Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Обязан ли прописанный в квартире оплачивать коммунальные услуги

Обязан ли прописанный в квартире оплачивать коммунальные услуги

Обязан ли прописанный в квартире оплачивать коммунальные услуги

Оглавление:

Как назначается квартплата, если никто не прописан


Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту. Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами.

Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики. Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека. При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей. Если в квартире живет не сам собственник, а какое-то другое лицо, обязанность по оплате счетов в любом случае будет лежать исключительно на нем В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям.

При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация. Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что на сегодняшний день в каждом регионе России действуют собственные тарифы на оплату коммунальных услуг, но при этом в любом случае собственникам помещения приходится их оплачивать в том или ином объеме.

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона.

Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

2. Был членом семьи, а стал бывшим

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника. Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

Человек зарегистрирован, но не проживает в квартире

О подобной ситуации слышали многие, но она имеет определенные нюансы.

Во-первых, отсутствие на жилой площади должно быть временным, с минимальным перерывом в 5 дней. При этом отсутствие раз в полгода необходимо будет подтверждать.Какие права у прописанного в квартире?

Смотрите видео:Кто контролирует выручку предпринимателей? Узнаете .Самым важным моментом является то, что данное правило распространяется исключительно на зарегистрированных.

Даже если собственник не живет в квартире, это не освобождает его от исполнения обязанностей по оплате ЖКХ.В указанной ситуации можно получить освобождение по оплате следующих услуг:

  1. коммунальным, фиксируемым индивидуальными приборами учета (свет, вода, газ);
  2. за жилищные услуги и капитальному ремонту;
  3. за вывоз ТКО.

Отопление в данном списке отсутствует, поскольку обязанность по оплате даже с зарегистрированного лица не снимается.

Когда в квартире прописан, а платить за нее не должен

Когда нам приходят квитанции за квартиру, в них обязательно указывается число проживающих в ней лиц, поскольку в ряде случаев расчет стоимости ЖКУ учитывает этот показатель.

В то же время сама квитанция выписывается на имя собственника квартиры (или нанимателя по договору социального найма) – означает ли это, что оплачивать ее должен только он?

Управляющая (или ресурсоснабжающая) организация, которая выставляет счета, не интересуется тем, кто именно по ним платит, до тех пор, пока не возникает задолженность. Тогда возникает вопрос: а с кого взыскивать долг – с собственника (нанимателя) или же со всех, кто в квартире проживает? Разумеется, в интересах истца указать как можно больше ответчиков, поскольку так шансы быстрее возместить долг существенно увеличиваются – и указываются в иске все, кто в квартире зарегистрирован.

Разумеется, в интересах истца указать как можно больше ответчиков, поскольку так шансы быстрее возместить долг существенно увеличиваются – и указываются в иске все, кто в квартире зарегистрирован. Между тем судебная практика сейчас складывается таким образом, что не всегда факт регистрации в квартире влечет обязанность оплачивать услуги ЖКХ.

Рассмотрим все такие случаи.1. Если квартира приватизирована и оформлена в частную собственность, то плата за нее складывается из трех параметров:- коммунальные услуги,- содержание и ремонт многоквартирного дома,- капитальный ремонт дома.Проживающие совместно с собственником члены его семьи не должны нести расходы на капитальный ремонт, а также на содержание и ремонт дома – это является исключительной обязанностью собственника. Такое разъяснение дал Верховный суд, опираясь на то, что по закону бремя содержания имущества возлагается на его собственника.

Следовательно, все иные проживающие в квартире обязаны платить только за коммунальные услуги, которыми пользовались. Поэтому взыскать с них можно лишь эту часть квартплаты (при условии, что они проживали в квартире – об этом я подробнее расскажу далее).2. Если квартира не приватизирована, жильцы пользуются ею на основании договора социального найма.

В таком случае квартплата будет складываться из стоимости:- коммунальных услуг,- содержания и ремонта имущества многоквартирного дома,- платы за наем жилого помещения.И наниматель, и все проживающие с ним члены семьи могут быть освобождены от платы за наем, если они признаны малоимущими (в порядке, установленном региональным актом).

