 Р × 0,5% × ⅓ = 10 000 Р Если вы решили заверить договор по собственному желанию, тариф будет зависеть от суммы сделки и степени родства.

За сумму сделки снова принимается кадастровая стоимость доли. Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/guide-daryu-dolyu/

Правовые последствия дарения доли ребенку: плюсы и минусы

Многие спрашивают, выгодно ли передать долю в квартире через договор дарения?

Отвечая на этот вопрос, нужно акцентировать внимание на преимуществах и недостатках дарения.

Представим их в виде сравнительной таблицы: Плюсы дарения доли в квартиреМинусы Ребенок войдет в число долевых собственников квартирыЗапрет ставить условия совершения сделки Родители не смогут отменить дарственную, кроме случаев, когда сделка считается незаконнойНевозможность распоряжаться долей до совершеннолетия ребенка Оперативность оформления передачи доли в квартиреСущественные финансовые расходы (госпошлины) Защита сделки от мошеннических намерений – проверка нотариусом Передача ребенку прав на долю сразу после оформления дарственной Отсутствие налогообложения, если в передаче части жилья участвуют близкие родственники (родители, бабушки и дедушки).

Отметим, что выявление нарушений в процессе дарения доли может привести к аннулированию сделки в судебном порядке. Пример:

Пожилой 80-летний дедушка подарил долю в квартире своему внуку.

Дочери такая ситуация пришлась не по нраву, и она обратилась в суд с целью оспорить сделку. Основное требование – признать договор дарения недействительным, поскольку именно она является наследницей дарителя (своего отца).

Дочка также заявила, что ее отец не отдавал себе отчета в подписании дарственной на долю в квартире. Однако суд не устроили доказательства истца.

Оказалось, что дед не является недееспособным, находится в трезвом уме и ясной памяти, а значит отдает отчет своим действиям.

Дарственная никак не связана с наследованием по закону и по завещанию, степень родства не играет роли. Предоставленные документы на жилье были в порядке, сделка утверждена у нотариуса и зафиксирована в Росреестре.

Оснований для аннулирования дарственной не имеется.

Документы

Для заключения договора дарения потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. письменные согласия всех совладельцев объекта недвижимости;
  2. паспорт законного представителя несовершеннолетнего и его письменное согласие на принятие доли жилого помещения в дар.
  3. квитанция об уплате госпошлины
  4. свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  5. выписка из УК об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  6. паспорт собственника-дарителя;
  7. правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  8. выписка из домовой книги;

5. Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

5.1.

Да, конечно Вам помог ответ? Да Нет 5.2.

Запросто. В интересах малолетнего договор подписывает родитель. Дети с 14 лет совершают сделки с письменного согласия родителей Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Да можно подарить, за него дар примет его законный представитель.

Вам помог ответ? Да Нет

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию сделки.

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и ст. 22.1 Основ о нотариате. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра.

Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи.

Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп.

22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли.

Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. После получения доли в дар, одаряемый может прописаться в квартире — инструкция.Или продать свою долю — порядок оформления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Можно ли продать квартиру, подаренную несовершеннолетнему ребёнку?

Продажа квартиры несовершеннолетнего, как и любое другое отчуждение, возможна исключительно с согласия органов опеки. Если собственнику квартиры уже есть 14 лет, то продажа невозможна без его согласия.

Обратите внимание! Только при наличии двух вышеуказанных согласий можно продать квартиру, подаренную несовершеннолетнему.

В ином случае данная сделка будет недействительной, поскольку в силу возраста ребёнок пока ещё не способен своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности. Условия, при которых возможно получение одобрения опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего, представлены выше в статье. Стоит только добавить, что опека не даст согласие, если собственнику нет ещё и 14 лет.

В дальнейшем задача немного облегчается, поскольку с 14-18 лет ребёнок вправе в договорах ставить свою подпись, а законные представители обязательно присутствуют при сделке и также ставят свою подпись, но при этом уже не выступают от имени несовершеннолетнего.

Итак, попытка подарить долю в квартире от имени несовершеннолетнего ребёнка в 2021 году почти обречена на провал, особенно если речь идёт о малолетнем гражданине, который не достиг 14 лет. Если подобная сделка так уж необходима, то лучше подождать, пока ребёнку исполнится 18 лет.

По достижении этого возраста гражданин вправе реализовывать свои имущественные права.

В этом случае к родителям/опекунам не возникнет никаких вопросов со стороны правоохранительных органов.

3. Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире матери.

3.1. Нет, это невозможно. Такую сделку опека никогда не пропустит.

Дождитесь совершеннолетия ребенка. Вам помог ответ? Да Нет 4. Муж подарил своей жене свою долю в квартире, а она подала на развод. Другого жилья у него нет, прописка мужа в данной квартире.

Возможно ли отозвать дарственную. В квартире имеют доли и прописаны их трое несовершеннолетних детей. 4.1. Дарственную не отзывают дарение это сделка и ее растрогают только через суд и срок исковой давности 1 год.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Дарение доли или всей квартиры по смыслу ничем не отличается, например, от купли-продажи.

Собственник бывший утратил своё право собственности. И здесь либо жена совершенно добровольно подарит/продаст ему обратно его долю, либо он в суде постарается признать договор дарения недействительным, что сделать чрезвычайно сложно. Вам помог ответ? Да Нет 5. Мне принадлежит 1/2 доли квартиры и моему несовершеннолетнему ребёнку (5 лет) принадлежит 1/2 доли квартиры.

Хочу подарить свою 1/2 долю своему ребёнку, чтобы он владел целой квартирой. Можно ли сдавать на регистрацию в Росреестр договор дарения, составленный в простой письменной форме? Не нотариальный? 5.1. Нотариус в данном случае нужен обязательно, так как у вас долевая собственность.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Для перехода недвижимого имущества по договору дарения законные представители должны: собрать необходимые документы; составить и заключить договор в письменной форме с участием нотариуса; на общих правилах и согласно специальному порядку зарегистрировать жилье несовершеннолетнего. Указываются в договоре: объектом соглашения – недвижимость; дарителем – действующий владелец; одаряемым – ребенок.

Данный вид сделки имеет следующие особенности: Передача права является безвозмездной, а потому указывать требования получателю даритель не имеет права. Право собственности передается ребенку сразу же после регистрации документа. Вам помог ответ? Да Нет 6. В квартире прописаны свекровь, мой муж, общий ребёнок и я.

Собственником квартиры является муж.

Может ли муж продать/подарить свою долю свекрови, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, которому принадлежит доля в квартире? 6.1. Да может. Вам помог ответ? Да Нет 7. Могу ли я подарить свою долю в квартире своему близкому родственнику, если собственниками остальных долей являются мои несовершеннолетние дети.

Да Нет 7. Могу ли я подарить свою долю в квартире своему близкому родственнику, если собственниками остальных долей являются мои несовершеннолетние дети. 7.1. Да, если получите разрешение от органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Ув. Ольга, своей долей Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению. Согласие опеки Вам не требуется.

Согласие опеки потребуется при отчуждении доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Ольга!

Если речь идет о дарении именно Вашей доли, то без проблем. Согласия органа опеки при этом не потребуется. Вам помог ответ? Да Нет 8. Пожалуйста могу ли я продать квартиру, если в ней есть доля оформленная у нотариуса, т.е.

дарственная. Дело в том, что бывший муж подарил сыну свою долю от мат. капитала, но я её не узаконивала, остальные доли принадлежат мне и от мат.

капитала моим несовершеннолетним детям.

Могу ли я произвести куплю-продажу квартиры?

Спасибо. 8.1. Насколько можно понять, бывший муж совершил у нотариуса сделку дарения на сына, но она не была зарегистрирована в Росреестре. В этом случае Вам нужно вначале зарегистрировать право собственности сына (если он уже совершеннолетний — то он должен сделать это сам), а затем переходить к продаже квартиры. Имейте в виду, что продажа квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние, производится с только с согласия органа опеки, поэтому начинать нужно с посещения органа опеки.

Также обратите внимание, что сделки с имуществом, находящимся в долевой собственности, совершаются через нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Пока не приведете документы в соответствие, квартиру продать нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Я основной собственник квартиры, доля 1/6 как у всех моих детей (5 детей у меня).

У меня большие долги за ком услуги, все долги высчитывают с меня. Сегодня арестовали все мои счета. А я живу в чужом городе, снимаю квартиру съёмную.