В таком случае, даже несмотря на регистрацию в жилом помещении, с них нельзя взыскать эту часть квартплаты.3. Случай, когда зарегистрированный в квартире жилец полностью освобождается от внесения квартплаты, нашел отражение в недавнем решении Верховного суда (Дело № 4-КГ18-35). Управляющая компания обратилась, как всегда, за взысканием задолженности по квартплате.

В числе ответчиков были указаны трое зарегистрированных в квартире жильцов: один – собственник и двое бывших собственников, которые не снялись с регистрационного учета. Суды всех нижестоящих инстанций единогласно взыскали со всех ответчиков солидарно долг по квартплате и начисленные пени.

Но Верховный суд указал, что сам факт регистрации в квартире еще не означает обязанность вносить квартплату, если человек не является ее собственником. В законе говорится, что обязанность по внесению квартплаты возлагается на:- собственника (нанимателя жилья),- членов его семьи, совместно с ним проживающих,- бывших членов его семьи, которые сохранили право пользования жилым помещением (см. подробнее об этом ).Поэтому одного лишь факта регистрации в квартире недостаточно, чтобы взыскать квартплату: человек должен быть признан членом семьи собственника и постоянно проживать в квартире.

Членами семьи собственника являются дети, родители, супруг, проживающие с ним совместно, а также иные родственники, вселенные в качестве членов семьи. Если человек зарегистрирован в жилом помещении, но при этом:- не является родственником и в квартире не проживает, — формально к ним относится, но постоянно проживает в другом месте и стал фактически бывшим членом семьи,то взыскать с него квартплату нельзя. Разумеется, все вышеуказанные обстоятельства являются основанием для снятия с регистрационного учета такого «жильца».

А вот долг по квартплате с него получить не удастся, если он докажет, что в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался.Таким образом, не всегда зарегистрированный жилец должен платить за квартиру.

Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

На основании этих документов будет сделан перерасчет. В дальнейшем все услуги, за которые плата взимается по факту потребления, будут производиться по месту регистрации.

Это не освободит владельца от выплат по содержанию, ремонту и отоплению помещения, в котором он является собственником.

Рекомендуем прочесть: Зачем делать межевание на дачном участке Для тех, кто берет жилую недвижимость в наём, ответственность за выплату коммунальных платежей наступает, как только вступает в силу документ о найме.

В качестве такого документа, в зависимости от вида недвижимости, может выступать договор социального найма либо договор о найме жилья из регионального или государственного фонда.

Можно сократить начисления, если изменится количество проживающих!

Если же в квартире остаются проживать другие граждане, регулирование оплаты коммунальных услуг имеет иной принцип. При изменении количества проживающих, в учреждения, предоставляющие коммунальные услуги, подаются справки об отсутствии одного или нескольких лиц.Таковые оформляются по месту фактического нахождения гражданина.

К примеру, в медицинском учреждении, в котором лицо находилось на лечении длительное время. Или на работе в случае продолжительной командировки.На основе представленных данных осуществляется перерасчет начисленных средств в соответствии с оставшимся количеством граждан в помещении. Однако изменения будут сделаны только в пользу потребляемых услуг.

Однако изменения будут сделаны только в пользу потребляемых услуг. Отопление и квартплата останутся неизменными.

Итоги

Не всегда прописанный гражданин обязан оплачивать в полном объеме сумму коммунальных услуг, указанную в квитанции. Частично или полностью освободиться от оплаты можно в случае доказанного длительного отсутствия в квартире, при доказанном факте оказания некачественных комуслуг или в случае, если вид услуги или тариф не утверждены общим собранием собственников или местной администрацией.О новостях, касающихся оплаты налога на имущество организаций и физлиц, узнайте в нашей рубрике.

Раздел лицевых счетов

Если добиться согласия относительно совместной оплаты услуг не удалось, сособственники могут разделить счета.