Я вдова с двумя несовершеннолетними сыновьями.

Не на что будет жить. Хотя я работаю. Подскажите пожалуйста, смогу ли подарить свою долю в квартире за долги за ком услуги? 9.1. Долю за долги не дарят. Её могут только продать за долги.

Но не в Вашем случае, поскольку это Ваше единственное жильё (). Максимальное удержание из доходов составляет 50%, поэтому нужно снимать арест с половины вкладов. Вам помог ответ? Да Нет 10. Может ли несовершеннолетний ребенок 14 лет подарить свою долю в квартире ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’ 10.1.

Надежда! Сму сделку от имени ребенка совершить могут родители, как законные представители.

Но если ребенок зарегистрирован на данной площади, органы опеки не дадут согласия на сделку если не будут представлены доказательства последующего приобретения жилья в собственность ребенка. Вам помог ответ? Да Нет 11. Может ли мой сын (18 лет) подарить мне свою долю в квартире (1\50), если эта квартира была куплена с участием маткапитала.

У меня 24\25 доли и у несовершеннолетней дочери также 1\50. Является ли маленький размер выделенных детям долей препятствием к оформлению сделки, доля несовершеннолетней отчуждаться не планируется. И может ли нотариус отказать в оформлении договора дарения, если да, то на основании каких законов.

Спасибо за ответ. 11.1. Да может. Гражданин достигший 18 — летнего возраста приобретает полную дееспособность в соответствии ст.

60 Конституции РФ, что позволяет ему своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

То есть Ваш сын сам лично, уже без Вашего участия может участвовать в сделках с недвижимостью, как приобретать так и отчуждать любое имущество принадлежащее ему на праве собственности, не важно каким именно путем оно приобретено.

Нотариус может Вам отказать в оформлении договора, только если у него нет технической возможности изготовить его.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Развожусь с мужем.

Квартира куплена в браке совместная собственность пополам с мужем.

Двое несовершеннолетних детей остаются со мной.

Учитываются ли дети при разделе квартиры? Могу ли я увеличить долю квартиры на детей. Чтобы мужу осталась четвертая часть.

Сейчас идет бракоразводный процесс. Может ли мой муж до развода продать или подарить свою долю квартиры без моего ведома, чтобы детям не досталось.

12.1. Уважаемая Мария, в данном случае уменьшить долю мужа Вы не сможете. Собственность у Вас разделена, так что формально может попытаться продать, однако, у Вас есть преимущественное право выкупа. Вам помог ответ? Да Нет 13. Есть квартира.

Собственники в равных долях муж и жена.

Прописаны ещё двое несовершеннолетних детей. Муж сказал, что подарит свою долю любовнице и никто ему не помешает это сделать.

Сможет ли он подарить без согласия жены? И в случае развода сможет ли?

13.1. Сможет в любом случае, так как согласие на дарение не требуется. В данном случае нет права преимущественного приобретения доли.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Бывший муж подарил свою долю в квартире напополам детям. Сейчас для оформления их в Росреестре в МФЦ сказали нужно оплатить гос пошлину за оформления права собственности на каждого ребенка по 1000 р.

Дети несовершеннолетние должна ли я оплатить эти пошлины? 14.1. Согласно родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, родитель должен оплатить госпошлину, поскольку малолетние в силу закона не могут этого сделать. Вам помог ответ? Да Нет 15. Можно ли сделать перераспределение долей в 3 хкомнатной квартире, где наследниками были я и мой брат. У брата была своя доля при приватизации квартиры, у меня нет.

после смерти родителей вступили в наследство.

Брат сейчас имеет 2 доли, я одну. Я часть своей доли подарила несовершеннолетней дочери. Соответственно стало 3 собственника. У каждого из нас есть семьи и у каждого по маленькому ребенку. Как поделятся комнаты через суд? 15.1. Такого понятие как перераспредления долей в законодательстве не существует.

15.1. Такого понятие как перераспредления долей в законодательстве не существует.

Вы вправе определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире. По соглашению сторон, либо обратившись в суд.

Решением суда по подобным спорам будет означать отдельное пользование комнатами в квартире сособственников. Но только пользование Вы вправе с согласия сособственников разделить квартиру на три комнаты, признав квартиру коммунальной. Однако при отсутствии такого соглашения, суд не разделяет квартиру на части.