Существуют 3 варианта такого решения:

  1. несколько квитанций и перечисление денег на 1 лицевой счёт;
  2. создание нескольких отдельных счетов в для одного жилого помещения.
  3. заключение соглашения и солидарная оплата по 1 квитанции;

Для разделения счёта нужно обратиться в УК. Там проведёт расчёты, чтобы расходы были разделены сообразно размеру долей, принадлежащих каждому из заявителей. Если один из собственников не согласен с таким решением проблемы и отказывается подавать заявление, то следует обращаться в суд.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Если гражданин не проживал в квартире более пяти дней, можно произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги.Таким образом получится снизить сумму оплаты за газ, воду и электричество.Длительное отсутствие зарегистрированного в квартире лица должно быть подтверждено одним из нижеперечисленных документов:

  • Медицинская справка, подтверждающая факт нахождения лица в стационаре.
  • Справка, подтверждающая наличие регистрации по месту фактического пребывания.
  • Иной документ, согласно которому ясно, что человек проживал по другому адресу.
  • Справка о нахождении в командировке.
  • Билеты, подтверждающие факт отбытия и прибытия.

Перерасчет будет произведен в течение пяти рабочих дней. Результат произведенного перерасчета отразится в платежной квитанции за следующий отчетный период.В любом случае, чтобы оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, была снижена, необходимо предоставить документ-подтверждение факта нахождения в другом месте жительства.

Снизить размер платежей также поможет установка счетчиков.

Договор аренды

Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя. В него необходимо вводить следующие пункты:

  1. квартирант оплачивает коммунальные услуги.
  2. съемщик пользуется снимаемой квартирой;

Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество.

Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.

Кто платит коммунальные платежи до получения Свидетельства о регистрации?

Согласно , получение Свидетельства о регистрации права собственности становится основанием для владения и распоряжения имуществом, а также оплаты ЖКУ. При покупке вторичного жилья платежи за коммунальные услуги до регистрации права собственности вносятся по условиям, прописанным в договоре купли-продажи.Покупка квартиры в новостройке имеет несколько нюансов, поскольку услуги и ресурсы в МКД поставляются с момента введения здания в эксплуатацию.

Как правило, нести расходы за содержание жилищного фонда до продажи помещений МКД обязан застройщик или организация, в чьей собственности находится строение.

3. Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.

Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.

Когда прописанному придется платить за квартиру вместо собственника

Жилищный вопрос зачастую подобен айсбергу: с виду кажется, что есть лишь одна небольшая проблема, которую достаточно просто решить, но в итоге оказывается, что за ней кроется куда более серьезная «подводная» часть неприятностей.

Например, получив «постоянную прописку», человек нередко забывает о том, что приобретает не только право проживать в квартире, но и целый ряд сопутствующих обязательств – прежде всего, материального характера.

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время – далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры – ведь квитанции приходят на его имя.

Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному.

В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит?Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас настолько упростили, что управляющей организации не составляет особого труда получить судебное постановление для принудительного взыскания долга: — в суд подается заявление о выдаче судебного приказа с приложением документов, подтверждающих задолженность, и суд выдает приказ, не вызывая должника в заседание. Копия приказа направляется почтой в адрес должника, и, если от него не поступит возражений в течение 10-ти дней, оригинал выдается взыскателю, который направляет его в службу судебных приставов.А спустя некоторое время один из зарегистрированных жильцов может неожиданно узнать, что с его банковской карты списаны все деньги по исполнительному производству.

Дело в том, что по закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит так называемый солидарный характер:- собственник, а также члены его семьи, не лишенные дееспособности, солидарно отвечают по всем обязательствам, которые вытекают из права пользования жилым помещением.Это означает, что суд может взыскать весь долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и со всех жильцов, которые по данным регистрационного учета проживают в квартире.
Дело в том, что по закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит так называемый солидарный характер:- собственник, а также члены его семьи, не лишенные дееспособности, солидарно отвечают по всем обязательствам, которые вытекают из права пользования жилым помещением.Это означает, что суд может взыскать весь долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и со всех жильцов, которые по данным регистрационного учета проживают в квартире.

Чаще всего так и делается, так как вероятность взыскать долг с нескольких человек намного выше, нежели с одного. А пристав, получив такой судебный приказ, поступает очень просто: он проверяет, у кого из солидарных должников есть банковские счета, и с него списывает задолженность.

Поэтому тот жилец, у кого есть достаточно средств на банковской карте, в итоге и оплачивает весь долг за коммунальные услуги. И это может быть вовсе не собственник, а просто прописанный в квартире жилец.В дальнейшем тот, с кого списали долг, может взыскать с остальных жильцов причитающуюся с них часть платы за коммунальные услуги, но успеха здесь никто гарантировать не может: все зависит от платежеспособности тех, кто с ним проживает.

Если имущества, на которое можно обратить взыскание, у них обнаружить не удастся, то взысканный долг так и останется на бумаге.Как защитить свои интересы прописанному жильцу в подобных случаях?1) Нужно учитывать, что члены семьи собственника не обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт – эти платежи возлагаются законом исключительно на собственника. То есть с прописанного жильца могут взыскать только задолженность по оплате коммунальных услуг,2) Прописанные жилец, который временно не проживал в квартире, имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги (за исключением отопления и вывоза мусора),3) Если жилец только прописан в квартире, но постоянно проживает в другом месте, он может, доказав это, освободиться от обязанности платить за коммунальные услуги (об этом я подробно писала ).Эффективным вариантом является также заключение соглашения с собственником о том, как будут распределяться платежи за коммунальные услуги – в таком случае будут применяться правила, указанные в соглашении.

Законодательство

Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:

  1. потребленные ресурсы;
  2. использование помещения, если оно сдается.
  3. коммунальные услуги;

При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим. Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность.

Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо. открыто диктует обязательства по оплате квартиры.

Итак, кто и когда обязан платить:

  • Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
  • Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.
  • Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;

В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении. Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.Обязательство по оплате устанавливается поскольку гражданин использует жилое помещение, а управляющая компания предоставила некую услугу.

Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.

А у вас были проблемы с оплатой жилья?


Проголосовало: 32 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Да
  2. Нет
  3. Свой вариант в комментариях

Автор: Подписаться Написать Поделиться Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 2 Рейтинг 5,00 Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации ОК

Кто платит коммунальные платежи при аренде нежилого помещения?

Согласно , арендатор обязан содержать эксплуатируемое помещение в надлежащем состоянии, своевременно оплачивая все предоставляемые услуги и ресурсы. Таким образом, съем нежилого помещения предполагает использование коммунальных услуг, а оплата коммунальных платежей производится в порядке, установленном в договоре аренды.В данном случае платить по счетам может как собственник недвижимости, так и арендатор, предварительно заключивший соглашение с управляющей или ресурсоснабжающими организациями (с согласия владельца помещения).

Наступление обязательств

Важным аспектом является момент, после которого гражданин становится должником обслуживающих организаций.

Многие думают, что они обязаны оплатить услуги, когда придётся соответствующая квитанция.

Но в статье 153 ЖК РФ установлен иной порядок:

  1. собственник квартиры – с момента возникновения права собственности (после подписания акта передачи квартиры от застройщика или жилищного кооператива);
  2. наниматель квартиры должен платить за ЖКУ с момента заключения соответствующего договора;
  3. застройщик с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир владельцам.

Платить за капитальный ремонт обязано лицо, которое имеет право собственности на объект недвижимости.

При этом, согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ, отчисления на капремонт начинаются через 8 месяцев после утверждения соответствующей региональной программы, куда был включён дом.

Порядок освобождения от платы за коммунальные платежи

Должен ли я платить коммунальные услуги, если не живу в квартире?

Этим вопросом задаются многие жители, которые по разным причинам отсутствовали дома короткое или продолжительное время. Инициировать процедуру перерасчета имеет право только собственник жилья. Если их несколько, то участвовать в процессе должен каждый.

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах при наличии указанных оснований, необходимо:

  1. Направить пакет документов в компанию, которая обслуживает жилье.
  2. Собрать подтверждающие документы и составить заявление о необходимости проведения корректировки коммунальных начислений.
  3. Проверить сумму корректировки в платежке за будущий отчетный период.
  4. В течение 5 рабочих дней получить решение по своему вопросу.