Будем рады видеть Вас на консультациях. Готовы представлять Ваши интересы в суде. Вам помог ответ? Да Нет 16. В своей 2-х комнатной квартире я подарила по 1/8 доли своим несовершеннолетним внукам.

Может ли их мать (моя дочь) как их законный представитель передарить мне эти доли или надо ждать совершеннолетия детей. Жилье у них ипотечное есть. Заранее спасибо.

16.1. Нет, не может. СТ. 37 ГК, близкие родственники не могут совешать сделки с несовершеннолетним ребенком по отчуждению им его имущества. Вам помог ответ? Да Нет 17. В квартире 4 собственника, у всех равные доли-два моих брата совершеннолетних, один ребенок несовершеннолетний и моя мать.

Мама инвалид, лежачая. Мама хочет подарить при жизни мне свою долю.1)Можно ли сделать доверенность на меня, чтобы от ее имени оформить дарственную.2)Есть задолженность по квартире-для оформления дарственной обязательно ли предоставлять в рег. палату информацию об этом. Долги же мои будут? А я не против. 17.1. Екатерина!

Вам необходимо вызвать на дом нотариуса для оформления доверенности на дарение доли квартиры.

Рекомендую сразу же договориться с нотариусом, у которого будите оформлять доверенность, чтобы он провел сделку. Так как сделки с недвижимостью, находящиеся в долевой собственности проходят через нотариуса. Доверенность должна быть оформлена на третье лицо, т.е.

сами себе вы подарить имущество по доверенности не сможете.

Если за счет наличия долгов наложен арест на квартиру, то такую квартиру оформить в собственность Вы не сможете, только после погашения задолженности и снятия обременения. Вам помог ответ? Да Нет 18. Планируем подавать на развод.

Квартира и машина куплены в браке.

Законно ли если жена в мировом соглашении при разделе имущества откажется от своей доли или подарит мне их в квартире и от авто. Есть двое несовершеннолетних детей 6 и 13 лет.

18.1. Да, такое соглашение будет имеет юридическую силу.

Один из супругов в праве отказаться от своей доли в пользу другого. Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. это вполне возможно.

Однако, лучше, чтобы суд утвердил мировое соглашение, поскольку нотариусы откажутся такое удостоверять. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 19. Есть квартира оформлена в равных долях на мать и несовершеннолетнего ребенка.

Ребенок живет с отцом. Может ли мать свою половину подарить кому-либо?

И нужно ли на это согласие второй стороны? Первоначально она предложила отцу ребенка купить эту половину квартиры, а в замен она напишет дарственную на ребенка своей половины. Это же получается статья? 19.1.

Какая статья? Непонятно что она предложила — приобрести долю на имя ребенка и взамен эту же долю подарить ребенку? Вопрос задали некорректно. Мать может свою долю подарить кому пожелает, ничье согласие на сделку не требуется. Может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым собственником.

Посокльку второй собственник несовершеннолтений ребенок, то предложение должно быть направлено отцу, но супруги не могут совершать возмездную сделку между собой и со своими несовершеннолетними детьми. Поэтому остается только дарение доли ребенку или мужу.

Продать и подарить свою долю может любому лицу. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Повторюсь — как полноправный собственник имеет право подарить свою долю кому угодно, без согласия иных собственников:) Её предложение непонятно — она может либо продать долю отцу ребенка, либо подарить ребенку свою долю.

Но сделать и то, и другое одновременно просто невозможно Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 20. Есть квартира оформлена в равных долях на мать и несовершеннолетнего ребенка. Ребенок живет с отцом. Может ли мать свою половину подарить кому-либо? И нужно ли на это согласие второй стороны?

20.1. Безусловно, имеет такое право, как собственник доли в праве. Ничье согласие не требуется Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. В Данном случае безусловно имеет такое право так как собственник доли в праве.

Желаю удачи в решении вашего опроса. Вам помог ответ? Да Нет 20.3. Мать может подарить свою долю и согласие другого собственника для этого не нужно.

К нотариусу нужно обратиться с договором дарения. Вам помог ответ? Да Нет 21. Может ли несовершеннолетний ребёнок подарить своей матери свою долю в квартире. 21.1. Необходимо грамотно составить договор дарения, да и без согласия органов опеки вряд ли получится.