Если на письменную просьбу был получен отказ при наличии всех необходимых доказательств, домовладелец имеет полное право отстаивать свою позицию в судебном порядке. Источник: http://semeinoe-pravo.net/oplata-kommunalnyh-uslug-esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet/

5. Тарифы не утвердили

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к.

тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.Не платите за то, от чего закон вас освобождает!Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание1 Установленные сроки1.1 В Москве2 Уплата госпошлины при разводе2.1 Расторжение брака через органы ЗАГСа2.2 Содержание1 Обязанности крестных после крещения2 Как выбрать крестных родителей и что входит в их Содержание1 Комендантский час для несовершеннолетних в 2021 году2 Что это такое?3 Комендантский час для Содержание1 До какого момента начисляются алименты на ребенка2 Порядок начисления алиментов с помощью судебного Содержание1 Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника2 Содержание1 Опека и усыновление: плюсы и минусы1.1 Опека1.2 Усыновление1.3 Что лучше: опека или усыновление2

Прописка не соответствует фактическому месту проживания

Если прописанный гражданин временно (более 5 дней подряд) живет в другом месте, он может частично освободиться от квартплаты на время своего отсутствия.

Так, но не являющемуся собственником квартиры лицу можно не платить за:

  1. воду, электричество и газ, начисленные по счетчикам;
  2. содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт (их платит только собственник, независимо от факта проживания в квартире).
  3. вывоз мусора (если плата начисляется по числу зарегистрированных);

Для перерасчета суммы услуг необходимо предоставить в УК подтверждение своего отсутствия (временную регистрацию по другому адресу, билеты и т.д).В случае длительного отсутствия подтверждение нужно делать каждые полгода.

Кто может не платить?

Коммунальные платежи начисляются и рассчитываются по количеству прописанных лиц. Начисление ведется и в том случае, если в помещении никто не прописан и не проживает, но услуги остаются подключенными. При этом для коммунальной службы не имеет значения, кто и в каких долях будет все оплачивать.Если помещение пустует, его владелецможет не платить за:

  1. газ;
  2. воду;
  3. пользование общедомовым имуществом.
  4. вывоз мусора;
  5. электроэнергию;

Для этого собственнику достаточно подать справку о проживании в другом месте с просьбой прекратить подачу соответствующих услуг.

Альтернативный вариант — установка счетчиков.

Оплата квартплаты и счетов за отопление при этом останется обязательной, но ведь если никто не пользуется услугами по счетчикам сумма будет нулевой или минимальной.

Нарушения в предоставлении коммунальных услуг

Фактически граждане могут не оплачивать , или требовать их перерасчета, если они предоставлялись некачественно. Другими словами, имели место быть грубые нарушения, перебои с поставкой и так далее.Разумеется, подобного рода претензии обязательно должны быть подтверждены и не просто голословными заявлениями, а документально подтвержденными фактами.

Что немаловажно, имеется еще один нюанс, касающийся установленных тарифов.Следует помнить о том, что они утверждаются собранием собственников. Все данные обязательно закрепляются соответствующей документацией, которая передается в Государственную жилищную инспекцию.И собственнику и прописанному лицу следует предварительно уточнить, а есть ли вообще данная документация, и проводилось ли собрание, на котором были утверждены тарифы. В противном случае, можно не только существенно снизить размер взыскиваемой суммы, но и истребовать компенсацию с самой УК.Как прописать кого-либо в квартире?

Рекомендуем прочесть:  Евросеть работа с претензиями

Ответ в видео:Войны с и ресурсными организациями – это долгая и продолжительная история.

Как показывает практика, страдают обе стороны. Из-за злостных неплательщиков УК часто влезает в большие долги, а добросовестные граждане получают отказ в предоставлении положенных услуг.Самым разумным решением в данной ситуации будет своевременная оплата положенных платежей по ЖКХ.

К сожалению, подобной идеальной ситуации добиться почти невозможно. Понравилась статья?Лайк автору99

Загрузка. Рекомендуем похожие статьи

Комментарий Current ye@r * Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Популярное

Кто платит коммунальные платежи при покупке квартиры?

На основании ст.153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на новоиспеченного владельца помещения с момента регистрации прав собственности на имущество и получения соответствующего свидетельства.

Однако на практике часто встречаются случаи передачи вместе с ключами от квартиры и задолженности за КУ. Приобретение квартиры всегда должно сопровождаться тщательной проверкой всех документов, поскольку условия погашения образовавшейся задолженности за предоставляемые услуги и ресурсы прописываются в договоре купли-продажи помещения. Для предотвращения возникновения спорных ситуаций, перед подписанием документов покупателю желательно:

  1. запросить в органах государственной регистрации информацию об отсутствии ареста на приобретаемое жилье;
  2. ознакомиться со справкой об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ;
  3. зафиксировать показания приборов учета, установленных в квартире, в акте приема-передачи жилья.

Влияние прописанных на квартплату

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё.

Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт.

Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру.

То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы. Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.

Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется. Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов.

Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление. Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек. При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам.

Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее. Не каждый показатель будет зависеть от количества прописанных лиц, только некоторые из них:

  1. вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.
  2. водное снабжение квартиры;
  3. подача газа и электричества;

В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может. Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться.

Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях. Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц. В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.

За какие услуги/счета по квартире обязан платить собственник, не проживающий в квартире?

Наталья Бескрылая · 20 января8,1 KИнтересно от имени Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ПодписатьсяОбщеизвестно, что обязанность оплачивать счета за коммунальные услуги лежит на собственнике жилья. Может ли владелец жилплощади не оплачивать счета, если в своей квартире он не живет, в ней живет кто-то другой или недвижимость пустует?В Жилищном кодексе РФ (ст. 158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько,то оплата производится пропорцианально доле.

Это касается также арендаторов жилья, и справедливо, даже если в квартире никто не проживает.Пункт 4 этой же статьи говорит об обязанности владельца (владельцев) оплачивать водоотведение, водоснабжение (горячее и холодное), электроснабжение, газоснабжение, отопление.Содержание общедомового имущества также обязаны оплачивать собственники жилья в зависимости от принадлежащей им жилой площади, даже если они там не проживают или длительное время отсутствуют — в противном случае будут начислены пени.Однако, есть возможность не платить коммунальные платежи. Для этого нужно заключить соответствующее двустороннее соглашение с арендатором или зарегестрированным в квартире человеком. Такой документ обяжет оплачивать коммунальные расходы человека, который в квартире проживает, но не является ее владельцем.Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 21 · Хороший ответ6 · 4,5 KЕсли собственник зарегистрирован и проживает в другой квартире, то он не обязан оплачивать расход воды (если нет.

Читать дальшеОтветить2Ещё 3 комментарияНаписать комментарий.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 3,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей. · Скорее всего, обращение взыскания на долю в квартире в счет долгов по коммунальным услугам будет самым крайним вариантом.

Если для человека и его семьи это единственное пригодное для проживания жилое помещение, его в принципе не могут отобрать за долги (ст.446 ГПК РФ). Если это не единственное жилье в собственности, и судебные приставы не найдут никакого другого имущества и доходов, тогда на долю в квартире могут обратить взыскание. ​ Реализация недвижимости в рамках исполнительного производства происходит через открытые торги в форме аукциона.

Часть вырученных от продажи доли денег пойдет на погашение долгов, а лишнюю сумму вернут должнику.

Бывает так, что в течение месяца после передачи доли в квартире на реализацию покупатель так и не находится. Тогда пристав снижает цену продажи на 15%. Если и после этого продать долю не удастся, пристав предложит взыскателю забрать долю в квартире в счет погашения долга.

Цена доли при этом снижается на 25%. Если при таком раскладе стоимость доли в квартире больше размера долга, взыскатель должен будет перечислить приставам разницу в цене.