Если в договоре прописать что с правом пожизненного проживания и так далее.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Могу ли я подарить свою долю в квартире второй жене, если остальные доли принадлежат бывшей жене и несовершенной дочери+ прописаны ещё двое несовершеннолетних детей от первого брака. 22.1. Можете но едва ли это хорошая идея. Можете обратиться к любому нотариусу. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Как собственник доли вы имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и дарить кому угодно Все сделки с долями обязательном порядка подлежат нормальному удостоверению Вам помог ответ?

Да Нет 23. В комнате 39 кв.м. в комунальной квартире в Санкт-Петербурге (собственность мужа до брака) прописаны я, муж и двое несовершеннолетних детей, проживание (прописка) более 10 лет.

Два года назад мама мужа подарила 1/3 доли в своей квартире 58 кв.мм.

в другом регионе. Можем ли мы встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Спасибо! 23.1. Ваша семья может обратиться с заявлением о постановке на очередь, как необеспеченная жилой площадью более учетной нормы. Норма для коммунальных квартир — 15 кв.м на человека.

У вас получается чуть-чуть меньше.

Но надо ещё и быть признанными малообеспеченными.

Всего Вам доброго. P.S. — это общее предупреждение, а не кому-то конкретному.

Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет 24. В комнате 39 кв.м. в комунальной квартире (собственность мужа до брака) прописаны я, муж и двое несовершеннолетних детей. Два года назад мама мужа подарила 1/3 доли в своей квартире 58 кв.мм.

в другом регионе. Можем ли мы встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Спасибо! 24.1. Ваша семья может обратиться с заявлением о постановке на очередь, как необеспеченная жилой площадью более учетной нормы. Норма для коммунальных квартир — 15 кв.м на человека.

У вас получается чуть-чуть меньше.

Но надо ещё и быть признанными малообеспеченными.

Всего Вам доброго. Вам помог ответ? Да Нет 25. В 2013 году приобрел право собственности на квартиру.

В 2016 году подарил 1/4 долю в праве собственности своему несовершеннолетнему ребенку.

Сейчас хочу продать квартиру целиком. Скажите пожалуйста будет ли договор купли-продажи облагаться налогом в рамках моей доли (3/4) и в рамках доли ребенка (1/4). Если можно со ссылками на законодательство.

25.1. налог нет, но вот сделки с долевой собственностью подлежат нотариальному удостоверению и такая продажа может обойтись тысяч в 15-20 в зависимости от стоимости квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 26. Собственниками квартиры являюсь я, муж и двое несовершеннолетних детей.

Можем ли мы с мужем продать/ подарить свои доли третьим лицам? Если да, то требуется ли согласие опеки.

Доли детей не трогаем. 26.1. Если вы пишите что дети являются собственниками квартиры вместе с вами, то каким образом вы собираетесь подарить, не трогая доли детей конечно нужно будет согласия органа опеки. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Нет, согласие опеки тут не требуется, можете распорядиться своими долями по своему усмотрению, в том числе и продать и подарить. Вам помог ответ? Да Нет 27. Квартира в долевой собственности меня и двух моих несовершеннолетних детей. Могу ли я свою долю подарить моим детям?

И какие могут быть «подводные камни» после сделки, если это вообще возможно? 27.1. Да, можете. Подводные камни есть.

Так например ваши дети после наступления совершеннолетия могут потребовать вашего выселения. Защитится здесь будет почти не реально.

Как практикующий юрист могу сказать, что не раз на практике сталкивался с такими судебными процессами, так что это не вымысел. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Здравствуете. Долю подарить можете это ваше право и стандартный договор дарения.

«Подводные камни» ? Как правило оформление проходит гладко. А вот последствия иногда бывают грустными.

Например выросшие детки судом выселяют своих родителей: ( Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО «ОРИОН». Вам помог ответ? Да Нет 28. Могу ли я продать или подарить свою долю в квартире при условии что остальные доли в ней принадлежат несовершеннолетним детям, без органов опеки?

28.1. Подарить свою долю можете по договору дарения любому лицу.

При этом родителей детей уведомлять не нужно.