​ На долю второго собственника, конечно, взыскание за чужие долги не обращается. Если выделить долю в квартире в натуре невозможно, или второй собственник против такого выделения, кредитор (взыскатель) может потребовать, чтобы должник продал свою долю второму собственнику по рыночной стоимости. Вырученные средства пойдут на погашение долга.3 · Хороший ответ · 2,6 K от имени Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем. · Добрый день, что касается неофициального трудоустройства: так как работодатель не перечисляет 13% НДФЛ в бюджет страны, он лишает работника права на налоговый вычет.Но не все потеряно.Ваша бабушка, как пенсионер, имеет право на перенос имущественного вычета на предыдущие годы. В 2021 году она имеет право на налоговый вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы.

Если в течение этих лет ваша бабушка еще не вышла на пенсию и официально работала, она может претендовать на налоговый вычет именно за эти годы. Но только за те годы, когда она действительно работала. Это может быть и один год, и два, и все четыре.Так что проверьте дату выхода на пенсию и, вполне возможно, ваша бабушка сможет получить налоговый вычет.Хороший ответ · 776 · 1,2 Kматематик-системный программист, асу тп для аэс.Рыночные отношения, и продавец и покупатель могут требовать много чего, вопрос в том сойдутся ли в условиях.Предоплата за месяц(или весь срок если сдаётся на меньшее время), это вполне обычные для рынка условия, более того, действительно, часто требуют ещё и «страховку» (обычно сумма на месяц-два), которую при возврате ключей вернут, если обстановку не раздраконили.Бывают более интересные условия.

У меня вот при сдаче за символическую цену чувак втирал, что обычно заселяясь люди меняют личинку (чтобы собственик не мог в собственную квартиру придти, и обокрасть съёмщика), ну я послал его куда по-ближе, потом пробил тему, все слышали, что кто-то из собственников где-то на такое подписывается, но крайне редко.Хороший ответ · 255 от имени Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой. · Добрый день.Честно говорю всё сложно.

Первое — вы никогда не найдете желающего купить у вас квартиру если в ней будет кто-то прописан. Поэтому вам придется подавать на нее в суд до продажи квартиры.

В целом вопрос через суд решаемый, но в суде обязательно всплывут такие вопросы как:

  1. вы рискуете получить встречное исковое заявление «о признании права собственности на долю в квартиру». Обосновывается это вложением денежных средств в квартиру, сделанным ремонтом и пусть даже получится у вас отсудить минимальную 1 десятитысячную долю от квартиры — всё, более вы никуда никогда ее из квартиры не выпишите без ее согласия.
  2. наличие у вашей мамы иного жилья куда ее можно было бы выписать;
  3. наличие доли вашей мамы в этой квартире

Самым оптимальным вариантом будет попробовать договориться с вашей мамой и решить вопрос миром. В любом другом случае у вас точно будет суд.2 · Хороший ответ · 4,0 K · 1,4 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Не платить налог с продажи квартиры можно, если она у вас находилась в собственности более пяти лет (при условии ее покупки после 2016 года).

Если она у вас в собственности менее пяти лет, то налог платить придется.

Есть лазейки, нужно рассмотреть, как досталась вам эта квартира. Если она вам была подарена или перешла по наследству, есть ряд условий при котором вы можете не платить налог.

Однако каждый отдельный случай уникален. Необходимо проконсультироваться с риэлтором или юристом. (у каждого есть бесплатная юридическая консультация).С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

12 · Хороший ответ1 · 9,7 K

Долевое владение

Зачастую одно жилое помещение принадлежит не одному, а нескольким лицам. Собственность может разделаться на доли в период приватизации, наследования или в результате супружеского развода.Вне зависимости от этого вносить уплату за коммунальные услуги должен каждый дольщик. А уж, как решат оплачивать собственники жилья услуги – решение только самих владельцев.Практика показывает, что люди изредка делят коммунальные платежи.

Обычно оплачивать квитанции доверяют кому-то одному, а остальные возмещают истраченные средства.Бытует мнение, что если один из дольщиков не проживает в помещении, то и совершать платеж за коммунальные услуги ему не надо, за все платить должен тот, кто там живет. Но это ошибочная позиция.Каждый, кто имеет долю обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не проживает в помещении.В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика. Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами.

1.

Прописан в одном месте, а проживает в другом

Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е.

не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд). Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

  1. все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
  2. содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.
  3. вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,

Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+