Договор нужно удостоверить нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. вы можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Подарить можете без проблем, а вот при продаже необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 28.3. свою долю продать или подарить можете, нотариальными сделками сейчас занимаются нотариусы, обратитесь к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 28.4.

Можете и подарить и продать, но необходимо сначала предложить выкупить доли остальным сособственникам (в лице родителей), а после того как получите отказ или согласие продавать. Вам помог ответ? Да Нет 28.5. Можете подарить свою долю или продать без разрешения органов опеки, т.к.

имущественное положение детей от этого не меняется. Вам помог ответ? Да Нет 29. СДР!

Квартира в собственности у трех собственников. Один из собственников подарил свою долю постороннему несовершеннолетнему ребенку. Другой собственник хочет выкупить у него долю (у несовершеннолетнего) .

Возможно ли это? и должен ли платить этот несовершеннолетний налог на доходы физ. лиц? Вроде раньше не должен был. А по новому закону должен. Подскажите пож.

когда был принят этот новый закон и его номер и дату.

29.1. Если собственник доли несовершеннолетний, то без разрешения органа опеки даже его родитель не может продать или подарить долю.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Закон этот называется Налоговый кодекс Российской Федерации.

Принят он 5 августа 2000 года. N 117-ФЗ Ребенок обязан заплатить налог на доходы за подарок от постороннего лица — 13% от стоимости доли.

Платить за него должны его родители. Вам помог ответ? Да Нет 30. Моя тетя и ее сын имеют в равных долях квартиру.

Половину своей доли она хочет подарить моим двум несовершеннолетним детям.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Нужно ли согласие ее сына на сделку?

30.1. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г.

N 4462-I (с изменениями и дополнениями Нужно заверить при долях.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Да, в настоящее время любое отчуждение долевой собственности производится у нотариуса, затем регистрируется в МФЦ или Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет

Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

Для граждан, которым уже исполнилось 14 лет, разрешается самостоятельно проводить имущественные сделки (статья 26 ГК РФ), в т.

ч. касающиеся дарения недвижимости, но при этом обязательно требуется оформление письменного согласия родителей или опекунов. Это обозначает, что ребенок после государственной регистрации сделки будет считаться собственником квартиры, но распоряжаться ею сможет только после наступления определенного события, указанного в документе.

1. Скажите сколько сейчас стоит, чтобы подарить долю в квартире детям,

1.1.

При оформлении договора дарения детям, т.е. близким родственникам налог платить не надо ст.217 НК РФ. Ответ бесплатно. Вам помог ответ?

Да Нет 1.2. При осуществлении дарения, вам для начала требуется составить договор.

Это платная услуга — и можно его сделать в нотариате или обратившись к юристу. Сама регистрация договора дарения тоже не бесплатная — 2000 рублей. Эту сумму вы оплачиваете на реквизиту Управления Росреестра.

Если у вас вопрос состоял в том.

что после дарения детям будете ли вы оплачивать налог на дарение — то нет. Если сделка дарения совершена между близкими родственниками — она не облагается налогом. Вам помог ответ? Да Нет

Особенности процедуры

Договор дарения на недвижимое имущество заключается в письменной форме.

Устные сделки являются ничтожными. Дарственная также подлежит государственной регистрации.

Сделки по отчуждению доли в квартире подлежат нотариальному заверению.

Допускается ли отчуждение совместного нажитого имущества? Да. Однако потребуется согласие совладельцев.

Например, если даритель состоит в браке, то необходимо будет получить согласие второго супруга. Если имущество находится в общей долевой собственности, то согласие на отчуждение части не нужно.

Можно ли отчуждаться имущество, если там прописан малолетний ребенок?

Нет. Подобные сделки являются неправомерными.

Перед заключением договора дарения малыша придется выписать. Юридически значимое действие совершается совместно с одним из его родителей.

4. Можно ли доли детей в квартире подарить родственникам?

Дети несовершеннолетние.

4.1. Сделки с имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Кроме того, все сделки с долями в недвижимости регистрируется у нотариуса в обязательном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Нет, не получится. Органы опеки не дадут разрешение на такую сделку, так как она ущемляет права детей, лишает их права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Любые сделки с жилыми помещениями, которые затрагивают права несовершеннолетних проводятся с согласия органов опеки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+